Ипотека «Ипотечное кредитование на первичном рынке с господдержкой 2020» от Банк Кузнецкий
Кредит с льготной ставкой на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7 %
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – в случае незаключения договора личного и/или имущественного страхования (после регистрации права собственности на недвижимость).
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита5 лет - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,05% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 1 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
ИП должны быть зарегистрированы не позднее 24 мес. до даты обращения в Банк.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация либо основное место работы на обслуживаемой Банком территории
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие доход: справка о состоянии индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, полученная Банком через портал Госуслуги, справка по форме КНД-1175018 либо выписка по зарплатному счету/вкладу, открытому в Банке, за последние 12 мес.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо копия трудового договора (не требуются для зарплатных клиентов Банка), справка работодателя, выданная по месту прохождения службы, служебное удостоверение.
Для пенсионеров:
- справка о размере назначенной пенсии из отделения ПФР и/или МФЦ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, и/или справка о размере назначенной пенсии из НПФ;
- выписка по счету/вкладу, открытому, в том числе, в другом банке, с данными о поступлениях пенсии за последние 12 мес.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о регистрации ИП;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учёт;
- копия лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности (при наличии);
- выписка из ЕГРИП;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за последние 2 года;
- копии документов об уплате налогов;
- выписка по основному расчетному счету (наибольшие обороты) ИП за 12 мес. или выписка по основному расчетном счету за 12 мес. и справка из Банка о движении денежных средств по счету за 12 мес. (при наличии);
- подробное информационное письмо о деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за 2 последних года (при наличии), либо оригинал справки из налоговой о получении дохода согласно указанной книги.
Дополнительно при получении кредита с учетом материнского капитала в качестве первоначального взноса:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- документ из территориального органа ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
При необходимости Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование средств материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается кредитование пенсионеров и ИП
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Требуется документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 982 667,46 ₽остаток долга | 17 500 ₽платеж по процентам | + | 17 332,54 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 965 233,81 ₽остаток долга | 17 398,89 ₽платеж по процентам | + | 17 433,65 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 947 698,46 ₽остаток долга | 17 297,2 ₽платеж по процентам | + | 17 535,35 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 930 060,82 ₽остаток долга | 17 194,91 ₽платеж по процентам | + | 17 637,64 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 912 320,3 ₽остаток долга | 17 092,02 ₽платеж по процентам | + | 17 740,52 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 894 476,29 ₽остаток долга | 16 988,54 ₽платеж по процентам | + | 17 844,01 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 876 528,19 ₽остаток долга | 16 884,45 ₽платеж по процентам | + | 17 948,1 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 858 475,4 ₽остаток долга | 16 779,75 ₽платеж по процентам | + | 18 052,8 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 840 317,29 ₽остаток долга | 16 674,44 ₽платеж по процентам | + | 18 158,1 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 822 053,27 ₽остаток долга | 16 568,52 ₽платеж по процентам | + | 18 264,03 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 803 682,7 ₽остаток долга | 16 461,98 ₽платеж по процентам | + | 18 370,57 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 785 204,97 ₽остаток долга | 16 354,82 ₽платеж по процентам | + | 18 477,73 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 766 619,46 ₽остаток долга | 16 247,03 ₽платеж по процентам | + | 18 585,51 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 747 925,53 ₽остаток долга | 16 138,61 ₽платеж по процентам | + | 18 693,93 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 729 122,55 ₽остаток долга | 16 029,57 ₽платеж по процентам | + | 18 802,98 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 710 209,89 ₽остаток долга | 15 919,88 ₽платеж по процентам | + | 18 912,66 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 691 186,9 ₽остаток долга | 15 809,56 ₽платеж по процентам | + | 19 022,99 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 672 052,95 ₽остаток долга | 15 698,59 ₽платеж по процентам | + | 19 133,95 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 652 807,38 ₽остаток долга | 15 586,98 ₽платеж по процентам | + | 19 245,57 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 633 449,55 ₽остаток долга | 15 474,71 ₽платеж по процентам | + | 19 357,83 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 613 978,79 ₽остаток долга | 15 361,79 ₽платеж по процентам | + | 19 470,75 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 594 394,46 ₽остаток долга | 15 248,21 ₽платеж по процентам | + | 19 584,33 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 574 695,88 ₽остаток долга | 15 133,97 ₽платеж по процентам | + | 19 698,58 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 554 882,4 ₽остаток долга | 15 019,06 ₽платеж по процентам | + | 19 813,48 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 534 953,33 ₽остаток долга | 14 903,48 ₽платеж по процентам | + | 19 929,06 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 514 908,02 ₽остаток долга | 14 787,23 ₽платеж по процентам | + | 20 045,32 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 494 745,77 ₽остаток долга | 14 670,3 ₽платеж по процентам | + | 20 162,25 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 474 465,91 ₽остаток долга | 14 552,68 ₽платеж по процентам | + | 20 279,86 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 454 067,75 ₽остаток долга | 14 434,38 ₽платеж по процентам | + | 20 398,16 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 433 550,6 ₽остаток долга | 14 315,4 ₽платеж по процентам | + | 20 517,15 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 412 913,77 ₽остаток долга | 14 195,71 ₽платеж по процентам | + | 20 636,83 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 392 156,56 ₽остаток долга | 14 075,33 ₽платеж по процентам | + | 20 757,21 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 371 278,26 ₽остаток долга | 13 954,25 ₽платеж по процентам | + | 20 878,3 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 350 278,17 ₽остаток долга | 13 832,46 ₽платеж по процентам | + | 21 000,09 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 329 155,58 ₽остаток долга | 13 709,96 ₽платеж по процентам | + | 21 122,59 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 307 909,78 ₽остаток долга | 13 586,74 ₽платеж по процентам | + | 21 245,8 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 286 540,05 ₽остаток долга | 13 462,81 ₽платеж по процентам | + | 21 369,74 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 265 045,65 ₽остаток долга | 13 338,15 ₽платеж по процентам | + | 21 494,39 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 243 425,87 ₽остаток долга | 13 212,77 ₽платеж по процентам | + | 21 619,78 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 221 679,98 ₽остаток долга | 13 086,65 ₽платеж по процентам | + | 21 745,89 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 199 807,24 ₽остаток долга | 12 959,8 ₽платеж по процентам | + | 21 872,74 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 177 806,9 ₽остаток долга | 12 832,21 ₽платеж по процентам | + | 22 000,33 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 155 678,23 ₽остаток долга | 12 703,87 ₽платеж по процентам | + | 22 128,67 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 133 420,48 ₽остаток долга | 12 574,79 ₽платеж по процентам | + | 22 257,75 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 111 032,89 ₽остаток долга | 12 444,95 ₽платеж по процентам | + | 22 387,59 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 088 514,7 ₽остаток долга | 12 314,36 ₽платеж по процентам | + | 22 518,19 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 065 865,16 ₽остаток долга | 12 183 ₽платеж по процентам | + | 22 649,54 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 043 083,5 ₽остаток долга | 12 050,88 ₽платеж по процентам | + | 22 781,66 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 020 168,94 ₽остаток долга | 11 917,99 ₽платеж по процентам | + | 22 914,56 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 997 120,72 ₽остаток долга | 11 784,32 ₽платеж по процентам | + | 23 048,22 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 973 938,04 ₽остаток долга | 11 649,87 ₽платеж по процентам | + | 23 182,67 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 950 620,14 ₽остаток долга | 11 514,64 ₽платеж по процентам | + | 23 317,91 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 927 166,21 ₽остаток долга | 11 378,62 ₽платеж по процентам | + | 23 453,93 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 903 575,47 ₽остаток долга | 11 241,8 ₽платеж по процентам | + | 23 590,74 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 879 847,12 ₽остаток долга | 11 104,19 ₽платеж по процентам | + | 23 728,35 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 855 980,35 ₽остаток долга | 10 965,77 ₽платеж по процентам | + | 23 866,77 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 831 974,36 ₽остаток долга | 10 826,55 ₽платеж по процентам | + | 24 005,99 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 807 828,33 ₽остаток долга | 10 686,52 ₽платеж по процентам | + | 24 146,03 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 783 541,45 ₽остаток долга | 10 545,67 ₽платеж по процентам | + | 24 286,88 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 759 112,9 ₽остаток долга | 10 403,99 ₽платеж по процентам | + | 24 428,55 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 734 541,85 ₽остаток долга | 10 261,49 ₽платеж по процентам | + | 24 571,05 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 709 827,46 ₽остаток долга | 10 118,16 ₽платеж по процентам | + | 24 714,38 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 684 968,91 ₽остаток долга | 9 973,99 ₽платеж по процентам | + | 24 858,55 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 659 965,36 ₽остаток долга | 9 828,99 ₽платеж по процентам | + | 25 003,56 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 634 815,94 ₽остаток долга | 9 683,13 ₽платеж по процентам | + | 25 149,41 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 609 519,83 ₽остаток долга | 9 536,43 ₽платеж по процентам | + | 25 296,12 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 584 076,15 ₽остаток долга | 9 388,87 ₽платеж по процентам | + | 25 443,68 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 558 484,05 ₽остаток долга | 9 240,44 ₽платеж по процентам | + | 25 592,1 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 532 742,66 ₽остаток долга | 9 091,16 ₽платеж по процентам | + | 25 741,39 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 506 851,12 ₽остаток долга | 8 941 ₽платеж по процентам | + | 25 891,54 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 480 808,54 ₽остаток долга | 8 789,96 ₽платеж по процентам | + | 26 042,58 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 454 614,04 ₽остаток долга | 8 638,05 ₽платеж по процентам | + | 26 194,49 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 428 266,75 ₽остаток долга | 8 485,25 ₽платеж по процентам | + | 26 347,3 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 401 765,76 ₽остаток долга | 8 331,56 ₽платеж по процентам | + | 26 500,99 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 375 110,18 ₽остаток долга | 8 176,97 ₽платеж по процентам | + | 26 655,58 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 348 299,12 ₽остаток долга | 8 021,48 ₽платеж по процентам | + | 26 811,07 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 321 331,65 ₽остаток долга | 7 865,08 ₽платеж по процентам | + | 26 967,47 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 294 206,87 ₽остаток долга | 7 707,77 ₽платеж по процентам | + | 27 124,78 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 266 923,87 ₽остаток долга | 7 549,54 ₽платеж по процентам | + | 27 283 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 239 481,72 ₽остаток долга | 7 390,39 ₽платеж по процентам | + | 27 442,15 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 211 879,48 ₽остаток долга | 7 230,31 ₽платеж по процентам | + | 27 602,23 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 184 116,24 ₽остаток долга | 7 069,3 ₽платеж по процентам | + | 27 763,25 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 156 191,04 ₽остаток долга | 6 907,34 ₽платеж по процентам | + | 27 925,2 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 128 102,94 ₽остаток долга | 6 744,45 ₽платеж по процентам | + | 28 088,1 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 099 851 ₽остаток долга | 6 580,6 ₽платеж по процентам | + | 28 251,94 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 071 434,25 ₽остаток долга | 6 415,8 ₽платеж по процентам | + | 28 416,75 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 042 851,74 ₽остаток долга | 6 250,03 ₽платеж по процентам | + | 28 582,51 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 014 102,5 ₽остаток долга | 6 083,3 ₽платеж по процентам | + | 28 749,24 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 985 185,55 ₽остаток долга | 5 915,6 ₽платеж по процентам | + | 28 916,95 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 956 099,92 ₽остаток долга | 5 746,92 ₽платеж по процентам | + | 29 085,63 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 926 844,63 ₽остаток долга | 5 577,25 ₽платеж по процентам | + | 29 255,29 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 897 418,68 ₽остаток долга | 5 406,59 ₽платеж по процентам | + | 29 425,95 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2032 | 867 821,08 ₽остаток долга | 5 234,94 ₽платеж по процентам | + | 29 597,6 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 838 050,82 ₽остаток долга | 5 062,29 ₽платеж по процентам | + | 29 770,25 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2032 | 808 106,91 ₽остаток долга | 4 888,63 ₽платеж по процентам | + | 29 943,91 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 777 988,32 ₽остаток долга | 4 713,96 ₽платеж по процентам | + | 30 118,59 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2032 | 747 694,05 ₽остаток долга | 4 538,27 ₽платеж по процентам | + | 30 294,28 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 717 223,05 ₽остаток долга | 4 361,55 ₽платеж по процентам | + | 30 471 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2032 | 686 574,31 ₽остаток долга | 4 183,8 ₽платеж по процентам | + | 30 648,74 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2032 | 655 746,78 ₽остаток долга | 4 005,02 ₽платеж по процентам | + | 30 827,53 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 624 739,43 ₽остаток долга | 3 825,19 ₽платеж по процентам | + | 31 007,35 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 593 551,2 ₽остаток долга | 3 644,31 ₽платеж по процентам | + | 31 188,23 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 562 181,03 ₽остаток долга | 3 462,38 ₽платеж по процентам | + | 31 370,16 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 530 627,88 ₽остаток долга | 3 279,39 ₽платеж по процентам | + | 31 553,15 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2033 | 498 890,67 ₽остаток долга | 3 095,33 ₽платеж по процентам | + | 31 737,21 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 466 968,32 ₽остаток долга | 2 910,2 ₽платеж по процентам | + | 31 922,35 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2033 | 434 859,75 ₽остаток долга | 2 723,98 ₽платеж по процентам | + | 32 108,56 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 402 563,89 ₽остаток долга | 2 536,68 ₽платеж по процентам | + | 32 295,86 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2033 | 370 079,64 ₽остаток долга | 2 348,29 ₽платеж по процентам | + | 32 484,25 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 337 405,89 ₽остаток долга | 2 158,8 ₽платеж по процентам | + | 32 673,75 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2033 | 304 541,55 ₽остаток долга | 1 968,2 ₽платеж по процентам | + | 32 864,34 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2033 | 271 485,5 ₽остаток долга | 1 776,49 ₽платеж по процентам | + | 33 056,05 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 238 236,62 ₽остаток долга | 1 583,67 ₽платеж по процентам | + | 33 248,88 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 204 793,79 ₽остаток долга | 1 389,71 ₽платеж по процентам | + | 33 442,83 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 171 155,88 ₽остаток долга | 1 194,63 ₽платеж по процентам | + | 33 637,91 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 137 321,74 ₽остаток долга | 998,41 ₽платеж по процентам | + | 33 834,13 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2034 | 103 290,24 ₽остаток долга | 801,04 ₽платеж по процентам | + | 34 031,5 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 69 060,22 ₽остаток долга | 602,53 ₽платеж по процентам | + | 34 230,02 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2034 | 34 630,53 ₽остаток долга | 402,85 ₽платеж по процентам | + | 34 429,69 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 202,01 ₽платеж по процентам | + | 34 630,53 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого |
Развивает бизнес в Приволжском федеральном округе. Стратегическая цель – войти в топ-3 брендов Пензенской области.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать