Льготная ипотека

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,2% – при покупке недвижимости в г. Ростов-на-Дону;
• от -0,5% до 6,5% – при покупке недвижимости у застройщиков-партнеров Банка, включенных в реестр (процентная ставка с учетом дисконта не может быть ниже 0,2% годовых);
• от -0,5% до 3,7% – при покупке недвижимости у застройщиков-партнеров Банка, не включенных в реестр (процентная ставка с учетом дисконта не может быть ниже 3% годовых),для кредитов сроком до 15 лет;
• +1% – при непредоставлении в Банк документов, подтверждающих регистрацию права собственности на предмет ипотеки с одновременной регистрацией ипотеки (в силу закона) в пользу Банка или оформление закладной и передачу её в регистрирующий орган, а также страхование предмета ипотеки.

• До 12 000 000 руб. – при покупке квартиры на территории г. Москвы и Московской обл.
• До 6 000 000 руб. – при покупке квартиры в других регионах.

От 0% – при использовании средств материнского капитала и/или средств субсидий, предоставляемых из федерального/регионального бюджета в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан.

В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 80 лет

• Не менее 3 месяцев – для зарплатных клиентов Банка.
• ИП и самозанятые граждане должны осуществлять деятельность не менее 6 месяцев. 

На территории РФ, для ИП – в регионе присутствия Банка

• Паспорт.
• Один из документов, подтверждающих трудовую занятость (не требуется при получении зарплаты на карту Банка не менее 3-х мес.): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная выписка электронной трудовой книжки, справка, заверенная работодателем, о занимаемой должности/звании и (или) стаже работы, трудовой договор, заверенный работодателем, иные документы. По решению Банка может быть принята справка, заверенная работодателем, без указания должности/звания.
• Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка или сторонних банков, выписка по счету за последние 12 мес., справка в свободной форме (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов), копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.

Документы для пенсионеров:

• копия пенсионного удостоверения или соответствующая справка, выданная ПФ РФ и/или другим гос. органом и/или НПФ, подтверждающая факт назначения пенсии и срока ее установления;
• справка из отделения ПФ РФ и/или другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
• справка из личного кабинета электронного сервиса гос. органа, уполномоченного на выдачу справки;
• выписка / справка со счета, открытом в стороннем банке для зачисления пенсионных поступлений;
• при получении пенсии от НПФ – справка из НПФ, выплачивающего пенсию, а также заключенный пенсионный договор. 

Клиенты, получающие пенсию на счета / карты / вклады в Банке, предоставляют только паспорт.

Документы для ИП:

• выписка из ЕГРИП;
• лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности (при необходимости);
• свидетельство о постановке на налоговый учет;
• налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
• справки из налоговой инспекции об имеющихся открытых расчетных счетах в рублях и в иностранной валюте, о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам;
• документы, подтверждающие уплату налогов и сборов ИП либо справка из личного кабинета налогоплательщика-ИП об отсутствии задолженности;
• квитанции об уплате налогов;
• документ из обслуживающих банков об отсутствии (наличии) ссудной задолженности, просроченной задолженности по ссуде, картотеки к расчетному счету, об оборотах по расчетным счетам за период, аналогичный периоду по предоставленной декларации/патенту, выписки по расчетным счетам в иных кредитных организациях, полученная из системы ДБО;
• книга учета доходов и расходов/выписка по счетам/касса-онлайн за период, подтверждающий доходы с даты окончания налогового периода до даты подачи заявки на кредит;
• при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев;
• пояснительная записка о сущности предпринимательской деятельности, раскрывающая специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, сведения о фонде оплаты труда, количестве работающих, активах заемщика и прочее. 

Документы для самозанятых граждан:

• справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
• справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036) за последние 12 месяцев либо за фактическое время работы (не менее 6 мес.);
• сведения по операциям из офиц. приложения ФНС «Мой налог» / личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС за период, аналогичный периоду предоставления справки КНД 1122036
• документы, подтверждающие оплату налога за месяц, предшествующий месяцу обращения в Банк (предоставляется в случае обращения до 25-го числа месяца);
• выписка по банковскому счету, на который осуществляются приходные операции за оказываемые услуги/товары, с назначением платежа, за последние 12 месяцев (при наличии);
• при наличии в справке о доходах в графе «Недоимка, задолженность по пеням, штрафам (руб.)» недоимки, задолженности по пеням, штрафам – документ, подтверждающий уплату данной задолженности.

Возможно оформление по двум документам:

• паспорт;
• дополнительный документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, ПТС, заграничный паспорт, иной документ.