Ипотека «Ипотечный кредит» от Банк Кубань Кредит
Кредит на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке на индивидуальных условиях
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 4 %
Размер процентной ставки устанавливается Банком индивидуально
- Сумма кредитаот 150 000 ₽
Сумма кредита устанавливается Банком индивидуально
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Размер первоначального взноса устанавливается Банком индивидуально
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости / Поручительство
- Залог права требования передачи приобретаемого у застройщика объекта недвижимости на стадии строительства одновременно с регистрацией договора долевого участия, договора уступки права требования.
- Залог приобретаемого за счет кредитных средств (полностью или частично) объекта недвижимости.
- Залог права требования передачи жилого/нежилого помещения на стадии строительства на основании договора о залоге прав.
- Залог объекта недвижимости, находящегося в собственности заемщика либо третьего лица на основании договора об ипотеке.
- Независимая гарантия.
- Поручительство физических и/или юридических лиц (в качестве дополнительного обеспечения по требованию Банка).
- Срок погашения кредита1 мес. - 40 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Коммерческая недвижимость / Земельный участок
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
Имущественное страхование приобретаемого жилого помещения по рискам утраты (гибели) или повреждения после сдачи дома в эксплуатацию производится по решению кредитного комитета Банка
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 6 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНаличными / На счет / На счет в стороннем банке
- Наличными денежными средствами – через кассу Банка.
- На банковский счет, открытый в Банке на имя заемщика с последующим переводом на счет застройщика/ продавца.
- Безналичными денежными средствами с использованием аккредитивной формы расчетов – на банковский счет, открытый в Банке на имя заемщика с последующим переводом на счет застройщика/ продавца.
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По решению кредитного комитета Банка
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
- Дополнительная информация
Кредит предоставляется для:
- приобретения квартиры в многоквартирном доме или жилого дома с земельным участком;
- приобретения квартиры/нежилых помещений в многоквартирном доме на стадии строительства;
- строительства жилого дома, зданий и сооружений;
- приобретения земельного участка;
- приобретения нежилых помещений, зданий и сооружений, не предназначенных для проживания.
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент окончания срока кредитования не должен превышать 80 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
ИП должны осуществлять деятельность не менее 3 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
Для ИП не предоставляется кредит на приобретение нежилой недвижимости
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Копия трудовой книжки / бумажная выписка электронной трудовой книжки, заверенная работодателем, справка, заверенная работодателем, о занимаемой должности/звании и (или) стаже работы, трудовой договор, заверенный работодателем, иные документы. По решению Банка может быть принята справка, заверенная работодателем, без указания должности/звания.
- Справка по форме 2-НДФЛ или по форме Банка или сторонних банков, выписка по счету в стороннем банке за последние 12 месяцев, справка в свободной форме (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов), копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Клиентам, получающим заработную плату на карту Банка не менее 3-х месяцев до даты подачи заявки не требуется предоставлять документы, подтверждающие занятость и доход.
Для работников плавсостава:
- мореходная книжка /паспорт моряка; удостоверение личности моряка, справка из крюинговой компании с указанием даты начала работы, копии отработанных контрактов не менее чем за 12 месяцев со справками о плавании (при наличии) к контрактам (контракты не предоставляются при наличии справки от крюинговой компании о заключенном контракте, действующем на постоянной основе). В случае заключения контракта на иностранном языке, предоставить перевод Торгово-промышленной палаты/нотариально заверенный перевод последнего контракта;
- для работников плавсостава, трудоустроенных в организациях, являющихся налоговыми резидентами РФ – копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- документ о движении денежных средств по скс, вкладу, счету, открытому в Банке (составляется по запросу клиента сотрудником Банка) или в других банках за последние 12 месяцев, трудовой договор/контракт, справка организации, осуществляющей найм и трудоустройство работников плавсостава на суда/справка о доходах свободной формы (при отсутствии возможности в документе о движении денежных средств по скс, вкладу, счету определить вид получаемого дохода) за последние 12 месяцев, для работников плавсостава, трудоустроенных в организациях, являющихся налоговыми резидентами РФ – справка по форме 2-НДФЛ или по форме Банка или других банков за последние 12 месяцев.
Документы для пенсионеров:
- копия пенсионного удостоверения или соответствующая справка, выданная ПФ РФ и/или другим государственным органом и/или негосударственным пенсионным фондом, подтверждающая факт назначения пенсии и срока ее установления;
- справка из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию;
- выписка со счета, открытом в стороннем банке для зачисления пенсионных поступлений;
- при получении пенсии от негосударственного пенсионного – справка из негосударственного пенсионного фонда, выплачивающего пенсию, а также заключенный пенсионный договор.
Клиенты, получающие пенсию на счета/карты/вклады в Банке, предоставляют только паспорт.
Документы для ИП:
- выписка из ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности (при необходимости);
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справки из налоговой инспекции об имеющихся открытых расчетных счетах в рублях и в иностранной валюте, о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам;
- документы, подтверждающие уплату налогов и сборов ИП либо справка из личного кабинета налогоплательщика-ИП об отсутствии задолженности;
- квитанции об уплате налогов;
- документ из обслуживающих банков об отсутствии (наличии) ссудной задолженности, просроченной задолженности по ссуде, картотеки к расчетному счету, об оборотах по расчетным счетам за период, аналогичный периоду по предоставленной декларации/патенту, выписки по расчетным счетам в иных кредитных организациях, полученная из системы ДБО;
- книга учета доходов и расходов/выписка по счетам/касса-онлайн за период, подтверждающий доходы с даты окончания налогового периода до даты подачи заявки на кредит;
- при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев;
- пояснительная записка о сущности предпринимательской деятельности, раскрывающая специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, сведения о фонде оплаты труда, количестве работающих, активах заемщика и прочее.
- Дополнительная информацияСупруги-заемщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать недвижимость в общую совместную собственность
Максимальное количество заемщиков – 4
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 40 лет
- Индивидуальные условия для каждого клиента
- Возможно использование средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Допускается кредитование ИП и пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Требуется документальное подтверждение доходов и занятости для клиентов, не получающих пенсию на счет в Банке
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 979 626,46 ₽остаток долга | 10 000 ₽платеж по процентам | + | 20 373,54 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 959 185,01 ₽остаток долга | 9 932,09 ₽платеж по процентам | + | 20 441,45 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 938 675,41 ₽остаток долга | 9 863,95 ₽платеж по процентам | + | 20 509,59 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 918 097,46 ₽остаток долга | 9 795,58 ₽платеж по процентам | + | 20 577,96 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 897 450,91 ₽остаток долга | 9 726,99 ₽платеж по процентам | + | 20 646,55 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 876 735,54 ₽остаток долга | 9 658,17 ₽платеж по процентам | + | 20 715,37 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 855 951,11 ₽остаток долга | 9 589,12 ₽платеж по процентам | + | 20 784,42 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 835 097,41 ₽остаток долга | 9 519,84 ₽платеж по процентам | + | 20 853,7 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 814 174,19 ₽остаток долга | 9 450,32 ₽платеж по процентам | + | 20 923,22 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 793 181,23 ₽остаток долга | 9 380,58 ₽платеж по процентам | + | 20 992,96 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 772 118,29 ₽остаток долга | 9 310,6 ₽платеж по процентам | + | 21 062,94 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 750 985,15 ₽остаток долга | 9 240,39 ₽платеж по процентам | + | 21 133,15 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 729 781,56 ₽остаток долга | 9 169,95 ₽платеж по процентам | + | 21 203,59 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 708 507,29 ₽остаток долга | 9 099,27 ₽платеж по процентам | + | 21 274,27 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 687 162,1 ₽остаток долга | 9 028,36 ₽платеж по процентам | + | 21 345,18 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 665 745,77 ₽остаток долга | 8 957,21 ₽платеж по процентам | + | 21 416,33 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 644 258,04 ₽остаток долга | 8 885,82 ₽платеж по процентам | + | 21 487,72 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 622 698,7 ₽остаток долга | 8 814,19 ₽платеж по процентам | + | 21 559,35 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 601 067,48 ₽остаток долга | 8 742,33 ₽платеж по процентам | + | 21 631,21 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 579 364,17 ₽остаток долга | 8 670,22 ₽платеж по процентам | + | 21 703,32 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 557 588,51 ₽остаток долга | 8 597,88 ₽платеж по процентам | + | 21 775,66 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 535 740,26 ₽остаток долга | 8 525,3 ₽платеж по процентам | + | 21 848,25 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 513 819,19 ₽остаток долга | 8 452,47 ₽платеж по процентам | + | 21 921,07 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 491 825,04 ₽остаток долга | 8 379,4 ₽платеж по процентам | + | 21 994,14 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 469 757,58 ₽остаток долга | 8 306,08 ₽платеж по процентам | + | 22 067,46 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 447 616,57 ₽остаток долга | 8 232,53 ₽платеж по процентам | + | 22 141,02 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 425 401,75 ₽остаток долга | 8 158,72 ₽платеж по процентам | + | 22 214,82 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 403 112,88 ₽остаток долга | 8 084,67 ₽платеж по процентам | + | 22 288,87 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 380 749,71 ₽остаток долга | 8 010,38 ₽платеж по процентам | + | 22 363,17 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 358 312,01 ₽остаток долга | 7 935,83 ₽платеж по процентам | + | 22 437,71 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 335 799,5 ₽остаток долга | 7 861,04 ₽платеж по процентам | + | 22 512,5 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 313 211,96 ₽остаток долга | 7 786 ₽платеж по процентам | + | 22 587,54 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 290 549,13 ₽остаток долга | 7 710,71 ₽платеж по процентам | + | 22 662,83 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 267 810,75 ₽остаток долга | 7 635,16 ₽платеж по процентам | + | 22 738,38 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 244 996,58 ₽остаток долга | 7 559,37 ₽платеж по процентам | + | 22 814,17 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 222 106,36 ₽остаток долга | 7 483,32 ₽платеж по процентам | + | 22 890,22 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 199 139,84 ₽остаток долга | 7 407,02 ₽платеж по процентам | + | 22 966,52 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 176 096,76 ₽остаток долга | 7 330,47 ₽платеж по процентам | + | 23 043,08 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 152 976,88 ₽остаток долга | 7 253,66 ₽платеж по процентам | + | 23 119,89 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 129 779,92 ₽остаток долга | 7 176,59 ₽платеж по процентам | + | 23 196,95 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 106 505,65 ₽остаток долга | 7 099,27 ₽платеж по процентам | + | 23 274,28 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 083 153,79 ₽остаток долга | 7 021,69 ₽платеж по процентам | + | 23 351,86 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 059 724,1 ₽остаток долга | 6 943,85 ₽платеж по процентам | + | 23 429,7 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 036 216,3 ₽остаток долга | 6 865,75 ₽платеж по процентам | + | 23 507,79 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 012 630,15 ₽остаток долга | 6 787,39 ₽платеж по процентам | + | 23 586,15 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 988 965,37 ₽остаток долга | 6 708,77 ₽платеж по процентам | + | 23 664,77 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 965 221,72 ₽остаток долга | 6 629,88 ₽платеж по процентам | + | 23 743,66 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 941 398,92 ₽остаток долга | 6 550,74 ₽платеж по процентам | + | 23 822,8 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 917 496,7 ₽остаток долга | 6 471,33 ₽платеж по процентам | + | 23 902,21 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 893 514,82 ₽остаток долга | 6 391,66 ₽платеж по процентам | + | 23 981,89 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 869 452,99 ₽остаток долга | 6 311,72 ₽платеж по процентам | + | 24 061,83 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 845 310,96 ₽остаток долга | 6 231,51 ₽платеж по процентам | + | 24 142,03 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 821 088,46 ₽остаток долга | 6 151,04 ₽платеж по процентам | + | 24 222,5 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 796 785,21 ₽остаток долга | 6 070,29 ₽платеж по процентам | + | 24 303,25 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 772 400,95 ₽остаток долга | 5 989,28 ₽платеж по процентам | + | 24 384,26 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 747 935,41 ₽остаток долга | 5 908 ₽платеж по процентам | + | 24 465,54 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 723 388,32 ₽остаток долга | 5 826,45 ₽платеж по процентам | + | 24 547,09 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 698 759,41 ₽остаток долга | 5 744,63 ₽платеж по процентам | + | 24 628,91 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 674 048,4 ₽остаток долга | 5 662,53 ₽платеж по процентам | + | 24 711,01 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 649 255,02 ₽остаток долга | 5 580,16 ₽платеж по процентам | + | 24 793,38 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 624 379 ₽остаток долга | 5 497,52 ₽платеж по процентам | + | 24 876,02 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 599 420,05 ₽остаток долга | 5 414,6 ₽платеж по процентам | + | 24 958,94 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 574 377,91 ₽остаток долга | 5 331,4 ₽платеж по процентам | + | 25 042,14 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 549 252,29 ₽остаток долга | 5 247,93 ₽платеж по процентам | + | 25 125,62 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 524 042,93 ₽остаток долга | 5 164,17 ₽платеж по процентам | + | 25 209,37 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 498 749,53 ₽остаток долга | 5 080,14 ₽платеж по процентам | + | 25 293,4 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 473 371,82 ₽остаток долга | 4 995,83 ₽платеж по процентам | + | 25 377,71 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 447 909,52 ₽остаток долга | 4 911,24 ₽платеж по процентам | + | 25 462,3 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 422 362,34 ₽остаток долга | 4 826,37 ₽платеж по процентам | + | 25 547,18 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 396 730,01 ₽остаток долга | 4 741,21 ₽платеж по процентам | + | 25 632,33 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 371 012,23 ₽остаток долга | 4 655,77 ₽платеж по процентам | + | 25 717,77 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 345 208,73 ₽остаток долга | 4 570,04 ₽платеж по процентам | + | 25 803,5 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 319 319,22 ₽остаток долга | 4 484,03 ₽платеж по процентам | + | 25 889,51 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 293 343,41 ₽остаток долга | 4 397,73 ₽платеж по процентам | + | 25 975,81 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 267 281,01 ₽остаток долга | 4 311,14 ₽платеж по процентам | + | 26 062,4 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 241 131,74 ₽остаток долга | 4 224,27 ₽платеж по процентам | + | 26 149,27 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 214 895,3 ₽остаток долга | 4 137,11 ₽платеж по процентам | + | 26 236,44 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 188 571,41 ₽остаток долга | 4 049,65 ₽платеж по процентам | + | 26 323,89 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 162 159,78 ₽остаток долга | 3 961,9 ₽платеж по процентам | + | 26 411,64 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 135 660,1 ₽остаток долга | 3 873,87 ₽платеж по процентам | + | 26 499,68 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 109 072,09 ₽остаток долга | 3 785,53 ₽платеж по процентам | + | 26 588,01 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 082 395,46 ₽остаток долга | 3 696,91 ₽платеж по процентам | + | 26 676,63 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 055 629,9 ₽остаток долга | 3 607,98 ₽платеж по процентам | + | 26 765,56 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 028 775,13 ₽остаток долга | 3 518,77 ₽платеж по процентам | + | 26 854,78 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 001 830,84 ₽остаток долга | 3 429,25 ₽платеж по процентам | + | 26 944,29 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2031 | 974 796,73 ₽остаток долга | 3 339,44 ₽платеж по процентам | + | 27 034,11 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 947 672,51 ₽остаток долга | 3 249,32 ₽платеж по процентам | + | 27 124,22 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2031 | 920 457,88 ₽остаток долга | 3 158,91 ₽платеж по процентам | + | 27 214,63 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2031 | 893 152,53 ₽остаток долга | 3 068,19 ₽платеж по процентам | + | 27 305,35 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 865 756,16 ₽остаток долга | 2 977,18 ₽платеж по процентам | + | 27 396,37 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 838 268,48 ₽остаток долга | 2 885,85 ₽платеж по процентам | + | 27 487,69 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 810 689,16 ₽остаток долга | 2 794,23 ₽платеж по процентам | + | 27 579,31 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 783 017,92 ₽остаток долга | 2 702,3 ₽платеж по процентам | + | 27 671,24 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2032 | 755 254,44 ₽остаток долга | 2 610,06 ₽платеж по процентам | + | 27 763,48 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 727 398,41 ₽остаток долга | 2 517,51 ₽платеж по процентам | + | 27 856,03 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2032 | 699 449,53 ₽остаток долга | 2 424,66 ₽платеж по процентам | + | 27 948,88 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 671 407,49 ₽остаток долга | 2 331,5 ₽платеж по процентам | + | 28 042,04 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2032 | 643 271,97 ₽остаток долга | 2 238,02 ₽платеж по процентам | + | 28 135,52 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 615 042,67 ₽остаток долга | 2 144,24 ₽платеж по процентам | + | 28 229,3 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2032 | 586 719,27 ₽остаток долга | 2 050,14 ₽платеж по процентам | + | 28 323,4 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2032 | 558 301,46 ₽остаток долга | 1 955,73 ₽платеж по процентам | + | 28 417,81 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 529 788,92 ₽остаток долга | 1 861 ₽платеж по процентам | + | 28 512,54 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 501 181,35 ₽остаток долга | 1 765,96 ₽платеж по процентам | + | 28 607,58 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 472 478,41 ₽остаток долга | 1 670,6 ₽платеж по процентам | + | 28 702,94 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 443 679,79 ₽остаток долга | 1 574,93 ₽платеж по процентам | + | 28 798,61 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2033 | 414 785,19 ₽остаток долга | 1 478,93 ₽платеж по процентам | + | 28 894,61 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 385 794,26 ₽остаток долга | 1 382,62 ₽платеж по процентам | + | 28 990,92 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2033 | 356 706,7 ₽остаток долга | 1 285,98 ₽платеж по процентам | + | 29 087,56 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 327 522,18 ₽остаток долга | 1 189,02 ₽платеж по процентам | + | 29 184,52 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Май / 2033 | 298 240,38 ₽остаток долга | 1 091,74 ₽платеж по процентам | + | 29 281,8 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 268 860,97 ₽остаток долга | 994,13 ₽платеж по процентам | + | 29 379,41 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Июль / 2033 | 239 383,64 ₽остаток долга | 896,2 ₽платеж по процентам | + | 29 477,34 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Август / 2033 | 209 808,04 ₽остаток долга | 797,95 ₽платеж по процентам | + | 29 575,6 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 180 133,86 ₽остаток долга | 699,36 ₽платеж по процентам | + | 29 674,18 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 150 360,76 ₽остаток долга | 600,45 ₽платеж по процентам | + | 29 773,1 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 120 488,42 ₽остаток долга | 501,2 ₽платеж по процентам | + | 29 872,34 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 90 516,51 ₽остаток долга | 401,63 ₽платеж по процентам | + | 29 971,91 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Январь / 2034 | 60 444,69 ₽остаток долга | 301,72 ₽платеж по процентам | + | 30 071,82 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 30 272,63 ₽остаток долга | 201,48 ₽платеж по процентам | + | 30 172,06 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 100,91 ₽платеж по процентам | + | 30 272,63 ₽платеж по долгу | = | 30 373,54 ₽итого |
Бизнес сосредоточен в Краснодарском крае. Входит в топ-100 российских банков по размеру активов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать