Ипотека «Кредит под залог имеющейся недвижимости» от Банк Интеза
Нецелевой ипотечный кредит, предоставляемый под залог имеющейся недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка13,5 %
Надбавка к процентной ставке:
- +3,5% – при отсутствии страхования любого из рисков, включенных в комплексное ипотечное страхование.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
Размер кредита:
- от 15% до 50% от рыночной стоимости дома или таунхауса с земельным участком, передаваемого в залог;
- от 15% до 60% от рыночной стоимости квартиры, передаваемой в залог.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
По желанию заемщика может быть оформлено комплексное страхование:
- рисков утраты и повреждения заложенного недвижимого имущества;
- рисков утраты права собственности на заложенное недвижимое имущество (страхование титула);
- рисков утраты жизни и трудоспособности заемщика.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 23 лет
До достижения пенсионного возраста в соответствии с законодательством РФ (максимальный возраст может быть достигнут заемщиком в любое время в течение последнего года использования кредита)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 2 лет
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Военнослужащий
Ипотечный кредит предоставляется следующим категориям клиентов:
- клиентам, предоставившим справку 2-НДФЛ в качестве документа, подтверждающего доход;
- повторным клиентам Банка;
- работникам компаний, сотрудничающих с Банком в рамках зарплатных проектов, получающим заработную плату на счета, открытые в Банке;
- физическим лицам, являющимся собственниками бизнеса или владеющим более 20% долей в компании, которая кредитуется в Банке и соответствует определенному ряду критериев (перечень критериев можно уточнить в Банке).
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (предоставляется по желанию).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев.
- Копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания (при наличии).
- Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака, брачного контракта или свидетельства о смерти (при наличии).
- Копия свидетельства о рождении детей либо копии паспортов детей (при наличии детей в возрасте до 18 лет).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Копия трудового контракта (предоставляется только при отсутствии трудовой книжки, срок действия контракта должен быть больше срока, на который предоставляется кредит).
- Для военнослужащих: копия трудового контракта, заверенная печатью организации на каждой странице (послужной список, справка, подтверждающая наличие работы в той или иной структуре с подписью ответственного работника и печатью)
- Копия всех заполненных страниц военного билета (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Дополнительная информацияТребования к работодателю
- Наличие стационарного телефонного номера.
- Организация-работодатель заемщика должна быть зарегистрирована не менее 2-х лет.
- Ежемесячный совокупный доход семьиНе менее 35 000 руб. (до вычета налогов)
Не менее 50 000 руб. (до вычета налогов) – при обращении в отделения Москвы и Санкт-Петербурга
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 10 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Увеличение процентной ставки при отказе от комплексного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 067,71 ₽остаток долга | 33 750 ₽платеж по процентам | + | 11 932,29 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 976 001,19 ₽остаток долга | 33 615,76 ₽платеж по процентам | + | 12 066,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 963 798,91 ₽остаток долга | 33 480,01 ₽платеж по процентам | + | 12 202,27 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 951 459,37 ₽остаток долга | 33 342,74 ₽платеж по процентам | + | 12 339,55 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 938 981 ₽остаток долга | 33 203,92 ₽платеж по процентам | + | 12 478,37 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 926 362,25 ₽остаток долга | 33 063,54 ₽платеж по процентам | + | 12 618,75 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 913 601,54 ₽остаток долга | 32 921,58 ₽платеж по процентам | + | 12 760,71 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 900 697,27 ₽остаток долга | 32 778,02 ₽платеж по процентам | + | 12 904,27 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 887 647,82 ₽остаток долга | 32 632,84 ₽платеж по процентам | + | 13 049,44 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 874 451,57 ₽остаток долга | 32 486,04 ₽платеж по процентам | + | 13 196,25 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 861 106,87 ₽остаток долга | 32 337,58 ₽платеж по процентам | + | 13 344,71 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 847 612,03 ₽остаток долга | 32 187,45 ₽платеж по процентам | + | 13 494,83 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 833 965,38 ₽остаток долга | 32 035,64 ₽платеж по процентам | + | 13 646,65 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 820 165,21 ₽остаток долга | 31 882,11 ₽платеж по процентам | + | 13 800,18 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 806 209,78 ₽остаток долга | 31 726,86 ₽платеж по процентам | + | 13 955,43 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 792 097,35 ₽остаток долга | 31 569,86 ₽платеж по процентам | + | 14 112,43 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 777 826,16 ₽остаток долга | 31 411,1 ₽платеж по процентам | + | 14 271,19 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 763 394,42 ₽остаток долга | 31 250,54 ₽платеж по процентам | + | 14 431,74 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 748 800,32 ₽остаток долга | 31 088,19 ₽платеж по процентам | + | 14 594,1 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 734 042,03 ₽остаток долга | 30 924 ₽платеж по процентам | + | 14 758,28 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 719 117,72 ₽остаток долга | 30 757,97 ₽платеж по процентам | + | 14 924,31 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 704 025,51 ₽остаток долга | 30 590,07 ₽платеж по процентам | + | 15 092,21 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 688 763,51 ₽остаток долга | 30 420,29 ₽платеж по процентам | + | 15 262 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 673 329,81 ₽остаток долга | 30 248,59 ₽платеж по процентам | + | 15 433,7 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 657 722,48 ₽остаток долга | 30 074,96 ₽платеж по процентам | + | 15 607,33 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 641 939,58 ₽остаток долга | 29 899,38 ₽платеж по процентам | + | 15 782,91 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 625 979,11 ₽остаток долга | 29 721,82 ₽платеж по процентам | + | 15 960,47 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 609 839,09 ₽остаток долга | 29 542,26 ₽платеж по процентам | + | 16 140,02 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 593 517,49 ₽остаток долга | 29 360,69 ₽платеж по процентам | + | 16 321,6 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 577 012,28 ₽остаток долга | 29 177,07 ₽платеж по процентам | + | 16 505,21 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 560 321,38 ₽остаток долга | 28 991,39 ₽платеж по процентам | + | 16 690,9 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 543 442,71 ₽остаток долга | 28 803,62 ₽платеж по процентам | + | 16 878,67 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 526 374,15 ₽остаток долга | 28 613,73 ₽платеж по процентам | + | 17 068,56 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 509 113,57 ₽остаток долга | 28 421,71 ₽платеж по процентам | + | 17 260,58 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 491 658,81 ₽остаток долга | 28 227,53 ₽платеж по процентам | + | 17 454,76 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 474 007,69 ₽остаток долга | 28 031,16 ₽платеж по процентам | + | 17 651,13 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 456 157,99 ₽остаток долга | 27 832,59 ₽платеж по процентам | + | 17 849,7 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 438 107,48 ₽остаток долга | 27 631,78 ₽платеж по процентам | + | 18 050,51 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 419 853,9 ₽остаток долга | 27 428,71 ₽платеж по процентам | + | 18 253,58 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 401 394,97 ₽остаток долга | 27 223,36 ₽платеж по процентам | + | 18 458,93 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 382 728,38 ₽остаток долга | 27 015,69 ₽платеж по процентам | + | 18 666,59 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 363 851,78 ₽остаток долга | 26 805,69 ₽платеж по процентам | + | 18 876,59 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 344 762,83 ₽остаток долга | 26 593,33 ₽платеж по процентам | + | 19 088,95 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 325 459,13 ₽остаток долга | 26 378,58 ₽платеж по процентам | + | 19 303,7 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 305 938,25 ₽остаток долга | 26 161,42 ₽платеж по процентам | + | 19 520,87 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 286 197,77 ₽остаток долга | 25 941,81 ₽платеж по процентам | + | 19 740,48 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 266 235,21 ₽остаток долга | 25 719,72 ₽платеж по процентам | + | 19 962,56 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 246 048,07 ₽остаток долга | 25 495,15 ₽платеж по процентам | + | 20 187,14 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 225 633,82 ₽остаток долга | 25 268,04 ₽платеж по процентам | + | 20 414,25 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 204 989,92 ₽остаток долга | 25 038,38 ₽платеж по процентам | + | 20 643,91 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 184 113,77 ₽остаток долга | 24 806,14 ₽платеж по процентам | + | 20 876,15 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 163 002,76 ₽остаток долга | 24 571,28 ₽платеж по процентам | + | 21 111,01 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 141 654,26 ₽остаток долга | 24 333,78 ₽платеж по процентам | + | 21 348,51 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 120 065,58 ₽остаток долга | 24 093,61 ₽платеж по процентам | + | 21 588,68 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 098 234,03 ₽остаток долга | 23 850,74 ₽платеж по процентам | + | 21 831,55 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 076 156,88 ₽остаток долга | 23 605,13 ₽платеж по процентам | + | 22 077,15 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 053 831,35 ₽остаток долга | 23 356,76 ₽платеж по процентам | + | 22 325,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 031 254,67 ₽остаток долга | 23 105,6 ₽платеж по процентам | + | 22 576,68 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 008 424 ₽остаток долга | 22 851,62 ₽платеж по процентам | + | 22 830,67 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 985 336,48 ₽остаток долга | 22 594,77 ₽платеж по процентам | + | 23 087,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 961 989,23 ₽остаток долга | 22 335,04 ₽платеж по процентам | + | 23 347,25 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 938 379,32 ₽остаток долга | 22 072,38 ₽платеж по процентам | + | 23 609,91 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 914 503,8 ₽остаток долга | 21 806,77 ₽платеж по процентам | + | 23 875,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 890 359,68 ₽остаток долга | 21 538,17 ₽платеж по процентам | + | 24 144,12 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 865 943,94 ₽остаток долга | 21 266,55 ₽платеж по процентам | + | 24 415,74 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 841 253,53 ₽остаток долга | 20 991,87 ₽платеж по процентам | + | 24 690,42 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 816 285,34 ₽остаток долга | 20 714,1 ₽платеж по процентам | + | 24 968,18 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 791 036,27 ₽остаток долга | 20 433,21 ₽платеж по процентам | + | 25 249,08 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 765 503,14 ₽остаток долга | 20 149,16 ₽платеж по процентам | + | 25 533,13 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 739 682,76 ₽остаток долга | 19 861,91 ₽платеж по процентам | + | 25 820,38 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 713 571,9 ₽остаток долга | 19 571,43 ₽платеж по процентам | + | 26 110,86 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 687 167,3 ₽остаток долга | 19 277,68 ₽платеж по процентам | + | 26 404,6 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 660 465,65 ₽остаток долга | 18 980,63 ₽платеж по процентам | + | 26 701,65 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 633 463,6 ₽остаток долга | 18 680,24 ₽платеж по процентам | + | 27 002,05 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 606 157,78 ₽остаток долга | 18 376,47 ₽платеж по процентам | + | 27 305,82 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 578 544,77 ₽остаток долга | 18 069,27 ₽платеж по процентам | + | 27 613,01 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 550 621,11 ₽остаток долга | 17 758,63 ₽платеж по процентам | + | 27 923,66 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 522 383,31 ₽остаток долга | 17 444,49 ₽платеж по процентам | + | 28 237,8 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 493 827,83 ₽остаток долга | 17 126,81 ₽платеж по процентам | + | 28 555,47 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 464 951,11 ₽остаток долга | 16 805,56 ₽платеж по процентам | + | 28 876,72 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 435 749,52 ₽остаток долга | 16 480,7 ₽платеж по процентам | + | 29 201,59 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 406 219,42 ₽остаток долга | 16 152,18 ₽платеж по процентам | + | 29 530,1 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 376 357,1 ₽остаток долга | 15 819,97 ₽платеж по процентам | + | 29 862,32 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 346 158,83 ₽остаток долга | 15 484,02 ₽платеж по процентам | + | 30 198,27 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 315 620,83 ₽остаток долга | 15 144,29 ₽платеж по процентам | + | 30 538 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 284 739,28 ₽остаток долга | 14 800,73 ₽платеж по процентам | + | 30 881,55 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 253 510,31 ₽остаток долга | 14 453,32 ₽платеж по процентам | + | 31 228,97 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 221 930,01 ₽остаток долга | 14 101,99 ₽платеж по процентам | + | 31 580,3 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 189 994,44 ₽остаток долга | 13 746,71 ₽платеж по процентам | + | 31 935,57 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 157 699,59 ₽остаток долга | 13 387,44 ₽платеж по процентам | + | 32 294,85 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 125 041,42 ₽остаток долга | 13 024,12 ₽платеж по процентам | + | 32 658,17 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 092 015,85 ₽остаток долга | 12 656,72 ₽платеж по процентам | + | 33 025,57 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 058 618,74 ₽остаток долга | 12 285,18 ₽платеж по процентам | + | 33 397,11 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 024 845,92 ₽остаток долга | 11 909,46 ₽платеж по процентам | + | 33 772,83 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2032 | 990 693,15 ₽остаток долга | 11 529,52 ₽платеж по процентам | + | 34 152,77 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 956 156,16 ₽остаток долга | 11 145,3 ₽платеж по процентам | + | 34 536,99 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2032 | 921 230,63 ₽остаток долга | 10 756,76 ₽платеж по процентам | + | 34 925,53 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 885 912,19 ₽остаток долга | 10 363,84 ₽платеж по процентам | + | 35 318,44 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2032 | 850 196,41 ₽остаток долга | 9 966,51 ₽платеж по процентам | + | 35 715,77 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2032 | 814 078,84 ₽остаток долга | 9 564,71 ₽платеж по процентам | + | 36 117,58 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 777 554,94 ₽остаток долга | 9 158,39 ₽платеж по процентам | + | 36 523,9 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 740 620,14 ₽остаток долга | 8 747,49 ₽платеж по процентам | + | 36 934,79 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 703 269,83 ₽остаток долга | 8 331,98 ₽платеж по процентам | + | 37 350,31 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 665 499,33 ₽остаток долга | 7 911,79 ₽платеж по процентам | + | 37 770,5 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2033 | 627 303,91 ₽остаток долга | 7 486,87 ₽платеж по процентам | + | 38 195,42 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 588 678,79 ₽остаток долга | 7 057,17 ₽платеж по процентам | + | 38 625,12 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2033 | 549 619,14 ₽остаток долга | 6 622,64 ₽платеж по процентам | + | 39 059,65 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 510 120,07 ₽остаток долга | 6 183,22 ₽платеж по процентам | + | 39 499,07 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2033 | 470 176,64 ₽остаток долга | 5 738,85 ₽платеж по процентам | + | 39 943,44 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 429 783,84 ₽остаток долга | 5 289,49 ₽платеж по процентам | + | 40 392,8 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2033 | 388 936,62 ₽остаток долга | 4 835,07 ₽платеж по процентам | + | 40 847,22 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2033 | 347 629,87 ₽остаток долга | 4 375,54 ₽платеж по процентам | + | 41 306,75 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 305 858,42 ₽остаток долга | 3 910,84 ₽платеж по процентам | + | 41 771,45 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 263 617,04 ₽остаток долга | 3 440,91 ₽платеж по процентам | + | 42 241,38 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 220 900,44 ₽остаток долга | 2 965,69 ₽платеж по процентам | + | 42 716,6 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 177 703,29 ₽остаток долга | 2 485,13 ₽платеж по процентам | + | 43 197,16 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2034 | 134 020,16 ₽остаток долга | 1 999,16 ₽платеж по процентам | + | 43 683,12 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 89 845,6 ₽остаток долга | 1 507,73 ₽платеж по процентам | + | 44 174,56 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2034 | 45 174,08 ₽остаток долга | 1 010,76 ₽платеж по процентам | + | 44 671,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 508,21 ₽платеж по процентам | + | 45 174,08 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого |
Дочерний банк итальянской группы Интеза Санпаоло. Обслуживает сделки между РФ и Италией.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать