Ипотека «Новостройка ДОМ.РФ» от Банк Агророс
Кредит на приобретение квартиры или апартаментов в строящихся объектах, аккредитованных ДОМ.РФ, а также капитальный ремонт от застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,5 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – при приобретении объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,3% – при сумме кредита свыше 12 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, свыше 6 000 000 руб. для остальных регионов;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +2% – при непредоставлении по истечении 120 календарных дней с даты выдачи кредита в Банк документов, подтверждающих гос. регистрацию залога в пользу Банка (при цели кредита: на приобретение объекта и его капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение);
- от +0,2% до +0,8% – для клиентов с признаком повышенного уровня риска (надбавка назначается по результатам скоринга).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,4% до 5,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 1,4% до 17,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 1,9% до 24,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- От 20% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
За исключением:
- применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу;
- при оформлении ипотеки с применением опции «Легкая ипотека».
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
- Цель кредитаПриобретение квартиры/апартаментов, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение
- Приобретение квартиры или апартаментов путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
- Приобретение квартиры или апартаментов, а также капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиПриобретаемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка ПФ РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 991 764,34 ₽остаток долга | 48 750 ₽платеж по процентам | + | 8 235,66 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 983 394,84 ₽остаток долга | 48 616,17 ₽платеж по процентам | + | 8 369,49 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 889,35 ₽остаток долга | 48 480,17 ₽платеж по процентам | + | 8 505,5 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 966 245,64 ₽остаток долга | 48 341,95 ₽платеж по процентам | + | 8 643,71 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 461,46 ₽остаток долга | 48 201,49 ₽платеж по процентам | + | 8 784,17 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 948 534,55 ₽остаток долга | 48 058,75 ₽платеж по процентам | + | 8 926,91 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 939 462,57 ₽остаток долга | 47 913,69 ₽платеж по процентам | + | 9 071,98 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 930 243,18 ₽остаток долга | 47 766,27 ₽платеж по процентам | + | 9 219,4 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 920 873,97 ₽остаток долга | 47 616,45 ₽платеж по процентам | + | 9 369,21 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 911 352,5 ₽остаток долга | 47 464,2 ₽платеж по процентам | + | 9 521,46 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 901 676,32 ₽остаток долга | 47 309,48 ₽платеж по процентам | + | 9 676,18 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 891 842,9 ₽остаток долга | 47 152,24 ₽платеж по процентам | + | 9 833,42 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 881 849,68 ₽остаток долга | 46 992,45 ₽платеж по процентам | + | 9 993,22 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 871 694,07 ₽остаток долга | 46 830,06 ₽платеж по процентам | + | 10 155,61 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 861 373,44 ₽остаток долга | 46 665,03 ₽платеж по процентам | + | 10 320,63 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 850 885,1 ₽остаток долга | 46 497,32 ₽платеж по процентам | + | 10 488,34 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 840 226,32 ₽остаток долга | 46 326,88 ₽платеж по процентам | + | 10 658,78 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 829 394,33 ₽остаток долга | 46 153,68 ₽платеж по процентам | + | 10 831,99 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 818 386,32 ₽остаток долга | 45 977,66 ₽платеж по процентам | + | 11 008,01 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 807 199,44 ₽остаток долга | 45 798,78 ₽платеж по процентам | + | 11 186,89 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 795 830,77 ₽остаток долга | 45 616,99 ₽платеж по процентам | + | 11 368,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 784 277,35 ₽остаток долга | 45 432,25 ₽платеж по процентам | + | 11 553,41 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 772 536,2 ₽остаток долга | 45 244,51 ₽платеж по процентам | + | 11 741,16 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 760 604,25 ₽остаток долга | 45 053,71 ₽платеж по процентам | + | 11 931,95 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 748 478,4 ₽остаток долга | 44 859,82 ₽платеж по процентам | + | 12 125,84 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 736 155,51 ₽остаток долга | 44 662,77 ₽платеж по процентам | + | 12 322,89 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 723 632,38 ₽остаток долга | 44 462,53 ₽платеж по процентам | + | 12 523,14 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 710 905,74 ₽остаток долга | 44 259,03 ₽платеж по процентам | + | 12 726,64 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 697 972,3 ₽остаток долга | 44 052,22 ₽платеж по процентам | + | 12 933,44 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 684 828,68 ₽остаток долга | 43 842,05 ₽платеж по процентам | + | 13 143,61 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 671 471,49 ₽остаток долга | 43 628,47 ₽платеж по процентам | + | 13 357,2 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 657 897,23 ₽остаток долга | 43 411,41 ₽платеж по процентам | + | 13 574,25 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 644 102,4 ₽остаток долга | 43 190,83 ₽платеж по процентам | + | 13 794,83 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 630 083,4 ₽остаток долга | 42 966,66 ₽платеж по процентам | + | 14 019 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 615 836,59 ₽остаток долга | 42 738,86 ₽платеж по процентам | + | 14 246,81 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 601 358,28 ₽остаток долга | 42 507,34 ₽платеж по процентам | + | 14 478,32 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 586 644,69 ₽остаток долга | 42 272,07 ₽платеж по процентам | + | 14 713,59 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 571 692 ₽остаток долга | 42 032,98 ₽платеж по процентам | + | 14 952,69 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 556 496,33 ₽остаток долга | 41 789,99 ₽платеж по процентам | + | 15 195,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 541 053,73 ₽остаток долга | 41 543,07 ₽платеж по процентам | + | 15 442,6 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 525 360,19 ₽остаток долга | 41 292,12 ₽платеж по процентам | + | 15 693,54 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 509 411,63 ₽остаток долга | 41 037,1 ₽платеж по процентам | + | 15 948,56 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 493 203,91 ₽остаток долга | 40 777,94 ₽платеж по процентам | + | 16 207,72 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 476 732,81 ₽остаток долга | 40 514,56 ₽платеж по процентам | + | 16 471,1 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 459 994,05 ₽остаток долга | 40 246,91 ₽платеж по процентам | + | 16 738,75 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 442 983,29 ₽остаток долга | 39 974,9 ₽платеж по процентам | + | 17 010,76 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 425 696,11 ₽остаток долга | 39 698,48 ₽платеж по процентам | + | 17 287,18 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 408 128,01 ₽остаток долга | 39 417,56 ₽платеж по процентам | + | 17 568,1 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 390 274,42 ₽остаток долга | 39 132,08 ₽платеж по процентам | + | 17 853,58 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 372 130,72 ₽остаток долга | 38 841,96 ₽платеж по процентам | + | 18 143,7 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 353 692,18 ₽остаток долга | 38 547,12 ₽платеж по процентам | + | 18 438,54 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 334 954,02 ₽остаток долга | 38 247,5 ₽платеж по процентам | + | 18 738,17 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 315 911,36 ₽остаток долга | 37 943 ₽платеж по процентам | + | 19 042,66 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 296 559,25 ₽остаток долга | 37 633,56 ₽платеж по процентам | + | 19 352,1 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 276 892,68 ₽остаток долга | 37 319,09 ₽платеж по процентам | + | 19 666,58 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 256 906,52 ₽остаток долга | 36 999,51 ₽платеж по процентам | + | 19 986,16 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 236 595,59 ₽остаток долга | 36 674,73 ₽платеж по процентам | + | 20 310,93 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 215 954,6 ₽остаток долга | 36 344,68 ₽платеж по процентам | + | 20 640,98 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 194 978,2 ₽остаток долга | 36 009,26 ₽платеж по процентам | + | 20 976,4 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 173 660,94 ₽остаток долга | 35 668,4 ₽платеж по процентам | + | 21 317,27 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 151 997,26 ₽остаток долга | 35 321,99 ₽платеж по процентам | + | 21 663,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 129 981,55 ₽остаток долга | 34 969,96 ₽платеж по процентам | + | 22 015,71 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 107 608,09 ₽остаток долга | 34 612,2 ₽платеж по процентам | + | 22 373,46 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 084 871,06 ₽остаток долга | 34 248,63 ₽платеж по процентам | + | 22 737,03 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 061 764,55 ₽остаток долга | 33 879,15 ₽платеж по процентам | + | 23 106,51 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 038 282,56 ₽остаток долга | 33 503,67 ₽платеж по процентам | + | 23 481,99 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 014 418,99 ₽остаток долга | 33 122,09 ₽платеж по процентам | + | 23 863,57 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 990 167,64 ₽остаток долга | 32 734,31 ₽платеж по процентам | + | 24 251,35 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 965 522,2 ₽остаток долга | 32 340,22 ₽платеж по процентам | + | 24 645,44 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 940 476,27 ₽остаток долга | 31 939,74 ₽платеж по процентам | + | 25 045,93 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 915 023,35 ₽остаток долга | 31 532,74 ₽платеж по процентам | + | 25 452,92 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 889 156,81 ₽остаток долга | 31 119,13 ₽платеж по процентам | + | 25 866,53 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 862 869,95 ₽остаток долга | 30 698,8 ₽платеж по процентам | + | 26 286,86 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 836 155,92 ₽остаток долга | 30 271,64 ₽платеж по процентам | + | 26 714,03 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 809 007,79 ₽остаток долга | 29 837,53 ₽платеж по процентам | + | 27 148,13 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 781 418,51 ₽остаток долга | 29 396,38 ₽платеж по процентам | + | 27 589,29 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 753 380,89 ₽остаток долга | 28 948,05 ₽платеж по процентам | + | 28 037,61 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 724 887,67 ₽остаток долга | 28 492,44 ₽платеж по процентам | + | 28 493,22 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 695 931,43 ₽остаток долга | 28 029,42 ₽платеж по процентам | + | 28 956,24 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 666 504,65 ₽остаток долга | 27 558,89 ₽платеж по процентам | + | 29 426,78 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 636 599,69 ₽остаток долга | 27 080,7 ₽платеж по процентам | + | 29 904,96 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 606 208,77 ₽остаток долга | 26 594,74 ₽платеж по процентам | + | 30 390,92 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 575 324 ₽остаток долга | 26 100,89 ₽платеж по процентам | + | 30 884,77 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 543 937,35 ₽остаток долга | 25 599,02 ₽платеж по процентам | + | 31 386,65 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 512 040,67 ₽остаток долга | 25 088,98 ₽платеж по процентам | + | 31 896,68 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 479 625,67 ₽остаток долга | 24 570,66 ₽платеж по процентам | + | 32 415 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 446 683,92 ₽остаток долга | 24 043,92 ₽платеж по процентам | + | 32 941,75 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 413 206,88 ₽остаток долга | 23 508,61 ₽платеж по процентам | + | 33 477,05 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 379 185,82 ₽остаток долга | 22 964,61 ₽платеж по процентам | + | 34 021,05 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 344 611,93 ₽остаток долга | 22 411,77 ₽платеж по процентам | + | 34 573,89 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 309 476,21 ₽остаток долга | 21 849,94 ₽платеж по процентам | + | 35 135,72 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 273 769,54 ₽остаток долга | 21 278,99 ₽платеж по процентам | + | 35 706,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 237 482,63 ₽остаток долга | 20 698,75 ₽платеж по процентам | + | 36 286,91 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 200 606,06 ₽остаток долга | 20 109,09 ₽платеж по процентам | + | 36 876,57 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 163 130,24 ₽остаток долга | 19 509,85 ₽платеж по процентам | + | 37 475,81 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 125 045,45 ₽остаток долга | 18 900,87 ₽платеж по процентам | + | 38 084,8 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 086 341,77 ₽остаток долга | 18 281,99 ₽платеж по процентам | + | 38 703,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 047 009,16 ₽остаток долга | 17 653,05 ₽платеж по процентам | + | 39 332,61 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 007 037,4 ₽остаток долга | 17 013,9 ₽платеж по процентам | + | 39 971,76 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2032 | 966 416,09 ₽остаток долга | 16 364,36 ₽платеж по процентам | + | 40 621,31 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2032 | 925 134,69 ₽остаток долга | 15 704,26 ₽платеж по процентам | + | 41 281,4 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 883 182,47 ₽остаток долга | 15 033,44 ₽платеж по процентам | + | 41 952,22 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 840 548,52 ₽остаток долга | 14 351,72 ₽платеж по процентам | + | 42 633,95 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 797 221,77 ₽остаток долга | 13 658,91 ₽платеж по процентам | + | 43 326,75 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 753 190,96 ₽остаток долга | 12 954,85 ₽платеж по процентам | + | 44 030,81 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2033 | 708 444,65 ₽остаток долга | 12 239,35 ₽платеж по процентам | + | 44 746,31 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 662 971,21 ₽остаток долга | 11 512,23 ₽платеж по процентам | + | 45 473,44 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2033 | 616 758,83 ₽остаток долга | 10 773,28 ₽платеж по процентам | + | 46 212,38 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 569 795,5 ₽остаток долга | 10 022,33 ₽платеж по процентам | + | 46 963,33 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2033 | 522 069,01 ₽остаток долга | 9 259,18 ₽платеж по процентам | + | 47 726,49 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 473 566,97 ₽остаток долга | 8 483,62 ₽платеж по процентам | + | 48 502,04 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2033 | 424 276,77 ₽остаток долга | 7 695,46 ₽платеж по процентам | + | 49 290,2 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2033 | 374 185,61 ₽остаток долга | 6 894,5 ₽платеж по процентам | + | 50 091,17 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 323 280,46 ₽остаток долга | 6 080,52 ₽платеж по процентам | + | 50 905,15 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 271 548,1 ₽остаток долга | 5 253,31 ₽платеж по процентам | + | 51 732,36 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 218 975,1 ₽остаток долга | 4 412,66 ₽платеж по процентам | + | 52 573,01 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 165 547,78 ₽остаток долга | 3 558,35 ₽платеж по процентам | + | 53 427,32 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2034 | 111 252,27 ₽остаток долга | 2 690,15 ₽платеж по процентам | + | 54 295,51 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 56 074,45 ₽остаток долга | 1 807,85 ₽платеж по процентам | + | 55 177,81 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 911,21 ₽платеж по процентам | + | 56 074,45 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого |
Зарегистрирован в Саратове. Ориентирован на работу с юрлицами и привлечение средств частных клиентов во вклады.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать