Ипотека «Кредит на приобретение коммерческой недвижимости» от Банк Агророс
Ипотечный кредит на приобретение коммерческой недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка25,25 – 29,25 %
Процентная ставка рассчитывается как ключевая ставка Банка России (изменяемая часть) + ставка Банка (неизменяемая часть).
Ставка Банка составляет от 5,25% до 9,25% годовых в зависимости от срока кредитования и величины первоначального взноса. Предельный размер процентной ставки не может составлять менее 2% годовых
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при выборе индивидуального графика погашения.
- Сумма кредитаот 1 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 25 %
От 30% – при выборе индивидуального графика погашения
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возможен дополнительный залог, в т.ч. и в качестве первоначального взноса. Дополнительное обеспечение – другая жилая/нежилая недвижимость, принадлежащая заемщику или третьим лицам.
Если заемщик состоит в браке, то обязательно оформление поручительства супруга/супруги, если в браке не состоит, то оформляется поручительство близкого родственника.
- Срок погашения кредита1 год - 15 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
Возможен индивидуальный график погашения (отсрочка погашения основного долга сроком до 12 месяцев)
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требования к недвижимостиКоммерческая недвижимость
Удаленность от границ населенного пункта, в котором располагается подразделение Банка, не должно превышать 100 км (за исключением объектов, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и их областях)
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН (при наличии).
- СНИЛС.
- Свидетельство о заключении брака, паспорт супруги(а).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Водительское удостоверение (при наличии).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 15 лет
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 994 347,64 ₽остаток долга | 63 125 ₽платеж по процентам | + | 5 652,36 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 988 576,35 ₽остаток долга | 63 006,06 ₽платеж по процентам | + | 5 771,29 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 982 683,62 ₽остаток долга | 62 884,63 ₽платеж по процентам | + | 5 892,73 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 976 666,89 ₽остаток долга | 62 760,63 ₽платеж по процентам | + | 6 016,72 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 970 523,57 ₽остаток долга | 62 634,03 ₽платеж по процентам | + | 6 143,33 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 964 250,98 ₽остаток долга | 62 504,77 ₽платеж по процентам | + | 6 272,59 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 957 846,4 ₽остаток долга | 62 372,78 ₽платеж по процентам | + | 6 404,58 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 951 307,06 ₽остаток долга | 62 238,02 ₽платеж по процентам | + | 6 539,34 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 944 630,12 ₽остаток долга | 62 100,42 ₽платеж по процентам | + | 6 676,94 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 937 812,69 ₽остаток долга | 61 959,93 ₽платеж по процентам | + | 6 817,43 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 930 851,81 ₽остаток долга | 61 816,48 ₽платеж по процентам | + | 6 960,88 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 923 744,45 ₽остаток долга | 61 670,01 ₽платеж по процентам | + | 7 107,35 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 916 487,55 ₽остаток долга | 61 520,46 ₽платеж по процентам | + | 7 256,9 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 909 077,95 ₽остаток долга | 61 367,76 ₽платеж по процентам | + | 7 409,6 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 901 512,44 ₽остаток долга | 61 211,85 ₽платеж по процентам | + | 7 565,51 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 893 787,74 ₽остаток долга | 61 052,66 ₽платеж по процентам | + | 7 724,7 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 885 900,5 ₽остаток долга | 60 890,12 ₽платеж по процентам | + | 7 887,24 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 877 847,3 ₽остаток долга | 60 724,16 ₽платеж по процентам | + | 8 053,2 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 869 624,65 ₽остаток долга | 60 554,7 ₽платеж по процентам | + | 8 222,65 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 861 228,97 ₽остаток долга | 60 381,69 ₽платеж по процентам | + | 8 395,67 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 852 656,64 ₽остаток долга | 60 205,03 ₽платеж по процентам | + | 8 572,33 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 843 903,93 ₽остаток долга | 60 024,65 ₽платеж по процентам | + | 8 752,71 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 834 967,05 ₽остаток долга | 59 840,48 ₽платеж по процентам | + | 8 936,88 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 825 842,13 ₽остаток долга | 59 652,43 ₽платеж по процентам | + | 9 124,93 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 816 525,2 ₽остаток долга | 59 460,43 ₽платеж по процентам | + | 9 316,93 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 807 012,22 ₽остаток долга | 59 264,38 ₽платеж по процентам | + | 9 512,97 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 797 299,08 ₽остаток долга | 59 064,22 ₽платеж по процентам | + | 9 713,14 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 787 381,56 ₽остаток долга | 58 859,83 ₽платеж по процентам | + | 9 917,52 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 777 255,35 ₽остаток долга | 58 651,15 ₽платеж по процентам | + | 10 126,2 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 766 916,08 ₽остаток долга | 58 438,08 ₽платеж по процентам | + | 10 339,28 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 756 359,24 ₽остаток долга | 58 220,53 ₽платеж по процентам | + | 10 556,83 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 745 580,28 ₽остаток долга | 57 998,39 ₽платеж по процентам | + | 10 778,97 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 734 574,5 ₽остаток долга | 57 771,58 ₽платеж по процентам | + | 11 005,77 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 723 337,15 ₽остаток долга | 57 540,01 ₽платеж по процентам | + | 11 237,35 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 711 863,35 ₽остаток долга | 57 303,55 ₽платеж по процентам | + | 11 473,81 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 700 148,11 ₽остаток долга | 57 062,12 ₽платеж по процентам | + | 11 715,23 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 688 186,37 ₽остаток долга | 56 815,62 ₽платеж по процентам | + | 11 961,74 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 675 972,93 ₽остаток долга | 56 563,92 ₽платеж по процентам | + | 12 213,44 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 663 502,51 ₽остаток долга | 56 306,93 ₽платеж по процентам | + | 12 470,43 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 650 769,68 ₽остаток долга | 56 044,53 ₽платеж по процентам | + | 12 732,83 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 637 768,93 ₽остаток долга | 55 776,61 ₽платеж по процентам | + | 13 000,75 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 624 494,63 ₽остаток долга | 55 503,05 ₽платеж по процентам | + | 13 274,3 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 610 941,01 ₽остаток долга | 55 223,74 ₽платеж по процентам | + | 13 553,62 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 597 102,2 ₽остаток долга | 54 938,55 ₽платеж по процентам | + | 13 838,81 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 582 972,21 ₽остаток долга | 54 647,36 ₽платеж по процентам | + | 14 130 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 568 544,89 ₽остаток долга | 54 350,04 ₽платеж по процентам | + | 14 427,32 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 553 813,99 ₽остаток долга | 54 046,47 ₽платеж по процентам | + | 14 730,89 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 538 773,14 ₽остаток долга | 53 736,5 ₽платеж по процентам | + | 15 040,86 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 523 415,8 ₽остаток долга | 53 420,02 ₽платеж по процентам | + | 15 357,34 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 507 735,32 ₽остаток долга | 53 096,87 ₽платеж по процентам | + | 15 680,48 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 491 724,89 ₽остаток долга | 52 766,93 ₽платеж по процентам | + | 16 010,43 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 475 377,57 ₽остаток долга | 52 430,04 ₽платеж по процентам | + | 16 347,31 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 458 686,29 ₽остаток долга | 52 086,07 ₽платеж по процентам | + | 16 691,29 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 441 643,78 ₽остаток долга | 51 734,86 ₽платеж по процентам | + | 17 042,5 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 424 242,68 ₽остаток долга | 51 376,25 ₽платеж по процентам | + | 17 401,1 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 406 475,43 ₽остаток долга | 51 010,11 ₽платеж по процентам | + | 17 767,25 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 388 334,33 ₽остаток долга | 50 636,25 ₽платеж по процентам | + | 18 141,1 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 369 811,5 ₽остаток долга | 50 254,53 ₽платеж по процентам | + | 18 522,82 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 350 898,93 ₽остаток долга | 49 864,78 ₽платеж по процентам | + | 18 912,57 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 331 588,4 ₽остаток долга | 49 466,83 ₽платеж по процентам | + | 19 310,53 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 311 871,55 ₽остаток долга | 49 060,51 ₽платеж по процентам | + | 19 716,85 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 291 739,82 ₽остаток долга | 48 645,63 ₽платеж по процентам | + | 20 131,73 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 271 184,49 ₽остаток долга | 48 222,03 ₽платеж по процентам | + | 20 555,33 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 250 196,64 ₽остаток долга | 47 789,51 ₽платеж по процентам | + | 20 987,85 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 228 767,17 ₽остаток долга | 47 347,89 ₽платеж по процентам | + | 21 429,47 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 206 886,78 ₽остаток долга | 46 896,98 ₽платеж по процентам | + | 21 880,38 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 184 546 ₽остаток долга | 46 436,58 ₽платеж по процентам | + | 22 340,78 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 161 735,13 ₽остаток долга | 45 966,49 ₽платеж по процентам | + | 22 810,87 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 138 444,28 ₽остаток долга | 45 486,51 ₽платеж по процентам | + | 23 290,85 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2030 | 2 114 663,36 ₽остаток долга | 44 996,43 ₽платеж по процентам | + | 23 780,93 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 2 090 382,04 ₽остаток долга | 44 496,04 ₽платеж по процентам | + | 24 281,32 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2030 | 2 065 589,81 ₽остаток долга | 43 985,12 ₽платеж по процентам | + | 24 792,24 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 2 040 275,9 ₽остаток долга | 43 463,45 ₽платеж по процентам | + | 25 313,91 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2030 | 2 014 429,35 ₽остаток долга | 42 930,81 ₽платеж по процентам | + | 25 846,55 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 988 038,94 ₽остаток долга | 42 386,95 ₽платеж по процентам | + | 26 390,41 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 961 093,23 ₽остаток долга | 41 831,65 ₽платеж по процентам | + | 26 945,71 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 933 580,55 ₽остаток долга | 41 264,67 ₽платеж по процентам | + | 27 512,69 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 905 488,94 ₽остаток долга | 40 685,76 ₽платеж по процентам | + | 28 091,6 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 876 806,25 ₽остаток долга | 40 094,66 ₽платеж по процентам | + | 28 682,69 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 847 520,02 ₽остаток долга | 39 491,13 ₽платеж по процентам | + | 29 286,23 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 817 617,57 ₽остаток долга | 38 874,9 ₽платеж по процентам | + | 29 902,46 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 787 085,91 ₽остаток долга | 38 245,7 ₽платеж по процентам | + | 30 531,66 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 755 911,82 ₽остаток долга | 37 603,27 ₽платеж по процентам | + | 31 174,09 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 724 081,77 ₽остаток долга | 36 947,31 ₽платеж по процентам | + | 31 830,05 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 691 581,97 ₽остаток долга | 36 277,55 ₽платеж по процентам | + | 32 499,8 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 658 398,31 ₽остаток долга | 35 593,7 ₽платеж по процентам | + | 33 183,65 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 624 516,42 ₽остаток долга | 34 895,46 ₽платеж по процентам | + | 33 881,89 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 589 921,59 ₽остаток долга | 34 182,53 ₽платеж по процентам | + | 34 594,83 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 554 598,84 ₽остаток долга | 33 454,6 ₽платеж по процентам | + | 35 322,76 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 518 532,83 ₽остаток долга | 32 711,35 ₽платеж по процентам | + | 36 066,01 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 481 707,93 ₽остаток долга | 31 952,46 ₽платеж по процентам | + | 36 824,9 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 444 108,18 ₽остаток долга | 31 177,6 ₽платеж по процентам | + | 37 599,75 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 405 717,26 ₽остаток долга | 30 386,44 ₽платеж по процентам | + | 38 390,92 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 366 518,54 ₽остаток долга | 29 578,63 ₽платеж по процентам | + | 39 198,72 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 326 495,01 ₽остаток долга | 28 753,83 ₽платеж по процентам | + | 40 023,53 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 285 629,32 ₽остаток долга | 27 911,67 ₽платеж по процентам | + | 40 865,69 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 243 903,74 ₽остаток долга | 27 051,78 ₽платеж по процентам | + | 41 725,57 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 201 300,19 ₽остаток долга | 26 173,81 ₽платеж по процентам | + | 42 603,55 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 157 800,19 ₽остаток долга | 25 277,36 ₽платеж по процентам | + | 43 500 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 113 384,88 ₽остаток долга | 24 362,05 ₽платеж по процентам | + | 44 415,31 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 068 034,99 ₽остаток долга | 23 427,47 ₽платеж по процентам | + | 45 349,88 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 1 021 730,87 ₽остаток долга | 22 473,24 ₽платеж по процентам | + | 46 304,12 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 974 452,43 ₽остаток долга | 21 498,92 ₽платеж по процентам | + | 47 278,44 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 926 179,18 ₽остаток долга | 20 504,1 ₽платеж по процентам | + | 48 273,25 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 876 890,17 ₽остаток долга | 19 488,35 ₽платеж по процентам | + | 49 289 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2033 | 826 564,05 ₽остаток долга | 18 451,23 ₽платеж по процентам | + | 50 326,13 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 775 178,97 ₽остаток долга | 17 392,29 ₽платеж по процентам | + | 51 385,07 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2033 | 722 712,67 ₽остаток долга | 16 311,06 ₽платеж по процентам | + | 52 466,3 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 669 142,39 ₽остаток долга | 15 207,08 ₽платеж по процентам | + | 53 570,28 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Май / 2033 | 614 444,91 ₽остаток долга | 14 079,87 ₽платеж по процентам | + | 54 697,49 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 558 596,49 ₽остаток долга | 12 928,94 ₽платеж по процентам | + | 55 848,41 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Июль / 2033 | 501 572,94 ₽остаток долга | 11 753,8 ₽платеж по процентам | + | 57 023,56 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Август / 2033 | 443 349,51 ₽остаток долга | 10 553,93 ₽платеж по процентам | + | 58 223,43 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 383 900,96 ₽остаток долга | 9 328,81 ₽платеж по процентам | + | 59 448,55 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 323 201,52 ₽остаток долга | 8 077,92 ₽платеж по процентам | + | 60 699,44 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 261 224,86 ₽остаток долга | 6 800,7 ₽платеж по процентам | + | 61 976,66 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 197 944,11 ₽остаток долга | 5 496,61 ₽платеж по процентам | + | 63 280,75 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Январь / 2034 | 133 331,83 ₽остаток долга | 4 165,07 ₽платеж по процентам | + | 64 612,28 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 67 359,99 ₽остаток долга | 2 805,52 ₽платеж по процентам | + | 65 971,83 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 1 417,37 ₽платеж по процентам | + | 67 359,99 ₽платеж по долгу | = | 68 777,36 ₽итого |
Зарегистрирован в Саратове. Ориентирован на работу с юрлицами и привлечение средств частных клиентов во вклады.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать