Ипотека «Нецелевой» от Азиатско-Тихоокеанский Банк
Кредит под залог имеющейся недвижимости, предоставляемый на любые цели, не связанные с предпринимательской деятельностью
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,5 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – если заемщик является зарплатным клиентом Банка;
- -0,2% – если заемщик является клиентом партнеров Банка, оказывающих риэлторские услуги;
- -0,2% – при электронной регистрации сделки;
- +0,3% – если сумма кредита составляет более 70% от действительной стоимости предмета ипотеки (не применимо для зарплатных клиентов Банка / работников Банка);
- +0,3% – в случае отказа заемщика при заключении кредитного договора от проведения оценки предмета ипотеки;
- +0,5% – если доход заемщика официально не подтвержден (не применимо для зарплатных клиентов Банка);
- +0,5% – в случае использования жилого дома с земельным участком / таунхауса / коммерческой недвижимости в качестве предмета ипотеки;
- +1% – в случае отсутствия продления / расторжения / прекращения договора имущественного страхования;
- +1,5% – при отказе оформления / продления личного и/или титульного страхования.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
Размер кредита – до 80% от стоимости недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора
- Дополнительная информация
Число заемщиков по одному ипотечному кредиту – не более 4 человек
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- Общий стаж – не менее 1 года.
- Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев для сезонного вида деятельности и не менее 3 месяцев по остальным видам.
- Для самозанятых лиц – общий стаж не менее 12 месяцев на дату подачи заявления в Банк и не менее 6 месяцев с даты постановки на учет в качестве самозанятого.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для заемщика мужского пола до 27 лет при необходимости).
- Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем, выписка из СФР.
- Документы, подтверждающие доход: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или по форме работодателя, декларация 3-НДФЛ, заверенная выписка с зарплатного счета в стороннем банке, cкриншот/выписка из мобильного Банка по зарплатному счету, выписка из СФР.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- свидетельство о постановке на учет в качестве ИП;
- налоговая декларация в соответствии с используемой системой налогообложения, патент;
- квитанции по уплате авансовых платежей / выписки по счету с указанием уплаты авансовых платежей, уплате единого налога, либо квитанции об уплате стоимости патента в зависимости от системы налогообложения / квитанции об уплате отчислений в СФ РФ и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования / иные документы, подтверждающие эти отчисления;
- документы, которые требуются от ИП для анализа его финансово-хозяйственной деятельности по стандартам и с учетом требований нормативных документов Банка (при необходимости).
Для самозанятых граждан:
- справка о поставке на учет самозанятого;
- справка о состоянии расходов (доходах) по налогу на профессиональный доход для самозанятых;
- выписка по банковскому счету заемщика.
При необходимости Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения доходов
- Допускается кредитование пенсионеров, ИП, самозанятых граждан и собственников бизнеса
- Увеличение ставки при отказе от личного и/или титульного страхования
- Требуется документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 991 225,04 ₽остаток долга | 46 250 ₽платеж по процентам | + | 8 774,96 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 982 314,79 ₽остаток долга | 46 114,72 ₽платеж по процентам | + | 8 910,24 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 973 267,19 ₽остаток долга | 45 977,35 ₽платеж по процентам | + | 9 047,61 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 964 080,09 ₽остаток долга | 45 837,87 ₽платеж по процентам | + | 9 187,09 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 954 751,37 ₽остаток долга | 45 696,23 ₽платеж по процентам | + | 9 328,73 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 278,82 ₽остаток долга | 45 552,42 ₽платеж по процентам | + | 9 472,55 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 935 660,24 ₽остаток долга | 45 406,38 ₽платеж по процентам | + | 9 618,58 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 925 893,37 ₽остаток долга | 45 258,1 ₽платеж по процентам | + | 9 766,87 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 915 975,93 ₽остаток долга | 45 107,52 ₽платеж по процентам | + | 9 917,44 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 905 905,6 ₽остаток долга | 44 954,63 ₽платеж по процентам | + | 10 070,33 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 895 680,02 ₽остаток долга | 44 799,38 ₽платеж по процентам | + | 10 225,58 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 885 296,79 ₽остаток долга | 44 641,73 ₽платеж по процентам | + | 10 383,23 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 874 753,48 ₽остаток долга | 44 481,66 ₽платеж по процентам | + | 10 543,3 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 864 047,64 ₽остаток долга | 44 319,12 ₽платеж по процентам | + | 10 705,85 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 853 176,74 ₽остаток долга | 44 154,07 ₽платеж по процентам | + | 10 870,89 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 842 138,26 ₽остаток долга | 43 986,47 ₽платеж по процентам | + | 11 038,49 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 830 929,59 ₽остаток долга | 43 816,3 ₽платеж по процентам | + | 11 208,66 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 819 548,13 ₽остаток долга | 43 643,5 ₽платеж по процентам | + | 11 381,46 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 807 991,2 ₽остаток долга | 43 468,03 ₽платеж по процентам | + | 11 556,93 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 796 256,1 ₽остаток долга | 43 289,86 ₽платеж по процентам | + | 11 735,1 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 784 340,09 ₽остаток долга | 43 108,95 ₽платеж по процентам | + | 11 916,01 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 772 240,37 ₽остаток долга | 42 925,24 ₽платеж по процентам | + | 12 099,72 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 759 954,11 ₽остаток долга | 42 738,71 ₽платеж по процентам | + | 12 286,26 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 747 478,44 ₽остаток долга | 42 549,29 ₽платеж по процентам | + | 12 475,67 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 734 810,44 ₽остаток долга | 42 356,96 ₽платеж по процентам | + | 12 668 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 721 947,14 ₽остаток долга | 42 161,66 ₽платеж по процентам | + | 12 863,3 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 708 885,53 ₽остаток долга | 41 963,35 ₽платеж по процентам | + | 13 061,61 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 695 622,55 ₽остаток долга | 41 761,99 ₽платеж по процентам | + | 13 262,98 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 682 155,1 ₽остаток долга | 41 557,51 ₽платеж по процентам | + | 13 467,45 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 668 480,03 ₽остаток долга | 41 349,89 ₽платеж по процентам | + | 13 675,07 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 654 594,13 ₽остаток долга | 41 139,07 ₽платеж по процентам | + | 13 885,9 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 640 494,17 ₽остаток долга | 40 924,99 ₽платеж по процентам | + | 14 099,97 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 626 176,82 ₽остаток долга | 40 707,62 ₽платеж по процентам | + | 14 317,34 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 611 638,75 ₽остаток долга | 40 486,89 ₽платеж по процентам | + | 14 538,07 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 596 876,55 ₽остаток долга | 40 262,76 ₽платеж по процентам | + | 14 762,2 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 581 886,77 ₽остаток долга | 40 035,18 ₽платеж по процентам | + | 14 989,78 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 566 665,9 ₽остаток долга | 39 804,09 ₽платеж по процентам | + | 15 220,87 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 551 210,37 ₽остаток долга | 39 569,43 ₽платеж по процентам | + | 15 455,53 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 535 516,57 ₽остаток долга | 39 331,16 ₽платеж по процентам | + | 15 693,8 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 519 580,82 ₽остаток долга | 39 089,21 ₽платеж по процентам | + | 15 935,75 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 503 399,39 ₽остаток долга | 38 843,54 ₽платеж по процентам | + | 16 181,42 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 486 968,5 ₽остаток долга | 38 594,07 ₽платеж по процентам | + | 16 430,89 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 470 284,31 ₽остаток долга | 38 340,76 ₽платеж по процентам | + | 16 684,2 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 453 342,89 ₽остаток долга | 38 083,55 ₽платеж по процентам | + | 16 941,41 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 436 140,3 ₽остаток долга | 37 822,37 ₽платеж по процентам | + | 17 202,59 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 418 672,5 ₽остаток долга | 37 557,16 ₽платеж по процентам | + | 17 467,8 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 400 935,41 ₽остаток долга | 37 287,87 ₽платеж по процентам | + | 17 737,09 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 382 924,87 ₽остаток долга | 37 014,42 ₽платеж по процентам | + | 18 010,54 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 364 636,66 ₽остаток долга | 36 736,76 ₽платеж по процентам | + | 18 288,2 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 346 066,51 ₽остаток долга | 36 454,82 ₽платеж по процентам | + | 18 570,15 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 327 210,08 ₽остаток долга | 36 168,53 ₽платеж по процентам | + | 18 856,44 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 308 062,94 ₽остаток долга | 35 877,82 ₽платеж по процентам | + | 19 147,14 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 288 620,61 ₽остаток долга | 35 582,64 ₽платеж по процентам | + | 19 442,33 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 268 878,55 ₽остаток долга | 35 282,9 ₽платеж по процентам | + | 19 742,06 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 248 832,13 ₽остаток долга | 34 978,54 ₽платеж по процентам | + | 20 046,42 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 228 476,67 ₽остаток долга | 34 669,5 ₽платеж по процентам | + | 20 355,47 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 207 807,39 ₽остаток долга | 34 355,68 ₽платеж по процентам | + | 20 669,28 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 186 819,45 ₽остаток долга | 34 037,03 ₽платеж по процентам | + | 20 987,93 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 165 507,96 ₽остаток долга | 33 713,47 ₽платеж по процентам | + | 21 311,5 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 143 867,91 ₽остаток долга | 33 384,91 ₽платеж по процентам | + | 21 640,05 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 121 894,25 ₽остаток долга | 33 051,3 ₽платеж по процентам | + | 21 973,67 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 099 581,82 ₽остаток долга | 32 712,54 ₽платеж по процентам | + | 22 312,43 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 076 925,41 ₽остаток долга | 32 368,55 ₽платеж по процентам | + | 22 656,41 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 053 919,71 ₽остаток долга | 32 019,27 ₽платеж по процентам | + | 23 005,7 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 030 559,35 ₽остаток долга | 31 664,6 ₽платеж по процентам | + | 23 360,37 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 006 838,84 ₽остаток долга | 31 304,46 ₽платеж по процентам | + | 23 720,51 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 982 752,65 ₽остаток долга | 30 938,77 ₽платеж по процентам | + | 24 086,2 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 958 295,12 ₽остаток долга | 30 567,44 ₽платеж по процентам | + | 24 457,53 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 933 460,54 ₽остаток долга | 30 190,38 ₽платеж по процентам | + | 24 834,58 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 908 243,1 ₽остаток долга | 29 807,52 ₽платеж по процентам | + | 25 217,45 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 882 636,88 ₽остаток долга | 29 418,75 ₽платеж по процентам | + | 25 606,21 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 856 635,9 ₽остаток долга | 29 023,99 ₽платеж по процентам | + | 26 000,98 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 830 234,08 ₽остаток долга | 28 623,14 ₽платеж по процентам | + | 26 401,83 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 803 425,22 ₽остаток долга | 28 216,11 ₽платеж по процентам | + | 26 808,85 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 776 203,07 ₽остаток долга | 27 802,81 ₽платеж по процентам | + | 27 222,16 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 748 561,24 ₽остаток долга | 27 383,13 ₽платеж по процентам | + | 27 641,83 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 720 493,26 ₽остаток долга | 26 956,99 ₽платеж по процентам | + | 28 067,98 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 691 992,57 ₽остаток долга | 26 524,27 ₽платеж по процентам | + | 28 500,69 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 663 052,49 ₽остаток долга | 26 084,89 ₽платеж по процентам | + | 28 940,08 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 633 666,26 ₽остаток долга | 25 638,73 ₽платеж по процентам | + | 29 386,24 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 603 826,98 ₽остаток долга | 25 185,69 ₽платеж по процентам | + | 29 839,27 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 573 527,69 ₽остаток долга | 24 725,67 ₽платеж по процентам | + | 30 299,3 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 542 761,28 ₽остаток долга | 24 258,55 ₽платеж по процентам | + | 30 766,41 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 511 520,55 ₽остаток долга | 23 784,24 ₽платеж по процентам | + | 31 240,73 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 479 798,2 ₽остаток долга | 23 302,61 ₽платеж по процентам | + | 31 722,35 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 447 586,79 ₽остаток долга | 22 813,56 ₽платеж по процентам | + | 32 211,41 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 414 878,79 ₽остаток долга | 22 316,96 ₽платеж по процентам | + | 32 708 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 381 666,54 ₽остаток долга | 21 812,71 ₽платеж по процентам | + | 33 212,25 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 347 942,27 ₽остаток долга | 21 300,69 ₽платеж по процентам | + | 33 724,27 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 313 698,09 ₽остаток долга | 20 780,78 ₽платеж по процентам | + | 34 244,19 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 278 925,97 ₽остаток долга | 20 252,85 ₽платеж по процентам | + | 34 772,12 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 243 617,78 ₽остаток долга | 19 716,78 ₽платеж по процентам | + | 35 308,19 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 207 765,26 ₽остаток долга | 19 172,44 ₽платеж по процентам | + | 35 852,52 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 171 360,01 ₽остаток долга | 18 619,71 ₽платеж по процентам | + | 36 405,25 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 134 393,52 ₽остаток долга | 18 058,47 ₽платеж по процентам | + | 36 966,5 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 096 857,12 ₽остаток долга | 17 488,57 ₽платеж по процентам | + | 37 536,4 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 058 742,04 ₽остаток долга | 16 909,88 ₽платеж по процентам | + | 38 115,08 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 020 039,35 ₽остаток долга | 16 322,27 ₽платеж по процентам | + | 38 702,69 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 980 740 ₽остаток долга | 15 725,61 ₽платеж по процентам | + | 39 299,36 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2032 | 940 834,78 ₽остаток долга | 15 119,74 ₽платеж по процентам | + | 39 905,22 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2032 | 900 314,35 ₽остаток долга | 14 504,54 ₽платеж по процентам | + | 40 520,43 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 859 169,23 ₽остаток долга | 13 879,85 ₽платеж по процентам | + | 41 145,12 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 817 389,8 ₽остаток долга | 13 245,53 ₽платеж по процентам | + | 41 779,44 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 774 966,26 ₽остаток долга | 12 601,43 ₽платеж по процентам | + | 42 423,54 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 731 888,7 ₽остаток долга | 11 947,4 ₽платеж по процентам | + | 43 077,57 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2033 | 688 147,02 ₽остаток долга | 11 283,28 ₽платеж по процентам | + | 43 741,68 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 643 730,99 ₽остаток долга | 10 608,93 ₽платеж по процентам | + | 44 416,03 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2033 | 598 630,21 ₽остаток долга | 9 924,19 ₽платеж по процентам | + | 45 100,78 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 552 834,13 ₽остаток долга | 9 228,88 ₽платеж по процентам | + | 45 796,08 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Май / 2033 | 506 332,03 ₽остаток долга | 8 522,86 ₽платеж по процентам | + | 46 502,1 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 459 113,02 ₽остаток долга | 7 805,95 ₽платеж по процентам | + | 47 219,01 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Июль / 2033 | 411 166,05 ₽остаток долга | 7 077,99 ₽платеж по процентам | + | 47 946,97 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Август / 2033 | 362 479,9 ₽остаток долга | 6 338,81 ₽платеж по процентам | + | 48 686,15 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 313 043,17 ₽остаток долга | 5 588,23 ₽платеж по процентам | + | 49 436,73 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 262 844,29 ₽остаток долга | 4 826,08 ₽платеж по процентам | + | 50 198,88 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 211 871,51 ₽остаток долга | 4 052,18 ₽платеж по процентам | + | 50 972,78 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 160 112,9 ₽остаток долга | 3 266,35 ₽платеж по процентам | + | 51 758,61 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Январь / 2034 | 107 556,34 ₽остаток долга | 2 468,41 ₽платеж по процентам | + | 52 556,56 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 54 189,54 ₽остаток долга | 1 658,16 ₽платеж по процентам | + | 53 366,8 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 835,42 ₽платеж по процентам | + | 54 189,54 ₽платеж по долгу | = | 55 024,96 ₽итого |
Один из крупнейших банков на рынке Сибири и Дальнего Востока. Входит в топ-100 по всем финансовым показателям.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать