Ипотека «Рефинансирование ДОМ.РФ» от Алмазэргиэнбанк
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее другим банком под залог квартиры, апартаментов или гаража по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – при сумме кредита свыше 12 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, свыше 6 000 000 руб. для остальных регионов;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +8% – при отсутствии факта государственной регистрации залога в пользу Банка в течение 90 дней (с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,4% до 5,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 1,4% до 17,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 1,9% до 24,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита может составлять до 90% от стоимости закладываемой недвижимости (до 80% при оформлении ипотеки по двум документам).
При рефинансировании кредита на машиноместо:
- минимальная сумма – 300 000 руб.;
- максимальная сумма для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 3 500 000 руб.;
- максимальная сумма для иных регионов – 1 500 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Комната или доля / Апартаменты / Гараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
- Цель кредитованияПолное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному сторонним банком
По выбору заемщика дополнительно:
- капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки;
- полное погашение задолженности по иному действующему кредиту.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов Банка).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в Банке заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- справка/ выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
- документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 процентных периодов.
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней.
- Отсутствует реструктуризация.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможна выдача кредита по двум документам в рамках опции «Легкая ипотека»
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Оформление ипотеки доступно для клиентов с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении кредита по двум документам
- Закладываемая недвижимость должна быть аккредитована Банком
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 851,34 ₽остаток долга | 26 500 ₽платеж по процентам | + | 14 148,66 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 577,69 ₽остаток долга | 26 375,02 ₽платеж по процентам | + | 14 273,64 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 957 177,96 ₽остаток долга | 26 248,94 ₽платеж по процентам | + | 14 399,73 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 942 651,04 ₽остаток долга | 26 121,74 ₽платеж по процентам | + | 14 526,93 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 927 995,79 ₽остаток долга | 25 993,42 ₽платеж по процентам | + | 14 655,25 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 913 211,09 ₽остаток долга | 25 863,96 ₽платеж по процентам | + | 14 784,7 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 898 295,79 ₽остаток долга | 25 733,36 ₽платеж по процентам | + | 14 915,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 883 248,73 ₽остаток долга | 25 601,61 ₽платеж по процентам | + | 15 047,05 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 868 068,77 ₽остаток долга | 25 468,7 ₽платеж по процентам | + | 15 179,97 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 852 754,71 ₽остаток долга | 25 334,61 ₽платеж по процентам | + | 15 314,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 837 305,38 ₽остаток долга | 25 199,33 ₽платеж по процентам | + | 15 449,33 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 821 719,57 ₽остаток долга | 25 062,86 ₽платеж по процентам | + | 15 585,8 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 805 996,1 ₽остаток долга | 24 925,19 ₽платеж по процентам | + | 15 723,48 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 790 133,73 ₽остаток долга | 24 786,3 ₽платеж по процентам | + | 15 862,37 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 774 131,25 ₽остаток долга | 24 646,18 ₽платеж по процентам | + | 16 002,48 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 757 987,41 ₽остаток долга | 24 504,83 ₽платеж по процентам | + | 16 143,84 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 741 700,97 ₽остаток долга | 24 362,22 ₽платеж по процентам | + | 16 286,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 725 270,66 ₽остаток долга | 24 218,36 ₽платеж по процентам | + | 16 430,31 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 708 695,22 ₽остаток долга | 24 073,22 ₽платеж по процентам | + | 16 575,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 691 973,36 ₽остаток долга | 23 926,81 ₽платеж по процентам | + | 16 721,86 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 675 103,8 ₽остаток долга | 23 779,1 ₽платеж по процентам | + | 16 869,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 658 085,22 ₽остаток долга | 23 630,08 ₽платеж по процентам | + | 17 018,58 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 640 916,3 ₽остаток долга | 23 479,75 ₽платеж по процентам | + | 17 168,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 623 595,73 ₽остаток долга | 23 328,09 ₽платеж по процентам | + | 17 320,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 606 122,16 ₽остаток долга | 23 175,1 ₽платеж по процентам | + | 17 473,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 588 494,24 ₽остаток долга | 23 020,75 ₽платеж по процентам | + | 17 627,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 570 710,61 ₽остаток долга | 22 865,03 ₽платеж по процентам | + | 17 783,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 552 769,89 ₽остаток долга | 22 707,94 ₽платеж по процентам | + | 17 940,72 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 534 670,69 ₽остаток долга | 22 549,47 ₽платеж по процентам | + | 18 099,2 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 516 411,62 ₽остаток долга | 22 389,59 ₽платеж по процентам | + | 18 259,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 497 991,26 ₽остаток долга | 22 228,3 ₽платеж по процентам | + | 18 420,36 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 479 408,18 ₽остаток долга | 22 065,59 ₽платеж по процентам | + | 18 583,08 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 460 660,95 ₽остаток долга | 21 901,44 ₽платеж по процентам | + | 18 747,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 441 748,13 ₽остаток долга | 21 735,84 ₽платеж по процентам | + | 18 912,83 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 422 668,24 ₽остаток долга | 21 568,78 ₽платеж по процентам | + | 19 079,89 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 403 419,81 ₽остаток долга | 21 400,24 ₽платеж по процентам | + | 19 248,43 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 384 001,35 ₽остаток долга | 21 230,21 ₽платеж по процентам | + | 19 418,46 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 364 411,37 ₽остаток долга | 21 058,68 ₽платеж по процентам | + | 19 589,99 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 344 648,33 ₽остаток долга | 20 885,63 ₽платеж по процентам | + | 19 763,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 324 710,73 ₽остаток долга | 20 711,06 ₽платеж по процентам | + | 19 937,6 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 304 597,01 ₽остаток долга | 20 534,94 ₽платеж по процентам | + | 20 113,72 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 284 305,62 ₽остаток долга | 20 357,27 ₽платеж по процентам | + | 20 291,39 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 263 834,99 ₽остаток долга | 20 178,03 ₽платеж по процентам | + | 20 470,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 243 183,53 ₽остаток долга | 19 997,21 ₽платеж по процентам | + | 20 651,46 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 222 349,65 ₽остаток долга | 19 814,79 ₽платеж по процентам | + | 20 833,88 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 201 331,74 ₽остаток долга | 19 630,76 ₽платеж по процентам | + | 21 017,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 180 128,18 ₽остаток долга | 19 445,1 ₽платеж по процентам | + | 21 203,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 158 737,31 ₽остаток долга | 19 257,8 ₽платеж по процентам | + | 21 390,87 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 137 157,49 ₽остаток долга | 19 068,85 ₽платеж по процентам | + | 21 579,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 115 387,05 ₽остаток долга | 18 878,22 ₽платеж по процентам | + | 21 770,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 093 424,3 ₽остаток долга | 18 685,92 ₽платеж по процентам | + | 21 962,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 071 267,55 ₽остаток долга | 18 491,91 ₽платеж по процентам | + | 22 156,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 048 915,09 ₽остаток долга | 18 296,2 ₽платеж по процентам | + | 22 352,47 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 026 365,17 ₽остаток долга | 18 098,75 ₽платеж по процентам | + | 22 549,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 003 616,06 ₽остаток долга | 17 899,56 ₽платеж по процентам | + | 22 749,11 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 980 666,01 ₽остаток долга | 17 698,61 ₽платеж по процентам | + | 22 950,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 957 513,23 ₽остаток долга | 17 495,88 ₽платеж по процентам | + | 23 152,78 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 934 155,93 ₽остаток долга | 17 291,37 ₽платеж по процентам | + | 23 357,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 910 592,31 ₽остаток долга | 17 085,04 ₽платеж по процентам | + | 23 563,62 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 886 820,54 ₽остаток долга | 16 876,9 ₽платеж по процентам | + | 23 771,77 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 862 838,79 ₽остаток долга | 16 666,91 ₽платеж по процентам | + | 23 981,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 838 645,2 ₽остаток долга | 16 455,08 ₽платеж по процентам | + | 24 193,59 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 814 237,9 ₽остаток долга | 16 241,37 ₽платеж по процентам | + | 24 407,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 789 615,01 ₽остаток долга | 16 025,77 ₽платеж по процентам | + | 24 622,9 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 764 774,61 ₽остаток долга | 15 808,27 ₽платеж по процентам | + | 24 840,4 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 739 714,78 ₽остаток долга | 15 588,84 ₽платеж по процентам | + | 25 059,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 714 433,6 ₽остаток долга | 15 367,48 ₽платеж по процентам | + | 25 281,18 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 688 929,1 ₽остаток долга | 15 144,16 ₽платеж по процентам | + | 25 504,5 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 663 199,31 ₽остаток долга | 14 918,87 ₽платеж по процентам | + | 25 729,79 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 637 242,24 ₽остаток долга | 14 691,59 ₽платеж по процентам | + | 25 957,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 611 055,88 ₽остаток долга | 14 462,31 ₽платеж по процентам | + | 26 186,36 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 584 638,21 ₽остаток долга | 14 230,99 ₽платеж по процентам | + | 26 417,67 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 557 987,18 ₽остаток долга | 13 997,64 ₽платеж по процентам | + | 26 651,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 531 100,73 ₽остаток долга | 13 762,22 ₽платеж по процентам | + | 26 886,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 503 976,79 ₽остаток долга | 13 524,72 ₽платеж по процентам | + | 27 123,94 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 476 613,26 ₽остаток долга | 13 285,13 ₽платеж по процентам | + | 27 363,54 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 449 008,01 ₽остаток долга | 13 043,42 ₽платеж по процентам | + | 27 605,25 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 421 158,91 ₽остаток долга | 12 799,57 ₽платеж по процентам | + | 27 849,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 393 063,82 ₽остаток долга | 12 553,57 ₽платеж по процентам | + | 28 095,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 364 720,55 ₽остаток долга | 12 305,4 ₽платеж по процентам | + | 28 343,27 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 336 126,92 ₽остаток долга | 12 055,03 ₽платеж по процентам | + | 28 593,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 307 280,71 ₽остаток долга | 11 802,45 ₽платеж по процентам | + | 28 846,21 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 278 179,69 ₽остаток долга | 11 547,65 ₽платеж по процентам | + | 29 101,02 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 248 821,61 ₽остаток долга | 11 290,59 ₽платеж по процентам | + | 29 358,08 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 219 204,2 ₽остаток долга | 11 031,26 ₽платеж по процентам | + | 29 617,41 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 189 325,17 ₽остаток долга | 10 769,64 ₽платеж по процентам | + | 29 879,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 159 182,22 ₽остаток долга | 10 505,71 ₽платеж по процентам | + | 30 142,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 128 772,99 ₽остаток долга | 10 239,44 ₽платеж по процентам | + | 30 409,22 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 098 095,16 ₽остаток долга | 9 970,83 ₽платеж по процентам | + | 30 677,84 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 067 146,33 ₽остаток долга | 9 699,84 ₽платеж по процентам | + | 30 948,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 035 924,13 ₽остаток долга | 9 426,46 ₽платеж по процентам | + | 31 222,21 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 004 426,12 ₽остаток долга | 9 150,66 ₽платеж по процентам | + | 31 498 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2032 | 972 649,89 ₽остаток долга | 8 872,43 ₽платеж по процентам | + | 31 776,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 940 592,97 ₽остаток долга | 8 591,74 ₽платеж по процентам | + | 32 056,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2032 | 908 252,87 ₽остаток долга | 8 308,57 ₽платеж по процентам | + | 32 340,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 875 627,11 ₽остаток долга | 8 022,9 ₽платеж по процентам | + | 32 625,76 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2032 | 842 713,15 ₽остаток долга | 7 734,71 ₽платеж по процентам | + | 32 913,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 809 508,45 ₽остаток долга | 7 443,97 ₽платеж по процентам | + | 33 204,7 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2032 | 776 010,44 ₽остаток долга | 7 150,66 ₽платеж по процентам | + | 33 498,01 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2032 | 742 216,54 ₽остаток долга | 6 854,76 ₽платеж по процентам | + | 33 793,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 708 124,12 ₽остаток долга | 6 556,25 ₽платеж по процентам | + | 34 092,42 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 673 730,55 ₽остаток долга | 6 255,1 ₽платеж по процентам | + | 34 393,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 639 033,17 ₽остаток долга | 5 951,29 ₽платеж по процентам | + | 34 697,38 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 604 029,3 ₽остаток долга | 5 644,79 ₽платеж по процентам | + | 35 003,87 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2033 | 568 716,23 ₽остаток долга | 5 335,59 ₽платеж по процентам | + | 35 313,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 533 091,22 ₽остаток долга | 5 023,66 ₽платеж по процентам | + | 35 625 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2033 | 497 151,53 ₽остаток долга | 4 708,97 ₽платеж по процентам | + | 35 939,69 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 460 894,37 ₽остаток долга | 4 391,51 ₽платеж по процентам | + | 36 257,16 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2033 | 424 316,94 ₽остаток долга | 4 071,23 ₽платеж по процентам | + | 36 577,43 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 387 416,41 ₽остаток долга | 3 748,13 ₽платеж по процентам | + | 36 900,53 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2033 | 350 189,92 ₽остаток долга | 3 422,18 ₽платеж по процентам | + | 37 226,49 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2033 | 312 634,6 ₽остаток долга | 3 093,34 ₽платеж по процентам | + | 37 555,32 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 274 747,54 ₽остаток долга | 2 761,61 ₽платеж по процентам | + | 37 887,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 236 525,81 ₽остаток долга | 2 426,94 ₽платеж по процентам | + | 38 221,73 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 197 966,46 ₽остаток долга | 2 089,31 ₽платеж по процентам | + | 38 559,35 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 159 066,5 ₽остаток долга | 1 748,7 ₽платеж по процентам | + | 38 899,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2034 | 119 822,92 ₽остаток долга | 1 405,09 ₽платеж по процентам | + | 39 243,58 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 80 232,69 ₽остаток долга | 1 058,44 ₽платеж по процентам | + | 39 590,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 292,75 ₽остаток долга | 708,72 ₽платеж по процентам | + | 39 939,94 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 355,92 ₽платеж по процентам | + | 40 292,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого |
Зарегистрирован на территории Республики Саха (Якутия). Имеет широкий спектр услуг для физических и юрлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать