Ипотека «Индивидуальный жилой дом» от Алмазэргиэнбанк
Кредит до 20 000 000 руб. строительство индивидуального жилого дома с земельным участком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,3 %
Скидки и надбавки к процентным ставкам:
- -0,3% – для заемщиков, воспользовавшихся услугой «Электронная сделка»;
- -1% – для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке;
- +1% – при отказе от страхования рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью;
- +2% – по истечении 2-х лет с момента выдачи кредитных средств, в случае, если клиент после завершения строительства не оформил право собственности на построенный жилой дом и/или не предоставил документы для оформления закладной.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Или иного недвижимого имущества по усмотрению Банка
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж / Другое
- Строительство или завершение строительства (не менее 50% от сметной стоимости) индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем заемщику на праве собственности / на праве аренды с соответствующим договором аренды земельного участка (срок, первоочередность оформления земельного участка в собственность при строительстве ИЖД).
- Приобретение земельного участка с незавершенным строительством ИЖД и завершение строительства объекта.
- Приобретение земельного участка и строительство жилого дома на приобретенном участке.
В случае если на приобретаемом земельном участке расположены недвижимое имущество и хозяйственные постройки, то данные объекты приобретаются вместе с земельным участком.
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Цель кредитаСтроительство/завершение строительства дома на земельном участке
- Строительство/завершение строительства (не менее 50% от сметной стоимости) индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем заемщику на праве собственности /на праве аренды с соответствующим договором аренды земельного участка.
- Приобретение земельного участка с незавершенным строительством дома и завершение строительства объекта.
- Приобретение земельного участка и строительство жилого дома на приобретенном участке (в случае если на приобретаемом земельном участке расположены недвижимое имущество и хозяйственные постройки, то данные объекты приобретаются вместе с земельным участком).
Обязательное условие подтверждения целевого использования кредита: договора, платежные поручения, счета-фактуры, товарные накладные, расписка, приходно-кассовый ордер и иные документы по целевому использованию кредита.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 15 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно / Частями
- Единовременно
- Траншами на цели строительства/завершения строительства жилого дома на земельном участке заемщика, приобретения земельного участка с незавершенным строительством дома и завершение строительства, приобретения земельного участка и строительства жилого дома на приобретенном участке.
Условия предоставления траншей:
- максимальное количество не должно превышать 5-ти траншей в установленные кредитным договором сроки, при этом вся сумма лимита должна быть использована в срок с даты подписания договора по последнее число 24-го календарного месяца;
- транш не использованный в сроки установленные кредитным договором выдаче не подлежит;
- сумма траншей предоставляется по заявлению клиента по форме Банка и условиям предоставления транша предусмотренным кредитным договором.
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
С последующим перечислением с текущего счета заемщика на аккредитивный счет, открытый на имя подрядчика/застройщика/продавца недвижимости в Банке или в другом банке.
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
- Дополнительная информация
Общее количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать 4 человек
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.
В случае если заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по кредитному договору рассчитывается исходя из разницы между 75 годами и текущим возрастом заемщика, имеющего наименьший возраст (при этом максимальный срок кредита не более 30 лет).
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП и самозанятых – осуществление деятельности не менее 12 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 3-12 месяцев (не требуется для зарплатных клиентов, при наличии поступлений заработной платы на карту Банка не менее 3 месяцев).
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение, справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации или иного органа, осуществляющего пенсионное обеспечение, справка с указанием размера пенсии или выписка по счету из Банка с указанием назначения платежа.
- Для молодых семей: свидетельство о рождении о рождении ребенка (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц) и свидетельство о заключении брака.
- Для многодетных семей: свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей), свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц) и справку, подтверждающую обучение ребенка (детей) в возрасте от 18 до 23 лет в образовательной организации всех типов по очной форме обучения.
- Для самозанятых граждан: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход.
- Для ИП: налоговая декларация (в зависимости от системы налогообложения) за последний налоговый период, свидетельство о внесении в ЕГРИП, платежные документы, подтверждающие уплату налогов за последний налоговый период.
- Документы на залоговое недвижимое имущество.
- Проектно-сметные документации.
- Договор строительства (подряда) индивидуального жилого дома/договор долевого участия.
Банк вправе затребовать дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредита – до 30 лет
- Возможна выдача кредита частями
- Допускается кредитование клиентов от 18 лет
- Допускается кредитование пенсионеров
- Ипотека доступна для клиентов с временной регистрацией
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Длительный срок рассмотрения заявки
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 113,69 ₽остаток долга | 45 750 ₽платеж по процентам | + | 8 886,31 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 982 091,86 ₽остаток долга | 45 614,48 ₽платеж по процентам | + | 9 021,83 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 972 932,45 ₽остаток долга | 45 476,9 ₽платеж по процентам | + | 9 159,41 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 963 633,35 ₽остаток долга | 45 337,22 ₽платеж по процентам | + | 9 299,09 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 954 192,45 ₽остаток долга | 45 195,41 ₽платеж по процентам | + | 9 440,9 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 944 607,57 ₽остаток долга | 45 051,43 ₽платеж по процентам | + | 9 584,88 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 934 876,52 ₽остаток долга | 44 905,27 ₽платеж по процентам | + | 9 731,05 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 924 997,08 ₽остаток долга | 44 756,87 ₽платеж по процентам | + | 9 879,45 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 914 966,97 ₽остаток долга | 44 606,21 ₽платеж по процентам | + | 10 030,11 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 904 783,9 ₽остаток долга | 44 453,25 ₽платеж по процентам | + | 10 183,07 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 894 445,54 ₽остаток долга | 44 297,95 ₽платеж по процентам | + | 10 338,36 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 883 949,53 ₽остаток долга | 44 140,29 ₽платеж по процентам | + | 10 496,02 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 873 293,44 ₽остаток долга | 43 980,23 ₽платеж по процентам | + | 10 656,08 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 862 474,85 ₽остаток долга | 43 817,73 ₽платеж по процентам | + | 10 818,59 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 851 491,28 ₽остаток долга | 43 652,74 ₽платеж по процентам | + | 10 983,57 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 840 340,21 ₽остаток долга | 43 485,24 ₽платеж по процентам | + | 11 151,07 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 829 019,09 ₽остаток долга | 43 315,19 ₽платеж по процентам | + | 11 321,12 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 817 525,32 ₽остаток долга | 43 142,54 ₽платеж по процентам | + | 11 493,77 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 805 856,26 ₽остаток долга | 42 967,26 ₽платеж по процентам | + | 11 669,05 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 794 009,26 ₽остаток долга | 42 789,31 ₽платеж по процентам | + | 11 847 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 781 981,59 ₽остаток долга | 42 608,64 ₽платеж по процентам | + | 12 027,67 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 769 770,49 ₽остаток долга | 42 425,22 ₽платеж по процентам | + | 12 211,09 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 757 373,18 ₽остаток долга | 42 239 ₽платеж по процентам | + | 12 397,31 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 744 786,81 ₽остаток долга | 42 049,94 ₽платеж по процентам | + | 12 586,37 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 732 008,49 ₽остаток долга | 41 858 ₽платеж по процентам | + | 12 778,31 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 719 035,31 ₽остаток долга | 41 663,13 ₽платеж по процентам | + | 12 973,18 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 705 864,29 ₽остаток долга | 41 465,29 ₽платеж по процентам | + | 13 171,02 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 692 492,4 ₽остаток долга | 41 264,43 ₽платеж по процентам | + | 13 371,88 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 678 916,6 ₽остаток долга | 41 060,51 ₽платеж по процентам | + | 13 575,8 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 665 133,77 ₽остаток долга | 40 853,48 ₽платеж по процентам | + | 13 782,83 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 651 140,74 ₽остаток долга | 40 643,29 ₽платеж по процентам | + | 13 993,02 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 636 934,33 ₽остаток долга | 40 429,9 ₽платеж по процентам | + | 14 206,42 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 622 511,26 ₽остаток долга | 40 213,25 ₽платеж по процентам | + | 14 423,06 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 607 868,24 ₽остаток долга | 39 993,3 ₽платеж по процентам | + | 14 643,02 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 593 001,92 ₽остаток долга | 39 769,99 ₽платеж по процентам | + | 14 866,32 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 577 908,89 ₽остаток долга | 39 543,28 ₽платеж по процентам | + | 15 093,03 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 562 585,69 ₽остаток долга | 39 313,11 ₽платеж по процентам | + | 15 323,2 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 547 028,81 ₽остаток долга | 39 079,43 ₽платеж по процентам | + | 15 556,88 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 531 234,68 ₽остаток долга | 38 842,19 ₽платеж по процентам | + | 15 794,12 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 515 199,7 ₽остаток долга | 38 601,33 ₽платеж по процентам | + | 16 034,98 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 498 920,18 ₽остаток долга | 38 356,8 ₽платеж по процентам | + | 16 279,52 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 482 392,4 ₽остаток долга | 38 108,53 ₽платеж по процентам | + | 16 527,78 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 465 612,57 ₽остаток долга | 37 856,48 ₽платеж по процентам | + | 16 779,83 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 448 576,85 ₽остаток долга | 37 600,59 ₽платеж по процентам | + | 17 035,72 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 431 281,33 ₽остаток долга | 37 340,8 ₽платеж по процентам | + | 17 295,52 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 413 722,06 ₽остаток долга | 37 077,04 ₽платеж по процентам | + | 17 559,27 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 395 895,01 ₽остаток долга | 36 809,26 ₽платеж по процентам | + | 17 827,05 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 377 796,1 ₽остаток долга | 36 537,4 ₽платеж по процентам | + | 18 098,91 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 359 421,17 ₽остаток долга | 36 261,39 ₽платеж по процентам | + | 18 374,92 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 340 766,03 ₽остаток долга | 35 981,17 ₽платеж по процентам | + | 18 655,14 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 321 826,4 ₽остаток долга | 35 696,68 ₽платеж по процентам | + | 18 939,63 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 302 597,94 ₽остаток долга | 35 407,85 ₽платеж по процентам | + | 19 228,46 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 283 076,25 ₽остаток долга | 35 114,62 ₽платеж по процентам | + | 19 521,69 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 263 256,85 ₽остаток долга | 34 816,91 ₽платеж по процентам | + | 19 819,4 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 243 135,2 ₽остаток долга | 34 514,67 ₽платеж по процентам | + | 20 121,65 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 222 706,7 ₽остаток долга | 34 207,81 ₽платеж по процентам | + | 20 428,5 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 201 966,66 ₽остаток долга | 33 896,28 ₽платеж по процентам | + | 20 740,04 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 180 910,34 ₽остаток долга | 33 579,99 ₽платеж по процентам | + | 21 056,32 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 159 532,91 ₽остаток долга | 33 258,88 ₽платеж по процентам | + | 21 377,43 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 137 829,48 ₽остаток долга | 32 932,88 ₽платеж по процентам | + | 21 703,44 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 115 795,06 ₽остаток долга | 32 601,9 ₽платеж по процентам | + | 22 034,41 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 093 424,62 ₽остаток долга | 32 265,87 ₽платеж по процентам | + | 22 370,44 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 070 713,04 ₽остаток долга | 31 924,73 ₽платеж по процентам | + | 22 711,59 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 047 655,1 ₽остаток долга | 31 578,37 ₽платеж по процентам | + | 23 057,94 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 024 245,52 ₽остаток долга | 31 226,74 ₽платеж по процентам | + | 23 409,57 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 000 478,96 ₽остаток долга | 30 869,74 ₽платеж по процентам | + | 23 766,57 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 976 349,95 ₽остаток долга | 30 507,3 ₽платеж по процентам | + | 24 129,01 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 951 852,97 ₽остаток долга | 30 139,34 ₽платеж по процентам | + | 24 496,98 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 926 982,42 ₽остаток долга | 29 765,76 ₽платеж по процентам | + | 24 870,56 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 901 732,58 ₽остаток долга | 29 386,48 ₽платеж по процентам | + | 25 249,83 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 876 097,69 ₽остаток долга | 29 001,42 ₽платеж по процентам | + | 25 634,89 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 850 071,87 ₽остаток долга | 28 610,49 ₽платеж по процентам | + | 26 025,82 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 823 649,15 ₽остаток долга | 28 213,6 ₽платеж по процентам | + | 26 422,72 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 796 823,49 ₽остаток долга | 27 810,65 ₽платеж по процентам | + | 26 825,66 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 769 588,74 ₽остаток долга | 27 401,56 ₽платеж по процентам | + | 27 234,75 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 741 938,65 ₽остаток долга | 26 986,23 ₽платеж по процентам | + | 27 650,08 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 713 866,9 ₽остаток долга | 26 564,56 ₽платеж по процентам | + | 28 071,75 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 685 367,06 ₽остаток долга | 26 136,47 ₽платеж по процентам | + | 28 499,84 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 656 432,59 ₽остаток долга | 25 701,85 ₽платеж по процентам | + | 28 934,47 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 627 056,88 ₽остаток долга | 25 260,6 ₽платеж по процентам | + | 29 375,72 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 597 233,18 ₽остаток долга | 24 812,62 ₽платеж по процентам | + | 29 823,7 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 566 954,68 ₽остаток долга | 24 357,81 ₽платеж по процентам | + | 30 278,51 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 536 214,42 ₽остаток долга | 23 896,06 ₽платеж по процентам | + | 30 740,25 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 505 005,38 ₽остаток долга | 23 427,27 ₽платеж по процентам | + | 31 209,04 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 473 320,4 ₽остаток долга | 22 951,33 ₽платеж по процентам | + | 31 684,98 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 441 152,22 ₽остаток долга | 22 468,14 ₽платеж по процентам | + | 32 168,18 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 408 493,48 ₽остаток долга | 21 977,57 ₽платеж по процентам | + | 32 658,74 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 375 336,69 ₽остаток долга | 21 479,53 ₽платеж по процентам | + | 33 156,79 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 341 674,26 ₽остаток долга | 20 973,88 ₽платеж по процентам | + | 33 662,43 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 307 498,48 ₽остаток долга | 20 460,53 ₽платеж по процентам | + | 34 175,78 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 272 801,52 ₽остаток долга | 19 939,35 ₽платеж по процентам | + | 34 696,96 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 237 575,43 ₽остаток долга | 19 410,22 ₽платеж по процентам | + | 35 226,09 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 201 812,14 ₽остаток долга | 18 873,03 ₽платеж по процентам | + | 35 763,29 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 165 503,47 ₽остаток долга | 18 327,64 ₽платеж по процентам | + | 36 308,68 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 128 641,08 ₽остаток долга | 17 773,93 ₽платеж по процентам | + | 36 862,39 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 091 216,55 ₽остаток долга | 17 211,78 ₽платеж по процентам | + | 37 424,54 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 053 221,28 ₽остаток долга | 16 641,05 ₽платеж по процентам | + | 37 995,26 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 014 646,6 ₽остаток долга | 16 061,62 ₽платеж по процентам | + | 38 574,69 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2032 | 975 483,64 ₽остаток долга | 15 473,36 ₽платеж по процентам | + | 39 162,95 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2032 | 935 723,46 ₽остаток долга | 14 876,13 ₽платеж по процентам | + | 39 760,19 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 895 356,93 ₽остаток долга | 14 269,78 ₽платеж по процентам | + | 40 366,53 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 854 374,81 ₽остаток долга | 13 654,19 ₽платеж по процентам | + | 40 982,12 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 812 767,71 ₽остаток долга | 13 029,22 ₽платеж по процентам | + | 41 607,1 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 770 526,1 ₽остаток долга | 12 394,71 ₽платеж по процентам | + | 42 241,61 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2033 | 727 640,31 ₽остаток долга | 11 750,52 ₽платеж по процентам | + | 42 885,79 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 684 100,52 ₽остаток долга | 11 096,51 ₽платеж по процентам | + | 43 539,8 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2033 | 639 896,74 ₽остаток долга | 10 432,53 ₽платеж по процентам | + | 44 203,78 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 595 018,85 ₽остаток долга | 9 758,43 ₽платеж по процентам | + | 44 877,89 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Май / 2033 | 549 456,57 ₽остаток долга | 9 074,04 ₽платеж по процентам | + | 45 562,28 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 503 199,47 ₽остаток долга | 8 379,21 ₽платеж по процентам | + | 46 257,1 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Июль / 2033 | 456 236,95 ₽остаток долга | 7 673,79 ₽платеж по процентам | + | 46 962,52 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Август / 2033 | 408 558,25 ₽остаток долга | 6 957,61 ₽платеж по процентам | + | 47 678,7 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 360 152,45 ₽остаток долга | 6 230,51 ₽платеж по процентам | + | 48 405,8 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 311 008,46 ₽остаток долга | 5 492,32 ₽платеж по процентам | + | 49 143,99 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 261 115,03 ₽остаток долга | 4 742,88 ₽платеж по процентам | + | 49 893,43 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 210 460,72 ₽остаток долга | 3 982 ₽платеж по процентам | + | 50 654,31 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Январь / 2034 | 159 033,93 ₽остаток долга | 3 209,53 ₽платеж по процентам | + | 51 426,79 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 106 822,89 ₽остаток долга | 2 425,27 ₽платеж по процентам | + | 52 211,05 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Март / 2034 | 53 815,62 ₽остаток долга | 1 629,05 ₽платеж по процентам | + | 53 007,26 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 820,69 ₽платеж по процентам | + | 53 815,62 ₽платеж по долгу | = | 54 636,31 ₽итого |
Зарегистрирован на территории Республики Саха (Якутия). Имеет широкий спектр услуг для физических и юрлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать