Ипотека «Покупка готового жилья ДОМ.РФ» от Акибанк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +1% – при первоначальном взносе менее 20% для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» и клиентов с выпиской СФР;
- +1% – при первоначальном взносе от 20% до 30% включительно для клиентов не являющихся зарплатными и/или не подтверждающих доход выпиской СФР;
- +2% – при первоначальном взносе менее 20% для клиентов не являющихся зарплатными и/или не подтверждающих доход выпиской СФР;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +8% – в случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита (при покупке недвижимости, находящейся в залоге у третьих лиц).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-14% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,26% до 67,2% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% / 0,1% / 0,2% / 0,2% / 0,21% / 0,23% / 0,23% до 15,51% / 25,67% / 36,24% / 45,05% / 55,73% / 58,67% / 60,48% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 процентных периодов с даты выдачи кредита соответственно.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка СФР об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 118,61 ₽остаток долга | 41 500 ₽платеж по процентам | + | 9 881,39 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 100,53 ₽остаток долга | 41 363,31 ₽платеж по процентам | + | 10 018,08 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 943,87 ₽остаток долга | 41 224,72 ₽платеж по процентам | + | 10 156,66 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 959 646,71 ₽остаток долга | 41 084,22 ₽платеж по процентам | + | 10 297,16 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 949 207,1 ₽остаток долга | 40 941,78 ₽платеж по процентам | + | 10 439,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 938 623,08 ₽остаток долга | 40 797,36 ₽платеж по процентам | + | 10 584,02 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 927 892,65 ₽остаток долга | 40 650,95 ₽платеж по процентам | + | 10 730,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 917 013,77 ₽остаток долга | 40 502,51 ₽платеж по процентам | + | 10 878,87 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 905 984,41 ₽остаток долга | 40 352,02 ₽платеж по процентам | + | 11 029,36 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 894 802,48 ₽остаток долга | 40 199,45 ₽платеж по процентам | + | 11 181,94 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 883 465,86 ₽остаток долга | 40 044,77 ₽платеж по процентам | + | 11 336,62 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 871 972,41 ₽остаток долга | 39 887,94 ₽платеж по процентам | + | 11 493,44 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 860 319,98 ₽остаток долга | 39 728,95 ₽платеж по процентам | + | 11 652,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 848 506,35 ₽остаток долга | 39 567,76 ₽платеж по процентам | + | 11 813,63 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 836 529,3 ₽остаток долга | 39 404,34 ₽платеж по процентам | + | 11 977,05 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 824 386,57 ₽остаток долга | 39 238,66 ₽платеж по процентам | + | 12 142,73 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 812 075,87 ₽остаток долга | 39 070,68 ₽платеж по процентам | + | 12 310,71 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 799 594,86 ₽остаток долга | 38 900,38 ₽платеж по процентам | + | 12 481 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 786 941,21 ₽остаток долга | 38 727,73 ₽платеж по процентам | + | 12 653,66 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 774 112,51 ₽остаток долга | 38 552,69 ₽платеж по процентам | + | 12 828,7 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 761 106,34 ₽остаток долга | 38 375,22 ₽платеж по процентам | + | 13 006,16 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 747 920,26 ₽остаток долга | 38 195,3 ₽платеж по процентам | + | 13 186,08 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 734 551,77 ₽остаток долга | 38 012,9 ₽платеж по процентам | + | 13 368,49 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 720 998,35 ₽остаток долга | 37 827,97 ₽платеж по процентам | + | 13 553,42 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 707 257,44 ₽остаток долга | 37 640,48 ₽платеж по процентам | + | 13 740,91 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 693 326,45 ₽остаток долга | 37 450,39 ₽платеж по процентам | + | 13 930,99 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 679 202,74 ₽остаток долга | 37 257,68 ₽платеж по процентам | + | 14 123,7 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 664 883,66 ₽остаток долга | 37 062,3 ₽платеж по процентам | + | 14 319,08 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 650 366,5 ₽остаток долга | 36 864,22 ₽платеж по процентам | + | 14 517,16 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 635 648,52 ₽остаток долга | 36 663,4 ₽платеж по процентам | + | 14 717,98 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 620 726,93 ₽остаток долга | 36 459,8 ₽платеж по процентам | + | 14 921,58 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 605 598,94 ₽остаток долга | 36 253,39 ₽платеж по процентам | + | 15 128 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 590 261,67 ₽остаток долга | 36 044,12 ₽платеж по процентам | + | 15 337,27 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 574 712,24 ₽остаток долга | 35 831,95 ₽платеж по процентам | + | 15 549,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 558 947,7 ₽остаток долга | 35 616,85 ₽платеж по процентам | + | 15 764,53 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 542 965,09 ₽остаток долга | 35 398,78 ₽платеж по процентам | + | 15 982,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 526 761,39 ₽остаток долга | 35 177,68 ₽платеж по процентам | + | 16 203,7 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 510 333,54 ₽остаток долга | 34 953,53 ₽платеж по процентам | + | 16 427,85 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 493 678,43 ₽остаток долга | 34 726,28 ₽платеж по процентам | + | 16 655,11 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 476 792,93 ₽остаток долга | 34 495,88 ₽платеж по процентам | + | 16 885,5 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 459 673,84 ₽остаток долга | 34 262,3 ₽платеж по процентам | + | 17 119,08 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 442 317,94 ₽остаток долга | 34 025,49 ₽платеж по процентам | + | 17 355,9 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 424 721,96 ₽остаток долга | 33 785,4 ₽платеж по процентам | + | 17 595,99 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 406 882,56 ₽остаток долга | 33 541,99 ₽платеж по процентам | + | 17 839,4 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 388 796,38 ₽остаток долга | 33 295,21 ₽платеж по процентам | + | 18 086,18 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 370 460,01 ₽остаток долга | 33 045,02 ₽платеж по процентам | + | 18 336,37 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 351 869,99 ₽остаток долга | 32 791,36 ₽платеж по процентам | + | 18 590,02 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 333 022,8 ₽остаток долга | 32 534,2 ₽платеж по процентам | + | 18 847,19 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 313 914,9 ₽остаток долга | 32 273,48 ₽платеж по процентам | + | 19 107,9 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 294 542,67 ₽остаток долга | 32 009,16 ₽платеж по процентам | + | 19 372,23 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 274 902,45 ₽остаток долга | 31 741,17 ₽платеж по процентам | + | 19 640,21 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 254 990,55 ₽остаток долга | 31 469,48 ₽платеж по процентам | + | 19 911,9 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 234 803,2 ₽остаток долга | 31 194,04 ₽платеж по процентам | + | 20 187,35 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 214 336,59 ₽остаток долга | 30 914,78 ₽платеж по процентам | + | 20 466,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 193 586,86 ₽остаток долга | 30 631,66 ₽платеж по процентам | + | 20 749,73 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 172 550,09 ₽остаток долга | 30 344,62 ₽платеж по процентам | + | 21 036,77 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 151 222,31 ₽остаток долга | 30 053,61 ₽платеж по процентам | + | 21 327,78 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 129 599,5 ₽остаток долга | 29 758,58 ₽платеж по процентам | + | 21 622,81 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 107 677,58 ₽остаток долга | 29 459,46 ₽платеж по процентам | + | 21 921,93 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 085 452,4 ₽остаток долга | 29 156,21 ₽платеж по процентам | + | 22 225,18 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 062 919,77 ₽остаток долга | 28 848,76 ₽платеж по процентам | + | 22 532,63 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 040 075,44 ₽остаток долга | 28 537,06 ₽платеж по процентам | + | 22 844,33 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 016 915,1 ₽остаток долга | 28 221,04 ₽платеж по процентам | + | 23 160,34 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 993 434,37 ₽остаток долга | 27 900,66 ₽платеж по процентам | + | 23 480,73 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 969 628,82 ₽остаток долга | 27 575,84 ₽платеж по процентам | + | 23 805,54 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 945 493,97 ₽остаток долга | 27 246,53 ₽платеж по процентам | + | 24 134,85 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 921 025,25 ₽остаток долга | 26 912,67 ₽платеж по процентам | + | 24 468,72 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 896 218,04 ₽остаток долга | 26 574,18 ₽платеж по процентам | + | 24 807,2 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 871 067,67 ₽остаток долга | 26 231,02 ₽платеж по процентам | + | 25 150,37 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 845 569,39 ₽остаток долга | 25 883,1 ₽платеж по процентам | + | 25 498,28 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 819 718,38 ₽остаток долга | 25 530,38 ₽платеж по процентам | + | 25 851,01 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 793 509,76 ₽остаток долга | 25 172,77 ₽платеж по процентам | + | 26 208,62 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 766 938,6 ₽остаток долга | 24 810,22 ₽платеж по процентам | + | 26 571,17 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 739 999,86 ₽остаток долга | 24 442,65 ₽платеж по процентам | + | 26 938,74 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 712 688,47 ₽остаток долга | 24 070 ₽платеж по процентам | + | 27 311,39 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 684 999,28 ₽остаток долга | 23 692,19 ₽платеж по процентам | + | 27 689,2 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 656 927,05 ₽остаток долга | 23 309,16 ₽платеж по процентам | + | 28 072,23 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 628 466,48 ₽остаток долга | 22 920,82 ₽платеж по процентам | + | 28 460,56 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 599 612,22 ₽остаток долга | 22 527,12 ₽платеж по процентам | + | 28 854,27 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 570 358,8 ₽остаток долга | 22 127,97 ₽платеж по процентам | + | 29 253,42 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 540 700,71 ₽остаток долга | 21 723,3 ₽платеж по процентам | + | 29 658,09 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 510 632,35 ₽остаток долга | 21 313,03 ₽платеж по процентам | + | 30 068,36 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 480 148,04 ₽остаток долга | 20 897,08 ₽платеж по процентам | + | 30 484,31 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 449 242,04 ₽остаток долга | 20 475,38 ₽платеж по процентам | + | 30 906,01 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 417 908,5 ₽остаток долга | 20 047,85 ₽платеж по процентам | + | 31 333,54 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 386 141,51 ₽остаток долга | 19 614,4 ₽платеж по процентам | + | 31 766,99 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 353 935,08 ₽остаток долга | 19 174,96 ₽платеж по процентам | + | 32 206,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 321 283,13 ₽остаток долга | 18 729,44 ₽платеж по процентам | + | 32 651,95 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 288 179,5 ₽остаток долга | 18 277,75 ₽платеж по процентам | + | 33 103,64 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 254 617,93 ₽остаток долга | 17 819,82 ₽платеж по процентам | + | 33 561,57 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 220 592,09 ₽остаток долга | 17 355,55 ₽платеж по процентам | + | 34 025,84 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 186 095,56 ₽остаток долга | 16 884,86 ₽платеж по процентам | + | 34 496,53 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 151 121,83 ₽остаток долга | 16 407,66 ₽платеж по процентам | + | 34 973,73 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 115 664,29 ₽остаток долга | 15 923,85 ₽платеж по процентам | + | 35 457,53 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 079 716,26 ₽остаток долга | 15 433,36 ₽платеж по процентам | + | 35 948,03 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 043 270,95 ₽остаток долга | 14 936,07 ₽платеж по процентам | + | 36 445,31 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 006 321,48 ₽остаток долга | 14 431,91 ₽платеж по процентам | + | 36 949,47 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 968 860,87 ₽остаток долга | 13 920,78 ₽платеж по процентам | + | 37 460,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2032 | 930 882,06 ₽остаток долга | 13 402,58 ₽платеж по процентам | + | 37 978,81 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2032 | 892 377,88 ₽остаток долга | 12 877,2 ₽платеж по процентам | + | 38 504,18 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 853 341,05 ₽остаток долга | 12 344,56 ₽платеж по процентам | + | 39 036,83 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 813 764,22 ₽остаток долга | 11 804,55 ₽платеж по процентам | + | 39 576,84 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 773 639,9 ₽остаток долга | 11 257,07 ₽платеж по процентам | + | 40 124,31 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 732 960,53 ₽остаток долга | 10 702,02 ₽платеж по процентам | + | 40 679,37 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2033 | 691 718,43 ₽остаток долга | 10 139,29 ₽платеж по процентам | + | 41 242,1 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 649 905,82 ₽остаток долга | 9 568,77 ₽платеж по процентам | + | 41 812,61 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2033 | 607 514,8 ₽остаток долга | 8 990,36 ₽платеж по процентам | + | 42 391,02 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 564 537,36 ₽остаток долга | 8 403,95 ₽платеж по процентам | + | 42 977,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Май / 2033 | 520 965,41 ₽остаток долга | 7 809,43 ₽платеж по процентам | + | 43 571,95 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 476 790,71 ₽остаток долга | 7 206,69 ₽платеж по процентам | + | 44 174,7 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Июль / 2033 | 432 004,93 ₽остаток долга | 6 595,6 ₽платеж по процентам | + | 44 785,78 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Август / 2033 | 386 599,61 ₽остаток долга | 5 976,07 ₽платеж по процентам | + | 45 405,32 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 340 566,19 ₽остаток долга | 5 347,96 ₽платеж по процентам | + | 46 033,43 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 293 895,97 ₽остаток долга | 4 711,17 ₽платеж по процентам | + | 46 670,22 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 246 580,14 ₽остаток долга | 4 065,56 ₽платеж по процентам | + | 47 315,83 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 198 609,78 ₽остаток долга | 3 411,03 ₽платеж по процентам | + | 47 970,36 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Январь / 2034 | 149 975,83 ₽остаток долга | 2 747,44 ₽платеж по процентам | + | 48 633,95 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 100 669,11 ₽остаток долга | 2 074,67 ₽платеж по процентам | + | 49 306,72 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Март / 2034 | 50 680,31 ₽остаток долга | 1 392,59 ₽платеж по процентам | + | 49 988,8 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 701,08 ₽платеж по процентам | + | 50 680,31 ₽платеж по долгу | = | 51 381,39 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать