Ипотека в архиве

Ее уже нельзя открыть. Но мы можем подобрать для вас Другие предложения от разных банков

Подобрать предложения
Все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу
qr

Ипотека «Материнский капитал» от Ак Барс Банк

Ипотека в архиве

453 000 ₽

  • Сумма кредита
    0
  • Переплата
    0
0
  • Срок
    6 мес
Все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу
qr

Об ипотеке

Краткосрочное кредитование физических лиц на приобретение готовых объектов жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала

  • Стоимость недвижимости
    до 453 000
  • Минимальный первый взнос
    от 10%
  • Возможность использовать материнский капитал
    1. Средства материнского капитала должны быть зачислены на счет Банка в срок не более 180 календарных дней с даты выдачи кредита.
    2. Распорядитель средствами материнского капитала может выступать в качестве заемщика, не имеющего дохода.
    3. В случае, если заемщиком выбирается Вариант-1 кредитования, подтверждение доходов заемщиков не требуется.
    4. В случае, если заемщиком выбирается Вариант-2 кредитования, проценты за пользование кредитом погашаются за счет средств заемщика. При этом необходимо подтверждение доходов заемщиков.
    5. В случае досрочного перечисления средств материнского капитала, если сумма средств материнского (семейного) капитала превышает совокупную сумму задолженности по кредитному договору, остаток средств перечисляется в ПФ РФ на счет, с которого осуществлялось перечисление средств.
    6. Средства материнского капитала перечисляются ПФ РФ на счет Банка и направляются в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту заемщика единовременно и в полном объеме.
  • Обеспечение
    Залог приобретаемой недвижимости
  • Срок погашения кредита
    0 лет 6 месяцев – 0 лет 6 месяцев
  • Рынок недвижимости
    Вторичный
  • Доступные программы
    Вторичный
  • Страхование
    Страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
  • Возраст заемщика
    От 18 лет
  • Стаж работы
    От 3 мес. на последнем месте
  • Регистрация
    Постоянная / Временная
  • Категория заемщика
    • Работник по найму
    • Индивидуальный предприниматель
  • Подтверждение дохода
    • Справка 2-НДФЛ
    • Справка по форме банка
    • Альтернативные формы
  • Порядок оформления
    Офис банка
  • Требуемые документы
    • Паспорт гражданина РФ (оригинал).
    • Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ, форме Банка или свободной форме. Также можно предоставить оригинал выписки по банковскому счету, открытому в Банке.
    • Военный билет – для мужчин, не достигших возраста 27 лет.
    • Копия Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
    • Оригинал справки из Пенсионного Фонда РФ о размерах остатка средств материнского (семейного) капитала (действительна для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи).

    Дополнительные документы (при наличии):

    • СНИЛС;
    • свидетельство о браке/разводе;
    • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
    • свидетельство о смерти супруги/га (в случае, если клиент является вдовой/цом);
    • брачный договор, по которому установлен режим раздела имущества;
    • документы, подтверждающие доходы по алиментам: выписка по банковскому счету, на который поступают алименты; решение суда о взыскании алиментов и/или справка с места работы об удержании алиментов по исполнительному листу;
    • документы, подтверждающие получение дохода от сдачи в аренду недвижимости принадлежащих клиенту на праве собственности.

    Для пенсионеров:

    • справка из территориального органа Пенсионного фонда (в случае назначения пенсии по старости) (данный документ не запрашивается в случае получения пенсии на банковский счет, открытый в Банке);
    • справка о размере выплаченной пенсии из ГБУ «МФЦ» по используемой им форме;
    • справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств (в случае назначения  пенсии за выслугу лет) (данный документ не запрашивается в случае получения пенсии на банковский счет, открытый в Банке);
    • выписка по банковскому счету, открытому в Банке за последние 6 месяцев и предназначенному для учета пенсий.
  • При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость
    Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  • Срок рассмотрения заявки
    От 3 до 5 рабочих дней
  • Порядок выдачи
    Единовременно
  • Порядок оформления
    Офис банка
  • Форма выдачи
    • На счет
    • На счет в стороннем банке
  • Тип погашения
    Аннуитетный
  • Штраф за неоплату регулярного платежа
      0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
  • По объему кредитов
    19 место
  • 20 место
  • 24 место
Информация об ипотеке актуальна на 30.10.2024

Подборщик предложений

Ипотека

Альфа-БанкРосбанкМеждународный финансовый клуб
+187

Журнал Финуслуги

иконка

Как составить долговую расписку

иконка

Как будет работать Стандарт защиты ипотечных заемщиков

иконка

Как продать ипотечную квартиру

иконка

Как выгодно погасить кредит досрочно

иконка

Как погасить кредит, если нет денег

иконка

Можно ли взять кредит после банкротства

иконка

Что выгоднее: погасить ипотеку досрочно или положить деньги на вклад

иконка

Что делать, если долго не платил по кредиту

иконка

Как улучшить кредитную историю

иконка

Можно ли оформить семейную ипотеку в октябре 2024 года

Поддержка

Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)

8 800 505-32-32+7 495 145-32-32
фоновое изображение

Частые вопросы

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.