Ипотека «Ипотека по двум документам» от Севергазбанк
Кредит на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости по двум обязательным документам
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,2 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,15% – без применения банковского календаря праздников;
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Снижай ставку»:
- -2% – при оплате комиссии в размере 3% от суммы кредита;
- -3% – при оплате комиссии в размере 5% от суммы кредита;
- -4,5% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 71 год
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев.
Период осуществления деятельности ИП – не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиКвартира в многоквартирном доме
В случае покупки недвижимости на первичном рынке застройщик / объект должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ.
- СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Оформление по двум документам
- Срок кредитования – до 30 лет
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Не требуется гражданство РФ
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 057,57 ₽остаток долга | 45 500 ₽платеж по процентам | + | 8 942,43 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 979,51 ₽остаток долга | 45 364,37 ₽платеж по процентам | + | 9 078,06 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 972 763,77 ₽остаток долга | 45 226,69 ₽платеж по процентам | + | 9 215,74 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 963 408,25 ₽остаток долга | 45 086,92 ₽платеж по процентам | + | 9 355,51 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 953 910,85 ₽остаток долга | 44 945,03 ₽платеж по процентам | + | 9 497,41 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 944 269,4 ₽остаток долга | 44 800,98 ₽платеж по процентам | + | 9 641,45 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 934 481,72 ₽остаток долга | 44 654,75 ₽платеж по процентам | + | 9 787,68 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 924 545,59 ₽остаток долга | 44 506,31 ₽платеж по процентам | + | 9 936,13 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 914 458,77 ₽остаток долга | 44 355,61 ₽платеж по процентам | + | 10 086,82 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 904 218,96 ₽остаток долга | 44 202,62 ₽платеж по процентам | + | 10 239,81 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 893 823,85 ₽остаток долга | 44 047,32 ₽платеж по процентам | + | 10 395,11 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 883 271,08 ₽остаток долга | 43 889,66 ₽платеж по процентам | + | 10 552,77 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 872 558,26 ₽остаток долга | 43 729,61 ₽платеж по процентам | + | 10 712,82 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 861 682,97 ₽остаток долга | 43 567,13 ₽платеж по процентам | + | 10 875,3 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 850 642,73 ₽остаток долга | 43 402,19 ₽платеж по процентам | + | 11 040,24 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 839 435,04 ₽остаток долга | 43 234,75 ₽платеж по процентам | + | 11 207,68 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 828 057,38 ₽остаток долга | 43 064,76 ₽платеж по процентам | + | 11 377,67 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 816 507,15 ₽остаток долга | 42 892,2 ₽платеж по процентам | + | 11 550,23 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 804 781,74 ₽остаток долга | 42 717,03 ₽платеж по процентам | + | 11 725,41 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 792 878,5 ₽остаток долга | 42 539,19 ₽платеж по процентам | + | 11 903,24 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 780 794,73 ₽остаток долга | 42 358,66 ₽платеж по процентам | + | 12 083,77 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 768 527,68 ₽остаток долга | 42 175,39 ₽платеж по процентам | + | 12 267,04 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 756 074,59 ₽остаток долга | 41 989,34 ₽платеж по процентам | + | 12 453,09 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 743 432,62 ₽остаток долга | 41 800,46 ₽платеж по процентам | + | 12 641,97 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 730 598,92 ₽остаток долга | 41 608,73 ₽платеж по процентам | + | 12 833,7 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 717 570,57 ₽остаток долга | 41 414,08 ₽платеж по процентам | + | 13 028,35 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 704 344,62 ₽остаток долга | 41 216,49 ₽платеж по процентам | + | 13 225,94 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 690 918,08 ₽остаток долга | 41 015,89 ₽платеж по процентам | + | 13 426,54 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 677 287,91 ₽остаток долга | 40 812,26 ₽платеж по процентам | + | 13 630,17 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 663 451,01 ₽остаток долга | 40 605,53 ₽платеж по процентам | + | 13 836,9 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 649 404,26 ₽остаток долга | 40 395,67 ₽платеж по процентам | + | 14 046,76 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 635 144,45 ₽остаток долга | 40 182,63 ₽платеж по процентам | + | 14 259,8 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 620 668,38 ₽остаток долга | 39 966,36 ₽платеж по процентам | + | 14 476,07 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 605 972,75 ₽остаток долга | 39 746,8 ₽платеж по процентам | + | 14 695,63 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 591 054,24 ₽остаток долга | 39 523,92 ₽платеж по процентам | + | 14 918,51 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 575 909,47 ₽остаток долга | 39 297,66 ₽платеж по процентам | + | 15 144,78 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 560 535 ₽остаток долга | 39 067,96 ₽платеж по процентам | + | 15 374,47 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 544 927,34 ₽остаток долга | 38 834,78 ₽платеж по процентам | + | 15 607,65 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 529 082,98 ₽остаток долга | 38 598,06 ₽платеж по процентам | + | 15 844,37 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 512 998,31 ₽остаток долга | 38 357,76 ₽платеж по процентам | + | 16 084,67 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 496 669,68 ₽остаток долга | 38 113,81 ₽платеж по процентам | + | 16 328,62 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 480 093,41 ₽остаток долга | 37 866,16 ₽платеж по процентам | + | 16 576,27 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 463 265,73 ₽остаток долга | 37 614,75 ₽платеж по процентам | + | 16 827,68 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 446 182,82 ₽остаток долга | 37 359,53 ₽платеж по процентам | + | 17 082,9 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 428 840,83 ₽остаток долга | 37 100,44 ₽платеж по процентам | + | 17 341,99 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 411 235,82 ₽остаток долга | 36 837,42 ₽платеж по процентам | + | 17 605,01 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 393 363,8 ₽остаток долга | 36 570,41 ₽платеж по процентам | + | 17 872,02 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 375 220,72 ₽остаток долга | 36 299,35 ₽платеж по процентам | + | 18 143,08 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 356 802,47 ₽остаток долга | 36 024,18 ₽платеж по процентам | + | 18 418,25 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 338 104,87 ₽остаток долга | 35 744,84 ₽платеж по процентам | + | 18 697,59 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 319 123,7 ₽остаток долга | 35 461,26 ₽платеж по процентам | + | 18 981,17 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 299 854,64 ₽остаток долга | 35 173,38 ₽платеж по процентам | + | 19 269,06 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 280 293,34 ₽остаток долга | 34 881,13 ₽платеж по процентам | + | 19 561,3 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 260 435,36 ₽остаток долга | 34 584,45 ₽платеж по процентам | + | 19 857,98 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 240 276,2 ₽остаток долга | 34 283,27 ₽платеж по процентам | + | 20 159,16 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 219 811,29 ₽остаток долга | 33 977,52 ₽платеж по процентам | + | 20 464,91 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 199 035,99 ₽остаток долга | 33 667,14 ₽платеж по процентам | + | 20 775,29 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 177 945,61 ₽остаток долга | 33 352,05 ₽платеж по процентам | + | 21 090,39 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 156 535,35 ₽остаток долга | 33 032,18 ₽платеж по процентам | + | 21 410,26 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 134 800,37 ₽остаток долга | 32 707,45 ₽платеж по процентам | + | 21 734,98 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 112 735,75 ₽остаток долга | 32 377,81 ₽платеж по процентам | + | 22 064,63 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 090 336,48 ₽остаток долга | 32 043,16 ₽платеж по процентам | + | 22 399,27 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 067 597,48 ₽остаток долга | 31 703,44 ₽платеж по процентам | + | 22 738,99 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 044 513,61 ₽остаток долга | 31 358,56 ₽платеж по процентам | + | 23 083,87 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 021 079,64 ₽остаток долга | 31 008,46 ₽платеж по процентам | + | 23 433,97 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 997 290,25 ₽остаток долга | 30 653,04 ₽платеж по процентам | + | 23 789,39 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 973 140,05 ₽остаток долга | 30 292,24 ₽платеж по процентам | + | 24 150,2 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 948 623,58 ₽остаток долга | 29 925,96 ₽платеж по процентам | + | 24 516,47 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 923 735,27 ₽остаток долга | 29 554,12 ₽платеж по процентам | + | 24 888,31 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 898 469,49 ₽остаток долга | 29 176,65 ₽платеж по процентам | + | 25 265,78 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 872 820,51 ₽остаток долга | 28 793,45 ₽платеж по процентам | + | 25 648,98 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 846 782,52 ₽остаток долга | 28 404,44 ₽платеж по процентам | + | 26 037,99 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 820 349,63 ₽остаток долга | 28 009,53 ₽платеж по процентам | + | 26 432,9 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 793 515,83 ₽остаток долга | 27 608,64 ₽платеж по процентам | + | 26 833,8 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 766 275,06 ₽остаток долга | 27 201,66 ₽платеж по процентам | + | 27 240,77 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 738 621,13 ₽остаток долга | 26 788,51 ₽платеж по процентам | + | 27 653,93 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 710 547,79 ₽остаток долга | 26 369,09 ₽платеж по процентам | + | 28 073,34 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 682 048,66 ₽остаток долга | 25 943,31 ₽платеж по процентам | + | 28 499,12 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 653 117,3 ₽остаток долга | 25 511,07 ₽платеж по процентам | + | 28 931,36 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 623 747,15 ₽остаток долга | 25 072,28 ₽платеж по процентам | + | 29 370,15 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 593 931,55 ₽остаток долга | 24 626,83 ₽платеж по процентам | + | 29 815,6 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 563 663,75 ₽остаток долга | 24 174,63 ₽платеж по процентам | + | 30 267,8 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 532 936,88 ₽остаток долга | 23 715,57 ₽платеж по процентам | + | 30 726,86 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 501 744 ₽остаток долга | 23 249,54 ₽платеж по процентам | + | 31 192,89 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 470 078,01 ₽остаток долга | 22 776,45 ₽платеж по процентам | + | 31 665,98 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 437 931,77 ₽остаток долга | 22 296,18 ₽платеж по процентам | + | 32 146,25 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 405 297,97 ₽остаток долга | 21 808,63 ₽платеж по процентам | + | 32 633,8 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 372 169,22 ₽остаток долга | 21 313,69 ₽платеж по процентам | + | 33 128,75 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 338 538,02 ₽остаток долга | 20 811,23 ₽платеж по процентам | + | 33 631,2 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 304 396,75 ₽остаток долга | 20 301,16 ₽платеж по процентам | + | 34 141,27 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 269 737,67 ₽остаток долга | 19 783,35 ₽платеж по процентам | + | 34 659,08 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 234 552,93 ₽остаток долга | 19 257,69 ₽платеж по процентам | + | 35 184,74 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 198 834,55 ₽остаток долга | 18 724,05 ₽платеж по процентам | + | 35 718,38 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 162 574,44 ₽остаток долга | 18 182,32 ₽платеж по процентам | + | 36 260,11 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 125 764,39 ₽остаток долга | 17 632,38 ₽платеж по процентам | + | 36 810,05 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 088 396,05 ₽остаток долга | 17 074,09 ₽платеж по процентам | + | 37 368,34 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 050 460,96 ₽остаток долга | 16 507,34 ₽платеж по процентам | + | 37 935,09 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 011 950,52 ₽остаток долга | 15 931,99 ₽платеж по процентам | + | 38 510,44 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2032 | 972 856 ₽остаток долга | 15 347,92 ₽платеж по процентам | + | 39 094,52 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2032 | 933 168,56 ₽остаток долга | 14 754,98 ₽платеж по процентам | + | 39 687,45 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 892 879,18 ₽остаток долга | 14 153,06 ₽платеж по процентам | + | 40 289,38 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 851 978,75 ₽остаток долга | 13 542 ₽платеж по процентам | + | 40 900,43 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 810 458 ₽остаток долга | 12 921,68 ₽платеж по процентам | + | 41 520,75 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 768 307,51 ₽остаток долга | 12 291,95 ₽платеж по процентам | + | 42 150,49 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2033 | 725 517,74 ₽остаток долга | 11 652,66 ₽платеж по процентам | + | 42 789,77 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 682 079 ₽остаток долга | 11 003,69 ₽платеж по процентам | + | 43 438,75 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2033 | 637 981,43 ₽остаток долга | 10 344,86 ₽платеж по процентам | + | 44 097,57 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 593 215,05 ₽остаток долга | 9 676,05 ₽платеж по процентам | + | 44 766,38 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Май / 2033 | 547 769,71 ₽остаток долга | 8 997,09 ₽платеж по процентам | + | 45 445,34 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 501 635,12 ₽остаток долга | 8 307,84 ₽платеж по процентам | + | 46 134,59 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Июль / 2033 | 454 800,83 ₽остаток долга | 7 608,13 ₽платеж по процентам | + | 46 834,3 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Август / 2033 | 407 256,21 ₽остаток долга | 6 897,81 ₽платеж по процентам | + | 47 544,62 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 358 990,49 ₽остаток долга | 6 176,72 ₽платеж по процентам | + | 48 265,71 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 309 992,75 ₽остаток долга | 5 444,69 ₽платеж по процентам | + | 48 997,74 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 260 251,88 ₽остаток долга | 4 701,56 ₽платеж по процентам | + | 49 740,87 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 209 756,6 ₽остаток долга | 3 947,15 ₽платеж по процентам | + | 50 495,28 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Январь / 2034 | 158 495,48 ₽остаток долга | 3 181,31 ₽платеж по процентам | + | 51 261,12 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 106 456,89 ₽остаток долга | 2 403,85 ₽платеж по процентам | + | 52 038,58 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Март / 2034 | 53 629,06 ₽остаток долга | 1 614,6 ₽платеж по процентам | + | 52 827,84 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 813,37 ₽платеж по процентам | + | 53 629,06 ₽платеж по долгу | = | 54 442,43 ₽итого |
Первый в Вологодской области по основным финансовым показателям. Обслуживает более 500 тыс. физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать