logo

Севергазбанк

Ипотека «Ипотека «Ипотека по двум документам» от Севергазбанк»

Ипотека
Все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу
qr

Деньги у вас до 26 июля

0
  • Сумма кредита
    0
  • Переплата
    0
0
  • Первый взнос
    2 571 428,6 ₽
  • Платеж в месяц
    100 014,4 ₽
  • Налоговый вычет
    650 000 ₽
  • Тип погашения
    Аннуитетный
  • Переплата
    30 005 184 ₽
  • Итоговая выплата
    36 005 184 ₽

Предварительные условия. Не оферта

Оформить на сайте банка
Все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу
qr

Об ипотеке

Кредит на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости по двум обязательным документам

            Информация об ипотеке актуальна на 21.07.2024

            Где оформить ипотеку

            Перейдите на сайт банка,
            чтобы оформить заявку

            banner3

            Этот ипотеку нельзя открыть через Финуслуги

            banner4

            Журнал Финуслуги

            иконка

            Сельская ипотека под 3%: условия, регионы, документы

            иконка

            Кто может оформить семейную ипотеку под 6%

            иконка

            5 случаев, когда нужно проверять кредитную историю

            иконка

            Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться

            иконка

            Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее

            иконка

            Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь

            иконка

            Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?

            иконка

            Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования

            иконка

            Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал

            иконка

            Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?

            Поддержка

            Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)

            8 800 505-32-32+7 495 145-32-32
            фоновое изображение

            Частые вопросы

            Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

            Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

            Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

            Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

            Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

            Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

            Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?

            В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

            По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

            Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

            Можно ли погасить ипотеку досрочно?

            Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

            Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

            Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

            Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

            Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

            Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

            Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

            Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

            Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

            Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.

            На сайте finuslugi.ru предоставляются услуги оператора финансовой платформы ПАО Московская Биржа, а также услуги ООО «МБ Маркетплейс», организации, не являющейся оператором финансовой платформы в соответствии с Федеральным законом от 20.07.2020 №211-ФЗ «О совершении финансовых сделок с использованием финансовой платформы». Услуги оператора финансовой платформы ПАО Московская Биржа обозначены пометкой «Открытие онлайн на Финуслугах». Иная информация на сайте www.finuslugi.ru считается размещенной ООО «МБ Маркетплейс», если иное явно не следует из существа размещаемой информации. ООО «МБ Маркетплейс» входит в Группу «Московская Биржа».

            Группа «Московская Биржа» - ПАО Московская Биржа и юридические лица, находящиеся под прямым или косвенным контролем ПАО Московская Биржа.