Инструкция: как получить субсидию на погашение ипотеки

В 2019 году многодетным семьям начали выдавать компенсации ипотечных кредитов. Государство оказывает помощь тем, у кого с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребёнок.

Ознакомьтесь с ними, прежде чем подавать заявку. Схема такая: клиент подаёт документы в банк, где брал ипотеку, оттуда бумаги передают оператору программы, который решает – предоставлять субсидию или нет. Полученные деньги семья может потратить на погашение задолженности по жилищному кредиту.

Существуют требования к кредиту, на погашение которого семья планирует потратить деньги. В ипотечном договоре должна быть указана цель: покупка жилого помещения, объекта индивидуального жилищного строительства или участка для ИЖС, приобретение квартиры по ДДУ или соглашению об уступке прав требований. Кредитный договор нужно заключить до 1 июля 2023 года. Квартира, дом или участок могут быть куплены у юридического или физлица. На выдачу субсидии это не влияет.

Есть несколько категорий кредитов, на погашение которых деньги не выдают:

• ипотека на основании предварительного договора купли-продажи;
• нецелевой кредит или кредит с несоответствующим требованиям назначением (например, капремонт жилья, оплата улучшений и т.д.);
• покупка коммерческих нежилых помещений, в том числе апартаментов;
• покупка земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС;
• покупка доли жилого помещения.

Начнём со списка документов, которые должен собрать заёмщик. Потребуется заявление о погашении или частичном погашении кредита. Образец выдадут в банке – придётся лично посетить офис кредитной организации.

К заявлению приложите бумаги:

• удостоверяющие личность и гражданство заёмщика, а также детей;
• подтверждающие материнство (отцовство) – свидетельство о рождении, усыновлении и т.д.;
• подтверждающие выдачу ипотеки – кредитный договор (если ипотеку рефинансировали, понадобится первоначальный кредитный договор);
• подтверждающие покупку жилого помещения или земельного участка.

Нужны подлинники или заверенные копии.

Детей старше 14 лет лучше взять с собой в банк, чтобы подписать согласие на обработку персональных данных каждого. Банк не вправе устанавливать комиссию за приём заявления и перечисленных бумаг.

У кредитной организации неделя, чтобы направить пакет документов оператору программы – ДОМ.РФ.

Оператор проверяет, соответствует ли заёмщик требованиям программы, все ли бумаги предоставил. Также ДОМ.РФ запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости. На это может уйти до 7 дней. Далее оператор принимает решение – выдавать семье субсидию или нет.

Если решение положительное, деньги переводят в течение 5 рабочих дней. Заёмщик не получает субсидию на руки. Средства направляют напрямую в банк – на счёт для погашения долга.