Ипотека «Готовое жилье» от Московское Ипотечное Агентство
Кредит на приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка9 – 10,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 9% – при первоначальном взносе от 30%;
- 9,3% – при первоначальном взносе от 20% до 29%;
- 10,5% – при первоначальном взносе от 10% до 19%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +0,7% – при отсутствии личного страхования заемщика;
- +0,5% – при применении опции «Легкая ипотека» (получение ипотеки по двум документам);
- -0,4% – если клиент получает заработную плату на счёт, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – если заемщик является сотрудником Организации Развития;
- -0,4% – при применении опции «Подтверждение дохода ПФР»;
- -0,6% – при применении опции «Специальная ипотечная программа для медицинских работников».
Возможно применение опции «Ставка ниже», которая позволяет снизить ставку на 0,5%- 4% в зависимости от периода снижения ставки при оплате единовременного платежа до 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование утраты жизни и трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
На день заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
При оформлении кредита по двум документам:
- паспорт;
- копия СНИЛС или водительского удостоверения.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно получить кредит по двум документам
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 497,27 ₽остаток долга | 22 500 ₽платеж по процентам | + | 15 502,73 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 968 878,27 ₽остаток долга | 22 383,73 ₽платеж по процентам | + | 15 619 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 953 142,12 ₽остаток долга | 22 266,59 ₽платеж по процентам | + | 15 736,15 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 937 287,95 ₽остаток долга | 22 148,57 ₽платеж по процентам | + | 15 854,17 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 921 314,88 ₽остаток долга | 22 029,66 ₽платеж по процентам | + | 15 973,07 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 905 222,01 ₽остаток долга | 21 909,86 ₽платеж по процентам | + | 16 092,87 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 889 008,44 ₽остаток долга | 21 789,17 ₽платеж по процентам | + | 16 213,57 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 872 673,28 ₽остаток долга | 21 667,56 ₽платеж по процентам | + | 16 335,17 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 856 215,59 ₽остаток долга | 21 545,05 ₽платеж по процентам | + | 16 457,68 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 839 634,48 ₽остаток долга | 21 421,62 ₽платеж по процентам | + | 16 581,12 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 822 929 ₽остаток долга | 21 297,26 ₽платеж по процентам | + | 16 705,47 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 806 098,24 ₽остаток долга | 21 171,97 ₽платеж по процентам | + | 16 830,76 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 789 141,24 ₽остаток долга | 21 045,74 ₽платеж по процентам | + | 16 957 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 772 057,07 ₽остаток долга | 20 918,56 ₽платеж по процентам | + | 17 084,17 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 754 844,77 ₽остаток долга | 20 790,43 ₽платеж по процентам | + | 17 212,3 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 737 503,37 ₽остаток долга | 20 661,34 ₽платеж по процентам | + | 17 341,4 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 720 031,91 ₽остаток долга | 20 531,28 ₽платеж по процентам | + | 17 471,46 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 702 429,42 ₽остаток долга | 20 400,24 ₽платеж по процентам | + | 17 602,49 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 684 694,91 ₽остаток долга | 20 268,22 ₽платеж по процентам | + | 17 734,51 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 666 827,39 ₽остаток долга | 20 135,21 ₽платеж по процентам | + | 17 867,52 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 648 825,86 ₽остаток долга | 20 001,21 ₽платеж по процентам | + | 18 001,53 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 630 689,32 ₽остаток долга | 19 866,19 ₽платеж по процентам | + | 18 136,54 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 612 416,76 ₽остаток долга | 19 730,17 ₽платеж по процентам | + | 18 272,56 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 594 007,16 ₽остаток долга | 19 593,13 ₽платеж по процентам | + | 18 409,61 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 575 459,48 ₽остаток долга | 19 455,05 ₽платеж по процентам | + | 18 547,68 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 556 772,69 ₽остаток долга | 19 315,95 ₽платеж по процентам | + | 18 686,79 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 537 945,75 ₽остаток долга | 19 175,8 ₽платеж по процентам | + | 18 826,94 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 518 977,62 ₽остаток долга | 19 034,59 ₽платеж по процентам | + | 18 968,14 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 499 867,22 ₽остаток долга | 18 892,33 ₽платеж по процентам | + | 19 110,4 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 480 613,49 ₽остаток долга | 18 749 ₽платеж по процентам | + | 19 253,73 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 461 215,36 ₽остаток долга | 18 604,6 ₽платеж по процентам | + | 19 398,13 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 441 671,74 ₽остаток долга | 18 459,12 ₽платеж по процентам | + | 19 543,62 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 421 981,55 ₽остаток долга | 18 312,54 ₽платеж по процентам | + | 19 690,19 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 402 143,67 ₽остаток долга | 18 164,86 ₽платеж по процентам | + | 19 837,87 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 382 157,02 ₽остаток долга | 18 016,08 ₽платеж по процентам | + | 19 986,65 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 362 020,47 ₽остаток долга | 17 866,18 ₽платеж по процентам | + | 20 136,55 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 341 732,89 ₽остаток долга | 17 715,15 ₽платеж по процентам | + | 20 287,58 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 321 293,15 ₽остаток долга | 17 563 ₽платеж по процентам | + | 20 439,74 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 300 700,12 ₽остаток долга | 17 409,7 ₽платеж по процентам | + | 20 593,03 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 279 952,64 ₽остаток долга | 17 255,25 ₽платеж по процентам | + | 20 747,48 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 259 049,55 ₽остаток долга | 17 099,64 ₽платеж по процентам | + | 20 903,09 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 237 989,69 ₽остаток долга | 16 942,87 ₽платеж по процентам | + | 21 059,86 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 216 771,88 ₽остаток долга | 16 784,92 ₽платеж по процентам | + | 21 217,81 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 195 394,94 ₽остаток долга | 16 625,79 ₽платеж по процентам | + | 21 376,94 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 173 857,67 ₽остаток долга | 16 465,46 ₽платеж по процентам | + | 21 537,27 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 152 158,87 ₽остаток долга | 16 303,93 ₽платеж по процентам | + | 21 698,8 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 130 297,33 ₽остаток долга | 16 141,19 ₽платеж по процентам | + | 21 861,54 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 108 271,82 ₽остаток долга | 15 977,23 ₽платеж по процентам | + | 22 025,5 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 086 081,13 ₽остаток долга | 15 812,04 ₽платеж по процентам | + | 22 190,69 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 063 724,01 ₽остаток долга | 15 645,61 ₽платеж по процентам | + | 22 357,12 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 041 199,2 ₽остаток долга | 15 477,93 ₽платеж по процентам | + | 22 524,8 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 018 505,47 ₽остаток долга | 15 308,99 ₽платеж по процентам | + | 22 693,74 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 995 641,53 ₽остаток долга | 15 138,79 ₽платеж по процентам | + | 22 863,94 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 972 606,1 ₽остаток долга | 14 967,31 ₽платеж по процентам | + | 23 035,42 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 949 397,92 ₽остаток долга | 14 794,55 ₽платеж по процентам | + | 23 208,19 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 926 015,67 ₽остаток долга | 14 620,48 ₽платеж по процентам | + | 23 382,25 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 902 458,06 ₽остаток долга | 14 445,12 ₽платеж по процентам | + | 23 557,61 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 878 723,76 ₽остаток долга | 14 268,44 ₽платеж по процентам | + | 23 734,3 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 854 811,46 ₽остаток долга | 14 090,43 ₽платеж по процентам | + | 23 912,3 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 830 719,81 ₽остаток долга | 13 911,09 ₽платеж по процентам | + | 24 091,65 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 806 447,48 ₽остаток долга | 13 730,4 ₽платеж по процентам | + | 24 272,33 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 781 993,1 ₽остаток долга | 13 548,36 ₽платеж по процентам | + | 24 454,38 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 757 355,32 ₽остаток долга | 13 364,95 ₽платеж по процентам | + | 24 637,78 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 732 532,75 ₽остаток долга | 13 180,16 ₽платеж по процентам | + | 24 822,57 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 707 524,01 ₽остаток долга | 12 994 ₽платеж по процентам | + | 25 008,74 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 682 327,71 ₽остаток долга | 12 806,43 ₽платеж по процентам | + | 25 196,3 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 656 942,44 ₽остаток долга | 12 617,46 ₽платеж по процентам | + | 25 385,27 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 631 366,77 ₽остаток долга | 12 427,07 ₽платеж по процентам | + | 25 575,66 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 605 599,29 ₽остаток долга | 12 235,25 ₽платеж по процентам | + | 25 767,48 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 579 638,55 ₽остаток долга | 12 041,99 ₽платеж по процентам | + | 25 960,74 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 553 483,11 ₽остаток долга | 11 847,29 ₽платеж по процентам | + | 26 155,44 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 527 131,5 ₽остаток долга | 11 651,12 ₽платеж по процентам | + | 26 351,61 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 500 582,26 ₽остаток долга | 11 453,49 ₽платеж по процентам | + | 26 549,25 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 473 833,89 ₽остаток долга | 11 254,37 ₽платеж по процентам | + | 26 748,37 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 446 884,91 ₽остаток долга | 11 053,75 ₽платеж по процентам | + | 26 948,98 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 419 733,82 ₽остаток долга | 10 851,64 ₽платеж по процентам | + | 27 151,1 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 392 379,09 ₽остаток долга | 10 648 ₽платеж по процентам | + | 27 354,73 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 364 819,2 ₽остаток долга | 10 442,84 ₽платеж по процентам | + | 27 559,89 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 337 052,61 ₽остаток долга | 10 236,14 ₽платеж по процентам | + | 27 766,59 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 309 077,77 ₽остаток долга | 10 027,89 ₽платеж по процентам | + | 27 974,84 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 280 893,13 ₽остаток долга | 9 818,08 ₽платеж по процентам | + | 28 184,65 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 252 497,09 ₽остаток долга | 9 606,7 ₽платеж по процентам | + | 28 396,03 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 223 888,09 ₽остаток долга | 9 393,73 ₽платеж по процентам | + | 28 609 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 195 064,52 ₽остаток долга | 9 179,16 ₽платеж по процентам | + | 28 823,57 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 166 024,77 ₽остаток долга | 8 962,98 ₽платеж по процентам | + | 29 039,75 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 136 767,22 ₽остаток долга | 8 745,19 ₽платеж по процентам | + | 29 257,55 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 107 290,24 ₽остаток долга | 8 525,75 ₽платеж по процентам | + | 29 476,98 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 077 592,19 ₽остаток долга | 8 304,68 ₽платеж по процентам | + | 29 698,06 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 047 671,4 ₽остаток долга | 8 081,94 ₽платеж по процентам | + | 29 920,79 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 017 526,2 ₽остаток долга | 7 857,54 ₽платеж по процентам | + | 30 145,2 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 987 154,92 ₽остаток долга | 7 631,45 ₽платеж по процентам | + | 30 371,29 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 956 555,85 ₽остаток долга | 7 403,66 ₽платеж по процентам | + | 30 599,07 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2032 | 925 727,28 ₽остаток долга | 7 174,17 ₽платеж по процентам | + | 30 828,56 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 894 667,5 ₽остаток долга | 6 942,95 ₽платеж по процентам | + | 31 059,78 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2032 | 863 374,78 ₽остаток долга | 6 710,01 ₽платеж по процентам | + | 31 292,73 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 831 847,36 ₽остаток долга | 6 475,31 ₽платеж по процентам | + | 31 527,42 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2032 | 800 083,48 ₽остаток долга | 6 238,86 ₽платеж по процентам | + | 31 763,88 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 768 081,37 ₽остаток долга | 6 000,63 ₽платеж по процентам | + | 32 002,11 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2032 | 735 839,25 ₽остаток долга | 5 760,61 ₽платеж по процентам | + | 32 242,12 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2032 | 703 355,31 ₽остаток долга | 5 518,79 ₽платеж по процентам | + | 32 483,94 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 670 627,75 ₽остаток долга | 5 275,16 ₽платеж по процентам | + | 32 727,57 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 637 654,72 ₽остаток долга | 5 029,71 ₽платеж по процентам | + | 32 973,02 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 604 434,4 ₽остаток долга | 4 782,41 ₽платеж по процентам | + | 33 220,32 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 570 964,93 ₽остаток долга | 4 533,26 ₽платеж по процентам | + | 33 469,47 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2033 | 537 244,43 ₽остаток долга | 4 282,24 ₽платеж по процентам | + | 33 720,5 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 503 271,03 ₽остаток долга | 4 029,33 ₽платеж по процентам | + | 33 973,4 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2033 | 469 042,83 ₽остаток долга | 3 774,53 ₽платеж по процентам | + | 34 228,2 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 434 557,92 ₽остаток долга | 3 517,82 ₽платеж по процентам | + | 34 484,91 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Май / 2033 | 399 814,38 ₽остаток долга | 3 259,18 ₽платеж по процентам | + | 34 743,55 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 364 810,25 ₽остаток долга | 2 998,61 ₽платеж по процентам | + | 35 004,12 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Июль / 2033 | 329 543,6 ₽остаток долга | 2 736,08 ₽платеж по процентам | + | 35 266,66 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Август / 2033 | 294 012,44 ₽остаток долга | 2 471,58 ₽платеж по процентам | + | 35 531,16 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 258 214,8 ₽остаток долга | 2 205,09 ₽платеж по процентам | + | 35 797,64 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 222 148,68 ₽остаток долга | 1 936,61 ₽платеж по процентам | + | 36 066,12 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 185 812,06 ₽остаток долга | 1 666,12 ₽платеж по процентам | + | 36 336,62 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 149 202,92 ₽остаток долга | 1 393,59 ₽платеж по процентам | + | 36 609,14 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Январь / 2034 | 112 319,21 ₽остаток долга | 1 119,02 ₽платеж по процентам | + | 36 883,71 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 75 158,87 ₽остаток долга | 842,39 ₽платеж по процентам | + | 37 160,34 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Март / 2034 | 37 719,83 ₽остаток долга | 563,69 ₽платеж по процентам | + | 37 439,04 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 282,9 ₽платеж по процентам | + | 37 719,83 ₽платеж по долгу | = | 38 002,73 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к АО КБ «Солидарность».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать