Ипотека «Рефинансирование военной ипотеки» от ВТБ
Программа рефинансирования ипотечных кредитов, предоставленных в рамках ипотечного кредитования участников НИС
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 2 300 000 ₽
Максимальная сумма не превышает остаток задолженности по рефинансируемому кредиту и не более 95% от стоимости закладываемой недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредитадо 25 лет
Но не позднее достижения заемщиком возраста 50 лет на дату погашения кредита
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого обекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 рабочего дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет для женщин (50 лет для мужчин)
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- справка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту;
- ДКП/ДУДС, на основании которого заемщиком приобретен объект недвижимости/права требования с использованием средств рефинансируемого кредита и средств ЦЖЗ;
- действующий график платежей по рефинансируемому кредиту.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 291 943,35 ₽остаток долга | 29 900 ₽платеж по процентам | + | 8 056,65 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 283 781,97 ₽остаток долга | 29 795,26 ₽платеж по процентам | + | 8 161,38 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 275 514,48 ₽остаток долга | 29 689,17 ₽платеж по процентам | + | 8 267,48 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 267 139,52 ₽остаток долга | 29 581,69 ₽платеж по процентам | + | 8 374,96 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 258 655,69 ₽остаток долга | 29 472,81 ₽платеж по процентам | + | 8 483,83 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 250 061,56 ₽остаток долга | 29 362,52 ₽платеж по процентам | + | 8 594,12 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 241 355,72 ₽остаток долга | 29 250,8 ₽платеж по процентам | + | 8 705,85 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 232 536,69 ₽остаток долга | 29 137,62 ₽платеж по процентам | + | 8 819,02 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 223 603,02 ₽остаток долга | 29 022,98 ₽платеж по процентам | + | 8 933,67 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 214 553,21 ₽остаток долга | 28 906,84 ₽платеж по процентам | + | 9 049,81 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 205 385,75 ₽остаток долга | 28 789,19 ₽платеж по процентам | + | 9 167,46 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 196 099,12 ₽остаток долга | 28 670,01 ₽платеж по процентам | + | 9 286,63 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 186 691,76 ₽остаток долга | 28 549,29 ₽платеж по процентам | + | 9 407,36 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 177 162,11 ₽остаток долга | 28 426,99 ₽платеж по процентам | + | 9 529,66 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 167 508,56 ₽остаток долга | 28 303,11 ₽платеж по процентам | + | 9 653,54 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 157 729,53 ₽остаток долга | 28 177,61 ₽платеж по процентам | + | 9 779,04 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 147 823,36 ₽остаток долга | 28 050,48 ₽платеж по процентам | + | 9 906,16 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 137 788,42 ₽остаток долга | 27 921,7 ₽платеж по процентам | + | 10 034,94 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 127 623,02 ₽остаток долга | 27 791,25 ₽платеж по процентам | + | 10 165,4 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 117 325,47 ₽остаток долга | 27 659,1 ₽платеж по процентам | + | 10 297,55 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 106 894,05 ₽остаток долга | 27 525,23 ₽платеж по процентам | + | 10 431,42 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 096 327,03 ₽остаток долга | 27 389,62 ₽платеж по процентам | + | 10 567,03 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 085 622,63 ₽остаток долга | 27 252,25 ₽платеж по процентам | + | 10 704,4 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 074 779,08 ₽остаток долга | 27 113,09 ₽платеж по процентам | + | 10 843,55 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 063 794,55 ₽остаток долга | 26 972,13 ₽платеж по процентам | + | 10 984,52 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 052 667,24 ₽остаток долга | 26 829,33 ₽платеж по процентам | + | 11 127,32 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 041 395,26 ₽остаток долга | 26 684,67 ₽платеж по процентам | + | 11 271,97 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 029 976,75 ₽остаток долга | 26 538,14 ₽платеж по процентам | + | 11 418,51 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 018 409,8 ₽остаток долга | 26 389,7 ₽платеж по процентам | + | 11 566,95 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 006 692,48 ₽остаток долга | 26 239,33 ₽платеж по процентам | + | 11 717,32 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 994 822,83 ₽остаток долга | 26 087 ₽платеж по процентам | + | 11 869,65 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 982 798,88 ₽остаток долга | 25 932,7 ₽платеж по процентам | + | 12 023,95 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 970 618,62 ₽остаток долга | 25 776,39 ₽платеж по процентам | + | 12 180,26 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 958 280,01 ₽остаток долга | 25 618,04 ₽платеж по процентам | + | 12 338,61 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 945 781 ₽остаток долга | 25 457,64 ₽платеж по процентам | + | 12 499,01 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 933 119,51 ₽остаток долга | 25 295,15 ₽платеж по процентам | + | 12 661,5 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 920 293,41 ₽остаток долга | 25 130,55 ₽платеж по процентам | + | 12 826,09 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 907 300,58 ₽остаток долга | 24 963,81 ₽платеж по процентам | + | 12 992,83 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 894 138,84 ₽остаток долга | 24 794,91 ₽платеж по процентам | + | 13 161,74 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 880 805,99 ₽остаток долга | 24 623,8 ₽платеж по процентам | + | 13 332,84 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 867 299,82 ₽остаток долга | 24 450,48 ₽платеж по процентам | + | 13 506,17 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 853 618,07 ₽остаток долга | 24 274,9 ₽платеж по процентам | + | 13 681,75 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 839 758,46 ₽остаток долга | 24 097,03 ₽платеж по процентам | + | 13 859,61 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 825 718,67 ₽остаток долга | 23 916,86 ₽платеж по процентам | + | 14 039,79 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 811 496,37 ₽остаток долга | 23 734,34 ₽платеж по процентам | + | 14 222,31 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 797 089,17 ₽остаток долга | 23 549,45 ₽платеж по процентам | + | 14 407,2 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 782 494,68 ₽остаток долга | 23 362,16 ₽платеж по процентам | + | 14 594,49 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 767 710,46 ₽остаток долга | 23 172,43 ₽платеж по процентам | + | 14 784,22 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 752 734,05 ₽остаток долга | 22 980,24 ₽платеж по процентам | + | 14 976,41 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 737 562,95 ₽остаток долга | 22 785,54 ₽платеж по процентам | + | 15 171,11 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 722 194,61 ₽остаток долга | 22 588,32 ₽платеж по процентам | + | 15 368,33 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 706 626,5 ₽остаток долга | 22 388,53 ₽платеж по процентам | + | 15 568,12 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 690 855,99 ₽остаток долга | 22 186,14 ₽платеж по процентам | + | 15 770,5 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 674 880,47 ₽остаток долга | 21 981,13 ₽платеж по процентам | + | 15 975,52 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 658 697,27 ₽остаток долга | 21 773,45 ₽платеж по процентам | + | 16 183,2 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 642 303,69 ₽остаток долга | 21 563,06 ₽платеж по процентам | + | 16 393,58 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 625 696,99 ₽остаток долга | 21 349,95 ₽платеж по процентам | + | 16 606,7 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 608 874,4 ₽остаток долга | 21 134,06 ₽платеж по процентам | + | 16 822,59 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 591 833,12 ₽остаток долга | 20 915,37 ₽платеж по процентам | + | 17 041,28 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 574 570,3 ₽остаток долга | 20 693,83 ₽платеж по процентам | + | 17 262,82 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 557 083,06 ₽остаток долга | 20 469,41 ₽платеж по процентам | + | 17 487,23 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 539 368,49 ₽остаток долга | 20 242,08 ₽платеж по процентам | + | 17 714,57 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 521 423,64 ₽остаток долга | 20 011,79 ₽платеж по процентам | + | 17 944,86 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 503 245,5 ₽остаток долга | 19 778,51 ₽платеж по процентам | + | 18 178,14 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 484 831,04 ₽остаток долга | 19 542,19 ₽платеж по процентам | + | 18 414,46 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 466 177,19 ₽остаток долга | 19 302,8 ₽платеж по процентам | + | 18 653,84 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 447 280,85 ₽остаток долга | 19 060,3 ₽платеж по процентам | + | 18 896,34 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 428 138,85 ₽остаток долга | 18 814,65 ₽платеж по процентам | + | 19 142 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 408 748,01 ₽остаток долга | 18 565,81 ₽платеж по процентам | + | 19 390,84 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 389 105,08 ₽остаток долга | 18 313,72 ₽платеж по процентам | + | 19 642,92 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 369 206,8 ₽остаток долга | 18 058,37 ₽платеж по процентам | + | 19 898,28 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 349 049,84 ₽остаток долга | 17 799,69 ₽платеж по процентам | + | 20 156,96 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 328 630,84 ₽остаток долга | 17 537,65 ₽платеж по процентам | + | 20 419 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 307 946,39 ₽остаток долга | 17 272,2 ₽платеж по процентам | + | 20 684,45 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 286 993,05 ₽остаток долга | 17 003,3 ₽платеж по процентам | + | 20 953,35 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 265 767,31 ₽остаток долга | 16 730,91 ₽платеж по процентам | + | 21 225,74 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 244 265,64 ₽остаток долга | 16 454,98 ₽платеж по процентам | + | 21 501,67 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 222 484,44 ₽остаток долга | 16 175,45 ₽платеж по процентам | + | 21 781,2 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 200 420,09 ₽остаток долга | 15 892,3 ₽платеж по процентам | + | 22 064,35 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 178 068,9 ₽остаток долга | 15 605,46 ₽платеж по процентам | + | 22 351,19 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 155 427,15 ₽остаток долга | 15 314,9 ₽платеж по процентам | + | 22 641,75 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 132 491,05 ₽остаток долга | 15 020,55 ₽платеж по процентам | + | 22 936,1 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 109 256,79 ₽остаток долга | 14 722,38 ₽платеж по процентам | + | 23 234,26 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 085 720,48 ₽остаток долга | 14 420,34 ₽платеж по процентам | + | 23 536,31 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 061 878,2 ₽остаток долга | 14 114,37 ₽платеж по процентам | + | 23 842,28 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 037 725,96 ₽остаток долга | 13 804,42 ₽платеж по процентам | + | 24 152,23 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 013 259,75 ₽остаток долга | 13 490,44 ₽платеж по процентам | + | 24 466,21 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 988 475,48 ₽остаток долга | 13 172,38 ₽платеж по процентам | + | 24 784,27 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 963 369,02 ₽остаток долга | 12 850,18 ₽платеж по процентам | + | 25 106,47 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 937 936,16 ₽остаток долга | 12 523,8 ₽платеж по процентам | + | 25 432,85 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 912 172,69 ₽остаток долга | 12 193,17 ₽платеж по процентам | + | 25 763,48 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2032 | 886 074,28 ₽остаток долга | 11 858,24 ₽платеж по процентам | + | 26 098,4 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 859 636,6 ₽остаток долга | 11 518,97 ₽платеж по процентам | + | 26 437,68 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2032 | 832 855,23 ₽остаток долга | 11 175,28 ₽платеж по процентам | + | 26 781,37 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 805 725,7 ₽остаток долга | 10 827,12 ₽платеж по процентам | + | 27 129,53 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2032 | 778 243,48 ₽остаток долга | 10 474,43 ₽платеж по процентам | + | 27 482,21 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 750 404 ₽остаток долга | 10 117,17 ₽платеж по процентам | + | 27 839,48 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2032 | 722 202,6 ₽остаток долга | 9 755,25 ₽платеж по процентам | + | 28 201,4 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2032 | 693 634,59 ₽остаток долга | 9 388,63 ₽платеж по процентам | + | 28 568,01 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 664 695,19 ₽остаток долга | 9 017,25 ₽платеж по процентам | + | 28 939,4 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 635 379,58 ₽остаток долга | 8 641,04 ₽платеж по процентам | + | 29 315,61 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 605 682,86 ₽остаток долга | 8 259,93 ₽платеж по процентам | + | 29 696,71 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 575 600,09 ₽остаток долга | 7 873,88 ₽платеж по процентам | + | 30 082,77 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2033 | 545 126,24 ₽остаток долга | 7 482,8 ₽платеж по процентам | + | 30 473,85 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 514 256,24 ₽остаток долга | 7 086,64 ₽платеж по процентам | + | 30 870,01 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2033 | 482 984,92 ₽остаток долга | 6 685,33 ₽платеж по процентам | + | 31 271,32 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 451 307,08 ₽остаток долга | 6 278,8 ₽платеж по процентам | + | 31 677,84 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2033 | 419 217,42 ₽остаток долга | 5 866,99 ₽платеж по процентам | + | 32 089,66 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 386 710,6 ₽остаток долга | 5 449,83 ₽платеж по процентам | + | 32 506,82 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Июль / 2033 | 353 781,19 ₽остаток долга | 5 027,24 ₽платеж по процентам | + | 32 929,41 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Август / 2033 | 320 423,69 ₽остаток долга | 4 599,16 ₽платеж по процентам | + | 33 357,49 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 286 632,55 ₽остаток долга | 4 165,51 ₽платеж по процентам | + | 33 791,14 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 252 402,13 ₽остаток долга | 3 726,22 ₽платеж по процентам | + | 34 230,43 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 217 726,71 ₽остаток долга | 3 281,23 ₽платеж по процентам | + | 34 675,42 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 182 600,51 ₽остаток долга | 2 830,45 ₽платеж по процентам | + | 35 126,2 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Январь / 2034 | 147 017,66 ₽остаток долга | 2 373,81 ₽платеж по процентам | + | 35 582,84 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 110 972,25 ₽остаток долга | 1 911,23 ₽платеж по процентам | + | 36 045,42 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Март / 2034 | 74 458,24 ₽остаток долга | 1 442,64 ₽платеж по процентам | + | 36 514,01 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 37 469,54 ₽остаток долга | 967,96 ₽платеж по процентам | + | 36 988,69 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 487,1 ₽платеж по процентам | + | 37 469,54 ₽платеж по долгу | = | 37 956,65 ₽итого |
Системообразующий банк, ключевое звено группы ВТБ. Занимает второе место в России по финансовым показателям.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать