Ипотека «Вторичный рынок» от Газпромбанк
Ипотечный кредит на приобретение жилой и нежилой недвижимости на вторичном рынке
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
Минимальный размер кредита – 15% от стоимости недвижимости.
Максимальная сумма кредита:
- 60 000 000 руб. – при приобретении квартир, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге;
- 45 000 000 руб. – при приобретении квартир, расположенных в остальных субъектах РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Банк вправе потребовать дополнительное обеспечение в форме:
- поручительства третьих лиц;
- залога иного недвижимого имущества.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 1 до 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
Регистрация или постоянное проживание на территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка 2-НДФЛ или по форме Банка, оригинал заверенной выписки по счету вклада или банковскому счету, открытому в любом банке.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 60 000 000 руб.
- Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору заемщика
- Повышенная процентная ставка при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 984 232,63 ₽остаток долга | 21 750 ₽платеж по процентам | + | 15 767,37 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 350,95 ₽остаток долга | 21 635,69 ₽платеж по процентам | + | 15 881,68 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 952 354,12 ₽остаток долга | 21 520,54 ₽платеж по процентам | + | 15 996,83 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 936 241,32 ₽остаток долга | 21 404,57 ₽платеж по процентам | + | 16 112,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 920 011,7 ₽остаток долга | 21 287,75 ₽платеж по процентам | + | 16 229,62 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 903 664,41 ₽остаток долга | 21 170,08 ₽платеж по процентам | + | 16 347,29 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 887 198,61 ₽остаток долга | 21 051,57 ₽платеж по процентам | + | 16 465,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 870 613,43 ₽остаток долга | 20 932,19 ₽платеж по процентам | + | 16 585,18 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 853 908,01 ₽остаток долга | 20 811,95 ₽платеж по процентам | + | 16 705,42 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 837 081,47 ₽остаток долга | 20 690,83 ₽платеж по процентам | + | 16 826,54 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 820 132,94 ₽остаток долга | 20 568,84 ₽платеж по процентам | + | 16 948,53 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 803 061,53 ₽остаток долга | 20 445,96 ₽платеж по процентам | + | 17 071,41 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 785 866,36 ₽остаток долга | 20 322,2 ₽платеж по процентам | + | 17 195,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 768 546,52 ₽остаток долга | 20 197,53 ₽платеж по процентам | + | 17 319,84 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 751 101,11 ₽остаток долга | 20 071,96 ₽платеж по процентам | + | 17 445,41 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 733 529,23 ₽остаток долга | 19 945,48 ₽платеж по процентам | + | 17 571,89 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 715 829,94 ₽остаток долга | 19 818,09 ₽платеж по процентам | + | 17 699,28 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 698 002,34 ₽остаток долга | 19 689,77 ₽платеж по процентам | + | 17 827,6 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 680 045,49 ₽остаток долга | 19 560,52 ₽платеж по процентам | + | 17 956,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 661 958,45 ₽остаток долга | 19 430,33 ₽платеж по процентам | + | 18 087,04 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 643 740,28 ₽остаток долга | 19 299,2 ₽платеж по процентам | + | 18 218,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 625 390,02 ₽остаток долга | 19 167,12 ₽платеж по процентам | + | 18 350,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 606 906,73 ₽остаток долга | 19 034,08 ₽платеж по процентам | + | 18 483,29 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 588 289,43 ₽остаток долга | 18 900,07 ₽платеж по процентам | + | 18 617,3 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 569 537,16 ₽остаток долга | 18 765,1 ₽платеж по процентам | + | 18 752,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 550 648,94 ₽остаток долга | 18 629,14 ₽платеж по процентам | + | 18 888,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 531 623,77 ₽остаток долга | 18 492,2 ₽платеж по процентам | + | 19 025,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 512 460,67 ₽остаток долга | 18 354,27 ₽платеж по процентам | + | 19 163,1 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 493 158,64 ₽остаток долга | 18 215,34 ₽платеж по процентам | + | 19 302,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 473 716,67 ₽остаток долга | 18 075,4 ₽платеж по процентам | + | 19 441,97 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 454 133,75 ₽остаток долга | 17 934,45 ₽платеж по процентам | + | 19 582,92 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 434 408,85 ₽остаток долга | 17 792,47 ₽платеж по процентам | + | 19 724,9 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 414 540,94 ₽остаток долга | 17 649,46 ₽платеж по процентам | + | 19 867,91 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 394 529 ₽остаток долга | 17 505,42 ₽платеж по процентам | + | 20 011,95 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 374 371,96 ₽остаток долга | 17 360,34 ₽платеж по процентам | + | 20 157,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 354 068,79 ₽остаток долга | 17 214,2 ₽платеж по процентам | + | 20 303,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 333 618,42 ₽остаток долга | 17 067 ₽платеж по процентам | + | 20 450,37 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 313 019,78 ₽остаток долга | 16 918,73 ₽платеж по процентам | + | 20 598,64 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 292 271,8 ₽остаток долга | 16 769,39 ₽платеж по процентам | + | 20 747,98 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 271 373,4 ₽остаток долга | 16 618,97 ₽платеж по процентам | + | 20 898,4 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 250 323,49 ₽остаток долга | 16 467,46 ₽платеж по процентам | + | 21 049,91 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 229 120,97 ₽остаток долга | 16 314,85 ₽платеж по процентам | + | 21 202,52 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 207 764,72 ₽остаток долга | 16 161,13 ₽платеж по процентам | + | 21 356,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 186 253,65 ₽остаток долга | 16 006,29 ₽платеж по процентам | + | 21 511,08 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 164 586,62 ₽остаток долга | 15 850,34 ₽платеж по процентам | + | 21 667,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 142 762,5 ₽остаток долга | 15 693,25 ₽платеж по процентам | + | 21 824,12 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 120 780,16 ₽остаток долга | 15 535,03 ₽платеж по процентам | + | 21 982,34 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 098 638,44 ₽остаток долга | 15 375,66 ₽платеж по процентам | + | 22 141,71 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 076 336,2 ₽остаток долга | 15 215,13 ₽платеж по процентам | + | 22 302,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 053 872,27 ₽остаток долга | 15 053,44 ₽платеж по процентам | + | 22 463,93 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 031 245,47 ₽остаток долга | 14 890,57 ₽платеж по процентам | + | 22 626,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 008 454,63 ₽остаток долга | 14 726,53 ₽платеж по процентам | + | 22 790,84 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 985 498,56 ₽остаток долга | 14 561,3 ₽платеж по процентам | + | 22 956,07 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 962 376,05 ₽остаток долга | 14 394,86 ₽платеж по процентам | + | 23 122,51 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 939 085,91 ₽остаток долга | 14 227,23 ₽платеж по процентам | + | 23 290,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 915 626,91 ₽остаток долга | 14 058,37 ₽платеж по процентам | + | 23 459 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 891 997,84 ₽остаток долга | 13 888,3 ₽платеж по процентам | + | 23 629,07 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 868 197,45 ₽остаток долга | 13 716,98 ₽платеж по процентам | + | 23 800,39 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 844 224,52 ₽остаток долга | 13 544,43 ₽платеж по процентам | + | 23 972,94 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 820 077,77 ₽остаток долга | 13 370,63 ₽платеж по процентам | + | 24 146,74 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 795 755,97 ₽остаток долга | 13 195,56 ₽платеж по процентам | + | 24 321,81 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 771 257,83 ₽остаток долга | 13 019,23 ₽платеж по процентам | + | 24 498,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 746 582,08 ₽остаток долга | 12 841,62 ₽платеж по процентам | + | 24 675,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 721 727,43 ₽остаток долга | 12 662,72 ₽платеж по процентам | + | 24 854,65 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 696 692,58 ₽остаток долга | 12 482,52 ₽платеж по процентам | + | 25 034,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 671 476,23 ₽остаток долга | 12 301,02 ₽платеж по процентам | + | 25 216,35 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 646 077,06 ₽остаток долга | 12 118,2 ₽платеж по процентам | + | 25 399,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 620 493,75 ₽остаток долга | 11 934,06 ₽платеж по процентам | + | 25 583,31 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 594 724,96 ₽остаток долга | 11 748,58 ₽платеж по процентам | + | 25 768,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 568 769,35 ₽остаток долга | 11 561,76 ₽платеж по процентам | + | 25 955,61 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 542 625,56 ₽остаток долга | 11 373,58 ₽платеж по процентам | + | 26 143,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 516 292,22 ₽остаток долга | 11 184,04 ₽платеж по процентам | + | 26 333,33 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 489 767,97 ₽остаток долга | 10 993,12 ₽платеж по процентам | + | 26 524,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 463 051,42 ₽остаток долга | 10 800,82 ₽платеж по процентам | + | 26 716,55 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 436 141,17 ₽остаток долга | 10 607,12 ₽платеж по процентам | + | 26 910,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 409 035,82 ₽остаток долга | 10 412,02 ₽платеж по процентам | + | 27 105,35 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 381 733,96 ₽остаток долга | 10 215,51 ₽платеж по процентам | + | 27 301,86 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 354 234,17 ₽остаток долга | 10 017,57 ₽платеж по процентам | + | 27 499,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 326 534,99 ₽остаток долга | 9 818,2 ₽платеж по процентам | + | 27 699,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 298 635 ₽остаток долга | 9 617,38 ₽платеж по процентам | + | 27 899,99 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 270 532,74 ₽остаток долга | 9 415,1 ₽платеж по процентам | + | 28 102,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 242 226,73 ₽остаток долга | 9 211,36 ₽платеж по процентам | + | 28 306,01 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 213 715,5 ₽остаток долга | 9 006,14 ₽платеж по процентам | + | 28 511,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 184 997,57 ₽остаток долга | 8 799,44 ₽платеж по процентам | + | 28 717,93 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 156 071,43 ₽остаток долга | 8 591,23 ₽платеж по процентам | + | 28 926,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 126 935,58 ₽остаток долга | 8 381,52 ₽платеж по процентам | + | 29 135,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 097 588,49 ₽остаток долга | 8 170,28 ₽платеж по процентам | + | 29 347,09 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 068 028,64 ₽остаток долга | 7 957,52 ₽платеж по процентам | + | 29 559,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 038 254,48 ₽остаток долга | 7 743,21 ₽платеж по процентам | + | 29 774,16 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 008 264,45 ₽остаток долга | 7 527,34 ₽платеж по процентам | + | 29 990,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 978 057 ₽остаток долга | 7 309,92 ₽платеж по процентам | + | 30 207,45 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 947 630,54 ₽остаток долга | 7 090,91 ₽платеж по процентам | + | 30 426,46 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 916 983,49 ₽остаток долга | 6 870,32 ₽платеж по процентам | + | 30 647,05 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 886 114,25 ₽остаток долга | 6 648,13 ₽платеж по процентам | + | 30 869,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 855 021,21 ₽остаток долга | 6 424,33 ₽платеж по процентам | + | 31 093,04 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 823 702,75 ₽остаток долга | 6 198,9 ₽платеж по процентам | + | 31 318,47 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 792 157,22 ₽остаток долга | 5 971,84 ₽платеж по процентам | + | 31 545,53 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 760 382,99 ₽остаток долга | 5 743,14 ₽платеж по процентам | + | 31 774,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 728 378,4 ₽остаток долга | 5 512,78 ₽платеж по процентам | + | 32 004,59 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 696 141,77 ₽остаток долга | 5 280,74 ₽платеж по процентам | + | 32 236,63 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 663 671,43 ₽остаток долга | 5 047,03 ₽платеж по процентам | + | 32 470,34 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 630 965,68 ₽остаток долга | 4 811,62 ₽платеж по процентам | + | 32 705,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 598 022,81 ₽остаток долга | 4 574,5 ₽платеж по процентам | + | 32 942,87 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 564 841,1 ₽остаток долга | 4 335,67 ₽платеж по процентам | + | 33 181,7 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 531 418,83 ₽остаток долга | 4 095,1 ₽платеж по процентам | + | 33 422,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 497 754,25 ₽остаток долга | 3 852,79 ₽платеж по процентам | + | 33 664,58 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 463 845,6 ₽остаток долга | 3 608,72 ₽платеж по процентам | + | 33 908,65 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 429 691,11 ₽остаток долга | 3 362,88 ₽платеж по процентам | + | 34 154,49 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 395 289 ₽остаток долга | 3 115,26 ₽платеж по процентам | + | 34 402,11 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 360 637,47 ₽остаток долга | 2 865,85 ₽платеж по процентам | + | 34 651,52 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 325 734,72 ₽остаток долга | 2 614,62 ₽платеж по процентам | + | 34 902,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 290 578,93 ₽остаток долга | 2 361,58 ₽платеж по процентам | + | 35 155,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 255 168,26 ₽остаток долга | 2 106,7 ₽платеж по процентам | + | 35 410,67 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 219 500,86 ₽остаток долга | 1 849,97 ₽платеж по процентам | + | 35 667,4 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 183 574,87 ₽остаток долга | 1 591,38 ₽платеж по процентам | + | 35 925,99 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 147 388,42 ₽остаток долга | 1 330,92 ₽платеж по процентам | + | 36 186,45 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 110 939,61 ₽остаток долга | 1 068,57 ₽платеж по процентам | + | 36 448,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 74 226,55 ₽остаток долга | 804,31 ₽платеж по процентам | + | 36 713,06 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 37 247,33 ₽остаток долга | 538,14 ₽платеж по процентам | + | 36 979,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 270,04 ₽платеж по процентам | + | 37 247,33 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого |
Основан корпорацией Газпром. Сотрудничает с крупнейшими промышленными предприятиями России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать