Ипотека «Новостройка с господдержкой 2020» от Совкомбанк
Кредит с льготной ставкой на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости у юридического лица
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 50 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Недоступно при участии в программе от ГК ПИК «Пять лет без процентов по ипотеке»
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- рисков полной или частичной утраты права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 до 54 лет для женщин (59 лет для мужчин)
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), в случае отсутствия – обязательное привлечение финансового созаемщика, подходящего под требования Банка.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или копия трудового договора (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке в течение последних 12 мес.).
- Документ, подтверждающий доход (не требуется для зарплатных клиентов Банка): правка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме работодателя за последние 6 месяцев.
- Документы, подтверждающие наличие активов: свидетельство о праве собственности, ПТС/СТС на авто и т.п. (при наличии).
- Сертификат на материнский (семейный) капитал.
Документы, подтверждающие занятость и доходы, могут не предоставляться при наличии возможности получения данных из Пенсионного фонда РФ, при наличии подтвержденной записи на портале Госуслуги.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- один из документов на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт.
Для самозанятых:
- справка из личного кабинета о регистрации в качестве самозанятого;
- расширенная выписка по расчетному счету о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Для пенсионеров:
- выписка о размере пенсии с лицевого счета с отметкой Банка за последние 6 мес., при наличии в выписке указания соответствующего назначения платежа;
- справка из уполномоченного органа о размере пенсии.
Для индивидуальных предпринимателей:
- патент на право применения патентной системы налогообложения (если применимо);
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретной системы налогообложения, с соответствующей отметкой налогового органа о принятии за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (если применимо);
- расширенная выписка или справка об оборотах по расчетному счету компании о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка (не предоставляется в случае работы ИП без открытия расчетного счета);
- выписка с лицевого счета за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Возможность рассмотрения заявки по двум документам
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование пенсионеров, самозанятых и ИП
- Период действия программы – до 01.07.2024 г.
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 983 592,57 ₽остаток долга | 19 975 ₽платеж по процентам | + | 16 407,43 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 075,9 ₽остаток долга | 19 865,75 ₽платеж по процентам | + | 16 516,67 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 950 449,25 ₽остаток долга | 19 755,78 ₽платеж по процентам | + | 16 626,65 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 933 711,9 ₽остаток долга | 19 645,07 ₽платеж по процентам | + | 16 737,35 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 916 863,1 ₽остаток долга | 19 533,63 ₽платеж по процентам | + | 16 848,8 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 899 902,12 ₽остаток долга | 19 421,45 ₽платеж по процентам | + | 16 960,98 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 882 828,2 ₽остаток долга | 19 308,51 ₽платеж по процентам | + | 17 073,91 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 865 640,61 ₽остаток долга | 19 194,83 ₽платеж по процентам | + | 17 187,6 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 848 338,57 ₽остаток долга | 19 080,39 ₽платеж по процентам | + | 17 302,04 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 830 921,33 ₽остаток долга | 18 965,19 ₽платеж по процентам | + | 17 417,24 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 813 388,12 ₽остаток долга | 18 849,22 ₽платеж по процентам | + | 17 533,21 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 795 738,17 ₽остаток долга | 18 732,48 ₽платеж по процентам | + | 17 649,95 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 777 970,7 ₽остаток долга | 18 614,96 ₽платеж по процентам | + | 17 767,47 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 760 084,92 ₽остаток долга | 18 496,65 ₽платеж по процентам | + | 17 885,77 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 742 080,06 ₽остаток долга | 18 377,57 ₽платеж по процентам | + | 18 004,86 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 723 955,31 ₽остаток долга | 18 257,68 ₽платеж по процентам | + | 18 124,75 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 705 709,89 ₽остаток долга | 18 137 ₽платеж по процентам | + | 18 245,43 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 687 342,98 ₽остаток долга | 18 015,52 ₽платеж по процентам | + | 18 366,91 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 668 853,78 ₽остаток долга | 17 893,23 ₽платеж по процентам | + | 18 489,2 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 650 241,47 ₽остаток долга | 17 770,12 ₽платеж по процентам | + | 18 612,31 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 631 505,23 ₽остаток долга | 17 646,19 ₽платеж по процентам | + | 18 736,24 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 612 644,24 ₽остаток долга | 17 521,44 ₽платеж по процентам | + | 18 860,99 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 593 657,67 ₽остаток долга | 17 395,86 ₽платеж по процентам | + | 18 986,57 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 574 544,68 ₽остаток долга | 17 269,44 ₽платеж по процентам | + | 19 112,99 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 555 304,42 ₽остаток долга | 17 142,18 ₽платеж по процентам | + | 19 240,25 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 535 936,06 ₽остаток долга | 17 014,07 ₽платеж по процентам | + | 19 368,36 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 516 438,74 ₽остаток долга | 16 885,11 ₽платеж по процентам | + | 19 497,32 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 496 811,6 ₽остаток долга | 16 755,29 ₽платеж по процентам | + | 19 627,14 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 477 053,78 ₽остаток долга | 16 624,6 ₽платеж по процентам | + | 19 757,82 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 457 164,4 ₽остаток долга | 16 493,05 ₽платеж по процентам | + | 19 889,38 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 437 142,59 ₽остаток долга | 16 360,62 ₽платеж по процентам | + | 20 021,81 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 416 987,47 ₽остаток долга | 16 227,31 ₽платеж по процентам | + | 20 155,12 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 396 698,15 ₽остаток долга | 16 093,11 ₽платеж по процентам | + | 20 289,32 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 376 273,74 ₽остаток долга | 15 958,02 ₽платеж по процентам | + | 20 424,41 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 355 713,33 ₽остаток долга | 15 822,02 ₽платеж по процентам | + | 20 560,41 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 335 016,03 ₽остаток долга | 15 685,12 ₽платеж по процентам | + | 20 697,3 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 314 180,92 ₽остаток долга | 15 547,32 ₽платеж по процентам | + | 20 835,11 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 293 207,08 ₽остаток долга | 15 408,59 ₽платеж по процентам | + | 20 973,84 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 272 093,59 ₽остаток долга | 15 268,94 ₽платеж по процентам | + | 21 113,49 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 250 839,51 ₽остаток долга | 15 128,36 ₽платеж по процентам | + | 21 254,07 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 229 443,93 ₽остаток долга | 14 986,84 ₽платеж по процентам | + | 21 395,59 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 207 905,88 ₽остаток долга | 14 844,38 ₽платеж по процентам | + | 21 538,05 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 186 224,42 ₽остаток долга | 14 700,97 ₽платеж по процентам | + | 21 681,45 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 164 398,61 ₽остаток долга | 14 556,61 ₽платеж по процентам | + | 21 825,82 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 142 427,46 ₽остаток долга | 14 411,29 ₽платеж по процентам | + | 21 971,14 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 120 310,03 ₽остаток долга | 14 265 ₽платеж по процентам | + | 22 117,43 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 098 045,34 ₽остаток долга | 14 117,73 ₽платеж по процентам | + | 22 264,7 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 075 632,39 ₽остаток долга | 13 969,49 ₽платеж по процентам | + | 22 412,94 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 053 070,22 ₽остаток долга | 13 820,25 ₽платеж по процентам | + | 22 562,18 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 030 357,81 ₽остаток долга | 13 670,03 ₽платеж по процентам | + | 22 712,4 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 007 494,19 ₽остаток долга | 13 518,8 ₽платеж по процентам | + | 22 863,63 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 984 478,32 ₽остаток долга | 13 366,57 ₽платеж по процентам | + | 23 015,86 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 961 309,21 ₽остаток долга | 13 213,32 ₽платеж по процентам | + | 23 169,11 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 937 985,83 ₽остаток долга | 13 059,05 ₽платеж по процентам | + | 23 323,38 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 914 507,16 ₽остаток долга | 12 903,76 ₽платеж по процентам | + | 23 478,67 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 890 872,16 ₽остаток долга | 12 747,43 ₽платеж по процентам | + | 23 635 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 867 079,79 ₽остаток долга | 12 590,06 ₽платеж по процентам | + | 23 792,37 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 843 129 ₽остаток долга | 12 431,64 ₽платеж по процентам | + | 23 950,79 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 819 018,74 ₽остаток долга | 12 272,17 ₽платеж по процентам | + | 24 110,26 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 794 747,95 ₽остаток долга | 12 111,63 ₽платеж по процентам | + | 24 270,8 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 770 315,55 ₽остаток долга | 11 950,03 ₽платеж по процентам | + | 24 432,4 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 745 720,47 ₽остаток долга | 11 787,35 ₽платеж по процентам | + | 24 595,08 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 720 961,63 ₽остаток долга | 11 623,59 ₽платеж по процентам | + | 24 758,84 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 696 037,94 ₽остаток долга | 11 458,74 ₽платеж по процентам | + | 24 923,69 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 670 948,3 ₽остаток долга | 11 292,79 ₽платеж по процентам | + | 25 089,64 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 645 691,6 ₽остаток долга | 11 125,73 ₽платеж по процентам | + | 25 256,7 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 620 266,73 ₽остаток долга | 10 957,56 ₽платеж по процентам | + | 25 424,86 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 594 672,58 ₽остаток долга | 10 788,28 ₽платеж по процентам | + | 25 594,15 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 568 908,01 ₽остаток долга | 10 617,86 ₽платеж по процентам | + | 25 764,57 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 542 971,9 ₽остаток долга | 10 446,31 ₽платеж по процентам | + | 25 936,12 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 516 863,09 ₽остаток долга | 10 273,62 ₽платеж по процентам | + | 26 108,81 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 490 580,44 ₽остаток долга | 10 099,78 ₽платеж по процентам | + | 26 282,65 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 464 122,8 ₽остаток долга | 9 924,78 ₽платеж по процентам | + | 26 457,65 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 437 488,99 ₽остаток долга | 9 748,62 ₽платеж по процентам | + | 26 633,81 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 410 677,84 ₽остаток долга | 9 571,28 ₽платеж по процентам | + | 26 811,15 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 383 688,17 ₽остаток долга | 9 392,76 ₽платеж по процентам | + | 26 989,66 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 356 518,8 ₽остаток долга | 9 213,06 ₽платеж по процентам | + | 27 169,37 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 329 168,53 ₽остаток долга | 9 032,15 ₽платеж по процентам | + | 27 350,27 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 301 636,15 ₽остаток долга | 8 850,05 ₽платеж по процентам | + | 27 532,38 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 273 920,45 ₽остаток долга | 8 666,73 ₽платеж по процентам | + | 27 715,7 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 246 020,21 ₽остаток долга | 8 482,19 ₽платеж по процентам | + | 27 900,24 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 217 934,2 ₽остаток долга | 8 296,42 ₽платеж по процентам | + | 28 086,01 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 189 661,18 ₽остаток долга | 8 109,41 ₽платеж по процентам | + | 28 273,02 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 161 199,91 ₽остаток долга | 7 921,16 ₽платеж по процентам | + | 28 461,27 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 132 549,14 ₽остаток долга | 7 731,66 ₽платеж по процентам | + | 28 650,77 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 103 707,6 ₽остаток долга | 7 540,89 ₽платеж по процентам | + | 28 841,54 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 074 674,03 ₽остаток долга | 7 348,85 ₽платеж по процентам | + | 29 033,58 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 045 447,14 ₽остаток долга | 7 155,54 ₽платеж по процентам | + | 29 226,89 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 016 025,64 ₽остаток долга | 6 960,94 ₽платеж по процентам | + | 29 421,49 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 986 408,25 ₽остаток долга | 6 765,04 ₽платеж по процентам | + | 29 617,39 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 956 593,66 ₽остаток долга | 6 567,83 ₽платеж по процентам | + | 29 814,59 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2032 | 926 580,55 ₽остаток долга | 6 369,32 ₽платеж по процентам | + | 30 013,11 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 896 367,6 ₽остаток долга | 6 169,48 ₽платеж по процентам | + | 30 212,95 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2032 | 865 953,49 ₽остаток долга | 5 968,31 ₽платеж по процентам | + | 30 414,11 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 835 336,87 ₽остаток долга | 5 765,81 ₽платеж по процентам | + | 30 616,62 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2032 | 804 516,39 ₽остаток долга | 5 561,95 ₽платеж по процентам | + | 30 820,48 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 773 490,7 ₽остаток долга | 5 356,74 ₽платеж по процентам | + | 31 025,69 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2032 | 742 258,43 ₽остаток долга | 5 150,16 ₽платеж по процентам | + | 31 232,27 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2032 | 710 818,21 ₽остаток долга | 4 942,2 ₽платеж по процентам | + | 31 440,22 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 679 168,65 ₽остаток долга | 4 732,86 ₽платеж по процентам | + | 31 649,56 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 647 308,35 ₽остаток долга | 4 522,13 ₽платеж по процентам | + | 31 860,3 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 615 235,91 ₽остаток долга | 4 309,99 ₽платеж по процентам | + | 32 072,43 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 582 949,93 ₽остаток долга | 4 096,45 ₽платеж по процентам | + | 32 285,98 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2033 | 550 448,98 ₽остаток долга | 3 881,47 ₽платеж по процентам | + | 32 500,95 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 517 731,62 ₽остаток долга | 3 665,07 ₽платеж по процентам | + | 32 717,36 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2033 | 484 796,43 ₽остаток долга | 3 447,23 ₽платеж по процентам | + | 32 935,2 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 451 641,93 ₽остаток долга | 3 227,94 ₽платеж по процентам | + | 33 154,49 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2033 | 418 266,69 ₽остаток долга | 3 007,18 ₽платеж по процентам | + | 33 375,25 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 384 669,22 ₽остаток долга | 2 784,96 ₽платеж по процентам | + | 33 597,47 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2033 | 350 848,05 ₽остаток долга | 2 561,26 ₽платеж по процентам | + | 33 821,17 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2033 | 316 801,68 ₽остаток долга | 2 336,06 ₽платеж по процентам | + | 34 046,36 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 282 528,62 ₽остаток долга | 2 109,37 ₽платеж по процентам | + | 34 273,06 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 248 027,37 ₽остаток долга | 1 881,17 ₽платеж по процентам | + | 34 501,26 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 213 296,39 ₽остаток долга | 1 651,45 ₽платеж по процентам | + | 34 730,98 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 178 334,16 ₽остаток долга | 1 420,2 ₽платеж по процентам | + | 34 962,23 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2034 | 143 139,14 ₽остаток долга | 1 187,41 ₽платеж по процентам | + | 35 195,02 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 107 709,78 ₽остаток долга | 953,07 ₽платеж по процентам | + | 35 429,36 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2034 | 72 044,52 ₽остаток долга | 717,17 ₽платеж по процентам | + | 35 665,26 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 36 141,78 ₽остаток долга | 479,7 ₽платеж по процентам | + | 35 902,73 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 240,64 ₽платеж по процентам | + | 36 141,78 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать