Ипотека «Ипотека для IT-специалистов» от Совкомбанк
Кредит с льготной ставкой для сотрудников российских IT-компаний на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 50 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- рисков полной или частичной утраты права собственности на объект недвижимости.
- Срок действия государственной программыС 1 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), в случае отсутствия – обязательное привлечение финансового созаемщика, подходящего под требования Банка.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или копия трудового договора (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке в течение последних 12 мес.).
- Документ, подтверждающий доход (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка / стороннего банка или по форме работодателя за последние 6 месяцев.
- Дополнительная информацияУровень дохода
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес.:
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением менее 1 млн. человек;
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн.человек;
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в г. Москве.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Программа доступна только IT-специалистам
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 980 680,35 ₽остаток долга | 12 500 ₽платеж по процентам | + | 19 319,65 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 280,19 ₽остаток долга | 12 419,5 ₽платеж по процентам | + | 19 400,15 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 941 799,21 ₽остаток долга | 12 338,67 ₽платеж по процентам | + | 19 480,99 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 922 237,05 ₽остаток долга | 12 257,5 ₽платеж по процентам | + | 19 562,16 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 902 593,38 ₽остаток долга | 12 175,99 ₽платеж по процентам | + | 19 643,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 882 867,86 ₽остаток долга | 12 094,14 ₽платеж по процентам | + | 19 725,52 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 863 060,16 ₽остаток долга | 12 011,95 ₽платеж по процентам | + | 19 807,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 843 169,92 ₽остаток долга | 11 929,42 ₽платеж по процентам | + | 19 890,24 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 823 196,81 ₽остаток долга | 11 846,54 ₽платеж по процентам | + | 19 973,11 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 803 140,47 ₽остаток долга | 11 763,32 ₽платеж по процентам | + | 20 056,33 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 783 000,57 ₽остаток долга | 11 679,75 ₽платеж по процентам | + | 20 139,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 762 776,75 ₽остаток долга | 11 595,84 ₽платеж по процентам | + | 20 223,82 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 742 468,67 ₽остаток долга | 11 511,57 ₽платеж по процентам | + | 20 308,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 722 075,97 ₽остаток долга | 11 426,95 ₽платеж по процентам | + | 20 392,7 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 701 598,3 ₽остаток долга | 11 341,98 ₽платеж по процентам | + | 20 477,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 681 035,3 ₽остаток долга | 11 256,66 ₽платеж по процентам | + | 20 563 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 660 386,63 ₽остаток долга | 11 170,98 ₽платеж по процентам | + | 20 648,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 639 651,92 ₽остаток долга | 11 084,94 ₽платеж по процентам | + | 20 734,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 618 830,81 ₽остаток долга | 10 998,55 ₽платеж по процентам | + | 20 821,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 597 922,95 ₽остаток долга | 10 911,8 ₽платеж по процентам | + | 20 907,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 576 927,98 ₽остаток долга | 10 824,68 ₽платеж по процентам | + | 20 994,98 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 555 845,52 ₽остаток долга | 10 737,2 ₽платеж по процентам | + | 21 082,45 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 534 675,22 ₽остаток долга | 10 649,36 ₽платеж по процентам | + | 21 170,3 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 513 416,72 ₽остаток долга | 10 561,15 ₽платеж по процентам | + | 21 258,51 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 492 069,63 ₽остаток долга | 10 472,57 ₽платеж по процентам | + | 21 347,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 470 633,6 ₽остаток долга | 10 383,62 ₽платеж по процентам | + | 21 436,03 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 449 108,25 ₽остаток долга | 10 294,31 ₽платеж по процентам | + | 21 525,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 427 493,21 ₽остаток долга | 10 204,62 ₽платеж по процентам | + | 21 615,04 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 405 788,11 ₽остаток долга | 10 114,56 ₽платеж по процентам | + | 21 705,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 383 992,58 ₽остаток долга | 10 024,12 ₽платеж по процентам | + | 21 795,54 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 362 106,23 ₽остаток долга | 9 933,3 ₽платеж по процентам | + | 21 886,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 340 128,68 ₽остаток долга | 9 842,11 ₽платеж по процентам | + | 21 977,55 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 318 059,56 ₽остаток долга | 9 750,54 ₽платеж по процентам | + | 22 069,12 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 295 898,49 ₽остаток долга | 9 658,58 ₽платеж по процентам | + | 22 161,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 273 645,08 ₽остаток долга | 9 566,24 ₽платеж по процентам | + | 22 253,41 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 251 298,94 ₽остаток долга | 9 473,52 ₽платеж по процентам | + | 22 346,13 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 228 859,7 ₽остаток долга | 9 380,41 ₽платеж по процентам | + | 22 439,24 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 206 326,96 ₽остаток долга | 9 286,92 ₽платеж по процентам | + | 22 532,74 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 183 700,34 ₽остаток долга | 9 193,03 ₽платеж по процентам | + | 22 626,63 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 160 979,43 ₽остаток долга | 9 098,75 ₽платеж по процентам | + | 22 720,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 138 163,86 ₽остаток долга | 9 004,08 ₽платеж по процентам | + | 22 815,57 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 115 253,22 ₽остаток долга | 8 909,02 ₽платеж по процентам | + | 22 910,64 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 092 247,12 ₽остаток долга | 8 813,56 ₽платеж по процентам | + | 23 006,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 069 145,16 ₽остаток долга | 8 717,7 ₽платеж по процентам | + | 23 101,96 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 045 946,95 ₽остаток долга | 8 621,44 ₽платеж по процентам | + | 23 198,22 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 022 652,07 ₽остаток долга | 8 524,78 ₽платеж по процентам | + | 23 294,88 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 999 260,13 ₽остаток долга | 8 427,72 ₽платеж по процентам | + | 23 391,94 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 975 770,73 ₽остаток долга | 8 330,25 ₽платеж по процентам | + | 23 489,4 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 952 183,45 ₽остаток долга | 8 232,38 ₽платеж по процентам | + | 23 587,28 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 928 497,9 ₽остаток долга | 8 134,1 ₽платеж по процентам | + | 23 685,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 904 713,65 ₽остаток долга | 8 035,41 ₽платеж по процентам | + | 23 784,25 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 880 830,3 ₽остаток долга | 7 936,31 ₽платеж по процентам | + | 23 883,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 856 847,44 ₽остаток долга | 7 836,79 ₽платеж по процентам | + | 23 982,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 832 764,65 ₽остаток долга | 7 736,86 ₽платеж по процентам | + | 24 082,79 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 808 581,52 ₽остаток долга | 7 636,52 ₽платеж по процентам | + | 24 183,14 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 784 297,62 ₽остаток долга | 7 535,76 ₽платеж по процентам | + | 24 283,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 759 912,54 ₽остаток долга | 7 434,57 ₽платеж по процентам | + | 24 385,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 735 425,85 ₽остаток долга | 7 332,97 ₽платеж по процентам | + | 24 486,69 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 710 837,14 ₽остаток долга | 7 230,94 ₽платеж по процентам | + | 24 588,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 686 145,97 ₽остаток долга | 7 128,49 ₽платеж по процентам | + | 24 691,17 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 661 351,92 ₽остаток долга | 7 025,61 ₽платеж по процентам | + | 24 794,05 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 636 454,57 ₽остаток долга | 6 922,3 ₽платеж по процентам | + | 24 897,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 611 453,48 ₽остаток долга | 6 818,56 ₽платеж по процентам | + | 25 001,09 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 586 348,21 ₽остаток долга | 6 714,39 ₽платеж по процентам | + | 25 105,27 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 561 138,34 ₽остаток долга | 6 609,78 ₽платеж по процентам | + | 25 209,87 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 535 823,43 ₽остаток долга | 6 504,74 ₽платеж по процентам | + | 25 314,91 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 510 403,04 ₽остаток долга | 6 399,26 ₽платеж по процентам | + | 25 420,39 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 484 876,73 ₽остаток долга | 6 293,35 ₽платеж по процентам | + | 25 526,31 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 459 244,06 ₽остаток долга | 6 186,99 ₽платеж по процентам | + | 25 632,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 433 504,59 ₽остаток долга | 6 080,18 ₽платеж по процентам | + | 25 739,47 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 407 657,87 ₽остаток долга | 5 972,94 ₽платеж по процентам | + | 25 846,72 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 381 703,46 ₽остаток долга | 5 865,24 ₽платеж по процентам | + | 25 954,41 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 355 640,9 ₽остаток долга | 5 757,1 ₽платеж по процентам | + | 26 062,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 329 469,75 ₽остаток долга | 5 648,5 ₽платеж по процентам | + | 26 171,15 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 303 189,55 ₽остаток долга | 5 539,46 ₽платеж по процентам | + | 26 280,2 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 276 799,86 ₽остаток долга | 5 429,96 ₽платеж по процентам | + | 26 389,7 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 250 300,2 ₽остаток долга | 5 320 ₽платеж по процентам | + | 26 499,66 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 223 690,13 ₽остаток долга | 5 209,58 ₽платеж по процентам | + | 26 610,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 196 969,18 ₽остаток долга | 5 098,71 ₽платеж по процентам | + | 26 720,95 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 170 136,9 ₽остаток долга | 4 987,37 ₽платеж по процентам | + | 26 832,28 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 143 192,82 ₽остаток долга | 4 875,57 ₽платеж по процентам | + | 26 944,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 116 136,47 ₽остаток долга | 4 763,3 ₽платеж по процентам | + | 27 056,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 088 967,38 ₽остаток долга | 4 650,57 ₽платеж по процентам | + | 27 169,09 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 061 685,09 ₽остаток долга | 4 537,36 ₽платеж по процентам | + | 27 282,29 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 034 289,12 ₽остаток долга | 4 423,69 ₽платеж по процентам | + | 27 395,97 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 006 779,01 ₽остаток долга | 4 309,54 ₽платеж по процентам | + | 27 510,12 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2031 | 979 154,26 ₽остаток долга | 4 194,91 ₽платеж по процентам | + | 27 624,74 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 951 414,42 ₽остаток долга | 4 079,81 ₽платеж по процентам | + | 27 739,85 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 923 558,99 ₽остаток долга | 3 964,23 ₽платеж по процентам | + | 27 855,43 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 895 587,5 ₽остаток долга | 3 848,16 ₽платеж по процентам | + | 27 971,49 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 867 499,46 ₽остаток долга | 3 731,61 ₽платеж по процентам | + | 28 088,04 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2032 | 839 294,39 ₽остаток долга | 3 614,58 ₽платеж по процентам | + | 28 205,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 810 971,79 ₽остаток долга | 3 497,06 ₽платеж по процентам | + | 28 322,59 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2032 | 782 531,19 ₽остаток долга | 3 379,05 ₽платеж по процентам | + | 28 440,61 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 753 972,08 ₽остаток долга | 3 260,55 ₽платеж по процентам | + | 28 559,11 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2032 | 725 293,97 ₽остаток долга | 3 141,55 ₽платеж по процентам | + | 28 678,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 696 496,38 ₽остаток долга | 3 022,06 ₽платеж по процентам | + | 28 797,6 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2032 | 667 578,79 ₽остаток долга | 2 902,07 ₽платеж по процентам | + | 28 917,59 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2032 | 638 540,71 ₽остаток долга | 2 781,58 ₽платеж по процентам | + | 29 038,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 609 381,65 ₽остаток долга | 2 660,59 ₽платеж по процентам | + | 29 159,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 580 101,08 ₽остаток долга | 2 539,09 ₽платеж по процентам | + | 29 280,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 550 698,51 ₽остаток долга | 2 417,09 ₽платеж по процентам | + | 29 402,57 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 521 173,44 ₽остаток долга | 2 294,58 ₽платеж по процентам | + | 29 525,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2033 | 491 525,34 ₽остаток долга | 2 171,56 ₽платеж по процентам | + | 29 648,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 461 753,71 ₽остаток долга | 2 048,02 ₽платеж по процентам | + | 29 771,63 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2033 | 431 858,03 ₽остаток долга | 1 923,97 ₽платеж по процентам | + | 29 895,68 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 401 837,78 ₽остаток долга | 1 799,41 ₽платеж по процентам | + | 30 020,25 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2033 | 371 692,45 ₽остаток долга | 1 674,32 ₽платеж по процентам | + | 30 145,33 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 341 421,51 ₽остаток долга | 1 548,72 ₽платеж по процентам | + | 30 270,94 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2033 | 311 024,45 ₽остаток долга | 1 422,59 ₽платеж по процентам | + | 30 397,06 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2033 | 280 500,73 ₽остаток долга | 1 295,94 ₽платеж по процентам | + | 30 523,72 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 249 849,83 ₽остаток долга | 1 168,75 ₽платеж по процентам | + | 30 650,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 219 071,21 ₽остаток долга | 1 041,04 ₽платеж по процентам | + | 30 778,61 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 188 164,36 ₽остаток долга | 912,8 ₽платеж по процентам | + | 30 906,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 157 128,72 ₽остаток долга | 784,02 ₽платеж по процентам | + | 31 035,64 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2034 | 125 963,77 ₽остаток долга | 654,7 ₽платеж по процентам | + | 31 164,95 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 94 668,96 ₽остаток долга | 524,85 ₽платеж по процентам | + | 31 294,81 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2034 | 63 243,76 ₽остаток долга | 394,45 ₽платеж по процентам | + | 31 425,2 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 31 687,62 ₽остаток долга | 263,52 ₽платеж по процентам | + | 31 556,14 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 132,03 ₽платеж по процентам | + | 31 687,62 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать