Ипотека «Кредит под залог квартиры (на покупку другого жилья)» от Промсвязьбанк
Кредит под залог имеющейся квартиры на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Краснодарского края.
- До 25 000 000 руб. – для остальных регионов.
Размер кредита – от 20% до 84,99% от стоимости предмета залога.
В случае предоставления кредита на приобретение жилого помещения и его капитальный ремонт максимальная сумма кредита определяется с учетом стоимости указанного ремонта.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор имущественного, личного и титульного страхования
- Цель кредитованияПокупка жилой недвижимости
Приобретение квартиры или индивидуального жилого дома с земельным участком (правом аренды земельного участка) или апартаментов на вторичном (в том числе с последующим капитальным ремонтом и/или производством неотделимых улучшений помещения) или первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
- В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств.
- 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП срок существования – не менее 2 лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу (для мужчин до 27 лет).
- Документ, подтверждающий семейное положение.
- Копия трудовой книжки или трудового договора по совместительству, заверенная работодателем, или выписка из лицевого счета ПФР с Госуслуг (предоставляется при подтверждении доходов справкой по форме Банка, работодателя или выпиской по зарплатному счету стороннего банка).
- Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев либо за фактический срок работы, если он менее 12 месяцев, но не менее чем за 3 месяца (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или работодателя, выписка из зарплатной карты или счета в бумажном или электронном виде, выписка по зарплатному счету СберБанка с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати банка.
- Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию).
- Дополнительная информацияКонтактные данные
Наличие не менее трех действующих номеров телефонов, один из которых – рабочий. Допускается отсутствие рабочего телефона в случае предоставления банковской выписки по зарплатному счету.
- Дополнительные требования для мужчин до 30 летНе подлежит призыву на военную службу в течение срока кредитования по основаниям, предусмотренным законодательством РФ
При несоблюдении данного требования доход заемщика не учитывается или необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям Банка. Указанные условия применяются к лицам, которые по состоянию на 1 января 2024 г. не достигли возраста 27 лет.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов выпиской с зарплатного счета стороннего банка
- Увеличение ставки при отказе от комплексного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Обязательно документальное подтверждение занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 990 420,45 ₽остаток долга | 42 750 ₽платеж по процентам | + | 9 579,55 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 980 704,4 ₽остаток долга | 42 613,49 ₽платеж по процентам | + | 9 716,06 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 970 849,89 ₽остаток долга | 42 475,04 ₽платеж по процентам | + | 9 854,51 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 960 854,95 ₽остаток долга | 42 334,61 ₽платеж по процентам | + | 9 994,94 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 950 717,58 ₽остаток долга | 42 192,18 ₽платеж по процентам | + | 10 137,37 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 940 435,76 ₽остаток долга | 42 047,73 ₽платеж по процентам | + | 10 281,82 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 930 007,42 ₽остаток долга | 41 901,21 ₽платеж по процентам | + | 10 428,34 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 919 430,48 ₽остаток долга | 41 752,61 ₽платеж по процентам | + | 10 576,94 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 908 702,82 ₽остаток долга | 41 601,88 ₽платеж по процентам | + | 10 727,66 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 897 822,28 ₽остаток долга | 41 449,02 ₽платеж по процентам | + | 10 880,53 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 886 786,7 ₽остаток долга | 41 293,97 ₽платеж по процентам | + | 11 035,58 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 875 593,87 ₽остаток долга | 41 136,71 ₽платеж по процентам | + | 11 192,84 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 864 241,53 ₽остаток долга | 40 977,21 ₽платеж по процентам | + | 11 352,34 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 852 727,42 ₽остаток долга | 40 815,44 ₽платеж по процентам | + | 11 514,11 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 841 049,24 ₽остаток долга | 40 651,37 ₽платеж по процентам | + | 11 678,18 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 829 204,65 ₽остаток долга | 40 484,95 ₽платеж по процентам | + | 11 844,6 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 817 191,26 ₽остаток долга | 40 316,17 ₽платеж по процентам | + | 12 013,38 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 805 006,69 ₽остаток долга | 40 144,98 ₽платеж по процентам | + | 12 184,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 792 648,49 ₽остаток долга | 39 971,35 ₽платеж по процентам | + | 12 358,2 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 780 114,18 ₽остаток долга | 39 795,24 ₽платеж по процентам | + | 12 534,31 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 767 401,26 ₽остаток долга | 39 616,63 ₽платеж по процентам | + | 12 712,92 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 754 507,18 ₽остаток долга | 39 435,47 ₽платеж по процентам | + | 12 894,08 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 741 429,36 ₽остаток долга | 39 251,73 ₽платеж по процентам | + | 13 077,82 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 728 165,18 ₽остаток долга | 39 065,37 ₽платеж по процентам | + | 13 264,18 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 714 711,99 ₽остаток долга | 38 876,35 ₽платеж по процентам | + | 13 453,19 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 701 067,08 ₽остаток долга | 38 684,65 ₽платеж по процентам | + | 13 644,9 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 687 227,74 ₽остаток долга | 38 490,21 ₽платеж по процентам | + | 13 839,34 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 673 191,19 ₽остаток долга | 38 293 ₽платеж по процентам | + | 14 036,55 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 658 954,61 ₽остаток долга | 38 092,97 ₽платеж по процентам | + | 14 236,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 644 515,17 ₽остаток долга | 37 890,1 ₽платеж по процентам | + | 14 439,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 629 869,96 ₽остаток долга | 37 684,34 ₽платеж по процентам | + | 14 645,21 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 615 016,06 ₽остаток долга | 37 475,65 ₽платеж по процентам | + | 14 853,9 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 599 950,49 ₽остаток долга | 37 263,98 ₽платеж по процентам | + | 15 065,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 584 670,24 ₽остаток долга | 37 049,29 ₽платеж по процентам | + | 15 280,25 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 569 172,24 ₽остаток долга | 36 831,55 ₽платеж по процентам | + | 15 498 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 553 453,4 ₽остаток долга | 36 610,7 ₽платеж по процентам | + | 15 718,84 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 537 510,56 ₽остаток долга | 36 386,71 ₽платеж по процентам | + | 15 942,84 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 521 340,54 ₽остаток долга | 36 159,53 ₽платеж по процентам | + | 16 170,02 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 504 940,09 ₽остаток долга | 35 929,1 ₽платеж по процентам | + | 16 400,45 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 488 305,94 ₽остаток долга | 35 695,4 ₽платеж по процентам | + | 16 634,15 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 471 434,75 ₽остаток долга | 35 458,36 ₽платеж по процентам | + | 16 871,19 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 454 323,15 ₽остаток долга | 35 217,95 ₽платеж по процентам | + | 17 111,6 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 436 967,71 ₽остаток долга | 34 974,1 ₽платеж по процентам | + | 17 355,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 419 364,95 ₽остаток долга | 34 726,79 ₽платеж по процентам | + | 17 602,76 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 401 511,35 ₽остаток долга | 34 475,95 ₽платеж по процентам | + | 17 853,6 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 383 403,34 ₽остаток долга | 34 221,54 ₽платеж по процентам | + | 18 108,01 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 365 037,29 ₽остаток долга | 33 963,5 ₽платеж по процентам | + | 18 366,05 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 346 409,52 ₽остаток долга | 33 701,78 ₽платеж по процентам | + | 18 627,77 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 327 516,31 ₽остаток долга | 33 436,34 ₽платеж по процентам | + | 18 893,21 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 308 353,87 ₽остаток долга | 33 167,11 ₽платеж по процентам | + | 19 162,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 288 918,37 ₽остаток долга | 32 894,04 ₽платеж по процентам | + | 19 435,51 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 269 205,9 ₽остаток долга | 32 617,09 ₽платеж по процентам | + | 19 712,46 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 249 212,54 ₽остаток долга | 32 336,18 ₽платеж по процентам | + | 19 993,36 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 228 934,27 ₽остаток долга | 32 051,28 ₽платеж по процентам | + | 20 278,27 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 208 367,04 ₽остаток долга | 31 762,31 ₽платеж по процентам | + | 20 567,23 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 187 506,72 ₽остаток долга | 31 469,23 ₽платеж по процентам | + | 20 860,32 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 166 349,14 ₽остаток долга | 31 171,97 ₽платеж по процентам | + | 21 157,58 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 144 890,07 ₽остаток долга | 30 870,48 ₽платеж по процентам | + | 21 459,07 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 123 125,2 ₽остаток долга | 30 564,68 ₽платеж по процентам | + | 21 764,86 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 101 050,19 ₽остаток долга | 30 254,53 ₽платеж по процентам | + | 22 075,01 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 078 660,61 ₽остаток долга | 29 939,97 ₽платеж по процентам | + | 22 389,58 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 055 951,97 ₽остаток долга | 29 620,91 ₽платеж по процентам | + | 22 708,63 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 032 919,74 ₽остаток долга | 29 297,32 ₽платеж по процентам | + | 23 032,23 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 009 559,3 ₽остаток долга | 28 969,11 ₽платеж по процентам | + | 23 360,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 985 865,97 ₽остаток долга | 28 636,22 ₽платеж по процентам | + | 23 693,33 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 961 835,01 ₽остаток долга | 28 298,59 ₽платеж по процентам | + | 24 030,96 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 937 461,61 ₽остаток долга | 27 956,15 ₽платеж по процентам | + | 24 373,4 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 912 740,89 ₽остаток долга | 27 608,83 ₽платеж по процентам | + | 24 720,72 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 887 667,9 ₽остаток долга | 27 256,56 ₽платеж по процентам | + | 25 072,99 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 862 237,62 ₽остаток долга | 26 899,27 ₽платеж по процентам | + | 25 430,28 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 836 444,96 ₽остаток долга | 26 536,89 ₽платеж по процентам | + | 25 792,66 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 810 284,75 ₽остаток долга | 26 169,34 ₽платеж по процентам | + | 26 160,21 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 783 751,76 ₽остаток долга | 25 796,56 ₽платеж по процентам | + | 26 532,99 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 756 840,68 ₽остаток долга | 25 418,46 ₽платеж по процентам | + | 26 911,09 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 729 546,11 ₽остаток долга | 25 034,98 ₽платеж по процентам | + | 27 294,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 701 862,59 ₽остаток долга | 24 646,03 ₽платеж по процентам | + | 27 683,52 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 673 784,59 ₽остаток долга | 24 251,54 ₽платеж по процентам | + | 28 078,01 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 645 306,47 ₽остаток долга | 23 851,43 ₽платеж по процентам | + | 28 478,12 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 616 422,54 ₽остаток долга | 23 445,62 ₽платеж по процентам | + | 28 883,93 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 587 127,01 ₽остаток долга | 23 034,02 ₽платеж по процентам | + | 29 295,53 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 557 414,03 ₽остаток долга | 22 616,56 ₽платеж по процентам | + | 29 712,99 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 527 277,63 ₽остаток долга | 22 193,15 ₽платеж по процентам | + | 30 136,4 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 496 711,79 ₽остаток долга | 21 763,71 ₽платеж по процентам | + | 30 565,84 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 465 710,38 ₽остаток долга | 21 328,14 ₽платеж по процентам | + | 31 001,41 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 434 267,21 ₽остаток долга | 20 886,37 ₽платеж по процентам | + | 31 443,18 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 402 375,97 ₽остаток долга | 20 438,31 ₽платеж по процентам | + | 31 891,24 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 370 030,27 ₽остаток долга | 19 983,86 ₽платеж по процентам | + | 32 345,69 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 337 223,66 ₽остаток долга | 19 522,93 ₽платеж по процентам | + | 32 806,62 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 303 949,55 ₽остаток долга | 19 055,44 ₽платеж по процентам | + | 33 274,11 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 270 201,28 ₽остаток долга | 18 581,28 ₽платеж по процентам | + | 33 748,27 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 235 972,1 ₽остаток долга | 18 100,37 ₽платеж по процентам | + | 34 229,18 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 201 255,15 ₽остаток долга | 17 612,6 ₽платеж по процентам | + | 34 716,95 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 166 043,49 ₽остаток долга | 17 117,89 ₽платеж по процентам | + | 35 211,66 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 130 330,06 ₽остаток долга | 16 616,12 ₽платеж по процентам | + | 35 713,43 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 094 107,72 ₽остаток долга | 16 107,2 ₽платеж по процентам | + | 36 222,34 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 057 369,21 ₽остаток долга | 15 591,04 ₽платеж по процентам | + | 36 738,51 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 020 107,17 ₽остаток долга | 15 067,51 ₽платеж по процентам | + | 37 262,04 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2032 | 982 314,15 ₽остаток долга | 14 536,53 ₽платеж по процентам | + | 37 793,02 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2032 | 943 982,58 ₽остаток долга | 13 997,98 ₽платеж по процентам | + | 38 331,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 905 104,78 ₽остаток долга | 13 451,75 ₽платеж по процентам | + | 38 877,8 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 865 672,98 ₽остаток долга | 12 897,74 ₽платеж по процентам | + | 39 431,8 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 825 679,27 ₽остаток долга | 12 335,84 ₽платеж по процентам | + | 39 993,71 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 785 115,65 ₽остаток долга | 11 765,93 ₽платеж по процентам | + | 40 563,62 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2033 | 743 974 ₽остаток долга | 11 187,9 ₽платеж по процентам | + | 41 141,65 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 702 246,08 ₽остаток долга | 10 601,63 ₽платеж по процентам | + | 41 727,92 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2033 | 659 923,54 ₽остаток долга | 10 007,01 ₽платеж по процентам | + | 42 322,54 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 616 997,9 ₽остаток долга | 9 403,91 ₽платеж по процентам | + | 42 925,64 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2033 | 573 460,57 ₽остаток долга | 8 792,22 ₽платеж по процентам | + | 43 537,33 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 529 302,84 ₽остаток долга | 8 171,81 ₽платеж по процентам | + | 44 157,73 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2033 | 484 515,86 ₽остаток долга | 7 542,57 ₽платеж по процентам | + | 44 786,98 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2033 | 439 090,66 ₽остаток долга | 6 904,35 ₽платеж по процентам | + | 45 425,2 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 393 018,15 ₽остаток долга | 6 257,04 ₽платеж по процентам | + | 46 072,51 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 346 289,12 ₽остаток долга | 5 600,51 ₽платеж по процентам | + | 46 729,04 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 298 894,19 ₽остаток долга | 4 934,62 ₽платеж по процентам | + | 47 394,93 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 250 823,88 ₽остаток долга | 4 259,24 ₽платеж по процентам | + | 48 070,31 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2034 | 202 068,57 ₽остаток долга | 3 574,24 ₽платеж по процентам | + | 48 755,31 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 152 618,5 ₽остаток долга | 2 879,48 ₽платеж по процентам | + | 49 450,07 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2034 | 102 463,77 ₽остаток долга | 2 174,81 ₽платеж по процентам | + | 50 154,73 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 51 594,33 ₽остаток долга | 1 460,11 ₽платеж по процентам | + | 50 869,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 735,22 ₽платеж по процентам | + | 51 594,33 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого |
Включен в 500 крупнейших банков мира по размеру собственного капитала в рейтинге издания The Banker.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать