Ипотека «Военная ипотека» от Промсвязьбанк
Ипотека на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости для военнослужащих-участников НИС
Условия
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Сумма кредитадо 2 220 000 ₽
2 300 000 руб. – для зарплатных клиентов Банка.
Минимальная стоимость ипотеки не менее 10% от стоимости квартиры.
- Минимальный первоначальный взносот 0 до 90 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
Максимальный срок кредита ограничен расчетным сроком погашения кредита за счет средств ЦЖЗ, указанным в свидетельстве НИС
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
- В размере ключевой ставки ЦБ РФ – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств.
- 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.
Штраф не применяется, если заемщик не исключен из Реестра участников НИС и при этом погашение обязательств по кредиту (кроме досрочного погашения кредита) осуществляется только с использованием средств ЦЖЗ.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыНет требований
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС.
- Дополнительная информацияКонтактные данные
Наличие не менее двух действующих номеров телефонов
Плюсы и минусы
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участников НИС
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Пониженная процентная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 212 550,98 ₽остаток долга | 30 155 ₽платеж по процентам | + | 7 449,02 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 205 000,78 ₽остаток долга | 30 053,82 ₽платеж по процентам | + | 7 550,2 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 197 348,03 ₽остаток долга | 29 951,26 ₽платеж по процентам | + | 7 652,76 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 189 591,32 ₽остаток долга | 29 847,31 ₽платеж по процентам | + | 7 756,71 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 181 729,25 ₽остаток долга | 29 741,95 ₽платеж по процентам | + | 7 862,07 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 173 760,39 ₽остаток долга | 29 635,16 ₽платеж по процентам | + | 7 968,86 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 165 683,29 ₽остаток долга | 29 526,91 ₽платеж по процентам | + | 8 077,1 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 157 496,47 ₽остаток долга | 29 417,2 ₽платеж по процентам | + | 8 186,82 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 149 198,45 ₽остаток долга | 29 305,99 ₽платеж по процентам | + | 8 298,02 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 140 787,71 ₽остаток долга | 29 193,28 ₽платеж по процентам | + | 8 410,74 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 132 262,72 ₽остаток долга | 29 079,03 ₽платеж по процентам | + | 8 524,98 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 123 621,94 ₽остаток долга | 28 963,24 ₽платеж по процентам | + | 8 640,78 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 114 863,79 ₽остаток долга | 28 845,86 ₽платеж по процентам | + | 8 758,15 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 105 986,67 ₽остаток долга | 28 726,9 ₽платеж по процентам | + | 8 877,12 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 096 988,98 ₽остаток долга | 28 606,32 ₽платеж по процентам | + | 8 997,7 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 087 869,06 ₽остаток долга | 28 484,1 ₽платеж по процентам | + | 9 119,92 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 078 625,26 ₽остаток долга | 28 360,22 ₽платеж по процентам | + | 9 243,8 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 069 255,91 ₽остаток долга | 28 234,66 ₽платеж по процентам | + | 9 369,36 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 059 759,28 ₽остаток долга | 28 107,39 ₽платеж по процентам | + | 9 496,62 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 050 133,66 ₽остаток долга | 27 978,4 ₽платеж по процентам | + | 9 625,62 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 040 377,29 ₽остаток долга | 27 847,65 ₽платеж по процентам | + | 9 756,37 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 030 488,4 ₽остаток долга | 27 715,12 ₽платеж по процентам | + | 9 888,89 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 020 465,19 ₽остаток долга | 27 580,8 ₽платеж по процентам | + | 10 023,22 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 010 305,82 ₽остаток долга | 27 444,65 ₽платеж по процентам | + | 10 159,36 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 000 008,46 ₽остаток долга | 27 306,65 ₽платеж по процентам | + | 10 297,36 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 989 571,22 ₽остаток долга | 27 166,78 ₽платеж по процентам | + | 10 437,24 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 978 992,22 ₽остаток долга | 27 025,01 ₽платеж по процентам | + | 10 579,01 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 968 269,51 ₽остаток долга | 26 881,31 ₽платеж по процентам | + | 10 722,71 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 957 401,15 ₽остаток долга | 26 735,66 ₽платеж по процентам | + | 10 868,36 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 946 385,17 ₽остаток долга | 26 588,03 ₽платеж по процентам | + | 11 015,98 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 935 219,55 ₽остаток долга | 26 438,4 ₽платеж по процентам | + | 11 165,62 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 923 902,27 ₽остаток долга | 26 286,73 ₽платеж по процентам | + | 11 317,28 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 912 431,26 ₽остаток долга | 26 133,01 ₽платеж по процентам | + | 11 471,01 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 900 804,43 ₽остаток долга | 25 977,19 ₽платеж по процентам | + | 11 626,83 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 889 019,67 ₽остаток долга | 25 819,26 ₽платеж по процентам | + | 11 784,76 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 877 074,84 ₽остаток долга | 25 659,18 ₽платеж по процентам | + | 11 944,83 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 864 967,76 ₽остаток долга | 25 496,93 ₽платеж по процентам | + | 12 107,08 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 852 696,22 ₽остаток долга | 25 332,48 ₽платеж по процентам | + | 12 271,54 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 840 257,99 ₽остаток долга | 25 165,79 ₽платеж по процентам | + | 12 438,23 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 827 650,81 ₽остаток долга | 24 996,84 ₽платеж по процентам | + | 12 607,18 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 814 872,39 ₽остаток долга | 24 825,59 ₽платеж по процентам | + | 12 778,43 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 801 920,39 ₽остаток долга | 24 652,02 ₽платеж по процентам | + | 12 952 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 788 792,46 ₽остаток долга | 24 476,09 ₽платеж по процентам | + | 13 127,93 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 775 486,2 ₽остаток долга | 24 297,76 ₽платеж по процентам | + | 13 306,25 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 761 999,21 ₽остаток долга | 24 117,02 ₽платеж по процентам | + | 13 487 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 748 329,01 ₽остаток долга | 23 933,82 ₽платеж по процентам | + | 13 670,19 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 734 473,13 ₽остаток долга | 23 748,14 ₽платеж по процентам | + | 13 855,88 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 720 429,04 ₽остаток долга | 23 559,93 ₽платеж по процентам | + | 14 044,09 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 706 194,19 ₽остаток долга | 23 369,16 ₽платеж по процентам | + | 14 234,86 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 691 765,97 ₽остаток долга | 23 175,8 ₽платеж по процентам | + | 14 428,21 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 677 141,78 ₽остаток долга | 22 979,82 ₽платеж по процентам | + | 14 624,2 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 662 318,94 ₽остаток долга | 22 781,18 ₽платеж по процентам | + | 14 822,84 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 647 294,75 ₽остаток долга | 22 579,83 ₽платеж по процентам | + | 15 024,18 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 632 066,49 ₽остаток долга | 22 375,75 ₽платеж по процентам | + | 15 228,26 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 616 631,38 ₽остаток долга | 22 168,9 ₽платеж по процентам | + | 15 435,11 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 600 986,6 ₽остаток долга | 21 959,24 ₽платеж по процентам | + | 15 644,77 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 585 129,32 ₽остаток долга | 21 746,73 ₽платеж по процентам | + | 15 857,28 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 569 056,64 ₽остаток долга | 21 531,34 ₽платеж по процентам | + | 16 072,68 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 552 765,64 ₽остаток долга | 21 313,02 ₽платеж по процентам | + | 16 291 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 536 253,36 ₽остаток долга | 21 091,73 ₽платеж по процентам | + | 16 512,28 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 519 516,79 ₽остаток долга | 20 867,44 ₽платеж по процентам | + | 16 736,58 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 502 552,87 ₽остаток долга | 20 640,1 ₽платеж по процентам | + | 16 963,91 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 485 358,53 ₽остаток долга | 20 409,68 ₽платеж по процентам | + | 17 194,34 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 467 930,63 ₽остаток долга | 20 176,12 ₽платеж по процентам | + | 17 427,9 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 450 266,01 ₽остаток долга | 19 939,39 ₽платеж по процентам | + | 17 664,63 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 432 361,44 ₽остаток долга | 19 699,45 ₽платеж по процентам | + | 17 904,57 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 414 213,67 ₽остаток долга | 19 456,24 ₽платеж по процентам | + | 18 147,77 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 395 819,38 ₽остаток долга | 19 209,74 ₽платеж по процентам | + | 18 394,28 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 377 175,25 ₽остаток долга | 18 959,88 ₽платеж по процентам | + | 18 644,14 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 358 277,86 ₽остаток долга | 18 706,63 ₽платеж по процентам | + | 18 897,39 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 339 123,78 ₽остаток долга | 18 449,94 ₽платеж по процентам | + | 19 154,08 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 319 709,53 ₽остаток долга | 18 189,76 ₽платеж по процентам | + | 19 414,25 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 300 031,57 ₽остаток долга | 17 926,05 ₽платеж по процентам | + | 19 677,96 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 280 086,32 ₽остаток долга | 17 658,76 ₽платеж по процентам | + | 19 945,25 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 259 870,14 ₽остаток долга | 17 387,84 ₽платеж по процентам | + | 20 216,18 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 239 379,36 ₽остаток долга | 17 113,24 ₽платеж по процентам | + | 20 490,78 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 218 610,24 ₽остаток долга | 16 834,9 ₽платеж по процентам | + | 20 769,11 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 197 559,02 ₽остаток долга | 16 552,79 ₽платеж по процентам | + | 21 051,23 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 176 221,84 ₽остаток долга | 16 266,84 ₽платеж по процентам | + | 21 337,17 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 154 594,84 ₽остаток долга | 15 977,01 ₽платеж по процентам | + | 21 627 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 132 674,07 ₽остаток долга | 15 683,25 ₽платеж по процентам | + | 21 920,77 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 110 455,54 ₽остаток долга | 15 385,49 ₽платеж по процентам | + | 22 218,53 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 087 935,21 ₽остаток долга | 15 083,69 ₽платеж по процентам | + | 22 520,33 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 065 108,98 ₽остаток долга | 14 777,79 ₽платеж по процентам | + | 22 826,23 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 041 972,7 ₽остаток долга | 14 467,73 ₽платеж по процентам | + | 23 136,29 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 018 522,14 ₽остаток долга | 14 153,46 ₽платеж по процентам | + | 23 450,55 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2031 | 994 753,05 ₽остаток долга | 13 834,93 ₽платеж по процентам | + | 23 769,09 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 970 661,1 ₽остаток долга | 13 512,06 ₽платеж по процентам | + | 24 091,95 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 946 241,89 ₽остаток долга | 13 184,81 ₽платеж по процентам | + | 24 419,2 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 921 490,99 ₽остаток долга | 12 853,12 ₽платеж по процентам | + | 24 750,9 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 896 403,9 ₽остаток долга | 12 516,92 ₽платеж по процентам | + | 25 087,1 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2032 | 870 976,03 ₽остаток долга | 12 176,15 ₽платеж по процентам | + | 25 427,86 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 845 202,77 ₽остаток долга | 11 830,76 ₽платеж по процентам | + | 25 773,26 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2032 | 819 079,43 ₽остаток долга | 11 480,67 ₽платеж по процентам | + | 26 123,35 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 792 601,24 ₽остаток долга | 11 125,83 ₽платеж по процентам | + | 26 478,19 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2032 | 765 763,39 ₽остаток долга | 10 766,17 ₽платеж по процентам | + | 26 837,85 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 738 560,99 ₽остаток долга | 10 401,62 ₽платеж по процентам | + | 27 202,4 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2032 | 710 989,1 ₽остаток долга | 10 032,12 ₽платеж по процентам | + | 27 571,9 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2032 | 683 042,68 ₽остаток долга | 9 657,6 ₽платеж по процентам | + | 27 946,41 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 654 716,66 ₽остаток долга | 9 278 ₽платеж по процентам | + | 28 326,02 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 626 005,88 ₽остаток долга | 8 893,23 ₽платеж по процентам | + | 28 710,78 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 596 905,11 ₽остаток долга | 8 503,25 ₽платеж по процентам | + | 29 100,77 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 567 409,05 ₽остаток долга | 8 107,96 ₽платеж по процентам | + | 29 496,06 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2033 | 537 512,34 ₽остаток долга | 7 707,31 ₽платеж по процентам | + | 29 896,71 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 507 209,53 ₽остаток долга | 7 301,21 ₽платеж по процентам | + | 30 302,81 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2033 | 476 495,11 ₽остаток долга | 6 889,6 ₽платеж по процентам | + | 30 714,42 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 445 363,49 ₽остаток долга | 6 472,39 ₽платеж по процентам | + | 31 131,62 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2033 | 413 808,99 ₽остаток долга | 6 049,52 ₽платеж по процентам | + | 31 554,5 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 381 825,88 ₽остаток долга | 5 620,91 ₽платеж по процентам | + | 31 983,11 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Июль / 2033 | 349 408,33 ₽остаток долга | 5 186,47 ₽платеж по процентам | + | 32 417,55 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Август / 2033 | 316 550,45 ₽остаток долга | 4 746,13 ₽платеж по процентам | + | 32 857,89 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 283 246,24 ₽остаток долга | 4 299,81 ₽платеж по процентам | + | 33 304,21 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 249 489,65 ₽остаток долга | 3 847,43 ₽платеж по процентам | + | 33 756,59 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 215 274,53 ₽остаток долга | 3 388,9 ₽платеж по процентам | + | 34 215,12 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 180 594,66 ₽остаток долга | 2 924,15 ₽платеж по процентам | + | 34 679,87 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Январь / 2034 | 145 443,72 ₽остаток долга | 2 453,08 ₽платеж по процентам | + | 35 150,94 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 109 815,32 ₽остаток долга | 1 975,61 ₽платеж по процентам | + | 35 628,41 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Март / 2034 | 73 702,96 ₽остаток долга | 1 491,66 ₽платеж по процентам | + | 36 112,36 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 37 100,07 ₽остаток долга | 1 001,13 ₽платеж по процентам | + | 36 602,88 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 503,94 ₽платеж по процентам | + | 37 100,07 ₽платеж по долгу | = | 37 604,02 ₽итого |
Включен в 500 крупнейших банков мира по размеру собственного капитала в рейтинге издания The Banker.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать