Ипотека «Рефинансирование. Военная ипотека» от Промсвязьбанк
Программа ипотечного кредитования для военнослужащих на рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка
Условия
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Сумма кредитадо 2 210 000 ₽
2 290 000 руб. – для зарплатных клиентов Банка.
Размер кредита – от 5% до 80% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
При рефинансировании кредитов под залог прав покупателя по ДДУ:
- до государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру и ипотеки в пользу Банка и в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» – залог всех прав покупателя по ДДУ;
- после государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру и ипотеки в пользу Банка и в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» – ипотека (залог) квартиры.
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
Максимальный срок кредита рассчитывается с учетом того, что возраст военнослужащего на дату окончания срока кредитования не может превышать 50 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
- В размере ключевой ставки ЦБ РФ – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств.
- 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.
Штраф не применяется, если заемщик не исключен из Реестра участников НИС и при этом погашение обязательств по кредиту (кроме досрочного погашения кредита) осуществляется только с использованием средств ЦЖЗ.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыНет требований
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС.
- Реквизиты (номер и дата) договора целевого жилищного займа.
- Дополнительная информацияКонтактные данные
Наличие не менее двух действующих номеров телефонов
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика не должен превышать 50 лет на момент погашения ипотеки
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 202 584,54 ₽остаток долга | 30 019,17 ₽платеж по процентам | + | 7 415,46 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 195 068,35 ₽остаток долга | 29 918,44 ₽платеж по процентам | + | 7 516,19 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 187 450,06 ₽остаток долга | 29 816,35 ₽платеж по процентам | + | 7 618,28 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 179 728,3 ₽остаток долга | 29 712,86 ₽платеж по процентам | + | 7 721,77 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 171 901,64 ₽остаток долга | 29 607,98 ₽платеж по процентам | + | 7 826,65 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 163 968,68 ₽остаток долга | 29 501,66 ₽платеж по процентам | + | 7 932,97 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 155 927,96 ₽остаток долга | 29 393,91 ₽платеж по процентам | + | 8 040,72 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 147 778,02 ₽остаток долга | 29 284,69 ₽платеж по процентам | + | 8 149,94 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 139 517,37 ₽остаток долга | 29 173,98 ₽платеж по процентам | + | 8 260,64 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 131 144,52 ₽остаток долга | 29 061,78 ₽платеж по процентам | + | 8 372,85 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 122 657,94 ₽остаток долга | 28 948,05 ₽платеж по процентам | + | 8 486,58 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 114 056,08 ₽остаток долга | 28 832,77 ₽платеж по процентам | + | 8 601,86 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 105 337,38 ₽остаток долга | 28 715,93 ₽платеж по процентам | + | 8 718,7 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 096 500,25 ₽остаток долга | 28 597,5 ₽платеж по процентам | + | 8 837,13 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 087 543,08 ₽остаток долга | 28 477,46 ₽платеж по процентам | + | 8 957,17 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 078 464,24 ₽остаток долга | 28 355,79 ₽платеж по процентам | + | 9 078,84 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 069 262,09 ₽остаток долга | 28 232,47 ₽платеж по процентам | + | 9 202,16 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 059 934,93 ₽остаток долга | 28 107,48 ₽платеж по процентам | + | 9 327,15 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 050 481,09 ₽остаток долга | 27 980,78 ₽платеж по процентам | + | 9 453,85 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 040 898,83 ₽остаток долга | 27 852,37 ₽платеж по процентам | + | 9 582,26 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 031 186,41 ₽остаток долга | 27 722,21 ₽платеж по процентам | + | 9 712,42 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 021 342,06 ₽остаток долга | 27 590,28 ₽платеж по процентам | + | 9 844,35 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 011 363,99 ₽остаток долга | 27 456,56 ₽платеж по процентам | + | 9 978,07 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 001 250,39 ₽остаток долга | 27 321,03 ₽платеж по процентам | + | 10 113,6 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 990 999,41 ₽остаток долга | 27 183,65 ₽платеж по процентам | + | 10 250,98 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 980 609,19 ₽остаток долга | 27 044,41 ₽платеж по процентам | + | 10 390,22 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 970 077,84 ₽остаток долга | 26 903,27 ₽платеж по процентам | + | 10 531,35 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 959 403,43 ₽остаток долга | 26 760,22 ₽платеж по процентам | + | 10 674,41 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 948 584,03 ₽остаток долга | 26 615,23 ₽платеж по процентам | + | 10 819,4 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 937 617,67 ₽остаток долга | 26 468,27 ₽платеж по процентам | + | 10 966,36 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 926 502,35 ₽остаток долга | 26 319,31 ₽платеж по процентам | + | 11 115,32 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 915 236,04 ₽остаток долга | 26 168,32 ₽платеж по процентам | + | 11 266,31 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 903 816,7 ₽остаток долга | 26 015,29 ₽платеж по процентам | + | 11 419,34 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 892 242,25 ₽остаток долга | 25 860,18 ₽платеж по процентам | + | 11 574,45 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 880 510,58 ₽остаток долга | 25 702,96 ₽платеж по процентам | + | 11 731,67 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 868 619,55 ₽остаток долга | 25 543,6 ₽платеж по процентам | + | 11 891,03 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 856 567 ₽остаток долга | 25 382,08 ₽платеж по процентам | + | 12 052,55 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 844 350,74 ₽остаток долга | 25 218,37 ₽платеж по процентам | + | 12 216,26 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 831 968,54 ₽остаток долга | 25 052,43 ₽платеж по процентам | + | 12 382,2 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 819 418,15 ₽остаток долга | 24 884,24 ₽платеж по процентам | + | 12 550,39 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 806 697,29 ₽остаток долга | 24 713,76 ₽платеж по процентам | + | 12 720,87 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 793 803,63 ₽остаток долга | 24 540,97 ₽платеж по процентам | + | 12 893,66 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 780 734,83 ₽остаток долга | 24 365,83 ₽платеж по процентам | + | 13 068,8 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 767 488,52 ₽остаток долга | 24 188,31 ₽платеж по процентам | + | 13 246,31 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 754 062,27 ₽остаток долга | 24 008,39 ₽платеж по процентам | + | 13 426,24 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 740 453,66 ₽остаток долга | 23 826,01 ₽платеж по процентам | + | 13 608,62 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 726 660,19 ₽остаток долга | 23 641,16 ₽платеж по процентам | + | 13 793,47 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 712 679,36 ₽остаток долга | 23 453,8 ₽платеж по процентам | + | 13 980,83 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 698 508,63 ₽остаток долга | 23 263,89 ₽платеж по процентам | + | 14 170,73 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 684 145,41 ₽остаток долга | 23 071,41 ₽платеж по процентам | + | 14 363,22 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 669 587,08 ₽остаток долга | 22 876,31 ₽платеж по процентам | + | 14 558,32 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 654 831,01 ₽остаток долга | 22 678,56 ₽платеж по процентам | + | 14 756,07 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 639 874,51 ₽остаток долга | 22 478,12 ₽платеж по процентам | + | 14 956,51 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 624 714,84 ₽остаток долга | 22 274,96 ₽платеж по процентам | + | 15 159,67 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 609 349,25 ₽остаток долга | 22 069,04 ₽платеж по процентам | + | 15 365,59 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 593 774,95 ₽остаток долга | 21 860,33 ₽платеж по процентам | + | 15 574,3 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 577 989,1 ₽остаток долга | 21 648,78 ₽платеж по процентам | + | 15 785,85 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 561 988,82 ₽остаток долга | 21 434,35 ₽платеж по процентам | + | 16 000,28 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 545 771,2 ₽остаток долга | 21 217,01 ₽платеж по процентам | + | 16 217,61 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 529 333,3 ₽остаток долга | 20 996,73 ₽платеж по процентам | + | 16 437,9 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 512 672,12 ₽остаток долга | 20 773,44 ₽платеж по процентам | + | 16 661,19 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 495 784,62 ₽остаток долга | 20 547,13 ₽платеж по процентам | + | 16 887,5 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 478 667,73 ₽остаток долга | 20 317,74 ₽платеж по процентам | + | 17 116,89 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 461 318,33 ₽остаток долга | 20 085,24 ₽платеж по процентам | + | 17 349,39 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 443 733,28 ₽остаток долга | 19 849,57 ₽платеж по процентам | + | 17 585,06 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 425 909,36 ₽остаток долга | 19 610,71 ₽платеж по процентам | + | 17 823,92 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 407 843,33 ₽остаток долга | 19 368,6 ₽платеж по процентам | + | 18 066,03 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 389 531,91 ₽остаток долга | 19 123,21 ₽платеж по процентам | + | 18 311,42 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 370 971,75 ₽остаток долга | 18 874,48 ₽платеж по процентам | + | 18 560,15 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 352 159,49 ₽остаток долга | 18 622,37 ₽платеж по процентам | + | 18 812,26 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 333 091,7 ₽остаток долга | 18 366,83 ₽платеж по процентам | + | 19 067,8 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 313 764,9 ₽остаток долга | 18 107,83 ₽платеж по процентам | + | 19 326,8 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 294 175,57 ₽остаток долга | 17 845,31 ₽платеж по процентам | + | 19 589,32 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 274 320,16 ₽остаток долга | 17 579,22 ₽платеж по процентам | + | 19 855,41 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 254 195,05 ₽остаток долга | 17 309,52 ₽платеж по процентам | + | 20 125,11 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 233 796,57 ₽остаток долга | 17 036,15 ₽платеж по процентам | + | 20 398,48 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 213 121,01 ₽остаток долга | 16 759,07 ₽платеж по процентам | + | 20 675,56 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 192 164,61 ₽остаток долга | 16 478,23 ₽платеж по процентам | + | 20 956,4 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 170 923,55 ₽остаток долга | 16 193,57 ₽платеж по процентам | + | 21 241,06 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 149 393,96 ₽остаток долга | 15 905,04 ₽платеж по процентам | + | 21 529,58 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 127 571,93 ₽остаток долга | 15 612,6 ₽платеж по процентам | + | 21 822,03 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 105 453,49 ₽остаток долга | 15 316,19 ₽платеж по процентам | + | 22 118,44 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 083 034,6 ₽остаток долга | 15 015,74 ₽платеж по процентам | + | 22 418,89 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 060 311,19 ₽остаток долга | 14 711,22 ₽платеж по процентам | + | 22 723,41 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 037 279,12 ₽остаток долга | 14 402,56 ₽платеж по процентам | + | 23 032,07 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 013 934,2 ₽остаток долга | 14 089,71 ₽платеж по процентам | + | 23 344,92 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2031 | 990 272,18 ₽остаток долга | 13 772,61 ₽платеж по процентам | + | 23 662,02 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 966 288,75 ₽остаток долга | 13 451,2 ₽платеж по процентам | + | 23 983,43 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 941 979,54 ₽остаток долга | 13 125,42 ₽платеж по процентам | + | 24 309,21 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 917 340,13 ₽остаток долга | 12 795,22 ₽платеж по процентам | + | 24 639,41 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 892 366,04 ₽остаток долга | 12 460,54 ₽платеж по процентам | + | 24 974,09 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2032 | 867 052,72 ₽остаток долга | 12 121,31 ₽платеж по процентам | + | 25 313,32 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 841 395,55 ₽остаток долга | 11 777,47 ₽платеж по процентам | + | 25 657,16 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2032 | 815 389,88 ₽остаток долга | 11 428,96 ₽платеж по процентам | + | 26 005,67 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 789 030,96 ₽остаток долга | 11 075,71 ₽платеж по процентам | + | 26 358,92 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2032 | 762 314,01 ₽остаток долга | 10 717,67 ₽платеж по процентам | + | 26 716,96 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 735 234,14 ₽остаток долга | 10 354,77 ₽платеж по процентам | + | 27 079,86 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2032 | 707 786,44 ₽остаток долга | 9 986,93 ₽платеж по процентам | + | 27 447,7 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2032 | 679 965,91 ₽остаток долга | 9 614,1 ₽платеж по процентам | + | 27 820,53 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 651 767,49 ₽остаток долга | 9 236,2 ₽платеж по процентам | + | 28 198,43 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 623 186,03 ₽остаток долга | 8 853,18 ₽платеж по процентам | + | 28 581,45 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 594 216,35 ₽остаток долга | 8 464,94 ₽платеж по процентам | + | 28 969,69 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 564 853,16 ₽остаток долга | 8 071,44 ₽платеж по процентам | + | 29 363,19 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2033 | 535 091,11 ₽остаток долга | 7 672,59 ₽платеж по процентам | + | 29 762,04 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 504 924,81 ₽остаток долга | 7 268,32 ₽платеж по процентам | + | 30 166,31 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2033 | 474 348,74 ₽остаток долга | 6 858,56 ₽платеж по процентам | + | 30 576,07 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 443 357,35 ₽остаток долга | 6 443,24 ₽платеж по процентам | + | 30 991,39 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2033 | 411 944,99 ₽остаток долга | 6 022,27 ₽платеж по процентам | + | 31 412,36 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 380 105,94 ₽остаток долга | 5 595,59 ₽платеж по процентам | + | 31 839,04 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Июль / 2033 | 347 834,42 ₽остаток долга | 5 163,11 ₽платеж по процентам | + | 32 271,52 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Август / 2033 | 315 124,54 ₽остаток долга | 4 724,75 ₽платеж по процентам | + | 32 709,88 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 281 970,35 ₽остаток долга | 4 280,44 ₽платеж по процентам | + | 33 154,19 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 248 365,82 ₽остаток долга | 3 830,1 ₽платеж по процентам | + | 33 604,53 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 214 304,83 ₽остаток долга | 3 373,64 ₽платеж по процентам | + | 34 060,99 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 179 781,17 ₽остаток долга | 2 910,97 ₽платеж по процентам | + | 34 523,66 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Январь / 2034 | 144 788,57 ₽остаток долга | 2 442,03 ₽платеж по процентам | + | 34 992,6 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 109 320,65 ₽остаток долга | 1 966,71 ₽платеж по процентам | + | 35 467,92 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Март / 2034 | 73 370,96 ₽остаток долга | 1 484,94 ₽платеж по процентам | + | 35 949,69 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 36 932,96 ₽остаток долга | 996,62 ₽платеж по процентам | + | 36 438,01 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 501,67 ₽платеж по процентам | + | 36 932,96 ₽платеж по долгу | = | 37 434,63 ₽итого |
Включен в 500 крупнейших банков мира по размеру собственного капитала в рейтинге издания The Banker.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать