Регулятор планирует ужесточить ипотечное кредитование
Центробанк предложил с июля следующего года ввести надбавочный коэффициент при оформлении ипотечного кредита с тем, чтобы ограничить риски роста закредитованности населения.
Как следует из доклада «Меры Банка России по обеспечению сбалансированного ипотечного кредитования», банки будут обязаны рассчитывать надбавку в соответствии с ПДН заёмщика и соотношением величины «тела» кредита и цены объекта недвижимости. Чем выше этот показатель, тем больше надбавка (от 10% до 60%). Ужесточение выдачи жилищных займов должно поддержать сбалансированный рост ипотечного кредитования.
По данным регулятора, с 2013 по 2019 год объём ипотечных кредитов вырос в 3,5 раза, до 7,3 трлн рублей. В общем объёме кредитов физлиц доля жилищных займов выросла с 27,8% до 42,8%. При этом на заёмщиков с ПДН свыше 50% приходится 42% ипотечных кредитов, на клиентов с ПДН свыше 80% – 6,6% кредитов. В отношении этой группы должников и предлагается ввести повышающую надбавку.
По прогнозу регулятора, введение таких надбавок может привести к росту нагрузки на капитал банков в 1,4 раза. Однако Центробанк не видит в этом большой опасности и намерен ввести прямое ограничение выдачи рискованных займов, чтобы стабилизировать рынок.
