Позиция ДОМ.РФ: В середине года ставки на ипотеку могут начать падать

В марте средняя ставка на покупку жилья в кредит на вторичном рынке недвижимости составила 10,66%, в новостройке – 10,54%. Такие данные получили эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ, проанализировав данные 15 крупнейших кредиторов.

Аналитики уверены, что цикл роста ипотечных ставок завершился. При этом в статистике Центробанка ставки в районе 10,5% могут фигурировать вплоть до конца первого полугодия, что в ДОМ.РФ связывают с завершением оформления одобренных в первом квартале 2019 года кредитов. Агентство опубликовало прогноз, согласно которому «при отсутствии новых стрессов в экономике» ипотечные ставки могут поползти вниз и уже ко второму полугодию пробить отметку в 10%.

За февраль 2019 года россияне подписали 103,3 тысячи договоров жилищного кредитования, получив от банков на покупку жилья 225,6 млрд рублей, что на 13% больше, чем годом ранее. За год ипотечный банковский портфель прибавил четверть. В марте заёмщики действовали менее решительно: подписали порядка 100 тысяч кредитных договоров на 215-225 млрд рублей, что на 4%-8% меньше, чем в марте 2018 года. Всего за первый квартал банки выдали свыше 280 тысяч кредитов на покупку жилья на 610-620 млрд рублей. По предварительной оценке, объёмы ипотечных займов за год выросли на 5%.