ПДН, ипотека и другие законодательные новеллы, вступающие в силу 1 октября
Первого октября вступают в силу несколько законодательных изменений, которые изменят рынок кредитования.
При выдаче кредита на сумму свыше десяти тысяч рублей или её валютном эквиваленте кредитор обязан рассчитать показатель долговой нагрузки, то есть соотношение среднемесячного дохода к совокупному размеру платежей по всем кредитам. Если он превысит 50%, то заимодавцу будет необходимо сформировать дополнительный запас капитала. Это требование распространяется и на банки, и на микрофинансовые организации.
Второе изменение коснётся рынка ипотечного кредитования. Так, выдавать кредиты под залог недвижимости смогут только профессиональные кредиторы: банки, организации «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека», МФО и потребительские кооперативы. Однако эта норма не распространяется на кредитование сотрудников работодателем.
Третья законодательная новелла, вступающая в силу с 1 октября, расширяет полномочия микрокредитных компаний по идентификации клиентов. Теперь для этой цели они могут использовать данные государственных информационных систем. Благодаря этому законодатели рассчитывают избавиться от мошенничества, то есть выдачи займов по подложным документам.
Кроме того, с сегодняшнего дня ставки по займам, которые выдают КПК и СКПК, ограничены. В частности, на кредиты, обеспеченные ипотекой или выданные на частные нужды, максимальная ставка составляет 17% годовых. Такое решение Совета директоров ЦБ РФ направлено на повышение доступности таких «потребов» для жителей небольших населённых пунктов.
С первого ноября 2019 года МФО будет запрещено выдавать физлицам займы под залог недвижимости, даже если она не является единственной. Кредиты можно будет получить только под залог нежилой недвижимости. Исключение – МФО с государственным участием, кредитующие представителей МСБ и индивидуальных предпринимателей.
