ОНФ: «каникулы» для ипотечных заёмщиков должны быть закреплены законодательно
Центробанк считает нужным позволить ипотечным заёмщикам, которые остались без работы, несколько месяцев не платить по кредиту. Так регулятор намерен бороться с растущими рисками дефолтов.
С этой инициативой выступил первый зампред Центробанка Сергей Швецов, выступая на круглом столе в Совете Федерации. Обосновывая такое предложение, спикер подчеркнул, что молодые люди стали чаще менять место работы, причём не всегда по своей воле. На поиск нового рабочего места уходит от трёх до шести месяцев, и на этот срок заёмщику следует предоставлять кредитные каникулы. Право клиента на перерыв в платежах (не только на случай потери работы, но и на случай других чрезвычайных обстоятельств, например, болезни, несчастного случая и других периодов нетрудоспособности) должно быть закреплено в кредитном договоре.
Руководитель проекта ОНФ «За права заёмщиков» Виктор Климов, в целом разделяя предложение, считает, что внедрять новый ипотечный стандарт следует через изменение законодательства. Он напоминает, что ОНФ ещё несколько месяцев назад обращался к регулятору с подобным предложением. Поводом стало активное наращивание ипотечных портфелей банков при стимулировании со стороны государства.
В. Климов подчёркивает, что сейчас право пойти ипотечному заёмщику навстречу у банков есть, только они им не пользуются, так как изменение графика платежей усложняет взаиморасчёты и снижает качество кредитного портфеля. Отказывая в реструктуризации кредита, банки доводят гражданина до социального дефолта или потери единственного жилья.
С. Швецов предлагает наделить заёмщика правом в одностороннем порядке объявлять банку мораторий на текущие выплаты, но только один раз. При этом он не исключает возможность введения многократной отсрочки в случае, если практика будет успешной. Для банков использование кредитных каникул со стороны заёмщика будет безболезненным: срок ипотечного договора просто будет автоматически продлеваться.
В предложенном ОНФ стандарте ответственного ипотечного кредитования закреплены две важных составляющих взаимоотношений кредиторов и их клиентов: обучение заёмщиков финансовой грамотности и оценка их платёжеспособности. Положение о кредитных каникулах ОНФ предлагает закрепить законодательно, чтобы на случай отказа банка в реструктуризации гражданин мог обжаловать решение в вышестоящих инстанциях.
