ДОМ.РФ: в 2018 году банки выдали по ипотечным кредитам 3 трлн рублей
В минувшем году россияне получили от банков по договорам жилищного кредитования 3 трлн рублей, что в полтора раза больше, чем годом ранее. При этом почти треть этой суммы банки выдали в течение последнего квартала, сообщает ДОМ.РФ.
В декабре россияне оформили договоры в общей сумме на 330 млрд рублей. По подсчётам РБК, основанным на данных ДОМ.РФ, это рекордный объём жилищных кредитов, выданных за месяц. Месяцем ранее, в ноябре, банки выдали по таким договорам 301 млрд рублей, а в декабре 2017 года – 290 млрд рублей. Такие колоссальные объёмы эксперты связывают с рекордно низкими ставками по ипотечным программам.
В целом, реальные цифры соответствуют прогнозам. За год россияне подписали полтора миллиона договоров. При этом доля рефинансированных кредитов крайне мала (только 11%). 2,67 трлн рублей из 3-х получили «новые» ипотечные заёмщики. В течение октября, ноября и декабря россияне получили на покупку жилья 930 млрд рублей. Такой всплеск кредитной активности россиян аналитики объясняют желанием заключить договор до роста ставок по ипотеке, который банки анонсировали после сентябрьского роста ключевой ставки Центробанка.
Всего россияне должны банкам 6,7 трлн рублей, что на четверть больше, чем в 2017 году. Средний размер ипотечного кредита увеличился не столь значительно: с 1,86 млн рублей до 2 млн рублей.
Ставки по кредитам опустились до исторических минимумов, до 9,6% (-1% от значений 2017 года). После двух повышений ключевой ставки банки повысили ставки по жилищным займам до 10-10,5%. После повторного пересмотра процентной ставки Сбербанком и ВТБ – крупнейшими игроками ипотечного рынка – аналитики Центробанка спрогнозировали падение спроса на ипотеку. Центробанк же мерами «сверху» регулирует выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%), повысив коэффициент риска.
