Цены на жилье в 2022 году должны стабилизироваться
По мнению руководителя АО «ДОМ.РФ» Виталия Мутко, в наступающем году рост цен на жилье в России не будет опережать инфляцию, а в регионах с низким спросом на жилые квадратные метры рост цен вполне может и вовсе остановиться. Прогноз сбудется, если Банку России удастся обуздать инфляцию, составившую по итогам ноября 8,4%.
В январе–октябре 2021 года в России средняя цена жилого квадратного метра на «вторичном» рынке выросла на 19% — до 77,4 000 рублей. Средняя цена «вторичной» квартиры подросла примерно на 15% и составила 4,34 млн рублей. Стоимость «первичной» недвижимости в стране выросла также ощутимо.
По словам главы «ДОМ.РФ», основные причины роста цен на жилье — активная выдача ипотеки с господдержкой и увеличение себестоимости строительства. В 2022 году объемы выдачи ипотеки по субсидированной ставке должны сократиться.
Фонд «Институт экономики города» ежегодно рассчитывает коэффициент доступности жилья. В 2007–2008 годах КДЖ составлял в Российской Федерации более пяти единиц. К 2019 году показатель улучшился — достиг отметки в 3,2 пункта. В прошлом году увеличился до 3,3 единицы. По итогам текущего года должен ухудшиться еще больше.
