Что учесть, составляя брачный договор

Составлению брачного договора посвящена глава 8 Семейного кодекса РФ. Включить в него можно только те условия, которые касаются имущественных прав и обязанностей. Личные отношения супругов договор не регулирует.

В контракте можно делить квартиры, машины, дома, кредиты, вклады, деньги на счетах. Причём имущество может быть как имеющимся, так и будущим.

Нельзя включать условия о том, с кем останутся после развода дети, какая часть имущества достанется маме жены (третьих лиц в контракте быть не должно), что в случае измены мужа он обязан выплатить компенсацию и т.д. Даже если супруги внесут что-то подобное в контракт, эти условия признают недействительными.

Договор состоит из нескольких разделов. Первый – «Режим имущества супругов». В нём стороны прописывают, в чьей собственности будет совместно нажитое имущество. Например, контракт может устанавливать долевую собственность на общее имущество. В таком случае нужно указать конкретные размеры долей мужа и жены.

Отдельный раздел посвящён правовому режиму отдельных видов имущества. Здесь указывают, что супруги не будут делить после развода, а оставят в личной собственности. Например, можно указать, что свадебные подарки после развода остаются в собственности того супруга, чьи родственники или друзья их сделали. Часто в контракте прописывают, что имущество, которое подлежит госрегистрации (машина, квартира), принадлежит тому супругу, на кого записано.

Следующий раздел посвящён содержанию супругов. Стороны могут предусмотреть, какую сумму будут платить ежемесячно после развода. Например, муж должен будет отдавать жене ежемесячно 30 тыс. руб. до достижения ребёнком 18 лет.

В отдельном разделе супруги договариваются о том, на кого и в каком объёме ложатся разные семейные расходы. К примеру, можно указать, что квитанции ЖКХ муж и жена оплачивают вместе – соразмерно долям в квартире.

Можно прописать жилищные права каждого. Например, указать в контракте, что после расторжения брака супруг, которому не принадлежит на праве собственности квартира, должен выехать из неё в течение 30 дней.  

Для составления договора лучше обратиться к юристу. Какие документы понадобятся:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о регистрации брака;
• свидетельства о рождении детей;
• бумаги, подтверждающие право собственности на имущество.

Сколько это стоит? За нотариальное удостоверение брачного контракта придётся заплатить пошлину – 500 руб. Отдельно оплачиваются услуги юриста. Стоимость зависит от квалификации специалиста и региона. Она варьируется от 5 тыс. до 50 тыс. руб.

Составляя брачный договор, помните, что впоследствии его могут признать недействительным, если один из супругов окажется в неблагоприятном положении. Говоря простым языком – получит значительно меньше, чем второй.

Комментирует Никита Филиппов, заведующий Бюро адвокатов «Де-юре», почётный адвокат России: «Брачный договор призван определить имущественные права и обязанности супругов. При этом принцип свободы договора заканчивается в тот момент, когда условия брачного договора ставят супруга в крайне неблагоприятное положение, что может повлечь признание договора (полностью или в части) недействительным.

При определении условий предполагаемого к заключению брачного договора стоит учитывать, что позиция Верховного Суда относит к крайне неблагоприятному положению в том числе предусмотренную договором существенную непропорциональность долей в совместно нажитом имуществе супругов. Закон не даёт точного толкования «крайне неблагоприятного положения». Но из анализа судебной практики можно сделать вывод о том, что решающее значение имеет именно несправедливое распределение совместно нажитого имущества.

Следует учитывать, что, распространяя условиями брачного договора режим раздельной собственности на имущество, которое будет приобретено в будущем кем-то из супругов, сложно определить в долгосрочной перспективе финансовое состояние того из супругов, который в материальном плане будет менее защищён, а соответственно будет находиться в крайне невыгодном положении. Согласно судебной практике, при оспаривании такого рода брачного договора срок исковой давности исчисляется с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне невыгодное имущественное положение».

Если уже есть взятый кредит (например, ипотека), можно включить его в контракт. Если семья только планирует взять заём, обязательства по нему также можно прописать в договоре.

«В отсутствие брачного договора долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Брачным договором стороны могут установить, кто из супругов производит ежемесячные платежи по кредиту, в чьей собственности будет находиться квартира, приобретённая на ипотечные средства. Если режим раздельной собственности установлен на всё имущество супругов, и квартира, приобретённая на ипотечные средства, по условиям брачного договора в период брака и после его расторжения будет находиться в собственности того супруга, который принял на себя заёмные обязательства, то договором можно предусмотреть, что в случае расторжения брака возврат займа производит только собственник соответствующей квартиры. Вместе с тем закон не ограничивает право сторон включить условие, по которому платить кредит будет одна сторона, а собственником приобретенного на кредитные средства имущества будет другая сторона», – рассказывает Никита Филиппов.

По умолчанию предполагается, что при совершении ипотечной сделки заёмщик посвящает банк в договорные отношения между супругами. Но если он не оповестит кредитора о том, что есть брачный договор, которым предусмотрен раздельный режим собственности, то будет отвечать перед кредитором независимо от содержания брачного контракта. Поэтому обязательно предупредите сотрудника банка. Сделать это нужно, даже если заключили брачный контракт уже после получения кредита.

«При заключении брачного договора после подписания кредитного договора заёмщик должен уведомить банк о режиме собственности, установленной на имущество супругов. Соответственно, если брачный договор уже заключён, то его стоит предоставить в банк перед подписанием кредитного договора. В обратном случае брачный контракт может быть оспорен кредитной организацией ввиду того, что он нарушает её права», – отмечает Никита Филиппов.

По словам юриста, встречаются и недобросовестные заёмщики, которые используют брачные договоры не по назначению:

«Бывают случаи, когда недобросовестные должники заключают брачные договоры не в целях урегулирования имущественных отношений супругов, а для вывода активов путём раздела имущества брачным договором или заключением соглашения о разделе имущества с супругом. Документ имеет простую письменную форму, уведомлять о нём не требуется, он может быть оспорен кредитором по общим правилам о недействительных сделках. В связи с чем не стоит злоупотреблять заложенным законом в брачный договор правовым функционалом, так как это грозит отрицательными последствиями».