ОНФ: ипотечным заёмщикам в сложной жизненной ситуации нужно снизить платёж в половину
Общероссийский народный фронт намерен защитить ипотечных заёмщиков от рисков дефолта, предлагая снизить платёжную нагрузку минимум в половину. Эту инициативу поддержал экспертный совет по защите прав потребителей финуслуг при ЦБ РФ.
Глава проекта ОНФ «За права заёмщиков» Виктор Климов подчеркнул, что для исполнения «майского суперуказа» президента в части обеспечения жильём россиян со средним достатком развивать ипотечное кредитование следует всесторонне. В частности, повышать доступность жилищных займов следует с одновременным усилением защищенности граждан от рисков дефолта, которые влекут тяжёлые социальные последствия.
Одной из мер ОНФ предлагает внедрение такого механизма, который обеспечит защиту от финансовых затруднений, которые неизбежно возникают на таком значительном временном отрезке – 10-15 лет. Предложенные ОНФ параметры пересмотра размера платежа на случай появления объективных финансовых трудностей у членов экспертного совета категорического неприятия не вызвали, однако вероятно будут доработаны.
В частности, вице-президент АРС Эльман Мехтиев, считает, что следует ограничить перечень оснований для пересмотра размера платежа на определённый срок, но не менее чем на полгода. Причём добросовестные заёмщики, по предложению ОНФ, смогут пользоваться такой функцией раз в пять-семь лет.
В. Климов видит пользу такого механизма и в том, что он повысит доверие россиян к ипотечному кредитованию и банковской системе в целом, и это положительно скажется на стабильности финансового рынка.
В рамках встречи собравшиеся обсудили проблему выдачи нерегулируемыми организациями кредитов под залог жилья. Иллюстрацией стали прецеденты злоупотребления несколькими компаниями: вместо договора займа под залог квартиры они оформляли договор купли-продажи с правом обратного выкупа. Так несколько семей из Новосибирска, Москвы и Подмосковья остались без жилья.
Глава Службы по защите прав потребителей Банка России Михаил Мамута заверил, что уже на осенней сессии ГД РФ примет поправки, запрещающие нерегулируемым финансовым организациям выдавать и уступать жилищные займы. Доцент Финансового университета при правительстве РФ Андрей Языков считает целесообразным разработать Стандарт ответственного кредитования, закрепив в этом публичном документе правила ответственного поведения кредитора и заёмщика.
Участники Экспертного совета согласились с предложением и намерены поручить разработку Стандарта профильным институтам развития при участии банковских ассоциаций, то есть профучастникам с минимальной коммерческой заинтересованностью.
