Центробанк готов защитить ипотечных заёмщиков
Центробанк одобрил инициативу ОНФ по реструктуризации ипотечного кредита, если заёмщик испытывает финансовые трудности, а также ряд других предложений, которые эксперты фронта представили регулятору в августе этого года. В ОНФ уверены, что эти правки в регулятивные механизмы кредитного рынка снизят риск и драматизм личных дефолтов.
Число судебных исков о взыскании просроченных кредитных задолженностей растёт намного быстрее, чем объёмы кредитования розничных клиентов. Это связано с тем, что банки обращают мало внимания на платёжный потенциал заёмщиков, выдавая кредиты на такие суммы, которые россияне вернуть не могут. Такое попустительство со стороны кредиторов приводит к дефолтам.
Ещё в ноябре 2016 года эксперты ОНФ заговорили о том, что крайне необходимо вводить механизмы ответственного кредитования. Исполняя президентское поручение, они подготовили свои предложения по совершенствованию системы и направили их в Центробанк. Речь идёт о снижении платёжной нагрузки вполовину или больше минимум на полгода.
Одновременно с этим майский указ президента предписывает обеспечить семьи со средним достатком жильём, в частности, через развитие ипотечного кредитования. В ОНФ подчёркивают, что повышение доступности жилищных кредитов чревато серьёзными социальными последствиями в виде банкротств большого числа граждан.
За десять-пятнадцать лет, на которые оформляется ипотечный заём, финансовые трудности возникают у большого числа должников. Законотворцы должны проработать вопрос защищённости заёмщиков в такие периоды. Центробанк поддержал эту идею и выразил готовность разработать параметры реструктуризации ипотечного долга в случае появления объективных финансовых трудностей, с которыми чаще всего сталкиваются семьи с новорождёнными и малолетними детьми, когда из-за декретного отпуска доходы заёмщиков значительно падают.
В Центробанке отметили, что сама возможность воспользоваться реструктуризацией ипотечного долга привлечёт внимание тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Ещё одно предложение ОНФ, нашедшее одобрение Центробанка, касается запрета выдавать кредиты физлицам, обеспеченные обременением на жильё, нерегулируемыми финансовыми организациями. Регулятор уже разрабатывает соответствующие правки. Такая инициатива вызвана жалобами граждан, которых за долги лишили жилья. При этом кредиторы «не имеют никакого отношения к банковскому кредитованию или к рынку микрофинансовых организаций». Что, по словам представителя ОНФ Виктора Климова, возмутительно: чтобы работать на рынке микрозаймов, нужно соответствовать серьёзным требованиям регулятора, а чтобы выдавать деньги под залог недвижимости, не нужно ничего. Центробанк намерен разработать стандарт ипотечного кредитования, в котором будет зафиксирован порядок взаимодействия кредитора и его клиента и требования к самому кредитору.
