Ипотека «Ипотека 2020 - 2024 с господдержкой» от Уральский финансовый дом
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка7,74 – 7,99 %
- 7,99% – базовая ставка.
- 7,74% – при кредитовании объектов из списка застройщиков и объектов со специальными условиями кредитования.
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30,01 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП или самозанятого – стаж работы не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
Постоянная регистрация и фактическое место жительства на территории Пермского края, Москвы, МО или на территории присутствия Банка (включая поселки Новый и Волковский)
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость в строящемся объекте, аккредитованном Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Справка о доходах КНД-1175018, выписка по счету с указанием назначения платежа (при предоставлении выписки из стороннего банка с выпиской обязательно должна быть предоставлена справка по оборотам по счету на фирменном бланке), или выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (форма СЗИ-ИЛС) за последние 12 месяцев (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Для пенсионеров: справка из ПФ с указанием размера пенсии, выписка со счета клиента с указанием назначения платежа для подтверждения наличия пенсии, квитанции на доставку пенсии (в случае почтовой доставки).
- Для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход.
Пакет документов для ИП:
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- документы, подтверждающие оплату налогов;
- выписка по расчетному счету за период не менее 12 последних месяцев с обязательным указанием назначения платежа. Для сторонних банков выписка должна быть заверена банком (возможно не заверенная выписка, но при условии наличия подписанной банком справки по оборотам, соответствующим данным выписки).
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 25 лет
- Допускается кредитования ИП, самозанятых и пенсионеров
- Период действия программы – до 01.07.2024 г.
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 983 362,56 ₽остаток долга | 19 350 ₽платеж по процентам | + | 16 637,44 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 966 617,82 ₽остаток долга | 19 242,69 ₽платеж по процентам | + | 16 744,75 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 949 765,06 ₽остаток долга | 19 134,68 ₽платеж по процентам | + | 16 852,75 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 932 803,61 ₽остаток долга | 19 025,98 ₽платеж по процентам | + | 16 961,45 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 915 732,76 ₽остаток долга | 18 916,58 ₽платеж по процентам | + | 17 070,85 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 898 551,8 ₽остаток долга | 18 806,48 ₽платеж по процентам | + | 17 180,96 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 881 260,02 ₽остаток долга | 18 695,66 ₽платеж по процентам | + | 17 291,78 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 863 856,71 ₽остаток долга | 18 584,13 ₽платеж по процентам | + | 17 403,31 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 846 341,15 ₽остаток долга | 18 471,88 ₽платеж по процентам | + | 17 515,56 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 828 712,62 ₽остаток долга | 18 358,9 ₽платеж по процентам | + | 17 628,54 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 810 970,38 ₽остаток долга | 18 245,2 ₽платеж по процентам | + | 17 742,24 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 793 113,7 ₽остаток долга | 18 130,76 ₽платеж по процентам | + | 17 856,68 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 775 141,85 ₽остаток долга | 18 015,58 ₽платеж по процентам | + | 17 971,85 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 757 054,08 ₽остаток долга | 17 899,66 ₽платеж по процентам | + | 18 087,77 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 738 849,64 ₽остаток долга | 17 783 ₽платеж по процентам | + | 18 204,44 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 720 527,78 ₽остаток долга | 17 665,58 ₽платеж по процентам | + | 18 321,86 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 702 087,75 ₽остаток долга | 17 547,4 ₽платеж по процентам | + | 18 440,03 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 683 528,78 ₽остаток долга | 17 428,47 ₽платеж по процентам | + | 18 558,97 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 664 850,1 ₽остаток долга | 17 308,76 ₽платеж по процентам | + | 18 678,68 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 646 050,95 ₽остаток долга | 17 188,28 ₽платеж по процентам | + | 18 799,15 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 627 130,54 ₽остаток долга | 17 067,03 ₽платеж по процентам | + | 18 920,41 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 608 088,1 ₽остаток долга | 16 944,99 ₽платеж по процентам | + | 19 042,44 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 588 922,83 ₽остаток долга | 16 822,17 ₽платеж по процентам | + | 19 165,27 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 569 633,95 ₽остаток долга | 16 698,55 ₽платеж по процентам | + | 19 288,88 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 550 220,65 ₽остаток долга | 16 574,14 ₽платеж по процентам | + | 19 413,3 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 530 682,14 ₽остаток долга | 16 448,92 ₽платеж по процентам | + | 19 538,51 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 511 017,6 ₽остаток долга | 16 322,9 ₽платеж по процентам | + | 19 664,54 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 491 226,23 ₽остаток долга | 16 196,06 ₽платеж по процентам | + | 19 791,37 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 471 307,2 ₽остаток долга | 16 068,41 ₽платеж по процентам | + | 19 919,03 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 451 259,7 ₽остаток долга | 15 939,93 ₽платеж по процентам | + | 20 047,5 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 431 082,88 ₽остаток долга | 15 810,63 ₽платеж по процентам | + | 20 176,81 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 410 775,93 ₽остаток долга | 15 680,48 ₽платеж по процентам | + | 20 306,95 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 390 338 ₽остаток долга | 15 549,5 ₽платеж по процентам | + | 20 437,93 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 369 768,25 ₽остаток долга | 15 417,68 ₽платеж по процентам | + | 20 569,76 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 349 065,81 ₽остаток долга | 15 285,01 ₽платеж по процентам | + | 20 702,43 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 328 229,85 ₽остаток долга | 15 151,47 ₽платеж по процентам | + | 20 835,96 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 307 259,5 ₽остаток долга | 15 017,08 ₽платеж по процентам | + | 20 970,35 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 286 153,89 ₽остаток долга | 14 881,82 ₽платеж по процентам | + | 21 105,61 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 264 912,14 ₽остаток долга | 14 745,69 ₽платеж по процентам | + | 21 241,74 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 243 533,39 ₽остаток долга | 14 608,68 ₽платеж по процентам | + | 21 378,75 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 222 016,74 ₽остаток долга | 14 470,79 ₽платеж по процентам | + | 21 516,65 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 200 361,32 ₽остаток долга | 14 332,01 ₽платеж по процентам | + | 21 655,43 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 178 566,21 ₽остаток долга | 14 192,33 ₽платеж по процентам | + | 21 795,11 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 156 630,53 ₽остаток долга | 14 051,75 ₽платеж по процентам | + | 21 935,68 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 134 553,36 ₽остаток долга | 13 910,27 ₽платеж по процентам | + | 22 077,17 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 112 333,79 ₽остаток долга | 13 767,87 ₽платеж по процентам | + | 22 219,57 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 089 970,91 ₽остаток долга | 13 624,55 ₽платеж по процентам | + | 22 362,88 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 067 463,78 ₽остаток долга | 13 480,31 ₽платеж по процентам | + | 22 507,12 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 044 811,49 ₽остаток долга | 13 335,14 ₽платеж по процентам | + | 22 652,29 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 022 013,08 ₽остаток долга | 13 189,03 ₽платеж по процентам | + | 22 798,4 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 999 067,63 ₽остаток долга | 13 041,98 ₽платеж по процентам | + | 22 945,45 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 975 974,18 ₽остаток долга | 12 893,99 ₽платеж по процентам | + | 23 093,45 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 952 731,78 ₽остаток долга | 12 745,03 ₽платеж по процентам | + | 23 242,4 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 929 339,46 ₽остаток долга | 12 595,12 ₽платеж по процентам | + | 23 392,32 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 905 796,27 ₽остаток долга | 12 444,24 ₽платеж по процентам | + | 23 543,2 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 882 101,22 ₽остаток долга | 12 292,39 ₽платеж по процентам | + | 23 695,05 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 858 253,33 ₽остаток долга | 12 139,55 ₽платеж по процентам | + | 23 847,88 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 834 251,63 ₽остаток долга | 11 985,73 ₽платеж по процентам | + | 24 001,7 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 810 095,12 ₽остаток долга | 11 830,92 ₽платеж по процентам | + | 24 156,51 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 785 782,79 ₽остаток долга | 11 675,11 ₽платеж по процентам | + | 24 312,32 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 761 313,66 ₽остаток долга | 11 518,3 ₽платеж по процентам | + | 24 469,14 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 736 686,69 ₽остаток долга | 11 360,47 ₽платеж по процентам | + | 24 626,96 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 711 900,89 ₽остаток долга | 11 201,63 ₽платеж по процентам | + | 24 785,81 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 686 955,21 ₽остаток долга | 11 041,76 ₽платеж по процентам | + | 24 945,68 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 661 848,64 ₽остаток долга | 10 880,86 ₽платеж по процентам | + | 25 106,58 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 636 580,12 ₽остаток долга | 10 718,92 ₽платеж по процентам | + | 25 268,51 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 611 148,63 ₽остаток долга | 10 555,94 ₽платеж по процентам | + | 25 431,49 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 585 553,1 ₽остаток долга | 10 391,91 ₽платеж по процентам | + | 25 595,53 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 559 792,48 ₽остаток долга | 10 226,82 ₽платеж по процентам | + | 25 760,62 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 533 865,71 ₽остаток долга | 10 060,66 ₽платеж по процентам | + | 25 926,77 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 507 771,71 ₽остаток долга | 9 893,43 ₽платеж по процентам | + | 26 094 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 481 509,4 ₽остаток долга | 9 725,13 ₽платеж по процентам | + | 26 262,31 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 455 077,7 ₽остаток долга | 9 555,74 ₽платеж по процентам | + | 26 431,7 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 428 475,51 ₽остаток долга | 9 385,25 ₽платеж по процентам | + | 26 602,19 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 401 701,74 ₽остаток долга | 9 213,67 ₽платеж по процентам | + | 26 773,77 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 374 755,28 ₽остаток долга | 9 040,98 ₽платеж по процентам | + | 26 946,46 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 347 635,02 ₽остаток долга | 8 867,17 ₽платеж по процентам | + | 27 120,26 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 320 339,83 ₽остаток долга | 8 692,25 ₽платеж по процентам | + | 27 295,19 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 292 868,58 ₽остаток долга | 8 516,19 ₽платеж по процентам | + | 27 471,24 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 265 220,15 ₽остаток долга | 8 339 ₽платеж по процентам | + | 27 648,43 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 237 393,38 ₽остаток долга | 8 160,67 ₽платеж по процентам | + | 27 826,77 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 209 387,13 ₽остаток долга | 7 981,19 ₽платеж по процентам | + | 28 006,25 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 181 200,24 ₽остаток долга | 7 800,55 ₽платеж по процентам | + | 28 186,89 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 152 831,55 ₽остаток долга | 7 618,74 ₽платеж по процентам | + | 28 368,69 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 124 279,88 ₽остаток долга | 7 435,76 ₽платеж по процентам | + | 28 551,67 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 095 544,05 ₽остаток долга | 7 251,61 ₽платеж по процентам | + | 28 735,83 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 066 622,87 ₽остаток долга | 7 066,26 ₽платеж по процентам | + | 28 921,18 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 037 515,15 ₽остаток долга | 6 879,72 ₽платеж по процентам | + | 29 107,72 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 008 219,69 ₽остаток долга | 6 691,97 ₽платеж по процентам | + | 29 295,46 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 978 735,27 ₽остаток долга | 6 503,02 ₽платеж по процентам | + | 29 484,42 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 949 060,67 ₽остаток долга | 6 312,84 ₽платеж по процентам | + | 29 674,59 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 919 194,68 ₽остаток долга | 6 121,44 ₽платеж по процентам | + | 29 865,99 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 889 136,05 ₽остаток долга | 5 928,81 ₽платеж по процентам | + | 30 058,63 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2032 | 858 883,54 ₽остаток долга | 5 734,93 ₽платеж по процентам | + | 30 252,51 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 828 435,9 ₽остаток долга | 5 539,8 ₽платеж по процентам | + | 30 447,64 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2032 | 797 791,88 ₽остаток долга | 5 343,41 ₽платеж по процентам | + | 30 644,02 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 766 950,2 ₽остаток долга | 5 145,76 ₽платеж по процентам | + | 30 841,68 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2032 | 735 909,59 ₽остаток долга | 4 946,83 ₽платеж по процентам | + | 31 040,61 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 704 668,77 ₽остаток долга | 4 746,62 ₽платеж по процентам | + | 31 240,82 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2032 | 673 226,45 ₽остаток долга | 4 545,11 ₽платеж по процентам | + | 31 442,32 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2032 | 641 581,32 ₽остаток долга | 4 342,31 ₽платеж по процентам | + | 31 645,13 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 609 732,09 ₽остаток долга | 4 138,2 ₽платеж по процентам | + | 31 849,24 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 577 677,42 ₽остаток долга | 3 932,77 ₽платеж по процентам | + | 32 054,66 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 545 416 ₽остаток долга | 3 726,02 ₽платеж по процентам | + | 32 261,42 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 512 946,5 ₽остаток долга | 3 517,93 ₽платеж по процентам | + | 32 469,5 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2033 | 480 267,57 ₽остаток долга | 3 308,5 ₽платеж по процентам | + | 32 678,93 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 447 377,86 ₽остаток долга | 3 097,73 ₽платеж по процентам | + | 32 889,71 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2033 | 414 276,01 ₽остаток долга | 2 885,59 ₽платеж по процентам | + | 33 101,85 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 380 960,65 ₽остаток долга | 2 672,08 ₽платеж по процентам | + | 33 315,36 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Май / 2033 | 347 430,41 ₽остаток долга | 2 457,2 ₽платеж по процентам | + | 33 530,24 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 313 683,9 ₽остаток долга | 2 240,93 ₽платеж по процентам | + | 33 746,51 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Июль / 2033 | 279 719,73 ₽остаток долга | 2 023,26 ₽платеж по процентам | + | 33 964,18 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Август / 2033 | 245 536,49 ₽остаток долга | 1 804,19 ₽платеж по процентам | + | 34 183,24 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 211 132,76 ₽остаток долга | 1 583,71 ₽платеж по процентам | + | 34 403,73 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 176 507,13 ₽остаток долга | 1 361,81 ₽платеж по процентам | + | 34 625,63 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 141 658,16 ₽остаток долга | 1 138,47 ₽платеж по процентам | + | 34 848,97 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 106 584,42 ₽остаток долга | 913,7 ₽платеж по процентам | + | 35 073,74 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Январь / 2034 | 71 284,46 ₽остаток долга | 687,47 ₽платеж по процентам | + | 35 299,97 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 35 756,8 ₽остаток долга | 459,78 ₽платеж по процентам | + | 35 527,65 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 230,63 ₽платеж по процентам | + | 35 756,8 ₽платеж по долгу | = | 35 987,44 ₽итого |
Крупнейший по размеру активов самостоятельный банк Пермского края. С физлицами работает под брендом «Клюква».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать