Ипотека «Ипотека с господдержкой» от УБРиР
Ипотека с льготной ставкой на приобретение строящейся или готовой недвжимости у застройщика
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка8 %
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при отказе от комплексного страхования.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30,1 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и потери трудоспособности. Банк может выставить требование страхования риска утраты права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 рабочего дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 19 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или в свободной форме, выписка из ПФР.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, выписка из ПФР (не требуется для клиентов Банка / сотрудников партнеров Банка, получающих заработную плату на счет более 12 мес., при этом место работы не изменялось).
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и выписка по счету из банка, на который перечисляется пенсия, справка о размере пенсии.
В случае если заемщик является зарплатным клиентом / сотрудником партнера Банка, то документы, подтверждающие доход, предоставляется по желанию, за исключением следующих случаев:
- зачисление заработной платы на счет в Банк осуществляется менее 12 мес. при этом место работы не изменялось;
- зачисление заработной платы осуществляется разными способами (наличным/безналичным путем), либо на счета в разных банках.
Для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации (свидетельство о внесении записи в ЕГРИП);
- ИНН;
- лицензии и свидетельства/патенты на деятельность (при наличии);
- налоговые декларации в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- документы, подтверждающие оплату соответствующих налогов.
- Кредитная историяОтсутствие текущей просроченной задолженности
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 25 лет
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения дохода
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно кредитование пенсионеров и ИП
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Увеличение ставки при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 983 601,72 ₽остаток долга | 20 000 ₽платеж по процентам | + | 16 398,28 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 967 094,12 ₽остаток долга | 19 890,68 ₽платеж по процентам | + | 16 507,6 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 950 476,47 ₽остаток долга | 19 780,63 ₽платеж по процентам | + | 16 617,65 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 933 748,04 ₽остаток долга | 19 669,84 ₽платеж по процентам | + | 16 728,44 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 916 908,08 ₽остаток долга | 19 558,32 ₽платеж по процентам | + | 16 839,96 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 899 955,85 ₽остаток долга | 19 446,05 ₽платеж по процентам | + | 16 952,22 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 882 890,61 ₽остаток долга | 19 333,04 ₽платеж по процентам | + | 17 065,24 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 865 711,61 ₽остаток долга | 19 219,27 ₽платеж по процентам | + | 17 179,01 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 848 418,07 ₽остаток долга | 19 104,74 ₽платеж по процентам | + | 17 293,53 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 831 009,25 ₽остаток долга | 18 989,45 ₽платеж по процентам | + | 17 408,82 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 813 484,36 ₽остаток долга | 18 873,39 ₽платеж по процентам | + | 17 524,88 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 795 842,65 ₽остаток долга | 18 756,56 ₽платеж по процентам | + | 17 641,72 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 778 083,32 ₽остаток долга | 18 638,95 ₽платеж по процентам | + | 17 759,33 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 760 205,6 ₽остаток долга | 18 520,56 ₽платеж по процентам | + | 17 877,72 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 742 208,69 ₽остаток долга | 18 401,37 ₽платеж по процентам | + | 17 996,91 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 724 091,8 ₽остаток долга | 18 281,39 ₽платеж по процентам | + | 18 116,89 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 705 854,14 ₽остаток долга | 18 160,61 ₽платеж по процентам | + | 18 237,67 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 687 494,89 ₽остаток долга | 18 039,03 ₽платеж по процентам | + | 18 359,25 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 669 013,24 ₽остаток долга | 17 916,63 ₽платеж по процентам | + | 18 481,65 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 650 408,38 ₽остаток долга | 17 793,42 ₽платеж по процентам | + | 18 604,86 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 631 679,49 ₽остаток долга | 17 669,39 ₽платеж по процентам | + | 18 728,89 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 612 825,75 ₽остаток долга | 17 544,53 ₽платеж по процентам | + | 18 853,75 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 593 846,31 ₽остаток долга | 17 418,84 ₽платеж по процентам | + | 18 979,44 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 574 740,34 ₽остаток долга | 17 292,31 ₽платеж по процентам | + | 19 105,97 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 555 506,99 ₽остаток долга | 17 164,94 ₽платеж по процентам | + | 19 233,34 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 536 145,43 ₽остаток долга | 17 036,71 ₽платеж по процентам | + | 19 361,57 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 516 654,79 ₽остаток долга | 16 907,64 ₽платеж по процентам | + | 19 490,64 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 497 034,21 ₽остаток долга | 16 777,7 ₽платеж по процентам | + | 19 620,58 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 477 282,82 ₽остаток долга | 16 646,89 ₽платеж по процентам | + | 19 751,38 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 457 399,76 ₽остаток долга | 16 515,22 ₽платеж по процентам | + | 19 883,06 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 437 384,15 ₽остаток долга | 16 382,67 ₽платеж по процентам | + | 20 015,61 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 417 235,1 ₽остаток долга | 16 249,23 ₽платеж по процентам | + | 20 149,05 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 396 951,72 ₽остаток долга | 16 114,9 ₽платеж по процентам | + | 20 283,38 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 376 533,12 ₽остаток долга | 15 979,68 ₽платеж по процентам | + | 20 418,6 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 355 978,4 ₽остаток долга | 15 843,55 ₽платеж по процентам | + | 20 554,72 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 335 286,64 ₽остаток долга | 15 706,52 ₽платеж по процентам | + | 20 691,76 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 314 456,94 ₽остаток долга | 15 568,58 ₽платеж по процентам | + | 20 829,7 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 293 488,38 ₽остаток долга | 15 429,71 ₽платеж по процентам | + | 20 968,57 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 272 380,02 ₽остаток долга | 15 289,92 ₽платеж по процентам | + | 21 108,36 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 251 130,94 ₽остаток долга | 15 149,2 ₽платеж по процентам | + | 21 249,08 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 229 740,2 ₽остаток долга | 15 007,54 ₽платеж по процентам | + | 21 390,74 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 208 206,86 ₽остаток долга | 14 864,93 ₽платеж по процентам | + | 21 533,34 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 186 529,96 ₽остаток долга | 14 721,38 ₽платеж по процентам | + | 21 676,9 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 164 708,55 ₽остаток долга | 14 576,87 ₽платеж по процентам | + | 21 821,41 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 142 741,66 ₽остаток долга | 14 431,39 ₽платеж по процентам | + | 21 966,89 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 120 628,33 ₽остаток долга | 14 284,94 ₽платеж по процентам | + | 22 113,33 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 098 367,57 ₽остаток долга | 14 137,52 ₽платеж по процентам | + | 22 260,76 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 075 958,41 ₽остаток долга | 13 989,12 ₽платеж по процентам | + | 22 409,16 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 053 399,85 ₽остаток долга | 13 839,72 ₽платеж по процентам | + | 22 558,56 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 030 690,91 ₽остаток долга | 13 689,33 ₽платеж по процентам | + | 22 708,95 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 007 830,57 ₽остаток долга | 13 537,94 ₽платеж по процентам | + | 22 860,34 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 984 817,83 ₽остаток долга | 13 385,54 ₽платеж по процентам | + | 23 012,74 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 961 651,67 ₽остаток долга | 13 232,12 ₽платеж по процентам | + | 23 166,16 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 938 331,07 ₽остаток долга | 13 077,68 ₽платеж по процентам | + | 23 320,6 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 914 855 ₽остаток долга | 12 922,21 ₽платеж по процентам | + | 23 476,07 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 891 222,42 ₽остаток долга | 12 765,7 ₽платеж по процентам | + | 23 632,58 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 867 432,29 ₽остаток долга | 12 608,15 ₽платеж по процентам | + | 23 790,13 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 843 483,56 ₽остаток долга | 12 449,55 ₽платеж по процентам | + | 23 948,73 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 819 375,17 ₽остаток долга | 12 289,89 ₽платеж по процентам | + | 24 108,39 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 795 106,06 ₽остаток долга | 12 129,17 ₽платеж по процентам | + | 24 269,11 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 770 675,16 ₽остаток долга | 11 967,37 ₽платеж по процентам | + | 24 430,9 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 746 081,38 ₽остаток долга | 11 804,5 ₽платеж по процентам | + | 24 593,78 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 721 323,64 ₽остаток долга | 11 640,54 ₽платеж по процентам | + | 24 757,74 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 696 400,86 ₽остаток долга | 11 475,49 ₽платеж по процентам | + | 24 922,79 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 671 311,92 ₽остаток долга | 11 309,34 ₽платеж по процентам | + | 25 088,94 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 646 055,72 ₽остаток долга | 11 142,08 ₽платеж по процентам | + | 25 256,2 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 620 631,15 ₽остаток долга | 10 973,7 ₽платеж по процентам | + | 25 424,57 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 595 037,07 ₽остаток долга | 10 804,21 ₽платеж по процентам | + | 25 594,07 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 569 272,38 ₽остаток долга | 10 633,58 ₽платеж по процентам | + | 25 764,7 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 543 335,91 ₽остаток долга | 10 461,82 ₽платеж по процентам | + | 25 936,46 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 517 226,54 ₽остаток долга | 10 288,91 ₽платеж по процентам | + | 26 109,37 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 490 943,11 ₽остаток долга | 10 114,84 ₽платеж по процентам | + | 26 283,43 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 464 484,45 ₽остаток долга | 9 939,62 ₽платеж по процентам | + | 26 458,66 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 437 849,4 ₽остаток долга | 9 763,23 ₽платеж по процентам | + | 26 635,05 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 411 036,79 ₽остаток долга | 9 585,66 ₽платеж по процентам | + | 26 812,62 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 384 045,42 ₽остаток долга | 9 406,91 ₽платеж по процентам | + | 26 991,37 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 356 874,11 ₽остаток долга | 9 226,97 ₽платеж по процентам | + | 27 171,31 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 329 521,66 ₽остаток долга | 9 045,83 ₽платеж по процентам | + | 27 352,45 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 301 986,86 ₽остаток долга | 8 863,48 ₽платеж по процентам | + | 27 534,8 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 274 268,49 ₽остаток долга | 8 679,91 ₽платеж по процентам | + | 27 718,37 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 246 365,34 ₽остаток долга | 8 495,12 ₽платеж по процентам | + | 27 903,16 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 218 276,16 ₽остаток долга | 8 309,1 ₽платеж по процентам | + | 28 089,18 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 189 999,73 ₽остаток долга | 8 121,84 ₽платеж по процентам | + | 28 276,44 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 161 534,78 ₽остаток долга | 7 933,33 ₽платеж по процентам | + | 28 464,95 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 132 880,07 ₽остаток долга | 7 743,57 ₽платеж по процентам | + | 28 654,71 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 104 034,32 ₽остаток долга | 7 552,53 ₽платеж по процентам | + | 28 845,74 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 074 996,27 ₽остаток долга | 7 360,23 ₽платеж по процентам | + | 29 038,05 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 045 764,63 ₽остаток долга | 7 166,64 ₽платеж по процентам | + | 29 231,64 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 016 338,12 ₽остаток долга | 6 971,76 ₽платеж по процентам | + | 29 426,51 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 986 715,43 ₽остаток долга | 6 775,59 ₽платеж по процентам | + | 29 622,69 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 956 895,25 ₽остаток долга | 6 578,1 ₽платеж по процентам | + | 29 820,18 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 926 876,28 ₽остаток долга | 6 379,3 ₽платеж по процентам | + | 30 018,98 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 896 657,17 ₽остаток долга | 6 179,18 ₽платеж по процентам | + | 30 219,1 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 866 236,61 ₽остаток долга | 5 977,71 ₽платеж по процентам | + | 30 420,56 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 835 613,24 ₽остаток долга | 5 774,91 ₽платеж по процентам | + | 30 623,37 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 804 785,72 ₽остаток долга | 5 570,75 ₽платеж по процентам | + | 30 827,52 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 773 752,68 ₽остаток долга | 5 365,24 ₽платеж по процентам | + | 31 033,04 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 742 512,75 ₽остаток долга | 5 158,35 ₽платеж по процентам | + | 31 239,93 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 711 064,56 ₽остаток долга | 4 950,09 ₽платеж по процентам | + | 31 448,19 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 679 406,71 ₽остаток долга | 4 740,43 ₽платеж по процентам | + | 31 657,85 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 647 537,81 ₽остаток долга | 4 529,38 ₽платеж по процентам | + | 31 868,9 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 615 456,45 ₽остаток долга | 4 316,92 ₽платеж по процентам | + | 32 081,36 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 583 161,22 ₽остаток долга | 4 103,04 ₽платеж по процентам | + | 32 295,24 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 550 650,68 ₽остаток долга | 3 887,74 ₽платеж по процентам | + | 32 510,54 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 517 923,41 ₽остаток долга | 3 671 ₽платеж по процентам | + | 32 727,27 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 484 977,95 ₽остаток долга | 3 452,82 ₽платеж по процентам | + | 32 945,46 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 451 812,86 ₽остаток долга | 3 233,19 ₽платеж по процентам | + | 33 165,09 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 418 426,67 ₽остаток долга | 3 012,09 ₽платеж по процентам | + | 33 386,19 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 384 817,9 ₽остаток долга | 2 789,51 ₽платеж по процентам | + | 33 608,77 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 350 985,07 ₽остаток долга | 2 565,45 ₽платеж по процентам | + | 33 832,83 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 316 926,69 ₽остаток долга | 2 339,9 ₽платеж по процентам | + | 34 058,38 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 282 641,26 ₽остаток долга | 2 112,84 ₽платеж по процентам | + | 34 285,43 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 248 127,26 ₽остаток долга | 1 884,28 ₽платеж по процентам | + | 34 514 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 213 383,16 ₽остаток долга | 1 654,18 ₽платеж по процентам | + | 34 744,1 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 178 407,44 ₽остаток долга | 1 422,55 ₽платеж по процентам | + | 34 975,72 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 143 198,54 ₽остаток долга | 1 189,38 ₽платеж по процентам | + | 35 208,9 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 107 754,92 ₽остаток долга | 954,66 ₽платеж по процентам | + | 35 443,62 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 72 075,01 ₽остаток долга | 718,37 ₽платеж по процентам | + | 35 679,91 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 36 157,23 ₽остаток долга | 480,5 ₽платеж по процентам | + | 35 917,78 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 241,05 ₽платеж по процентам | + | 36 157,23 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого |
Лидер банковской отрасли Свердловской области. Продвигает скоростные экспресс-займы с выдачей денег в день обращения.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать