Ипотека «Ипотека от 5,34% годовых» от Транскапиталбанк
Ипотека с льготной ставкой на приобретение строящейся или готовой недвижимости у юридического лица
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка6,99 %
Скидки и надбавка к процентной ставке:
- -0,15% – при подключении опции «Коллективное страхование»;
- -1,5% – при внесении единовременного платежа за снижение ставки в размере 4,99% от суммы кредита;
- +1% – при отказе от личного страхования.
До регистрации залога/права требования на залог применяется процентная ставка, равная ключевой ставке ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора + 3%.
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 до 90 %
- От 20% – при покупке квартиры.
- От 30% – при покупке таунхауса.
- От 30% – для ИП, самозанятых граждан и собственников бизнеса.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Срок существования ИП – не менее 1 года.
Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес.
Не требуется для неработающих пенсионеров.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме за последние 12 месяцев, выписка из ПФР либо электронные выписки с зарплатного счета с назначением платежей за последние 12 мес. (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Для пенсионеров – справка из ПФР, справка из МФЦ с указанием размера выплат, выписка с банковского счета с назначением платежей либо выписка из ПФР.
Пакет документов для ИП:
- ИНН;
- выписка по р/счетам организации за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях;
- справка по форме Банка / свободной форме за последние 12 месяцев;
- налоговая декларация (с подтверждением сдачи отчетности в ФНС) / патент за 4 предыдущих отчетных периода (для ежеквартальной отчетности) / за истекший год (для ежегодной отчетности) (по запросу Банка);
- действующие договоры аренды помещений / документы о собственности (по запросу Банка);
- договоры с основными покупателями и поставщиками, фото бизнеса (по запросу Банка).
Для самозанятых:
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о состоянии расчетов (доходах);
- выписка по счету за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях.
Возможно оформление по паспорту (не применимо для ИП, самозанятых граждан и лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ). В этом случае обязательно предоставление ИНН работодателя (не применимо для компаний, не зарегистрированных и не имеющих представительств на территории РФ, и неработающих пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или в свободной форме
- Возможность снижения процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Срок действия программы – до 01.07.2022 г.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 982 657,92 ₽остаток долга | 17 475 ₽платеж по процентам | + | 17 342,08 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 965 214,81 ₽остаток долга | 17 373,98 ₽платеж по процентам | + | 17 443,1 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 947 670,11 ₽остаток долга | 17 272,38 ₽платеж по процентам | + | 17 544,71 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 930 023,2 ₽остаток долга | 17 170,18 ₽платеж по процентам | + | 17 646,91 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 912 273,5 ₽остаток долга | 17 067,39 ₽платеж по процентам | + | 17 749,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 894 420,41 ₽остаток долга | 16 963,99 ₽платеж по процентам | + | 17 853,09 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 876 463,33 ₽остаток долга | 16 860 ₽платеж по процентам | + | 17 957,09 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 858 401,64 ₽остаток долга | 16 755,4 ₽платеж по процентам | + | 18 061,69 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 840 234,75 ₽остаток долга | 16 650,19 ₽платеж по процентам | + | 18 166,89 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 821 962,03 ₽остаток долга | 16 544,37 ₽платеж по процентам | + | 18 272,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 803 582,87 ₽остаток долга | 16 437,93 ₽платеж по процентам | + | 18 379,16 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 785 096,66 ₽остаток долга | 16 330,87 ₽платеж по процентам | + | 18 486,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 766 502,76 ₽остаток долга | 16 223,19 ₽платеж по процентам | + | 18 593,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 747 800,56 ₽остаток долга | 16 114,88 ₽платеж по процентам | + | 18 702,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 728 989,41 ₽остаток долга | 16 005,94 ₽платеж по процентам | + | 18 811,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 710 068,69 ₽остаток долга | 15 896,36 ₽платеж по процентам | + | 18 920,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 691 037,76 ₽остаток долга | 15 786,15 ₽платеж по процентам | + | 19 030,93 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 671 895,97 ₽остаток долга | 15 675,29 ₽платеж по процентам | + | 19 141,79 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 652 642,68 ₽остаток долга | 15 563,79 ₽платеж по процентам | + | 19 253,29 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 633 277,24 ₽остаток долга | 15 451,64 ₽платеж по процентам | + | 19 365,44 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 613 798,99 ₽остаток долга | 15 338,84 ₽платеж по процентам | + | 19 478,24 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 594 207,29 ₽остаток долга | 15 225,38 ₽платеж по процентам | + | 19 591,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 574 501,46 ₽остаток долга | 15 111,26 ₽платеж по процентам | + | 19 705,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 554 680,85 ₽остаток долга | 14 996,47 ₽платеж по процентам | + | 19 820,61 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 534 744,78 ₽остаток долга | 14 881,02 ₽платеж по процентам | + | 19 936,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 514 692,58 ₽остаток долга | 14 764,89 ₽платеж по процентам | + | 20 052,2 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 494 523,59 ₽остаток долга | 14 648,08 ₽платеж по процентам | + | 20 169 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 474 237,1 ₽остаток долга | 14 530,6 ₽платеж по процентам | + | 20 286,48 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 453 832,45 ₽остаток долга | 14 412,43 ₽платеж по процентам | + | 20 404,65 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 433 308,94 ₽остаток долга | 14 293,57 ₽платеж по процентам | + | 20 523,51 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 412 665,88 ₽остаток долга | 14 174,02 ₽платеж по процентам | + | 20 643,06 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 391 902,57 ₽остаток долга | 14 053,78 ₽платеж по процентам | + | 20 763,31 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 371 018,32 ₽остаток долга | 13 932,83 ₽платеж по процентам | + | 20 884,25 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 350 012,42 ₽остаток долга | 13 811,18 ₽платеж по процентам | + | 21 005,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 328 884,16 ₽остаток долга | 13 688,82 ₽платеж по процентам | + | 21 128,26 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 307 632,82 ₽остаток долга | 13 565,75 ₽платеж по процентам | + | 21 251,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 286 257,7 ₽остаток долга | 13 441,96 ₽платеж по процентам | + | 21 375,12 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 264 758,07 ₽остаток долга | 13 317,45 ₽платеж по процентам | + | 21 499,63 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 243 133,2 ₽остаток долга | 13 192,22 ₽платеж по процентам | + | 21 624,87 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 221 382,37 ₽остаток долга | 13 066,25 ₽платеж по процентам | + | 21 750,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 199 504,83 ₽остаток долга | 12 939,55 ₽платеж по процентам | + | 21 877,53 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 177 499,87 ₽остаток долга | 12 812,12 ₽платеж по процентам | + | 22 004,97 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 155 366,72 ₽остаток долга | 12 683,94 ₽платеж по процентам | + | 22 133,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 133 104,64 ₽остаток долга | 12 555,01 ₽платеж по процентам | + | 22 262,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 110 712,9 ₽остаток долга | 12 425,33 ₽платеж по процентам | + | 22 391,75 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 088 190,71 ₽остаток долга | 12 294,9 ₽платеж по процентам | + | 22 522,18 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 065 537,34 ₽остаток долга | 12 163,71 ₽платеж по процентам | + | 22 653,37 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 042 752,01 ₽остаток долга | 12 031,76 ₽платеж по процентам | + | 22 785,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 019 833,96 ₽остаток долга | 11 899,03 ₽платеж по процентам | + | 22 918,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 996 782,41 ₽остаток долга | 11 765,53 ₽платеж по процентам | + | 23 051,55 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 973 596,58 ₽остаток долга | 11 631,26 ₽платеж по процентам | + | 23 185,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 950 275,7 ₽остаток долга | 11 496,2 ₽платеж по процентам | + | 23 320,88 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 926 818,97 ₽остаток долга | 11 360,36 ₽платеж по процентам | + | 23 456,73 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 903 225,6 ₽остаток долга | 11 223,72 ₽платеж по процентам | + | 23 593,36 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 879 494,81 ₽остаток долга | 11 086,29 ₽платеж по процентам | + | 23 730,79 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 855 625,78 ₽остаток долга | 10 948,06 ₽платеж по процентам | + | 23 869,03 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 831 617,72 ₽остаток долга | 10 809,02 ₽платеж по процентам | + | 24 008,06 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 807 469,81 ₽остаток долга | 10 669,17 ₽платеж по процентам | + | 24 147,91 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 783 181,24 ₽остаток долга | 10 528,51 ₽платеж по процентам | + | 24 288,57 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 758 751,18 ₽остаток долга | 10 387,03 ₽платеж по процентам | + | 24 430,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 734 178,82 ₽остаток долга | 10 244,73 ₽платеж по процентам | + | 24 572,36 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 709 463,33 ₽остаток долга | 10 101,59 ₽платеж по процентам | + | 24 715,49 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 684 603,87 ₽остаток долга | 9 957,62 ₽платеж по процентам | + | 24 859,46 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 659 599,6 ₽остаток долга | 9 812,82 ₽платеж по процентам | + | 25 004,27 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 634 449,69 ₽остаток долга | 9 667,17 ₽платеж по процентам | + | 25 149,92 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 609 153,27 ₽остаток долга | 9 520,67 ₽платеж по процентам | + | 25 296,41 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 583 709,51 ₽остаток долга | 9 373,32 ₽платеж по процентам | + | 25 443,77 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 558 117,53 ₽остаток долга | 9 225,11 ₽платеж по процентам | + | 25 591,98 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 532 376,48 ₽остаток долга | 9 076,03 ₽платеж по процентам | + | 25 741,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 506 485,49 ₽остаток долга | 8 926,09 ₽платеж по процентам | + | 25 890,99 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 480 443,68 ₽остаток долга | 8 775,28 ₽платеж по процентам | + | 26 041,81 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 454 250,18 ₽остаток долга | 8 623,58 ₽платеж по процентам | + | 26 193,5 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 427 904,11 ₽остаток долга | 8 471,01 ₽платеж по процентам | + | 26 346,08 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 401 404,56 ₽остаток долга | 8 317,54 ₽платеж по процентам | + | 26 499,54 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 374 750,66 ₽остаток долга | 8 163,18 ₽платеж по процентам | + | 26 653,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 347 941,5 ₽остаток долга | 8 007,92 ₽платеж по процентам | + | 26 809,16 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 320 976,18 ₽остаток долга | 7 851,76 ₽платеж по процентам | + | 26 965,32 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 293 853,78 ₽остаток долга | 7 694,69 ₽платеж по процентам | + | 27 122,4 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 266 573,39 ₽остаток долга | 7 536,7 ₽платеж по процентам | + | 27 280,39 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 239 134,1 ₽остаток долга | 7 377,79 ₽платеж по процентам | + | 27 439,29 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 211 534,97 ₽остаток долга | 7 217,96 ₽платеж по процентам | + | 27 599,13 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 183 775,08 ₽остаток долга | 7 057,19 ₽платеж по процентам | + | 27 759,89 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 155 853,48 ₽остаток долга | 6 895,49 ₽платеж по процентам | + | 27 921,59 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 127 769,24 ₽остаток долга | 6 732,85 ₽платеж по процентам | + | 28 084,24 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 099 521,42 ₽остаток долга | 6 569,26 ₽платеж по процентам | + | 28 247,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 071 109,04 ₽остаток долга | 6 404,71 ₽платеж по процентам | + | 28 412,37 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 042 531,17 ₽остаток долга | 6 239,21 ₽платеж по процентам | + | 28 577,87 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 013 786,83 ₽остаток долга | 6 072,74 ₽платеж по процентам | + | 28 744,34 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2031 | 984 875,06 ₽остаток долга | 5 905,31 ₽платеж по процентам | + | 28 911,78 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 955 794,87 ₽остаток долга | 5 736,9 ₽платеж по процентам | + | 29 080,19 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 926 545,29 ₽остаток долга | 5 567,51 ₽платеж по процентам | + | 29 249,58 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 897 125,33 ₽остаток долга | 5 397,13 ₽платеж по процентам | + | 29 419,96 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 867 534 ₽остаток долга | 5 225,76 ₽платеж по процентам | + | 29 591,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2032 | 837 770,3 ₽остаток долга | 5 053,39 ₽платеж по процентам | + | 29 763,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 807 833,23 ₽остаток долга | 4 880,01 ₽платеж по процентам | + | 29 937,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2032 | 777 721,78 ₽остаток долга | 4 705,63 ₽платеж по процентам | + | 30 111,46 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 747 434,92 ₽остаток долга | 4 530,23 ₽платеж по процентам | + | 30 286,85 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2032 | 716 971,65 ₽остаток долга | 4 353,81 ₽платеж по процентам | + | 30 463,28 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 686 330,92 ₽остаток долга | 4 176,36 ₽платеж по процентам | + | 30 640,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2032 | 655 511,71 ₽остаток долга | 3 997,88 ₽платеж по процентам | + | 30 819,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2032 | 624 512,99 ₽остаток долга | 3 818,36 ₽платеж по процентам | + | 30 998,73 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 593 333,69 ₽остаток долга | 3 637,79 ₽платеж по процентам | + | 31 179,3 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 561 972,78 ₽остаток долга | 3 456,17 ₽платеж по процентам | + | 31 360,92 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 530 429,18 ₽остаток долга | 3 273,49 ₽платеж по процентам | + | 31 543,59 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 498 701,85 ₽остаток долга | 3 089,75 ₽платеж по процентам | + | 31 727,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2033 | 466 789,7 ₽остаток долга | 2 904,94 ₽платеж по процентам | + | 31 912,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 434 691,67 ₽остаток долга | 2 719,05 ₽платеж по процентам | + | 32 098,03 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2033 | 402 406,66 ₽остаток долга | 2 532,08 ₽платеж по процентам | + | 32 285,01 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 369 933,6 ₽остаток долга | 2 344,02 ₽платеж по процентам | + | 32 473,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2033 | 337 271,38 ₽остаток долга | 2 154,86 ₽платеж по процентам | + | 32 662,22 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 304 418,9 ₽остаток долга | 1 964,61 ₽платеж по процентам | + | 32 852,48 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2033 | 271 375,05 ₽остаток долга | 1 773,24 ₽платеж по процентам | + | 33 043,84 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2033 | 238 138,73 ₽остаток долга | 1 580,76 ₽платеж по процентам | + | 33 236,32 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 204 708,8 ₽остаток долга | 1 387,16 ₽платеж по процентам | + | 33 429,93 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 171 084,15 ₽остаток долга | 1 192,43 ₽платеж по процентам | + | 33 624,66 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 137 263,63 ₽остаток долга | 996,57 ₽платеж по процентам | + | 33 820,52 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 103 246,11 ₽остаток долга | 799,56 ₽платеж по процентам | + | 34 017,52 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2034 | 69 030,43 ₽остаток долга | 601,41 ₽платеж по процентам | + | 34 215,68 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 34 615,45 ₽остаток долга | 402,1 ₽платеж по процентам | + | 34 414,98 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 201,63 ₽платеж по процентам | + | 34 615,45 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого |
Универсальный столичный банк. Банковская группа ТКБ входит в топ-30 банков России, представлена в ключевых регионах РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать