Ипотека «Рефинансирование ипотеки для семей с детьми» от Тинькофф Банк
Ипотечный кредит с государственной поддержкой для семей с детьми на рефинансирование имеющегося ипотечного кредита
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка5,7 – 6 %
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 6 000 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 часов
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияНа встрече с представителем Банка
В выбранном заемщиком месте и в выбранное время
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на момент заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 до 70 лет
- Стаж работыНет требований к стажу
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиКвартира, приобретенная у юридического лица
- Заемщик должен являться единственным собственником.
- Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре на момент подачи заявки на кредит.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- ИНН продавца (по договору купли-продажи или ДДУ).
- Нотариально заверенное согласие супруга или супруги.
- Дополнительная информацияНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Оформление ипотеки без подтверждения дохода и занятости
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. или имеющих ребенка-инвалида
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 394,01 ₽остаток долга | 14 250 ₽платеж по процентам | + | 18 605,99 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 962 699,64 ₽остаток долга | 14 161,62 ₽платеж по процентам | + | 18 694,37 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 943 916,48 ₽остаток долга | 14 072,82 ₽платеж по процентам | + | 18 783,17 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 925 044,09 ₽остаток долга | 13 983,6 ₽платеж по процентам | + | 18 872,39 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 906 082,06 ₽остаток долга | 13 893,96 ₽платеж по процентам | + | 18 962,03 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 887 029,96 ₽остаток долга | 13 803,89 ₽платеж по процентам | + | 19 052,1 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 867 887,37 ₽остаток долга | 13 713,39 ₽платеж по процентам | + | 19 142,6 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 848 653,84 ₽остаток долга | 13 622,46 ₽платеж по процентам | + | 19 233,52 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 829 328,96 ₽остаток долга | 13 531,11 ₽платеж по процентам | + | 19 324,88 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 809 912,28 ₽остаток долга | 13 439,31 ₽платеж по процентам | + | 19 416,68 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 790 403,38 ₽остаток долга | 13 347,08 ₽платеж по процентам | + | 19 508,91 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 770 801,8 ₽остаток долга | 13 254,42 ₽платеж по процентам | + | 19 601,57 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 751 107,12 ₽остаток долга | 13 161,31 ₽платеж по процентам | + | 19 694,68 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 731 318,89 ₽остаток долга | 13 067,76 ₽платеж по процентам | + | 19 788,23 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 711 436,67 ₽остаток долга | 12 973,76 ₽платеж по процентам | + | 19 882,22 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 691 460 ₽остаток долга | 12 879,32 ₽платеж по процентам | + | 19 976,66 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 671 388,45 ₽остаток долга | 12 784,44 ₽платеж по процентам | + | 20 071,55 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 651 221,56 ₽остаток долга | 12 689,1 ₽платеж по процентам | + | 20 166,89 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 630 958,87 ₽остаток долга | 12 593,3 ₽платеж по процентам | + | 20 262,69 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 610 599,93 ₽остаток долга | 12 497,05 ₽платеж по процентам | + | 20 358,93 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 590 144,29 ₽остаток долга | 12 400,35 ₽платеж по процентам | + | 20 455,64 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 569 591,49 ₽остаток долга | 12 303,19 ₽платеж по процентам | + | 20 552,8 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 548 941,06 ₽остаток долга | 12 205,56 ₽платеж по процентам | + | 20 650,43 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 528 192,54 ₽остаток долга | 12 107,47 ₽платеж по процентам | + | 20 748,52 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 507 345,47 ₽остаток долга | 12 008,91 ₽платеж по процентам | + | 20 847,07 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 486 399,37 ₽остаток долга | 11 909,89 ₽платеж по процентам | + | 20 946,1 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 465 353,78 ₽остаток долга | 11 810,4 ₽платеж по процентам | + | 21 045,59 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 444 208,22 ₽остаток долга | 11 710,43 ₽платеж по процентам | + | 21 145,56 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 422 962,22 ₽остаток долга | 11 609,99 ₽платеж по процентам | + | 21 246 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 401 615,3 ₽остаток долга | 11 509,07 ₽платеж по процентам | + | 21 346,92 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 380 166,98 ₽остаток долга | 11 407,67 ₽платеж по процентам | + | 21 448,32 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 358 616,79 ₽остаток долга | 11 305,79 ₽платеж по процентам | + | 21 550,2 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 336 964,23 ₽остаток долга | 11 203,43 ₽платеж по процентам | + | 21 652,56 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 315 208,82 ₽остаток долга | 11 100,58 ₽платеж по процентам | + | 21 755,41 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 293 350,07 ₽остаток долга | 10 997,24 ₽платеж по процентам | + | 21 858,75 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 271 387,5 ₽остаток долга | 10 893,41 ₽платеж по процентам | + | 21 962,58 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 249 320,6 ₽остаток долга | 10 789,09 ₽платеж по процентам | + | 22 066,9 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 227 148,88 ₽остаток долга | 10 684,27 ₽платеж по процентам | + | 22 171,72 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 204 871,85 ₽остаток долга | 10 578,96 ₽платеж по процентам | + | 22 277,03 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 182 489 ₽остаток долга | 10 473,14 ₽платеж по процентам | + | 22 382,85 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 159 999,84 ₽остаток долга | 10 366,82 ₽платеж по процентам | + | 22 489,17 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 137 403,85 ₽остаток долга | 10 260 ₽платеж по процентам | + | 22 595,99 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 114 700,52 ₽остаток долга | 10 152,67 ₽платеж по процентам | + | 22 703,32 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 091 889,36 ₽остаток долга | 10 044,83 ₽платеж по процентам | + | 22 811,16 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 068 969,85 ₽остаток долга | 9 936,47 ₽платеж по процентам | + | 22 919,51 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 045 941,47 ₽остаток долга | 9 827,61 ₽платеж по процентам | + | 23 028,38 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 022 803,7 ₽остаток долга | 9 718,22 ₽платеж по процентам | + | 23 137,77 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 999 556,03 ₽остаток долга | 9 608,32 ₽платеж по процентам | + | 23 247,67 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 976 197,93 ₽остаток долга | 9 497,89 ₽платеж по процентам | + | 23 358,1 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 952 728,88 ₽остаток долга | 9 386,94 ₽платеж по процентам | + | 23 469,05 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 929 148,35 ₽остаток долга | 9 275,46 ₽платеж по процентам | + | 23 580,53 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 905 455,82 ₽остаток долга | 9 163,45 ₽платеж по процентам | + | 23 692,53 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 881 650,75 ₽остаток долга | 9 050,92 ₽платеж по процентам | + | 23 805,07 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 857 732,6 ₽остаток долга | 8 937,84 ₽платеж по процентам | + | 23 918,15 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 833 700,84 ₽остаток долга | 8 824,23 ₽платеж по процентам | + | 24 031,76 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 809 554,93 ₽остаток долга | 8 710,08 ₽платеж по процентам | + | 24 145,91 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 785 294,33 ₽остаток долга | 8 595,39 ₽платеж по процентам | + | 24 260,6 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 760 918,48 ₽остаток долга | 8 480,15 ₽платеж по процентам | + | 24 375,84 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 736 426,86 ₽остаток долга | 8 364,36 ₽платеж по процентам | + | 24 491,63 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 711 818,9 ₽остаток долга | 8 248,03 ₽платеж по процентам | + | 24 607,96 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 687 094,05 ₽остаток долга | 8 131,14 ₽платеж по процентам | + | 24 724,85 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 662 251,75 ₽остаток долга | 8 013,7 ₽платеж по процентам | + | 24 842,29 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 637 291,46 ₽остаток долга | 7 895,7 ₽платеж по процентам | + | 24 960,29 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 612 212,61 ₽остаток долга | 7 777,13 ₽платеж по процентам | + | 25 078,85 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 587 014,63 ₽остаток долга | 7 658,01 ₽платеж по процентам | + | 25 197,98 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 561 696,96 ₽остаток долга | 7 538,32 ₽платеж по процентам | + | 25 317,67 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 536 259,03 ₽остаток долга | 7 418,06 ₽платеж по процентам | + | 25 437,93 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 510 700,27 ₽остаток долга | 7 297,23 ₽платеж по процентам | + | 25 558,76 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 485 020,11 ₽остаток долга | 7 175,83 ₽платеж по процентам | + | 25 680,16 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 459 217,96 ₽остаток долга | 7 053,85 ₽платеж по процентам | + | 25 802,14 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 433 293,26 ₽остаток долга | 6 931,29 ₽платеж по процентам | + | 25 924,7 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 407 245,41 ₽остаток долга | 6 808,14 ₽платеж по процентам | + | 26 047,85 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 381 073,84 ₽остаток долга | 6 684,42 ₽платеж по процентам | + | 26 171,57 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 354 777,95 ₽остаток долга | 6 560,1 ₽платеж по процентам | + | 26 295,89 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 328 357,16 ₽остаток долга | 6 435,2 ₽платеж по процентам | + | 26 420,79 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 301 810,87 ₽остаток долга | 6 309,7 ₽платеж по процентам | + | 26 546,29 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 275 138,48 ₽остаток долга | 6 183,6 ₽платеж по процентам | + | 26 672,39 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 248 339,4 ₽остаток долга | 6 056,91 ₽платеж по процентам | + | 26 799,08 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 221 413,02 ₽остаток долга | 5 929,61 ₽платеж по процентам | + | 26 926,38 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 194 358,74 ₽остаток долга | 5 801,71 ₽платеж по процентам | + | 27 054,28 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 167 175,96 ₽остаток долга | 5 673,2 ₽платеж по процентам | + | 27 182,79 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 139 864,05 ₽остаток долга | 5 544,09 ₽платеж по процентам | + | 27 311,9 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 112 422,42 ₽остаток долга | 5 414,35 ₽платеж по процентам | + | 27 441,63 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 084 850,44 ₽остаток долга | 5 284,01 ₽платеж по процентам | + | 27 571,98 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 057 147,49 ₽остаток долга | 5 153,04 ₽платеж по процентам | + | 27 702,95 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 029 312,95 ₽остаток долга | 5 021,45 ₽платеж по процентам | + | 27 834,54 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 001 346,2 ₽остаток долга | 4 889,24 ₽платеж по процентам | + | 27 966,75 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2031 | 973 246,6 ₽остаток долга | 4 756,39 ₽платеж по процентам | + | 28 099,59 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 945 013,53 ₽остаток долга | 4 622,92 ₽платеж по процентам | + | 28 233,07 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 916 646,36 ₽остаток долга | 4 488,81 ₽платеж по процентам | + | 28 367,17 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 888 144,44 ₽остаток долга | 4 354,07 ₽платеж по процентам | + | 28 501,92 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 859 507,14 ₽остаток долга | 4 218,69 ₽платеж по процентам | + | 28 637,3 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2032 | 830 733,81 ₽остаток долга | 4 082,66 ₽платеж по процентам | + | 28 773,33 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 801 823,8 ₽остаток долга | 3 945,99 ₽платеж по процентам | + | 28 910 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2032 | 772 776,48 ₽остаток долга | 3 808,66 ₽платеж по процентам | + | 29 047,33 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 743 591,18 ₽остаток долга | 3 670,69 ₽платеж по процентам | + | 29 185,3 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2032 | 714 267,25 ₽остаток долга | 3 532,06 ₽платеж по процентам | + | 29 323,93 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 684 804,03 ₽остаток долга | 3 392,77 ₽платеж по процентам | + | 29 463,22 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2032 | 655 200,86 ₽остаток долга | 3 252,82 ₽платеж по процентам | + | 29 603,17 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2032 | 625 457,07 ₽остаток долга | 3 112,2 ₽платеж по процентам | + | 29 743,79 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 595 572 ₽остаток долга | 2 970,92 ₽платеж по процентам | + | 29 885,07 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 565 544,98 ₽остаток долга | 2 828,97 ₽платеж по процентам | + | 30 027,02 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 535 375,33 ₽остаток долга | 2 686,34 ₽платеж по процентам | + | 30 169,65 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 505 062,37 ₽остаток долга | 2 543,03 ₽платеж по процентам | + | 30 312,96 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2033 | 474 605,43 ₽остаток долга | 2 399,05 ₽платеж по процентам | + | 30 456,94 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 444 003,82 ₽остаток долга | 2 254,38 ₽платеж по процентам | + | 30 601,61 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2033 | 413 256,85 ₽остаток долга | 2 109,02 ₽платеж по процентам | + | 30 746,97 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 382 363,83 ₽остаток долга | 1 962,97 ₽платеж по процентам | + | 30 893,02 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Май / 2033 | 351 324,07 ₽остаток долга | 1 816,23 ₽платеж по процентам | + | 31 039,76 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 320 136,87 ₽остаток долга | 1 668,79 ₽платеж по процентам | + | 31 187,2 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Июль / 2033 | 288 801,53 ₽остаток долга | 1 520,65 ₽платеж по процентам | + | 31 335,34 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Август / 2033 | 257 317,35 ₽остаток долга | 1 371,81 ₽платеж по процентам | + | 31 484,18 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 225 683,62 ₽остаток долга | 1 222,26 ₽платеж по процентам | + | 31 633,73 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 193 899,62 ₽остаток долга | 1 072 ₽платеж по процентам | + | 31 783,99 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 161 964,66 ₽остаток долга | 921,02 ₽платеж по процентам | + | 31 934,97 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 129 878 ₽остаток долга | 769,33 ₽платеж по процентам | + | 32 086,66 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Январь / 2034 | 97 638,93 ₽остаток долга | 616,92 ₽платеж по процентам | + | 32 239,07 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 65 246,73 ₽остаток долга | 463,78 ₽платеж по процентам | + | 32 392,2 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Март / 2034 | 32 700,66 ₽остаток долга | 309,92 ₽платеж по процентам | + | 32 546,07 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 155,33 ₽платеж по процентам | + | 32 700,66 ₽платеж по долгу | = | 32 855,99 ₽итого |
Первый в РФ виртуальный банк без офисов и очередей. Все операции проводятся по телефону и через интернет.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать