Ипотека «Всё просто» от Сургутнефтегазбанк
Ипотечный кредит на покупку недвижимости на специальных условиях для клиентов блока «Премиальный банкинг»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка12,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при электронной регистрации сделки;
- +1% – при неоформлении / непродлении срока действия страхового полиса по риску «Несчастный случай, болезнь» и/или «Потеря дохода (работы)»;
- +0,5% – до момента передачи имущества в залог Банку.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 50 %хуже, чем у других
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой/имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредитадо 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика от несчастных случаев и болезней;
- риска потери дохода (работы).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыНет требований
- РегистрацияПостоянная
В г. Москве, Московской обл., г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл.,г. Сургуте, Сургутском районе, г. Нефтеюганске, Нефтеюганском районе, г. Ханты-Мансийске, Ханты-Мансийском районе, г. Тюмени, Тюменском районе, в Тверской области, г. Кириши, Киришском районе, в Новгородской области, г. Пскове, Псковской или Калининградской обл.
Для работников ПАО «СНГ», которые являются зарплатными клиентами Банка, возможно оформление ипотеки с регистрацией в Тобольском районе, Ялуторовском районе, Заводоуковском районе, Исетском районе, Нижнетавдинском районе или в Ярковском районе.
- Категория заемщикаРаботник по найму
Клиенты, находящиеся на обслуживании в блоке «Премиальный банкинг»
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия военного билета (приписного свидетельства) для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или справка о средней заработной плате (по форме предприятия) за последние 3, 6 или 12 месяцев (не требуется при наличии зарплатного счета в Банке).
- При наличии у заемщика/созаемщика/поручителя ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств в других банках – история кредитного договора и план гашения.
В случае отсутствия возможности по справке о доходах определить стаж работы заемщика, Банк вправе дополнительно запросить заверенную копию трудовой книжки или выписку из электронной трудовой книжки, либо справку, содержащую информацию о сроке работы в организации и занимаемой должности.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Возможность подтвердить доход справкой по форме Банка
- Кредит доступен только для клиентов блока «Премиальный банкинг»
- Первоначальный взнос – от 50%
- Повышенная процентная ставка при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 411,78 ₽остаток долга | 31 500 ₽платеж по процентам | + | 12 588,22 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 691,38 ₽остаток долга | 31 367,82 ₽платеж по процентам | + | 12 720,4 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 837,41 ₽остаток долга | 31 234,26 ₽платеж по процентам | + | 12 853,96 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 848,48 ₽остаток долга | 31 099,29 ₽платеж по процентам | + | 12 988,93 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 935 723,16 ₽остаток долга | 30 962,91 ₽платеж по процентам | + | 13 125,31 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 922 460,03 ₽остаток долга | 30 825,09 ₽платеж по процентам | + | 13 263,13 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 909 057,64 ₽остаток долга | 30 685,83 ₽платеж по процентам | + | 13 402,39 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 895 514,52 ₽остаток долга | 30 545,11 ₽платеж по процентам | + | 13 543,12 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 881 829,2 ₽остаток долга | 30 402,9 ₽платеж по процентам | + | 13 685,32 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 868 000,18 ₽остаток долга | 30 259,21 ₽платеж по процентам | + | 13 829,02 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 854 025,96 ₽остаток долга | 30 114 ₽платеж по процентам | + | 13 974,22 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 839 905,01 ₽остаток долга | 29 967,27 ₽платеж по процентам | + | 14 120,95 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 825 635,79 ₽остаток долга | 29 819 ₽платеж по процентам | + | 14 269,22 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 811 216,74 ₽остаток долга | 29 669,18 ₽платеж по процентам | + | 14 419,05 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 796 646,29 ₽остаток долга | 29 517,78 ₽платеж по процентам | + | 14 570,45 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 781 922,85 ₽остаток долга | 29 364,79 ₽платеж по процентам | + | 14 723,44 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 767 044,82 ₽остаток долга | 29 210,19 ₽платеж по процентам | + | 14 878,03 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 752 010,57 ₽остаток долга | 29 053,97 ₽платеж по процентам | + | 15 034,25 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 736 818,45 ₽остаток долга | 28 896,11 ₽платеж по процентам | + | 15 192,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 721 466,82 ₽остаток долга | 28 736,59 ₽платеж по процентам | + | 15 351,63 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 705 954 ₽остаток долга | 28 575,4 ₽платеж по процентам | + | 15 512,82 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 690 278,29 ₽остаток долга | 28 412,52 ₽платеж по процентам | + | 15 675,71 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 674 437,99 ₽остаток долга | 28 247,92 ₽платеж по процентам | + | 15 840,3 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 658 431,37 ₽остаток долга | 28 081,6 ₽платеж по процентам | + | 16 006,63 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 642 256,67 ₽остаток долга | 27 913,53 ₽платеж по процентам | + | 16 174,69 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 625 912,14 ₽остаток долга | 27 743,7 ₽платеж по процентам | + | 16 344,53 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 609 396 ₽остаток долга | 27 572,08 ₽платеж по процентам | + | 16 516,15 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 592 706,43 ₽остаток долга | 27 398,66 ₽платеж по процентам | + | 16 689,57 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 575 841,62 ₽остаток долга | 27 223,42 ₽платеж по процентам | + | 16 864,81 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 558 799,74 ₽остаток долга | 27 046,34 ₽платеж по процентам | + | 17 041,89 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 541 578,91 ₽остаток долга | 26 867,4 ₽платеж по процентам | + | 17 220,83 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 524 177,26 ₽остаток долга | 26 686,58 ₽платеж по процентам | + | 17 401,65 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 506 592,9 ₽остаток долга | 26 503,86 ₽платеж по процентам | + | 17 584,36 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 488 823,9 ₽остаток долга | 26 319,23 ₽платеж по процентам | + | 17 769 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 470 868,33 ₽остаток долга | 26 132,65 ₽платеж по процентам | + | 17 955,57 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 452 724,22 ₽остаток долга | 25 944,12 ₽платеж по процентам | + | 18 144,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 434 389,6 ₽остаток долга | 25 753,6 ₽платеж по процентам | + | 18 334,62 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 415 862,47 ₽остаток долга | 25 561,09 ₽платеж по процентам | + | 18 527,13 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 397 140,8 ₽остаток долга | 25 366,56 ₽платеж по процентам | + | 18 721,67 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 378 222,56 ₽остаток долга | 25 169,98 ₽платеж по процентам | + | 18 918,25 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 359 105,67 ₽остаток долга | 24 971,34 ₽платеж по процентам | + | 19 116,89 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 339 788,06 ₽остаток долга | 24 770,61 ₽платеж по процентам | + | 19 317,61 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 320 267,61 ₽остаток долга | 24 567,77 ₽платеж по процентам | + | 19 520,45 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 300 542,19 ₽остаток долга | 24 362,81 ₽платеж по процентам | + | 19 725,41 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 280 609,66 ₽остаток долга | 24 155,69 ₽платеж по процентам | + | 19 932,53 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 260 467,84 ₽остаток долга | 23 946,4 ₽платеж по процентам | + | 20 141,82 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 240 114,53 ₽остаток долга | 23 734,91 ₽платеж по процентам | + | 20 353,31 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 219 547,51 ₽остаток долга | 23 521,2 ₽платеж по процентам | + | 20 567,02 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 198 764,53 ₽остаток долга | 23 305,25 ₽платеж по процентам | + | 20 782,98 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 177 763,33 ₽остаток долга | 23 087,03 ₽платеж по процентам | + | 21 001,2 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 156 541,62 ₽остаток долга | 22 866,52 ₽платеж по процентам | + | 21 221,71 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 135 097,09 ₽остаток долга | 22 643,69 ₽платеж по процентам | + | 21 444,54 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 113 427,38 ₽остаток долга | 22 418,52 ₽платеж по процентам | + | 21 669,7 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 091 530,15 ₽остаток долга | 22 190,99 ₽платеж по процентам | + | 21 897,24 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 069 402,99 ₽остаток долга | 21 961,07 ₽платеж по процентам | + | 22 127,16 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 047 043,5 ₽остаток долга | 21 728,73 ₽платеж по процентам | + | 22 359,49 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 024 449,23 ₽остаток долга | 21 493,96 ₽платеж по процентам | + | 22 594,27 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 001 617,72 ₽остаток долга | 21 256,72 ₽платеж по процентам | + | 22 831,51 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 978 546,48 ₽остаток долга | 21 016,99 ₽платеж по процентам | + | 23 071,24 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 955 233 ₽остаток долга | 20 774,74 ₽платеж по процентам | + | 23 313,49 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 931 674,72 ₽остаток долга | 20 529,95 ₽платеж по процентам | + | 23 558,28 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 907 869,08 ₽остаток долга | 20 282,58 ₽платеж по процентам | + | 23 805,64 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 883 813,48 ₽остаток долга | 20 032,63 ₽платеж по процентам | + | 24 055,6 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 859 505,3 ₽остаток долга | 19 780,04 ₽платеж по процентам | + | 24 308,18 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 834 941,88 ₽остаток долга | 19 524,81 ₽платеж по процентам | + | 24 563,42 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 810 120,55 ₽остаток долга | 19 266,89 ₽платеж по процентам | + | 24 821,33 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 785 038,59 ₽остаток долга | 19 006,27 ₽платеж по процентам | + | 25 081,96 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 759 693,27 ₽остаток долга | 18 742,91 ₽платеж по процентам | + | 25 345,32 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 734 081,83 ₽остаток долга | 18 476,78 ₽платеж по процентам | + | 25 611,44 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 708 201,46 ₽остаток долга | 18 207,86 ₽платеж по процентам | + | 25 880,36 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 682 049,35 ₽остаток долга | 17 936,12 ₽платеж по процентам | + | 26 152,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 655 622,65 ₽остаток долга | 17 661,52 ₽платеж по процентам | + | 26 426,71 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 628 918,46 ₽остаток долга | 17 384,04 ₽платеж по процентам | + | 26 704,19 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 601 933,88 ₽остаток долга | 17 103,64 ₽платеж по процентам | + | 26 984,58 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 574 665,96 ₽остаток долга | 16 820,31 ₽платеж по процентам | + | 27 267,92 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 547 111,73 ₽остаток долга | 16 533,99 ₽платеж по процентам | + | 27 554,23 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 519 268,18 ₽остаток долга | 16 244,67 ₽платеж по процентам | + | 27 843,55 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 491 132,27 ₽остаток долга | 15 952,32 ₽платеж по процентам | + | 28 135,91 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 462 700,94 ₽остаток долга | 15 656,89 ₽платеж по процентам | + | 28 431,34 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 433 971,07 ₽остаток долга | 15 358,36 ₽платеж по процентам | + | 28 729,86 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 404 939,54 ₽остаток долга | 15 056,7 ₽платеж по процентам | + | 29 031,53 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 375 603,19 ₽остаток долга | 14 751,87 ₽платеж по процентам | + | 29 336,36 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 345 958,8 ₽остаток долга | 14 443,83 ₽платеж по процентам | + | 29 644,39 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 316 003,14 ₽остаток долга | 14 132,57 ₽платеж по процентам | + | 29 955,66 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 285 732,95 ₽остаток долга | 13 818,03 ₽платеж по процентам | + | 30 270,19 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 255 144,92 ₽остаток долга | 13 500,2 ₽платеж по процентам | + | 30 588,03 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 224 235,72 ₽остаток долга | 13 179,02 ₽платеж по процентам | + | 30 909,2 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 193 001,97 ₽остаток долга | 12 854,48 ₽платеж по процентам | + | 31 233,75 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 161 440,27 ₽остаток долга | 12 526,52 ₽платеж по процентам | + | 31 561,7 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 129 547,16 ₽остаток долга | 12 195,12 ₽платеж по процентам | + | 31 893,1 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 097 319,19 ₽остаток долга | 11 860,25 ₽платеж по процентам | + | 32 227,98 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 064 752,81 ₽остаток долга | 11 521,85 ₽платеж по процентам | + | 32 566,37 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 031 844,49 ₽остаток долга | 11 179,9 ₽платеж по процентам | + | 32 908,32 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 998 590,64 ₽остаток долга | 10 834,37 ₽платеж по процентам | + | 33 253,86 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 964 987,61 ₽остаток долга | 10 485,2 ₽платеж по процентам | + | 33 603,02 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 931 031,76 ₽остаток долга | 10 132,37 ₽платеж по процентам | + | 33 955,85 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 896 719,37 ₽остаток долга | 9 775,83 ₽платеж по процентам | + | 34 312,39 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 862 046,7 ₽остаток долга | 9 415,55 ₽платеж по процентам | + | 34 672,67 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 827 009,97 ₽остаток долга | 9 051,49 ₽платеж по процентам | + | 35 036,73 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 791 605,35 ₽остаток долга | 8 683,6 ₽платеж по процентам | + | 35 404,62 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 755 828,98 ₽остаток долга | 8 311,86 ₽платеж по процентам | + | 35 776,37 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 719 676,96 ₽остаток долга | 7 936,2 ₽платеж по процентам | + | 36 152,02 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 683 145,34 ₽остаток долга | 7 556,61 ₽платеж по процентам | + | 36 531,62 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 646 230,14 ₽остаток долга | 7 173,03 ₽платеж по процентам | + | 36 915,2 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 608 927,34 ₽остаток долга | 6 785,42 ₽платеж по процентам | + | 37 302,81 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 571 232,85 ₽остаток долга | 6 393,74 ₽платеж по процентам | + | 37 694,49 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 533 142,57 ₽остаток долга | 5 997,94 ₽платеж по процентам | + | 38 090,28 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 494 652,34 ₽остаток долга | 5 598 ₽платеж по процентам | + | 38 490,23 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 455 757,97 ₽остаток долга | 5 193,85 ₽платеж по процентам | + | 38 894,37 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 416 455,2 ₽остаток долга | 4 785,46 ₽платеж по процентам | + | 39 302,77 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 376 739,76 ₽остаток долга | 4 372,78 ₽платеж по процентам | + | 39 715,44 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 336 607,3 ₽остаток долга | 3 955,77 ₽платеж по процентам | + | 40 132,46 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 296 053,46 ₽остаток долга | 3 534,38 ₽платеж по процентам | + | 40 553,85 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 255 073,79 ₽остаток долга | 3 108,56 ₽платеж по процентам | + | 40 979,66 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 213 663,84 ₽остаток долга | 2 678,27 ₽платеж по процентам | + | 41 409,95 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 171 819,09 ₽остаток долга | 2 243,47 ₽платеж по процентам | + | 41 844,75 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 129 534,97 ₽остаток долга | 1 804,1 ₽платеж по процентам | + | 42 284,12 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 86 806,86 ₽остаток долга | 1 360,12 ₽платеж по процентам | + | 42 728,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 43 630,11 ₽остаток долга | 911,47 ₽платеж по процентам | + | 43 176,75 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 458,12 ₽платеж по процентам | + | 43 630,11 ₽платеж по долгу | = | 44 088,22 ₽итого |
Крупный региональный банк. Исторически тесно связан с предприятиями топливно-энергетического комплекса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать