Где в России самая дорогая ипотека

Средний размер ипотеки в России – 1 млн 974 тыс. руб. Конечно, чем «дороже» город, тем выше эта сумма. Например, в Москве – 4,3 млн, в Санкт-Петербурге – 2,6 млн. Минимальными показателями могут похвастаться Костромская и Кировская области с 1,4 млн руб., Ульяновская область с 1,39 млн.

В том, почему в России такой высокий процент по сравнению с Западом, мы разбирались в статье «Ипотека у нас и за рубежом». В прошлом году ставка была гораздо выше – 11,1%. Это связано с тем, что в 2018 году ввели ипотечные кредиты под 6% для семей с 2 и более детьми.

Что касается срока, то в среднем россияне берут жилищный заём на 16 лет. Самый длительный средневзвешенный период кредитования – в Дагестане, это 213 месяцев или примерно 17 с половиной лет.

В этом году выдали 166 тыс. ипотечных кредитов под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Общий объём составил 382,7 млрд руб. Средние сроки кредитования и ставки по таким продуктам чуть выше – 195 месяцев и 9,46%.

В рамках сегмента за этот же период прошлого года было выдано всего 127 тыс. кредитов, а в позапрошлом – 141 тыс. Это свидетельствует о том, что россияне стали чаще брать ипотеку на недостроенную недвижимость.

В 2018 году заёмщики погасили досрочно жилищные кредиты на общую сумму 255 млрд руб.; 20 млрд из них приходятся на кредиты, выданные в этом же году. Самый большой объём займов, выплаченных раньше срока, приходится на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Тюменскую область и Краснодарский край.

Если говорить о рефинансировании, то популярностью в России оно не пользуется. Общий объем кредитов, переведённых в другие финансовые организации, составил с начала года 11,4 млрд руб. Чаще всего рефинансируются жители Москвы, Приморского края, Новосибирской области, Санкт-Петербурга и Татарстана.

По данным Банка России, больше всего оформленных ипотечных займов приходится на следующие регионы и города федерального значения:

• Москва с 38,9 тыс. сделок;
• Московская область – 36,2 тыс.;
• Санкт–Петербург – 32,4 тыс.;
• Тюменская область – 29 тыс.;
• Татарстан – 25 тыс.;
• Свердловская область – 23 тыс.;
• Башкортостан – 24 тыс.

Отстают по темпам кредитования Ингушетия, Чукотка, Алтай, Чечня, Ненецкий АО, Севастополь. Например, в Ингушетии с начала года выдали всего 57 ипотечных займов.

Перечислим регионы с самыми низкими процентами по ипотечным жилищным кредитам. Безоговорочно лидирует Ненецкий АО, где средняя ставка по ипотеке – 6,69% годовых. Также в топе Архангельская область с 9,42%, Республика Тыва с 9,51%, Кемеровская область с 9,52%. Самые высокие ставки: в Севастополе – 10,31%, Крыму – 10,25%, Чечне и Адыгее – 9,78%.