Ипотека «Кредит на приобретение машиноместа» от Ингосстрах Банк
Кредит на покупку парковочного места или машиноместа у застройщика ООО «Главстрой-Спб»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11,5 %
Скидка и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка и для клиентов с положительной кредитной историей в Банке;
- +1,5% – при отсутствии личного страхования;
- +1,5% – при отсутствии имущественного страхования после регистрации предмета залога в пользу Банка и в последующие годы кредитования.
- Сумма кредитадо 800 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 7 лет
- Вид недвижимостиМашиноместо / Парковочное место
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- страхование риска утраты права собственности на предмет залога;
- страхования жизни и здоровья клиента и его супруга/супруги.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 4 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП и самозанятых – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиМашиноместо или парковочное место от застройщика ООО «Главстрой-Спб»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Военный билет либо документ, подтверждающий факт освобождения от прохождения службы – для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Документы, подтверждающие семейное положение заемщика и его супруга/супруги (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или электронная трудовая книжка.
- Справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или в произвольной форме за последние 6 месяцев.
- Для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
Пакет документов для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о регистрации предпринимателя;
- налоговая декларация за 2 последних отчетных периода;
- оборотная выписка по счету ИП за прошедший год (предоставляется дополнительно);
- налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, или по форме 3-НДФЛ;
- при наличии: письмо с краткой информацией о роде деятельности ИП, выписка из ЕГРИП, копия свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Документы, подтверждающие доход и занятость не требуются для лиц, работающих по найму, в случае получения согласия на подтверждение занятости и дохода через портал госуслуг и ПФР и предоставления СНИЛС. Клиент должен иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru.
Банк может запросить дополнительные документы, необходимые для принятия решения или заключения кредитного договора.
- Дополнительная информацияТребования к созаемщикам
Супруг/супруга клиента выступает созаемщиком по кредиту, что подтверждается подписанием кредитного договора обоими супругами.
Для увеличения суммы кредита возможно привлечение созаемщиков, доход которых может учитываться при определении суммы кредита.
Плюсы и минусы
- Не требуется внесение первоначального взноса
- Возможно привлечение созаемщиков с целью учета совокупного дохода
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 793 757,5 ₽остаток долга | 7 666,67 ₽платеж по процентам | + | 6 242,5 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 787 455,17 ₽остаток долга | 7 606,84 ₽платеж по процентам | + | 6 302,33 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июль / 2024 | 781 092,45 ₽остаток долга | 7 546,45 ₽платеж по процентам | + | 6 362,72 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Август / 2024 | 774 668,75 ₽остаток долга | 7 485,47 ₽платеж по процентам | + | 6 423,7 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 768 183,49 ₽остаток долга | 7 423,91 ₽платеж по процентам | + | 6 485,26 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 761 636,08 ₽остаток долга | 7 361,76 ₽платеж по процентам | + | 6 547,41 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 755 025,92 ₽остаток долга | 7 299,01 ₽платеж по процентам | + | 6 610,16 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 748 352,42 ₽остаток долга | 7 235,67 ₽платеж по процентам | + | 6 673,5 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Январь / 2025 | 741 614,96 ₽остаток долга | 7 171,71 ₽платеж по процентам | + | 6 737,46 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 734 812,94 ₽остаток долга | 7 107,14 ₽платеж по процентам | + | 6 802,03 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Март / 2025 | 727 945,73 ₽остаток долга | 7 041,96 ₽платеж по процентам | + | 6 867,21 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 721 012,7 ₽остаток долга | 6 976,15 ₽платеж по процентам | + | 6 933,02 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Май / 2025 | 714 013,24 ₽остаток долга | 6 909,71 ₽платеж по процентам | + | 6 999,46 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 706 946,7 ₽остаток долга | 6 842,63 ₽платеж по процентам | + | 7 066,54 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июль / 2025 | 699 812,43 ₽остаток долга | 6 774,91 ₽платеж по процентам | + | 7 134,26 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Август / 2025 | 692 609,8 ₽остаток долга | 6 706,54 ₽платеж по процентам | + | 7 202,63 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 685 338,14 ₽остаток долга | 6 637,51 ₽платеж по процентам | + | 7 271,66 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 677 996,8 ₽остаток долга | 6 567,82 ₽платеж по процентам | + | 7 341,34 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 670 585,1 ₽остаток долга | 6 497,47 ₽платеж по процентам | + | 7 411,7 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 663 102,37 ₽остаток долга | 6 426,44 ₽платеж по процентам | + | 7 482,73 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Январь / 2026 | 655 547,93 ₽остаток долга | 6 354,73 ₽платеж по процентам | + | 7 554,44 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 647 921,1 ₽остаток долга | 6 282,33 ₽платеж по процентам | + | 7 626,83 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Март / 2026 | 640 221,17 ₽остаток долга | 6 209,24 ₽платеж по процентам | + | 7 699,92 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 632 447,46 ₽остаток долга | 6 135,45 ₽платеж по процентам | + | 7 773,72 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Май / 2026 | 624 599,25 ₽остаток долга | 6 060,95 ₽платеж по процентам | + | 7 848,21 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 616 675,82 ₽остаток долга | 5 985,74 ₽платеж по процентам | + | 7 923,43 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июль / 2026 | 608 676,46 ₽остаток долга | 5 909,81 ₽платеж по процентам | + | 7 999,36 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Август / 2026 | 600 600,44 ₽остаток долга | 5 833,15 ₽платеж по процентам | + | 8 076,02 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 592 447,03 ₽остаток долга | 5 755,75 ₽платеж по процентам | + | 8 153,41 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 584 215,48 ₽остаток долга | 5 677,62 ₽платеж по процентам | + | 8 231,55 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 575 905,04 ₽остаток долга | 5 598,73 ₽платеж по процентам | + | 8 310,44 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 567 514,96 ₽остаток долга | 5 519,09 ₽платеж по процентам | + | 8 390,08 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Январь / 2027 | 559 044,48 ₽остаток долга | 5 438,69 ₽платеж по процентам | + | 8 470,48 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 550 492,82 ₽остаток долга | 5 357,51 ₽платеж по процентам | + | 8 551,66 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Март / 2027 | 541 859,2 ₽остаток долга | 5 275,56 ₽платеж по процентам | + | 8 633,61 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 533 142,85 ₽остаток долга | 5 192,82 ₽платеж по процентам | + | 8 716,35 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Май / 2027 | 524 342,97 ₽остаток долга | 5 109,29 ₽платеж по процентам | + | 8 799,88 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 515 458,76 ₽остаток долга | 5 024,95 ₽платеж по процентам | + | 8 884,22 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июль / 2027 | 506 489,4 ₽остаток долга | 4 939,81 ₽платеж по процентам | + | 8 969,36 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Август / 2027 | 497 434,09 ₽остаток долга | 4 853,86 ₽платеж по процентам | + | 9 055,31 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 488 292 ₽остаток долга | 4 767,08 ₽платеж по процентам | + | 9 142,09 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 479 062,29 ₽остаток долга | 4 679,46 ₽платеж по процентам | + | 9 229,7 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 469 744,14 ₽остаток долга | 4 591,01 ₽платеж по процентам | + | 9 318,16 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 460 336,68 ₽остаток долга | 4 501,71 ₽платеж по процентам | + | 9 407,45 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Январь / 2028 | 450 839,07 ₽остаток долга | 4 411,56 ₽платеж по процентам | + | 9 497,61 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 441 250,45 ₽остаток долга | 4 320,54 ₽платеж по процентам | + | 9 588,63 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Март / 2028 | 431 569,93 ₽остаток долга | 4 228,65 ₽платеж по процентам | + | 9 680,52 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 421 796,64 ₽остаток долга | 4 135,88 ₽платеж по процентам | + | 9 773,29 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Май / 2028 | 411 929,69 ₽остаток долга | 4 042,22 ₽платеж по процентам | + | 9 866,95 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 401 968,18 ₽остаток долга | 3 947,66 ₽платеж по процентам | + | 9 961,51 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июль / 2028 | 391 911,2 ₽остаток долга | 3 852,2 ₽платеж по процентам | + | 10 056,97 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Август / 2028 | 381 757,85 ₽остаток долга | 3 755,82 ₽платеж по процентам | + | 10 153,35 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 371 507,2 ₽остаток долга | 3 658,51 ₽платеж по процентам | + | 10 250,66 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 361 158,3 ₽остаток долга | 3 560,28 ₽платеж по процентам | + | 10 348,89 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 350 710,24 ₽остаток долга | 3 461,1 ₽платеж по процентам | + | 10 448,07 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 340 162,04 ₽остаток долга | 3 360,97 ₽платеж по процентам | + | 10 548,2 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Январь / 2029 | 329 512,76 ₽остаток долга | 3 259,89 ₽платеж по процентам | + | 10 649,28 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 318 761,42 ₽остаток долга | 3 157,83 ₽платеж по процентам | + | 10 751,34 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Март / 2029 | 307 907,05 ₽остаток долга | 3 054,8 ₽платеж по процентам | + | 10 854,37 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 296 948,66 ₽остаток долга | 2 950,78 ₽платеж по процентам | + | 10 958,39 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Май / 2029 | 285 885,24 ₽остаток долга | 2 845,76 ₽платеж по процентам | + | 11 063,41 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 274 715,81 ₽остаток долга | 2 739,73 ₽платеж по процентам | + | 11 169,44 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июль / 2029 | 263 439,33 ₽остаток долга | 2 632,69 ₽платеж по процентам | + | 11 276,48 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Август / 2029 | 252 054,79 ₽остаток долга | 2 524,63 ₽платеж по процентам | + | 11 384,54 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 240 561,15 ₽остаток долга | 2 415,53 ₽платеж по процентам | + | 11 493,64 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 228 957,36 ₽остаток долга | 2 305,38 ₽платеж по процентам | + | 11 603,79 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 217 242,36 ₽остаток долга | 2 194,17 ₽платеж по процентам | + | 11 714,99 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 205 415,1 ₽остаток долга | 2 081,91 ₽платеж по процентам | + | 11 827,26 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Январь / 2030 | 193 474,49 ₽остаток долга | 1 968,56 ₽платеж по процентам | + | 11 940,61 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 181 419,46 ₽остаток долга | 1 854,13 ₽платеж по процентам | + | 12 055,04 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Март / 2030 | 169 248,89 ₽остаток долга | 1 738,6 ₽платеж по процентам | + | 12 170,57 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 156 961,69 ₽остаток долга | 1 621,97 ₽платеж по процентам | + | 12 287,2 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Май / 2030 | 144 556,74 ₽остаток долга | 1 504,22 ₽платеж по процентам | + | 12 404,95 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 132 032,9 ₽остаток долга | 1 385,34 ₽платеж по процентам | + | 12 523,83 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Июль / 2030 | 119 389,05 ₽остаток долга | 1 265,32 ₽платеж по процентам | + | 12 643,85 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Август / 2030 | 106 624,03 ₽остаток долга | 1 144,15 ₽платеж по процентам | + | 12 765,02 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 93 736,67 ₽остаток долга | 1 021,81 ₽платеж по процентам | + | 12 887,36 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 80 725,81 ₽остаток долга | 898,31 ₽платеж по процентам | + | 13 010,86 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 67 590,27 ₽остаток долга | 773,62 ₽платеж по процентам | + | 13 135,55 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 54 328,84 ₽остаток долга | 647,74 ₽платеж по процентам | + | 13 261,43 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Январь / 2031 | 40 940,32 ₽остаток долга | 520,65 ₽платеж по процентам | + | 13 388,52 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 27 423,5 ₽остаток долга | 392,34 ₽платеж по процентам | + | 13 516,82 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Март / 2031 | 13 777,14 ₽остаток долга | 262,81 ₽платеж по процентам | + | 13 646,36 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 0 ₽остаток долга | 132,03 ₽платеж по процентам | + | 13 777,14 ₽платеж по долгу | = | 13 909,17 ₽итого |
Развивает бизнес как универсальный банк. Контрольный пакет акций принадлежит страховой компании «Ингосстрах».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать