Ипотека «Кредитование нежилых помещений (специальные условия)» от Ингосстрах Банк
Кредит на покупку апартаментов у аккредитованных Банком застройщиков
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка12,1 – 12,8 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 12,1% – при первоначальном взносе свыше 50%;
- 12,8% – при первоначальном взносе от 30% до 50% включительно.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -1% – при уплате в день выдачи кредита единовременной комиссии в размере 1,9% от суммы кредита;
- +2% – до момента возникновения ипотеки приобретаемого на кредитные средства нежилого помещения в пользу Банка;
- +2% – при отсутствии комплексного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
При приобретении нежилого помещения по предварительному договору купли-продажи – залог иной недвижимости, находящейся в собственности заемщика, соответствующей требованиям Банка, до момента возникновения ипотеки приобретаемого на кредитные средства нежилого помещения
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор комплексного страхования, включающего:
- страхование предмета залога от риска повреждения и утраты;
- страхование риска утраты права собственности на предмет залога;
- страхование жизни и здоровья клиента и его супруга/супруги.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП и самозанятых – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНежилые помещения, реализуемые аккредитованными Банком застройщикам
От ЖК «Юнтолово», ЖК «Северная Долина», ЖК Панорама 360, ЖК «Столичный»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Военный билет либо документ, подтверждающий факт освобождения от прохождения службы – для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Документы, подтверждающие семейное положение заемщика и его супруга/супруги (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или электронная трудовая книжка.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или в произвольной форме за последние 6 месяцев.
- Для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
Пакет документов для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о регистрации предпринимателя;
- налоговая декларация за 2 последних отчетных периода;
- оборотная выписка по счету ИП за прошедший год (предоставляется дополнительно);
- налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, или по форме 3-НДФЛ;
- при наличии: письмо с краткой информацией о роде деятельности ИП, выписка из ЕГРИП, копия свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Документы, подтверждающие доход и занятость не требуются для лиц, работающих по найму, в случае получения согласия на подтверждение занятости и дохода через портал госуслуг и ПФР и предоставления СНИЛС. Клиент должен иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru.
Банк может запросить дополнительные документы, необходимые для принятия решения или заключения кредитного договора.
- Дополнительная информацияТребования к созаемщикам
Супруг/супруга клиента выступает созаемщиком по кредиту, что подтверждается подписанием кредитного договора обоими супругами.
Для увеличения суммы кредита возможно привлечение созаемщиков, доход которых может учитываться при определении суммы кредита.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Сниженная ставка при уплате единовременной комиссии
- Возможно привлечение созаемщиков с целью учета совокупного дохода
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса
- Возможно приобрести недвижимость только у аккредитованных Банком застройщиков
- Увеличение ставки при отказе от комплексного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 035,11 ₽остаток долга | 30 250 ₽платеж по процентам | + | 12 964,89 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 973 939,49 ₽остаток долга | 30 119,27 ₽платеж по процентам | + | 13 095,62 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 960 711,83 ₽остаток долга | 29 987,22 ₽платеж по процентам | + | 13 227,66 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 350,79 ₽остаток долга | 29 853,84 ₽платеж по процентам | + | 13 361,04 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 933 855,02 ₽остаток долга | 29 719,12 ₽платеж по процентам | + | 13 495,77 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 920 223,17 ₽остаток долга | 29 583,04 ₽платеж по процентам | + | 13 631,85 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 906 453,86 ₽остаток долга | 29 445,58 ₽платеж по процентам | + | 13 769,3 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 892 545,72 ₽остаток долга | 29 306,74 ₽платеж по процентам | + | 13 908,14 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 878 497,33 ₽остаток долга | 29 166,5 ₽платеж по процентам | + | 14 048,39 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 864 307,29 ₽остаток долга | 29 024,85 ₽платеж по процентам | + | 14 190,04 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 849 974,17 ₽остаток долга | 28 881,77 ₽платеж по процентам | + | 14 333,12 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 835 496,52 ₽остаток долга | 28 737,24 ₽платеж по процентам | + | 14 477,65 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 820 872,89 ₽остаток долга | 28 591,26 ₽платеж по процентам | + | 14 623,63 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 806 101,81 ₽остаток долга | 28 443,8 ₽платеж по процентам | + | 14 771,09 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 791 181,78 ₽остаток долга | 28 294,86 ₽платеж по процентам | + | 14 920,03 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 776 111,31 ₽остаток долга | 28 144,42 ₽платеж по процентам | + | 15 070,47 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 760 888,87 ₽остаток долга | 27 992,46 ₽платеж по процентам | + | 15 222,43 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 745 512,95 ₽остаток долга | 27 838,96 ₽платеж по процентам | + | 15 375,93 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 729 981,98 ₽остаток долга | 27 683,92 ₽платеж по процентам | + | 15 530,97 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 714 294,41 ₽остаток долга | 27 527,32 ₽платеж по процентам | + | 15 687,57 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 698 448,66 ₽остаток долга | 27 369,14 ₽платеж по процентам | + | 15 845,75 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 682 443,13 ₽остаток долга | 27 209,36 ₽платеж по процентам | + | 16 005,53 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 666 276,21 ₽остаток долга | 27 047,97 ₽платеж по процентам | + | 16 166,92 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 649 946,27 ₽остаток долга | 26 884,95 ₽платеж по процентам | + | 16 329,94 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 633 451,68 ₽остаток долга | 26 720,29 ₽платеж по процентам | + | 16 494,6 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 616 790,76 ₽остаток долга | 26 553,97 ₽платеж по процентам | + | 16 660,92 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 599 961,84 ₽остаток долга | 26 385,97 ₽платеж по процентам | + | 16 828,91 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 582 963,24 ₽остаток долга | 26 216,28 ₽платеж по процентам | + | 16 998,61 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 565 793,23 ₽остаток долга | 26 044,88 ₽платеж по процентам | + | 17 170,01 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 548 450,09 ₽остаток долга | 25 871,75 ₽платеж по процентам | + | 17 343,14 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 530 932,07 ₽остаток долга | 25 696,87 ₽платеж по процентам | + | 17 518,02 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 513 237,42 ₽остаток долга | 25 520,23 ₽платеж по процентам | + | 17 694,66 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 495 364,34 ₽остаток долга | 25 341,81 ₽платеж по процентам | + | 17 873,08 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 477 311,04 ₽остаток долга | 25 161,59 ₽платеж по процентам | + | 18 053,3 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 459 075,71 ₽остаток долга | 24 979,55 ₽платеж по процентам | + | 18 235,34 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 440 656,5 ₽остаток долга | 24 795,68 ₽платеж по процентам | + | 18 419,21 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 422 051,56 ₽остаток долга | 24 609,95 ₽платеж по процентам | + | 18 604,93 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 403 259,03 ₽остаток долга | 24 422,35 ₽платеж по процентам | + | 18 792,53 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 384 277 ₽остаток долга | 24 232,86 ₽платеж по процентам | + | 18 982,03 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 365 103,58 ₽остаток долга | 24 041,46 ₽платеж по процентам | + | 19 173,43 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 345 736,82 ₽остаток долга | 23 848,13 ₽платеж по процентам | + | 19 366,76 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 326 174,77 ₽остаток долга | 23 652,85 ₽платеж по процентам | + | 19 562,04 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 306 415,48 ₽остаток долга | 23 455,6 ₽платеж по процентам | + | 19 759,29 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 286 456,95 ₽остаток долга | 23 256,36 ₽платеж по процентам | + | 19 958,53 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 266 297,17 ₽остаток долга | 23 055,11 ₽платеж по процентам | + | 20 159,78 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 245 934,11 ₽остаток долга | 22 851,83 ₽платеж по процентам | + | 20 363,06 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 225 365,72 ₽остаток долга | 22 646,5 ₽платеж по процентам | + | 20 568,39 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 204 589,94 ₽остаток долга | 22 439,1 ₽платеж по процентам | + | 20 775,78 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 183 604,67 ₽остаток долга | 22 229,62 ₽платеж по процентам | + | 20 985,27 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 162 407,79 ₽остаток долга | 22 018,01 ₽платеж по процентам | + | 21 196,87 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 140 997,18 ₽остаток долга | 21 804,28 ₽платеж по процентам | + | 21 410,61 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 119 370,68 ₽остаток долга | 21 588,39 ₽платеж по процентам | + | 21 626,5 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 097 526,12 ₽остаток долга | 21 370,32 ₽платеж по процентам | + | 21 844,57 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 075 461,28 ₽остаток долга | 21 150,06 ₽платеж по процентам | + | 22 064,83 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 053 173,96 ₽остаток долга | 20 927,57 ₽платеж по процентам | + | 22 287,32 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 030 661,91 ₽остаток долга | 20 702,84 ₽платеж по процентам | + | 22 512,05 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 007 922,87 ₽остаток долга | 20 475,84 ₽платеж по процентам | + | 22 739,05 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 984 954,53 ₽остаток долга | 20 246,56 ₽платеж по процентам | + | 22 968,33 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 961 754,61 ₽остаток долга | 20 014,96 ₽платеж по процентам | + | 23 199,93 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 938 320,74 ₽остаток долга | 19 781,03 ₽платеж по процентам | + | 23 433,86 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 914 650,59 ₽остаток долга | 19 544,73 ₽платеж по процентам | + | 23 670,15 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 890 741,76 ₽остаток долга | 19 306,06 ₽платеж по процентам | + | 23 908,83 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 866 591,85 ₽остаток долга | 19 064,98 ₽платеж по процентам | + | 24 149,91 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 842 198,43 ₽остаток долга | 18 821,47 ₽платеж по процентам | + | 24 393,42 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 817 559,04 ₽остаток долга | 18 575,5 ₽платеж по процентам | + | 24 639,39 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 792 671,21 ₽остаток долга | 18 327,05 ₽платеж по процентам | + | 24 887,83 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 767 532,42 ₽остаток долга | 18 076,1 ₽платеж по процентам | + | 25 138,79 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 742 140,15 ₽остаток долга | 17 822,62 ₽платеж по процентам | + | 25 392,27 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 716 491,85 ₽остаток долга | 17 566,58 ₽платеж по процентам | + | 25 648,31 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 690 584,92 ₽остаток долга | 17 307,96 ₽платеж по процентам | + | 25 906,93 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 664 416,76 ₽остаток долга | 17 046,73 ₽платеж по процентам | + | 26 168,16 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 637 984,74 ₽остаток долга | 16 782,87 ₽платеж по процентам | + | 26 432,02 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 611 286,2 ₽остаток долга | 16 516,35 ₽платеж по процентам | + | 26 698,54 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 584 318,45 ₽остаток долга | 16 247,14 ₽платеж по процентам | + | 26 967,75 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 557 078,77 ₽остаток долга | 15 975,21 ₽платеж по процентам | + | 27 239,68 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 529 564,43 ₽остаток долга | 15 700,54 ₽платеж по процентам | + | 27 514,34 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 501 772,65 ₽остаток долга | 15 423,11 ₽платеж по процентам | + | 27 791,78 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 473 700,63 ₽остаток долга | 15 142,87 ₽платеж по процентам | + | 28 072,01 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 445 345,56 ₽остаток долга | 14 859,81 ₽платеж по процентам | + | 28 355,07 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 416 704,57 ₽остаток долга | 14 573,9 ₽платеж по процентам | + | 28 640,99 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 387 774,79 ₽остаток долга | 14 285,1 ₽платеж по процентам | + | 28 929,78 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 358 553,3 ₽остаток долга | 13 993,4 ₽платеж по процентам | + | 29 221,49 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 329 037,16 ₽остаток долга | 13 698,75 ₽платеж по процентам | + | 29 516,14 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 299 223,39 ₽остаток долга | 13 401,12 ₽платеж по процентам | + | 29 813,76 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 269 109,01 ₽остаток долга | 13 100,5 ₽платеж по процентам | + | 30 114,39 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 238 690,97 ₽остаток долга | 12 796,85 ₽платеж по процентам | + | 30 418,04 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 207 966,21 ₽остаток долга | 12 490,13 ₽платеж по процентам | + | 30 724,75 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 176 931,65 ₽остаток долга | 12 180,33 ₽платеж по процентам | + | 31 034,56 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 145 584,16 ₽остаток долга | 11 867,39 ₽платеж по процентам | + | 31 347,49 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 113 920,58 ₽остаток долга | 11 551,31 ₽платеж по процентам | + | 31 663,58 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 081 937,72 ₽остаток долга | 11 232,03 ₽платеж по процентам | + | 31 982,86 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 049 632,37 ₽остаток долга | 10 909,54 ₽платеж по процентам | + | 32 305,35 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 017 001,28 ₽остаток долга | 10 583,79 ₽платеж по процентам | + | 32 631,09 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 984 041,15 ₽остаток долга | 10 254,76 ₽платеж по процентам | + | 32 960,13 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2032 | 950 748,68 ₽остаток долга | 9 922,41 ₽платеж по процентам | + | 33 292,47 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 917 120,51 ₽остаток долга | 9 586,72 ₽платеж по процентам | + | 33 628,17 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2032 | 883 153,25 ₽остаток долга | 9 247,63 ₽платеж по процентам | + | 33 967,26 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 848 843,49 ₽остаток долга | 8 905,13 ₽платеж по процентам | + | 34 309,76 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2032 | 814 187,77 ₽остаток долга | 8 559,17 ₽платеж по процентам | + | 34 655,72 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2032 | 779 182,61 ₽остаток долга | 8 209,73 ₽платеж по процентам | + | 35 005,16 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 743 824,48 ₽остаток долга | 7 856,76 ₽платеж по процентам | + | 35 358,13 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 708 109,83 ₽остаток долга | 7 500,23 ₽платеж по процентам | + | 35 714,66 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 672 035,04 ₽остаток долга | 7 140,11 ₽платеж по процентам | + | 36 074,78 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 635 596,51 ₽остаток долга | 6 776,35 ₽платеж по процентам | + | 36 438,53 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2033 | 598 790,55 ₽остаток долга | 6 408,93 ₽платеж по процентам | + | 36 805,96 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 561 613,47 ₽остаток долга | 6 037,8 ₽платеж по процентам | + | 37 177,08 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2033 | 524 061,52 ₽остаток долга | 5 662,94 ₽платеж по процентам | + | 37 551,95 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 486 130,92 ₽остаток долга | 5 284,29 ₽платеж по процентам | + | 37 930,6 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Май / 2033 | 447 817,85 ₽остаток долга | 4 901,82 ₽платеж по процентам | + | 38 313,07 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 409 118,46 ₽остаток долга | 4 515,5 ₽платеж по процентам | + | 38 699,39 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Июль / 2033 | 370 028,85 ₽остаток долга | 4 125,28 ₽платеж по процентам | + | 39 089,61 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Август / 2033 | 330 545,08 ₽остаток долга | 3 731,12 ₽платеж по процентам | + | 39 483,76 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 290 663,19 ₽остаток долга | 3 333 ₽платеж по процентам | + | 39 881,89 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 250 379,16 ₽остаток долга | 2 930,85 ₽платеж по процентам | + | 40 284,03 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 209 688,93 ₽остаток долга | 2 524,66 ₽платеж по процентам | + | 40 690,23 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 168 588,4 ₽остаток долга | 2 114,36 ₽платеж по процентам | + | 41 100,52 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Январь / 2034 | 127 073,45 ₽остаток долга | 1 699,93 ₽платеж по процентам | + | 41 514,95 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 85 139,88 ₽остаток долга | 1 281,32 ₽платеж по процентам | + | 41 933,56 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Март / 2034 | 42 783,49 ₽остаток долга | 858,49 ₽платеж по процентам | + | 42 356,39 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 431,4 ₽платеж по процентам | + | 42 783,49 ₽платеж по долгу | = | 43 214,89 ₽итого |
Развивает бизнес как универсальный банк. Контрольный пакет акций принадлежит страховой компании «Ингосстрах».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать