Ипотека «Ипотека с господдержкой» от Ингосстрах Банк
Кредит с господдержкой на покупку квартиры или апартаментов в строящемся доме, аккредитованном Банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка7,9 %
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- страхование риска утраты права собственности на предмет залога;
- страхования жизни и здоровья клиента и его супруга/супруги.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 1 до 4 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП и самозанятых – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Военный билет либо документ, подтверждающий факт освобождения от прохождения службы – для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Документы, подтверждающие семейное положение заемщика и его супруга/супруги (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или электронная трудовая книжка.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или в произвольной форме за последние 12 месяцев.
- Для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
Пакет документов для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о регистрации предпринимателя;
- налоговая декларация за 2 последних отчетных периода;
- оборотная выписка по счету ИП за прошедший год (предоставляется дополнительно);
- налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, или по форме 3-НДФЛ;
- при наличии: письмо с краткой информацией о роде деятельности ИП, выписка из ЕГРИП, копия свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Документы, подтверждающие доход и занятость не требуются для лиц, работающих по найму, в случае получения согласия на подтверждение занятости и дохода через портал госуслуг и ПФР и предоставления СНИЛС. Клиент должен иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru.
Банк может запросить дополнительные документы, необходимые для принятия решения или заключения кредитного договора.
- Дополнительная информацияТребования к созаемщикам
Супруг/супруга клиента выступает созаемщиком по кредиту, что подтверждается подписанием кредитного договора обоими супругами.
Для увеличения суммы кредита возможно привлечение созаемщиков, доход которых может учитываться при определении суммы кредита.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно привлечение созаемщиков с целью учета совокупного дохода
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Период действия программы – до 01.07.2024 г.
- Повышенная ставка при отсутствии личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 510,05 ₽остаток долга | 19 750 ₽платеж по процентам | + | 16 489,95 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 966 911,54 ₽остаток долга | 19 641,44 ₽платеж по процентам | + | 16 598,51 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 950 203,75 ₽остаток долга | 19 532,17 ₽платеж по процентам | + | 16 707,78 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 933 385,98 ₽остаток долга | 19 422,17 ₽платеж по процентам | + | 16 817,78 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 916 457,48 ₽остаток долга | 19 311,46 ₽платеж по процентам | + | 16 928,49 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 899 417,54 ₽остаток долга | 19 200,01 ₽платеж по процентам | + | 17 039,94 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 882 265,42 ₽остаток долга | 19 087,83 ₽платеж по процентам | + | 17 152,12 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 865 000,39 ₽остаток долга | 18 974,91 ₽платеж по процентам | + | 17 265,04 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 847 621,69 ₽остаток долга | 18 861,25 ₽платеж по процентам | + | 17 378,7 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 830 128,58 ₽остаток долга | 18 746,84 ₽платеж по процентам | + | 17 493,11 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 812 520,31 ₽остаток долга | 18 631,68 ₽платеж по процентам | + | 17 608,27 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 794 796,11 ₽остаток долга | 18 515,76 ₽платеж по процентам | + | 17 724,19 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 776 955,23 ₽остаток долга | 18 399,07 ₽платеж по процентам | + | 17 840,88 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 758 996,91 ₽остаток долга | 18 281,62 ₽платеж по процентам | + | 17 958,33 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 740 920,35 ₽остаток долга | 18 163,4 ₽платеж по процентам | + | 18 076,56 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 722 724,79 ₽остаток долга | 18 044,39 ₽платеж по процентам | + | 18 195,56 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 704 409,44 ₽остаток долга | 17 924,6 ₽платеж по процентам | + | 18 315,35 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 685 973,52 ₽остаток долга | 17 804,03 ₽платеж по процентам | + | 18 435,92 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 667 416,23 ₽остаток долга | 17 682,66 ₽платеж по процентам | + | 18 557,29 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 648 736,77 ₽остаток долга | 17 560,49 ₽платеж по процентам | + | 18 679,46 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 629 934,33 ₽остаток долга | 17 437,52 ₽платеж по процентам | + | 18 802,43 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 611 008,11 ₽остаток долга | 17 313,73 ₽платеж по процентам | + | 18 926,22 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 591 957,3 ₽остаток долга | 17 189,14 ₽платеж по процентам | + | 19 050,81 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 572 781,07 ₽остаток долга | 17 063,72 ₽платеж по процентам | + | 19 176,23 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 553 478,59 ₽остаток долга | 16 937,48 ₽платеж по процентам | + | 19 302,48 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 534 049,04 ₽остаток долга | 16 810,4 ₽платеж по процентам | + | 19 429,55 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 514 491,58 ₽остаток долга | 16 682,49 ₽платеж по процентам | + | 19 557,46 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 494 805,36 ₽остаток долга | 16 553,74 ₽платеж по процентам | + | 19 686,22 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 474 989,54 ₽остаток долга | 16 424,14 ₽платеж по процентам | + | 19 815,82 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 455 043,27 ₽остаток долга | 16 293,68 ₽платеж по процентам | + | 19 946,27 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 434 965,69 ₽остаток долга | 16 162,37 ₽платеж по процентам | + | 20 077,58 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 414 755,93 ₽остаток долга | 16 030,19 ₽платеж по процентам | + | 20 209,76 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 394 413,12 ₽остаток долга | 15 897,14 ₽платеж по процентам | + | 20 342,81 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 373 936,39 ₽остаток долга | 15 763,22 ₽платеж по процентам | + | 20 476,73 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 353 324,85 ₽остаток долга | 15 628,41 ₽платеж по процентам | + | 20 611,54 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 332 577,62 ₽остаток долга | 15 492,72 ₽платеж по процентам | + | 20 747,23 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 311 693,81 ₽остаток долга | 15 356,14 ₽платеж по процентам | + | 20 883,82 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 290 672,51 ₽остаток долга | 15 218,65 ₽платеж по процентам | + | 21 021,3 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 269 512,81 ₽остаток долга | 15 080,26 ₽платеж по процентам | + | 21 159,69 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 248 213,82 ₽остаток долга | 14 940,96 ₽платеж по процентам | + | 21 298,99 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 226 774,61 ₽остаток долга | 14 800,74 ₽платеж по процентам | + | 21 439,21 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 205 194,26 ₽остаток долга | 14 659,6 ₽платеж по процентам | + | 21 580,35 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 183 471,84 ₽остаток долга | 14 517,53 ₽платеж по процентам | + | 21 722,42 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 161 606,41 ₽остаток долга | 14 374,52 ₽платеж по процентам | + | 21 865,43 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 139 597,03 ₽остаток долга | 14 230,58 ₽платеж по процентам | + | 22 009,38 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 117 442,76 ₽остаток долга | 14 085,68 ₽платеж по процентам | + | 22 154,27 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 095 142,64 ₽остаток долга | 13 939,83 ₽платеж по процентам | + | 22 300,12 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 072 695,71 ₽остаток долга | 13 793,02 ₽платеж по процентам | + | 22 446,93 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 050 101,01 ₽остаток долга | 13 645,25 ₽платеж по процентам | + | 22 594,7 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 027 357,55 ₽остаток долга | 13 496,5 ₽платеж по процентам | + | 22 743,45 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 004 464,37 ₽остаток долга | 13 346,77 ₽платеж по процентам | + | 22 893,18 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 981 420,48 ₽остаток долга | 13 196,06 ₽платеж по процентам | + | 23 043,89 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 958 224,88 ₽остаток долга | 13 044,35 ₽платеж по процентам | + | 23 195,6 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 934 876,57 ₽остаток долга | 12 891,65 ₽платеж по процентам | + | 23 348,3 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 911 374,56 ₽остаток долга | 12 737,94 ₽платеж по процентам | + | 23 502,01 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 887 717,82 ₽остаток долга | 12 583,22 ₽платеж по процентам | + | 23 656,74 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 863 905,35 ₽остаток долга | 12 427,48 ₽платеж по процентам | + | 23 812,48 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 839 936,1 ₽остаток долга | 12 270,71 ₽платеж по процентам | + | 23 969,24 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 815 809,07 ₽остаток долга | 12 112,91 ₽платеж по процентам | + | 24 127,04 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 791 523,19 ₽остаток долга | 11 954,08 ₽платеж по процентам | + | 24 285,88 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 767 077,43 ₽остаток долга | 11 794,19 ₽платеж по процентам | + | 24 445,76 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 742 470,74 ₽остаток долга | 11 633,26 ₽платеж по процентам | + | 24 606,69 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 717 702,05 ₽остаток долга | 11 471,27 ₽платеж по процентам | + | 24 768,69 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 692 770,31 ₽остаток долга | 11 308,21 ₽платеж по процентам | + | 24 931,75 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 667 674,43 ₽остаток долга | 11 144,07 ₽платеж по процентам | + | 25 095,88 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 642 413,33 ₽остаток долга | 10 978,86 ₽платеж по процентам | + | 25 261,1 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 616 985,94 ₽остаток долга | 10 812,55 ₽платеж по процентам | + | 25 427,4 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 591 391,14 ₽остаток долга | 10 645,16 ₽платеж по процентам | + | 25 594,79 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 565 627,85 ₽остаток долга | 10 476,66 ₽платеж по процентам | + | 25 763,29 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 539 694,95 ₽остаток долга | 10 307,05 ₽платеж по процентам | + | 25 932,9 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 513 591,32 ₽остаток долга | 10 136,33 ₽платеж по процентам | + | 26 103,63 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 487 315,84 ₽остаток долга | 9 964,48 ₽платеж по процентам | + | 26 275,48 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 460 867,39 ₽остаток долга | 9 791,5 ₽платеж по процентам | + | 26 448,46 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 434 244,81 ₽остаток долга | 9 617,38 ₽платеж по процентам | + | 26 622,57 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 407 446,97 ₽остаток долга | 9 442,11 ₽платеж по процентам | + | 26 797,84 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 380 472,71 ₽остаток долга | 9 265,69 ₽платеж по процентам | + | 26 974,26 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 353 320,87 ₽остаток долга | 9 088,11 ₽платеж по процентам | + | 27 151,84 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 325 990,28 ₽остаток долга | 8 909,36 ₽платеж по процентам | + | 27 330,59 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 298 479,77 ₽остаток долга | 8 729,44 ₽платеж по процентам | + | 27 510,52 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 270 788,14 ₽остаток долга | 8 548,33 ₽платеж по процентам | + | 27 691,63 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 242 914,21 ₽остаток долга | 8 366,02 ₽платеж по процентам | + | 27 873,93 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 214 856,78 ₽остаток долга | 8 182,52 ₽платеж по процентам | + | 28 057,43 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 186 614,64 ₽остаток долга | 7 997,81 ₽платеж по процентам | + | 28 242,14 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 158 186,56 ₽остаток долга | 7 811,88 ₽платеж по процентам | + | 28 428,07 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 129 571,34 ₽остаток долга | 7 624,73 ₽платеж по процентам | + | 28 615,22 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 100 767,73 ₽остаток долга | 7 436,34 ₽платеж по процентам | + | 28 803,61 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 071 774,5 ₽остаток долга | 7 246,72 ₽платеж по процентам | + | 28 993,23 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 042 590,4 ₽остаток долга | 7 055,85 ₽платеж по процентам | + | 29 184,1 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 013 214,17 ₽остаток долга | 6 863,72 ₽платеж по процентам | + | 29 376,23 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 983 644,54 ₽остаток долга | 6 670,33 ₽платеж по процентам | + | 29 569,63 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 953 880,25 ₽остаток долга | 6 475,66 ₽платеж по процентам | + | 29 764,29 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 923 920,01 ₽остаток долга | 6 279,71 ₽платеж по процентам | + | 29 960,24 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2032 | 893 762,53 ₽остаток долга | 6 082,47 ₽платеж по процентам | + | 30 157,48 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 863 406,52 ₽остаток долга | 5 883,94 ₽платеж по процентам | + | 30 356,02 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2032 | 832 850,66 ₽остаток долга | 5 684,09 ₽платеж по процентам | + | 30 555,86 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 802 093,64 ₽остаток долга | 5 482,93 ₽платеж по процентам | + | 30 757,02 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2032 | 771 134,14 ₽остаток долга | 5 280,45 ₽платеж по процентам | + | 30 959,5 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 739 970,82 ₽остаток долга | 5 076,63 ₽платеж по процентам | + | 31 163,32 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2032 | 708 602,34 ₽остаток долга | 4 871,47 ₽платеж по процентам | + | 31 368,48 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2032 | 677 027,36 ₽остаток долга | 4 664,97 ₽платеж по процентам | + | 31 574,99 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 645 244,5 ₽остаток долга | 4 457,1 ₽платеж по процентам | + | 31 782,85 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 613 252,41 ₽остаток долга | 4 247,86 ₽платеж по процентам | + | 31 992,09 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 581 049,7 ₽остаток долга | 4 037,25 ₽платеж по процентам | + | 32 202,71 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 548 634,99 ₽остаток долга | 3 825,24 ₽платеж по процентам | + | 32 414,71 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2033 | 516 006,89 ₽остаток долга | 3 611,85 ₽платеж по процентам | + | 32 628,1 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 483 163,98 ₽остаток долга | 3 397,05 ₽платеж по процентам | + | 32 842,91 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2033 | 450 104,86 ₽остаток долга | 3 180,83 ₽платеж по процентам | + | 33 059,12 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 416 828,1 ₽остаток долга | 2 963,19 ₽платеж по процентам | + | 33 276,76 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Май / 2033 | 383 332,27 ₽остаток долга | 2 744,12 ₽платеж по процентам | + | 33 495,83 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 349 615,92 ₽остаток долга | 2 523,6 ₽платеж по процентам | + | 33 716,35 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Июль / 2033 | 315 677,6 ₽остаток долга | 2 301,64 ₽платеж по процентам | + | 33 938,31 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Август / 2033 | 281 515,86 ₽остаток долга | 2 078,21 ₽платеж по процентам | + | 34 161,74 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 247 129,23 ₽остаток долга | 1 853,31 ₽платеж по процентам | + | 34 386,64 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 212 516,21 ₽остаток долга | 1 626,93 ₽платеж по процентам | + | 34 613,02 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 177 675,32 ₽остаток долга | 1 399,07 ₽платеж по процентам | + | 34 840,89 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 142 605,06 ₽остаток долга | 1 169,7 ₽платеж по процентам | + | 35 070,26 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Январь / 2034 | 107 303,93 ₽остаток долга | 938,82 ₽платеж по процентам | + | 35 301,14 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 71 770,4 ₽остаток долга | 706,42 ₽платеж по процентам | + | 35 533,53 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 002,93 ₽остаток долга | 472,49 ₽платеж по процентам | + | 35 767,46 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 237,02 ₽платеж по процентам | + | 36 002,93 ₽платеж по долгу | = | 36 239,95 ₽итого |
Развивает бизнес как универсальный банк. Контрольный пакет акций принадлежит страховой компании «Ингосстрах».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать