Ипотека «Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФ» от Солид Банк
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее другим банком под залог квартиры, апартаментов или машиноместа по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при электронной регистрации сделки в АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +8% – при отсутствии факта государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 90 дней (с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-15% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 1,1% до 43,2% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 120 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 0,4% до 12,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита может составлять до 90% от стоимости закладываемой недвижимости (до 80% при оформлении ипотеки по двум документам).
При расчете максимального размера кредита сумма на личное потребление не может превышать 30% суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту.
При рефинансировании кредита на машиноместо:
- минимальная сумма – 300 000 руб.;
- максимальная сумма для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 3 500 000 руб.;
- максимальная сумма для иных регионов – 1 500 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Комната или доля / Апартаменты / Гараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПогашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЗакладываемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- справка/ выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
- документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Оформлен не менее 6 месяцев назад.
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Отсутствует реструктуризация.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Закладываемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 649,55 ₽остаток долга | 29 000 ₽платеж по процентам | + | 13 350,45 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 973 170,06 ₽остаток долга | 28 870,95 ₽платеж по процентам | + | 13 479,5 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 959 560,25 ₽остаток долга | 28 740,64 ₽платеж по процентам | + | 13 609,8 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 945 818,89 ₽остаток долга | 28 609,08 ₽платеж по процентам | + | 13 741,36 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 931 944,7 ₽остаток долга | 28 476,25 ₽платеж по процентам | + | 13 874,2 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 917 936,38 ₽остаток долга | 28 342,13 ₽платеж по процентам | + | 14 008,31 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 903 792,66 ₽остаток долга | 28 206,72 ₽платеж по процентам | + | 14 143,73 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 889 512,21 ₽остаток долга | 28 070 ₽платеж по процентам | + | 14 280,45 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 875 093,71 ₽остаток долга | 27 931,95 ₽платеж по процентам | + | 14 418,49 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 860 535,84 ₽остаток долга | 27 792,57 ₽платеж по процентам | + | 14 557,87 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 845 837,24 ₽остаток долга | 27 651,85 ₽платеж по процентам | + | 14 698,6 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 830 996,56 ₽остаток долга | 27 509,76 ₽платеж по процентам | + | 14 840,69 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 816 012,41 ₽остаток долга | 27 366,3 ₽платеж по процентам | + | 14 984,15 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 800 883,42 ₽остаток долга | 27 221,45 ₽платеж по процентам | + | 15 128,99 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 785 608,18 ₽остаток долга | 27 075,21 ₽платеж по процентам | + | 15 275,24 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 770 185,28 ₽остаток долга | 26 927,55 ₽платеж по процентам | + | 15 422,9 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 754 613,29 ₽остаток долга | 26 778,46 ₽платеж по процентам | + | 15 571,99 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 738 890,78 ₽остаток долга | 26 627,93 ₽платеж по процентам | + | 15 722,52 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 723 016,28 ₽остаток долга | 26 475,94 ₽платеж по процентам | + | 15 874,5 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 706 988,32 ₽остаток долга | 26 322,49 ₽платеж по процентам | + | 16 027,95 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 690 805,43 ₽остаток долга | 26 167,55 ₽платеж по процентам | + | 16 182,89 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 674 466,1 ₽остаток долга | 26 011,12 ₽платеж по процентам | + | 16 339,33 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 657 968,83 ₽остаток долга | 25 853,17 ₽платеж по процентам | + | 16 497,27 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 641 312,09 ₽остаток долга | 25 693,7 ₽платеж по процентам | + | 16 656,75 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 624 494,32 ₽остаток долга | 25 532,68 ₽платеж по процентам | + | 16 817,76 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 607 513,99 ₽остаток долга | 25 370,11 ₽платеж по процентам | + | 16 980,33 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 590 369,51 ₽остаток долга | 25 205,97 ₽платеж по процентам | + | 17 144,48 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 573 059,31 ₽остаток долга | 25 040,24 ₽платеж по процентам | + | 17 310,21 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 555 581,77 ₽остаток долга | 24 872,91 ₽платеж по процентам | + | 17 477,54 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 537 935,28 ₽остаток долга | 24 703,96 ₽платеж по процентам | + | 17 646,49 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 520 118,21 ₽остаток долга | 24 533,37 ₽платеж по процентам | + | 17 817,07 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 502 128,91 ₽остаток долга | 24 361,14 ₽платеж по процентам | + | 17 989,3 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 483 965,71 ₽остаток долга | 24 187,25 ₽платеж по процентам | + | 18 163,2 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 465 626,93 ₽остаток долга | 24 011,67 ₽платеж по процентам | + | 18 338,78 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 447 110,88 ₽остаток долга | 23 834,39 ₽платеж по процентам | + | 18 516,05 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 428 415,84 ₽остаток долга | 23 655,41 ₽платеж по процентам | + | 18 695,04 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 409 540,08 ₽остаток долга | 23 474,69 ₽платеж по процентам | + | 18 875,76 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 390 481,86 ₽остаток долга | 23 292,22 ₽платеж по процентам | + | 19 058,22 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 371 239,4 ₽остаток долга | 23 107,99 ₽платеж по процентам | + | 19 242,45 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 351 810,94 ₽остаток долга | 22 921,98 ₽платеж по процентам | + | 19 428,46 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 332 194,67 ₽остаток долга | 22 734,17 ₽платеж по процентам | + | 19 616,27 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 312 388,77 ₽остаток долга | 22 544,55 ₽платеж по процентам | + | 19 805,9 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 292 391,42 ₽остаток долга | 22 353,09 ₽платеж по процентам | + | 19 997,35 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 272 200,76 ₽остаток долга | 22 159,78 ₽платеж по процентам | + | 20 190,66 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 251 814,92 ₽остаток долга | 21 964,61 ₽платеж по процентам | + | 20 385,84 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 231 232,02 ₽остаток долга | 21 767,54 ₽платеж по процентам | + | 20 582,9 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 210 450,15 ₽остаток долга | 21 568,58 ₽платеж по процентам | + | 20 781,87 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 189 467,39 ₽остаток долга | 21 367,68 ₽платеж по процентам | + | 20 982,76 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 168 281,79 ₽остаток долга | 21 164,85 ₽платеж по процентам | + | 21 185,59 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 146 891,41 ₽остаток долга | 20 960,06 ₽платеж по процентам | + | 21 390,39 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 125 294,24 ₽остаток долга | 20 753,28 ₽платеж по процентам | + | 21 597,16 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 103 488,31 ₽остаток долга | 20 544,51 ₽платеж по процентам | + | 21 805,93 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 081 471,59 ₽остаток долга | 20 333,72 ₽платеж по процентам | + | 22 016,72 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 059 242,03 ₽остаток долга | 20 120,89 ₽платеж по процентам | + | 22 229,55 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 036 797,59 ₽остаток долга | 19 906,01 ₽платеж по процентам | + | 22 444,44 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 014 136,19 ₽остаток долга | 19 689,04 ₽платеж по процентам | + | 22 661,4 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 991 255,73 ₽остаток долга | 19 469,98 ₽платеж по процентам | + | 22 880,46 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 968 154,09 ₽остаток долга | 19 248,81 ₽платеж по процентам | + | 23 101,64 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 944 829,13 ₽остаток долга | 19 025,49 ₽платеж по процентам | + | 23 324,96 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 921 278,7 ₽остаток долга | 18 800,01 ₽платеж по процентам | + | 23 550,43 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 897 500,62 ₽остаток долга | 18 572,36 ₽платеж по процентам | + | 23 778,08 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 873 492,68 ₽остаток долга | 18 342,51 ₽платеж по процентам | + | 24 007,94 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 849 252,67 ₽остаток долга | 18 110,43 ₽платеж по процентам | + | 24 240,02 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 824 778,33 ₽остаток долга | 17 876,11 ₽платеж по процентам | + | 24 474,34 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 800 067,41 ₽остаток долга | 17 639,52 ₽платеж по процентам | + | 24 710,92 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 775 117,61 ₽остаток долга | 17 400,65 ₽платеж по процентам | + | 24 949,79 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 749 926,64 ₽остаток долга | 17 159,47 ₽платеж по процентам | + | 25 190,97 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 724 492,15 ₽остаток долга | 16 915,96 ₽платеж по процентам | + | 25 434,49 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 698 811,8 ₽остаток долга | 16 670,09 ₽платеж по процентам | + | 25 680,35 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 672 883,2 ₽остаток долга | 16 421,85 ₽платеж по процентам | + | 25 928,6 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 646 703,96 ₽остаток долга | 16 171,2 ₽платеж по процентам | + | 26 179,24 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 620 271,65 ₽остаток долга | 15 918,14 ₽платеж по процентам | + | 26 432,31 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 593 583,83 ₽остаток долга | 15 662,63 ₽платеж по процентам | + | 26 687,82 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 566 638,03 ₽остаток долга | 15 404,64 ₽платеж по процентам | + | 26 945,8 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 539 431,75 ₽остаток долга | 15 144,17 ₽платеж по процентам | + | 27 206,28 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 511 962,48 ₽остаток долга | 14 881,17 ₽платеж по процентам | + | 27 469,27 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 484 227,68 ₽остаток долга | 14 615,64 ₽платеж по процентам | + | 27 734,81 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 456 224,76 ₽остаток долга | 14 347,53 ₽платеж по процентам | + | 28 002,91 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 427 951,16 ₽остаток долга | 14 076,84 ₽платеж по процентам | + | 28 273,61 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 399 404,24 ₽остаток долга | 13 803,53 ₽платеж по процентам | + | 28 546,92 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 370 581,37 ₽остаток долга | 13 527,57 ₽платеж по процентам | + | 28 822,87 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 341 479,88 ₽остаток долга | 13 248,95 ₽платеж по процентам | + | 29 101,49 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 312 097,07 ₽остаток долга | 12 967,64 ₽платеж по процентам | + | 29 382,81 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 282 430,23 ₽остаток долга | 12 683,61 ₽платеж по процентам | + | 29 666,84 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 252 476,61 ₽остаток долга | 12 396,83 ₽платеж по процентам | + | 29 953,62 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 222 233,44 ₽остаток долга | 12 107,27 ₽платеж по процентам | + | 30 243,17 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 191 697,92 ₽остаток долга | 11 814,92 ₽платеж по процентам | + | 30 535,52 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 160 867,22 ₽остаток долга | 11 519,75 ₽платеж по процентам | + | 30 830,7 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 129 738,49 ₽остаток долга | 11 221,72 ₽платеж по процентам | + | 31 128,73 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 098 308,85 ₽остаток долга | 10 920,81 ₽платеж по процентам | + | 31 429,64 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 066 575,39 ₽остаток долга | 10 616,99 ₽платеж по процентам | + | 31 733,46 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 034 535,18 ₽остаток долга | 10 310,23 ₽платеж по процентам | + | 32 040,22 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 002 185,24 ₽остаток долга | 10 000,51 ₽платеж по процентам | + | 32 349,94 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2032 | 969 522,58 ₽остаток долга | 9 687,79 ₽платеж по процентам | + | 32 662,65 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 936 544,19 ₽остаток долга | 9 372,05 ₽платеж по процентам | + | 32 978,39 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2032 | 903 247,01 ₽остаток долга | 9 053,26 ₽платеж по процентам | + | 33 297,18 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 869 627,95 ₽остаток долга | 8 731,39 ₽платеж по процентам | + | 33 619,06 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2032 | 835 683,91 ₽остаток долга | 8 406,4 ₽платеж по процентам | + | 33 944,04 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 801 411,74 ₽остаток долга | 8 078,28 ₽платеж по процентам | + | 34 272,17 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2032 | 766 808,27 ₽остаток долга | 7 746,98 ₽платеж по процентам | + | 34 603,46 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2032 | 731 870,31 ₽остаток долга | 7 412,48 ₽платеж по процентам | + | 34 937,97 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 696 594,61 ₽остаток долга | 7 074,75 ₽платеж по процентам | + | 35 275,7 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 660 977,91 ₽остаток долга | 6 733,75 ₽платеж по процентам | + | 35 616,7 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 625 016,92 ₽остаток долга | 6 389,45 ₽платеж по процентам | + | 35 960,99 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 588 708,31 ₽остаток долга | 6 041,83 ₽платеж по процентам | + | 36 308,61 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2033 | 552 048,71 ₽остаток долга | 5 690,85 ₽платеж по процентам | + | 36 659,6 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 515 034,73 ₽остаток долга | 5 336,47 ₽платеж по процентам | + | 37 013,97 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2033 | 477 662,96 ₽остаток долга | 4 978,67 ₽платеж по процентам | + | 37 371,78 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 439 929,92 ₽остаток долга | 4 617,41 ₽платеж по процентам | + | 37 733,04 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Май / 2033 | 401 832,13 ₽остаток долга | 4 252,66 ₽платеж по процентам | + | 38 097,79 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 363 366,06 ₽остаток долга | 3 884,38 ₽платеж по процентам | + | 38 466,07 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Июль / 2033 | 324 528,16 ₽остаток долга | 3 512,54 ₽платеж по процентам | + | 38 837,91 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Август / 2033 | 285 314,82 ₽остаток долга | 3 137,11 ₽платеж по процентам | + | 39 213,34 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 245 722,42 ₽остаток долга | 2 758,04 ₽платеж по процентам | + | 39 592,4 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 205 747,29 ₽остаток долга | 2 375,32 ₽платеж по процентам | + | 39 975,13 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 165 385,73 ₽остаток долга | 1 988,89 ₽платеж по процентам | + | 40 361,55 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 124 634,02 ₽остаток долга | 1 598,73 ₽платеж по процентам | + | 40 751,72 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Январь / 2034 | 83 488,37 ₽остаток долга | 1 204,8 ₽платеж по процентам | + | 41 145,65 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 41 944,98 ₽остаток долга | 807,05 ₽платеж по процентам | + | 41 543,39 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 405,47 ₽платеж по процентам | + | 41 944,98 ₽платеж по долгу | = | 42 350,45 ₽итого |
Один из ведущих банков Дальневосточного региона. Практикует гибкий подход к потребностям и запросам клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать