Ипотека «Сезон скидок» от Севергазбанк
Кредит на приобретение готового или строящегося жилья для работников бюджетных организаций и работников партнеров Банка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,66 – 11,15 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 10,66% – при первоначальном взносе от 20%;
- 11,15% – при первоначальном взносе до 20%.
Скидка и надбавка к процентной ставке:
- -0,3% – при сумме кредита более 7 000 000 руб. (для Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области) и более 3 000 000 руб. (для прочих субъектов РФ);
- +1% – при подтверждении дохода справкой по форме Банка;
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга.
- До 10 000 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на предмет залога.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 71 год
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Бюджетник
Кредит предоставляется работникам бюджетных организаций сферы здравоохранения и образования, работникам партнеров Банка
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- Военный билет для мужчин призывного возраста.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (предоставляется в случае, если информация о доходах предоставлена менее чем за 12 месяцев).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
Документы, подтверждающие величину дохода и трудовую занятость, могут быть предоставлены в офисе банка в электронном виде.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только работникам бюджетных организаций сферы здравоохранения и образования, работникам партнеров Банка
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 985 900,26 ₽остаток долга | 26 650 ₽платеж по процентам | + | 14 099,74 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 971 675,26 ₽остаток долга | 26 524,75 ₽платеж по процентам | + | 14 224,99 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 957 323,91 ₽остаток долга | 26 398,38 ₽платеж по процентам | + | 14 351,36 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 942 845,06 ₽остаток долга | 26 270,89 ₽платеж по процентам | + | 14 478,85 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 928 237,59 ₽остаток долга | 26 142,27 ₽платеж по процентам | + | 14 607,47 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 913 500,36 ₽остаток долга | 26 012,51 ₽платеж по процентам | + | 14 737,23 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 898 632,21 ₽остаток долга | 25 881,59 ₽платеж по процентам | + | 14 868,15 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 883 631,99 ₽остаток долга | 25 749,52 ₽платеж по процентам | + | 15 000,23 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 868 498,51 ₽остаток долга | 25 616,26 ₽платеж по процентам | + | 15 133,48 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 853 230,6 ₽остаток долга | 25 481,83 ₽платеж по процентам | + | 15 267,91 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 837 827,05 ₽остаток долга | 25 346,2 ₽платеж по процентам | + | 15 403,54 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 822 286,68 ₽остаток долга | 25 209,36 ₽платеж по процентам | + | 15 540,38 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 806 608,25 ₽остаток долга | 25 071,31 ₽платеж по процентам | + | 15 678,43 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 790 790,54 ₽остаток долга | 24 932,04 ₽платеж по процентам | + | 15 817,7 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 774 832,33 ₽остаток долга | 24 791,52 ₽платеж по процентам | + | 15 958,22 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 758 732,34 ₽остаток долга | 24 649,76 ₽платеж по процентам | + | 16 099,98 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 742 489,34 ₽остаток долга | 24 506,74 ₽платеж по процентам | + | 16 243 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 726 102,05 ₽остаток долга | 24 362,45 ₽платеж по процентам | + | 16 387,29 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 709 569,18 ₽остаток долга | 24 216,87 ₽платеж по процентам | + | 16 532,87 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 692 889,44 ₽остаток долга | 24 070,01 ₽платеж по процентам | + | 16 679,74 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 676 061,54 ₽остаток долга | 23 921,83 ₽платеж по процентам | + | 16 827,91 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 659 084,14 ₽остаток долга | 23 772,35 ₽платеж по процентам | + | 16 977,39 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 641 955,93 ₽остаток долга | 23 621,53 ₽платеж по процентам | + | 17 128,21 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 624 675,57 ₽остаток долга | 23 469,38 ₽платеж по процентам | + | 17 280,37 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 607 241,69 ₽остаток долга | 23 315,87 ₽платеж по процентам | + | 17 433,87 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 589 652,95 ₽остаток долга | 23 161 ₽платеж по процентам | + | 17 588,74 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 571 907,96 ₽остаток долга | 23 004,75 ₽платеж по процентам | + | 17 744,99 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 554 005,33 ₽остаток долга | 22 847,12 ₽платеж по процентам | + | 17 902,63 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 535 943,67 ₽остаток долга | 22 688,08 ₽платеж по процентам | + | 18 061,66 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 517 721,56 ₽остаток долга | 22 527,63 ₽платеж по процентам | + | 18 222,11 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 499 337,58 ₽остаток долга | 22 365,76 ₽платеж по процентам | + | 18 383,98 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 480 790,29 ₽остаток долга | 22 202,45 ₽платеж по процентам | + | 18 547,29 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 462 078,23 ₽остаток долга | 22 037,69 ₽платеж по процентам | + | 18 712,05 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 443 199,95 ₽остаток долга | 21 871,46 ₽платеж по процентам | + | 18 878,28 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 424 153,97 ₽остаток долга | 21 703,76 ₽платеж по процентам | + | 19 045,98 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 404 938,8 ₽остаток долга | 21 534,57 ₽платеж по процентам | + | 19 215,17 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 385 552,93 ₽остаток долга | 21 363,87 ₽платеж по процентам | + | 19 385,87 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 365 994,85 ₽остаток долга | 21 191,66 ₽платеж по процентам | + | 19 558,08 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 346 263,03 ₽остаток долга | 21 017,92 ₽платеж по процентам | + | 19 731,82 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 326 355,93 ₽остаток долга | 20 842,64 ₽платеж по процентам | + | 19 907,1 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 306 271,98 ₽остаток долга | 20 665,8 ₽платеж по процентам | + | 20 083,95 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 286 009,62 ₽остаток долга | 20 487,38 ₽платеж по процентам | + | 20 262,36 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 265 567,27 ₽остаток долга | 20 307,39 ₽платеж по процентам | + | 20 442,36 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 244 943,31 ₽остаток долга | 20 125,79 ₽платеж по процентам | + | 20 623,95 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 224 136,15 ₽остаток долга | 19 942,58 ₽платеж по процентам | + | 20 807,16 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 203 144,15 ₽остаток долга | 19 757,74 ₽платеж по процентам | + | 20 992 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 181 965,68 ₽остаток долга | 19 571,26 ₽платеж по процентам | + | 21 178,48 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 160 599,06 ₽остаток долга | 19 383,13 ₽платеж по процентам | + | 21 366,61 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 139 042,64 ₽остаток долга | 19 193,32 ₽платеж по процентам | + | 21 556,42 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 117 294,73 ₽остаток долга | 19 001,83 ₽платеж по процентам | + | 21 747,91 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 095 353,62 ₽остаток долга | 18 808,63 ₽платеж по процентам | + | 21 941,11 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 073 217,61 ₽остаток долга | 18 613,72 ₽платеж по процентам | + | 22 136,02 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 050 884,95 ₽остаток долга | 18 417,08 ₽платеж по процентам | + | 22 332,66 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 028 353,9 ₽остаток долга | 18 218,69 ₽платеж по процентам | + | 22 531,05 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 005 622,7 ₽остаток долга | 18 018,54 ₽платеж по процентам | + | 22 731,2 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 982 689,58 ₽остаток долга | 17 816,62 ₽платеж по процентам | + | 22 933,13 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 959 552,73 ₽остаток долга | 17 612,89 ₽платеж по процентам | + | 23 136,85 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 936 210,35 ₽остаток долга | 17 407,36 ₽платеж по процентам | + | 23 342,38 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 912 660,61 ₽остаток долга | 17 200 ₽платеж по процентам | + | 23 549,74 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 888 901,67 ₽остаток долга | 16 990,8 ₽платеж по процентам | + | 23 758,94 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 864 931,67 ₽остаток долга | 16 779,74 ₽платеж по процентам | + | 23 970 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 840 748,74 ₽остаток долга | 16 566,81 ₽платеж по процентам | + | 24 182,93 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 816 350,98 ₽остаток долга | 16 351,98 ₽платеж по процентам | + | 24 397,76 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 791 736,49 ₽остаток долга | 16 135,25 ₽платеж по процентам | + | 24 614,49 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 766 903,34 ₽остаток долга | 15 916,59 ₽платеж по процентам | + | 24 833,15 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 741 849,59 ₽остаток долга | 15 695,99 ₽платеж по процентам | + | 25 053,75 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 716 573,28 ₽остаток долга | 15 473,43 ₽платеж по процентам | + | 25 276,31 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 691 072,43 ₽остаток долга | 15 248,89 ₽платеж по процентам | + | 25 500,85 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 665 345,05 ₽остаток долга | 15 022,36 ₽платеж по процентам | + | 25 727,38 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 639 389,13 ₽остаток долга | 14 793,82 ₽платеж по процентам | + | 25 955,93 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 613 202,63 ₽остаток долга | 14 563,24 ₽платеж по процентам | + | 26 186,5 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 586 783,5 ₽остаток долга | 14 330,62 ₽платеж по процентам | + | 26 419,12 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 560 129,69 ₽остаток долга | 14 095,93 ₽платеж по процентам | + | 26 653,81 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 533 239,1 ₽остаток долга | 13 859,15 ₽платеж по процентам | + | 26 890,59 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 506 109,63 ₽остаток долга | 13 620,27 ₽платеж по процентам | + | 27 129,47 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 478 739,16 ₽остаток долга | 13 379,27 ₽платеж по процентам | + | 27 370,47 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 451 125,55 ₽остаток долга | 13 136,13 ₽платеж по процентам | + | 27 613,61 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 423 266,64 ₽остаток долга | 12 890,83 ₽платеж по процентам | + | 27 858,91 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 395 160,25 ₽остаток долга | 12 643,35 ₽платеж по процентам | + | 28 106,39 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 366 804,19 ₽остаток долга | 12 393,67 ₽платеж по процентам | + | 28 356,07 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 338 196,22 ₽остаток долга | 12 141,78 ₽платеж по процентам | + | 28 607,96 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 309 334,12 ₽остаток долга | 11 887,64 ₽платеж по процентам | + | 28 862,1 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 280 215,63 ₽остаток долга | 11 631,25 ₽платеж по процентам | + | 29 118,49 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 250 838,48 ₽остаток долга | 11 372,58 ₽платеж по процентам | + | 29 377,16 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 221 200,35 ₽остаток долга | 11 111,62 ₽платеж по процентам | + | 29 638,13 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 191 298,94 ₽остаток долга | 10 848,33 ₽платеж по процентам | + | 29 901,41 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 161 131,9 ₽остаток долга | 10 582,71 ₽платеж по процентам | + | 30 167,04 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 130 696,88 ₽остаток долга | 10 314,72 ₽платеж по процентам | + | 30 435,02 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 099 991,5 ₽остаток долга | 10 044,36 ₽платеж по процентам | + | 30 705,38 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 069 013,35 ₽остаток долга | 9 771,59 ₽платеж по процентам | + | 30 978,15 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 037 760,01 ₽остаток долга | 9 496,4 ₽платеж по процентам | + | 31 253,34 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 006 229,03 ₽остаток долга | 9 218,77 ₽платеж по процентам | + | 31 530,97 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 974 417,96 ₽остаток долга | 8 938,67 ₽платеж по процентам | + | 31 811,07 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2032 | 942 324,3 ₽остаток долга | 8 656,08 ₽платеж по процентам | + | 32 093,66 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 909 945,54 ₽остаток долга | 8 370,98 ₽платеж по процентам | + | 32 378,76 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2032 | 877 279,15 ₽остаток долга | 8 083,35 ₽платеж по процентам | + | 32 666,39 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 844 322,57 ₽остаток долга | 7 793,16 ₽платеж по процентам | + | 32 956,58 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2032 | 811 073,23 ₽остаток долга | 7 500,4 ₽платеж по процентам | + | 33 249,34 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 777 528,52 ₽остаток долга | 7 205,03 ₽платеж по процентам | + | 33 544,71 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2032 | 743 685,82 ₽остаток долга | 6 907,05 ₽платеж по процентам | + | 33 842,7 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2032 | 709 542,49 ₽остаток долга | 6 606,41 ₽платеж по процентам | + | 34 143,33 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 675 095,85 ₽остаток долга | 6 303,1 ₽платеж по процентам | + | 34 446,64 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 640 343,21 ₽остаток долга | 5 997,1 ₽платеж по процентам | + | 34 752,64 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 605 281,85 ₽остаток долга | 5 688,38 ₽платеж по процентам | + | 35 061,36 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 569 909,03 ₽остаток долга | 5 376,92 ₽платеж по процентам | + | 35 372,82 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2033 | 534 221,98 ₽остаток долга | 5 062,69 ₽платеж по процентам | + | 35 687,05 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 498 217,91 ₽остаток долга | 4 745,67 ₽платеж по процентам | + | 36 004,07 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2033 | 461 894,01 ₽остаток долга | 4 425,84 ₽платеж по процентам | + | 36 323,91 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 425 247,42 ₽остаток долга | 4 103,16 ₽платеж по процентам | + | 36 646,58 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Май / 2033 | 388 275,3 ₽остаток долга | 3 777,61 ₽платеж по процентам | + | 36 972,13 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 350 974,73 ₽остаток долга | 3 449,18 ₽платеж по процентам | + | 37 300,56 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Июль / 2033 | 313 342,82 ₽остаток долга | 3 117,83 ₽платеж по процентам | + | 37 631,92 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Август / 2033 | 275 376,61 ₽остаток долга | 2 783,53 ₽платеж по процентам | + | 37 966,21 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 237 073,13 ₽остаток долга | 2 446,26 ₽платеж по процентам | + | 38 303,48 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 198 429,39 ₽остаток долга | 2 106 ₽платеж по процентам | + | 38 643,74 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 159 442,36 ₽остаток долга | 1 762,71 ₽платеж по процентам | + | 38 987,03 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 120 109 ₽остаток долга | 1 416,38 ₽платеж по процентам | + | 39 333,36 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Январь / 2034 | 80 426,22 ₽остаток долга | 1 066,97 ₽платеж по процентам | + | 39 682,77 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 40 390,94 ₽остаток долга | 714,45 ₽платеж по процентам | + | 40 035,29 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 358,81 ₽платеж по процентам | + | 40 390,94 ₽платеж по долгу | = | 40 749,74 ₽итого |
Первый в Вологодской области по основным финансовым показателям. Обслуживает более 500 тыс. физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать