Ипотека «Сельская ипотека» от СберБанк
Ипотечный кредит с льготной ставкой на приобретение или строительство жилья в сельской местности
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка2,7 %
Надбавка к процентной ставке:
- +0,3% – при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
- Сумма кредитадо 5 000 000 ₽
- До 3 000 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов РФ, за исключением Ленинградской обл., Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов РФ, входящих в состав ДФО.
- До 5 000 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской обл., Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов РФ, входящих в состав ДФО.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
От 50% – для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На период строительства жилого дома – залог другой недвижимости или поручительство физ. лица, после строительства – жилой дом
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиТаунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения, личное страхование
- Цель кредитаПриобретение и/или строительство жилья на сельских территориях
Жилой дом или таунхаус, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, у физического или юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен находиться на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской обл.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- СНИЛС.
- ИНН.
- Выписка или справка из СФР / копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка за последние 12 месяцев.
- Для пенсионеров: справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
- Для самозанятых: справка о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России.
Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих пенсию или заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе;
- налоговая декларация за период, определенный НК РФ.
При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Сумма кредита – до 5 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Допускается оформление по двум документам
- Возможно кредитование ИП, самозанятых и пенсионеров
- Ипотека доступна заемщикам с временной регистрацией
- Повышенная процентная ставка при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 978 195,36 ₽остаток долга | 6 750 ₽платеж по процентам | + | 21 804,64 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 956 341,67 ₽остаток долга | 6 700,94 ₽платеж по процентам | + | 21 853,7 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 934 438,8 ₽остаток долга | 6 651,77 ₽платеж по процентам | + | 21 902,87 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 912 486,65 ₽остаток долга | 6 602,49 ₽платеж по процентам | + | 21 952,15 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 890 485,11 ₽остаток долга | 6 553,09 ₽платеж по процентам | + | 22 001,54 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 868 434,07 ₽остаток долга | 6 503,59 ₽платеж по процентам | + | 22 051,04 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 846 333,41 ₽остаток долга | 6 453,98 ₽платеж по процентам | + | 22 100,66 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 824 183,03 ₽остаток долга | 6 404,25 ₽платеж по процентам | + | 22 150,39 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 801 982,8 ₽остаток долга | 6 354,41 ₽платеж по процентам | + | 22 200,22 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 779 732,63 ₽остаток долга | 6 304,46 ₽платеж по процентам | + | 22 250,17 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 757 432,39 ₽остаток долга | 6 254,4 ₽платеж по процентам | + | 22 300,24 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 735 081,98 ₽остаток долга | 6 204,22 ₽платеж по процентам | + | 22 350,41 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 712 681,28 ₽остаток долга | 6 153,93 ₽платеж по процентам | + | 22 400,7 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 690 230,18 ₽остаток долга | 6 103,53 ₽платеж по процентам | + | 22 451,1 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 667 728,56 ₽остаток долга | 6 053,02 ₽платеж по процентам | + | 22 501,62 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 645 176,31 ₽остаток долга | 6 002,39 ₽платеж по процентам | + | 22 552,25 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 622 573,32 ₽остаток долга | 5 951,65 ₽платеж по процентам | + | 22 602,99 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 599 919,48 ₽остаток долга | 5 900,79 ₽платеж по процентам | + | 22 653,85 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 577 214,66 ₽остаток долга | 5 849,82 ₽платеж по процентам | + | 22 704,82 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 554 458,76 ₽остаток долга | 5 798,73 ₽платеж по процентам | + | 22 755,9 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 531 651,66 ₽остаток долга | 5 747,53 ₽платеж по процентам | + | 22 807,1 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 508 793,24 ₽остаток долга | 5 696,22 ₽платеж по процентам | + | 22 858,42 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 485 883,39 ₽остаток долга | 5 644,78 ₽платеж по процентам | + | 22 909,85 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 462 921,99 ₽остаток долга | 5 593,24 ₽платеж по процентам | + | 22 961,4 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 439 908,93 ₽остаток долга | 5 541,57 ₽платеж по процентам | + | 23 013,06 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 416 844,09 ₽остаток долга | 5 489,8 ₽платеж по процентам | + | 23 064,84 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 393 727,35 ₽остаток долга | 5 437,9 ₽платеж по процентам | + | 23 116,74 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 370 558,6 ₽остаток долга | 5 385,89 ₽платеж по процентам | + | 23 168,75 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 347 337,73 ₽остаток долга | 5 333,76 ₽платеж по процентам | + | 23 220,88 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 324 064,6 ₽остаток долга | 5 281,51 ₽платеж по процентам | + | 23 273,13 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 300 739,11 ₽остаток долга | 5 229,15 ₽платеж по процентам | + | 23 325,49 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 277 361,14 ₽остаток долга | 5 176,66 ₽платеж по процентам | + | 23 377,97 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 253 930,57 ₽остаток долга | 5 124,06 ₽платеж по процентам | + | 23 430,57 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 230 447,27 ₽остаток долга | 5 071,34 ₽платеж по процентам | + | 23 483,29 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 206 911,15 ₽остаток долга | 5 018,51 ₽платеж по процентам | + | 23 536,13 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 183 322,06 ₽остаток долга | 4 965,55 ₽платеж по процентам | + | 23 589,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 159 679,9 ₽остаток долга | 4 912,47 ₽платеж по процентам | + | 23 642,16 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 135 984,54 ₽остаток долга | 4 859,28 ₽платеж по процентам | + | 23 695,36 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 112 235,87 ₽остаток долга | 4 805,97 ₽платеж по процентам | + | 23 748,67 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 088 433,77 ₽остаток долга | 4 752,53 ₽платеж по процентам | + | 23 802,1 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 064 578,11 ₽остаток долга | 4 698,98 ₽платеж по процентам | + | 23 855,66 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 040 668,78 ₽остаток долга | 4 645,3 ₽платеж по процентам | + | 23 909,33 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 016 705,65 ₽остаток долга | 4 591,5 ₽платеж по процентам | + | 23 963,13 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 992 688,6 ₽остаток долга | 4 537,59 ₽платеж по процентам | + | 24 017,05 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 968 617,51 ₽остаток долга | 4 483,55 ₽платеж по процентам | + | 24 071,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 944 492,27 ₽остаток долга | 4 429,39 ₽платеж по процентам | + | 24 125,25 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 920 312,74 ₽остаток долга | 4 375,11 ₽платеж по процентам | + | 24 179,53 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 896 078,81 ₽остаток долга | 4 320,7 ₽платеж по процентам | + | 24 233,93 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 871 790,35 ₽остаток долга | 4 266,18 ₽платеж по процентам | + | 24 288,46 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 847 447,24 ₽остаток долга | 4 211,53 ₽платеж по процентам | + | 24 343,11 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 823 049,36 ₽остаток долга | 4 156,76 ₽платеж по процентам | + | 24 397,88 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 798 596,59 ₽остаток долга | 4 101,86 ₽платеж по процентам | + | 24 452,77 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 774 088,8 ₽остаток долга | 4 046,84 ₽платеж по процентам | + | 24 507,79 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 749 525,86 ₽остаток долга | 3 991,7 ₽платеж по процентам | + | 24 562,94 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 724 907,66 ₽остаток долга | 3 936,43 ₽платеж по процентам | + | 24 618,2 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 700 234,07 ₽остаток долга | 3 881,04 ₽платеж по процентам | + | 24 673,59 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 675 504,96 ₽остаток долга | 3 825,53 ₽платеж по процентам | + | 24 729,11 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 650 720,21 ₽остаток долга | 3 769,89 ₽платеж по процентам | + | 24 784,75 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 625 879,69 ₽остаток долга | 3 714,12 ₽платеж по процентам | + | 24 840,51 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 600 983,29 ₽остаток долга | 3 658,23 ₽платеж по процентам | + | 24 896,41 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 576 030,86 ₽остаток долга | 3 602,21 ₽платеж по процентам | + | 24 952,42 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 551 022,3 ₽остаток долга | 3 546,07 ₽платеж по процентам | + | 25 008,57 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 525 957,46 ₽остаток долга | 3 489,8 ₽платеж по процентам | + | 25 064,84 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 500 836,23 ₽остаток долга | 3 433,4 ₽платеж по процентам | + | 25 121,23 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 475 658,48 ₽остаток долга | 3 376,88 ₽платеж по процентам | + | 25 177,75 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 450 424,07 ₽остаток долга | 3 320,23 ₽платеж по процентам | + | 25 234,4 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 425 132,89 ₽остаток долга | 3 263,45 ₽платеж по процентам | + | 25 291,18 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 399 784,81 ₽остаток долга | 3 206,55 ₽платеж по процентам | + | 25 348,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 374 379,69 ₽остаток долга | 3 149,52 ₽платеж по процентам | + | 25 405,12 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 348 917,41 ₽остаток долга | 3 092,35 ₽платеж по процентам | + | 25 462,28 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 323 397,84 ₽остаток долга | 3 035,06 ₽платеж по процентам | + | 25 519,57 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 297 820,85 ₽остаток долга | 2 977,65 ₽платеж по процентам | + | 25 576,99 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 272 186,31 ₽остаток долга | 2 920,1 ₽платеж по процентам | + | 25 634,54 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 246 494,09 ₽остаток долга | 2 862,42 ₽платеж по процентам | + | 25 692,22 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 220 744,07 ₽остаток долга | 2 804,61 ₽платеж по процентам | + | 25 750,02 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 194 936,11 ₽остаток долга | 2 746,67 ₽платеж по процентам | + | 25 807,96 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 169 070,08 ₽остаток долга | 2 688,61 ₽платеж по процентам | + | 25 866,03 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 143 145,85 ₽остаток долга | 2 630,41 ₽платеж по процентам | + | 25 924,23 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 117 163,29 ₽остаток долга | 2 572,08 ₽платеж по процентам | + | 25 982,56 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 091 122,27 ₽остаток долга | 2 513,62 ₽платеж по процентам | + | 26 041,02 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 065 022,66 ₽остаток долга | 2 455,03 ₽платеж по процентам | + | 26 099,61 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 038 864,33 ₽остаток долга | 2 396,3 ₽платеж по процентам | + | 26 158,33 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 012 647,14 ₽остаток долга | 2 337,44 ₽платеж по процентам | + | 26 217,19 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 986 370,96 ₽остаток долга | 2 278,46 ₽платеж по процентам | + | 26 276,18 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2031 | 960 035,66 ₽остаток долга | 2 219,33 ₽платеж по процентам | + | 26 335,3 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 933 641,1 ₽остаток долга | 2 160,08 ₽платеж по процентам | + | 26 394,56 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2031 | 907 187,16 ₽остаток долга | 2 100,69 ₽платеж по процентам | + | 26 453,94 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2031 | 880 673,7 ₽остаток долга | 2 041,17 ₽платеж по процентам | + | 26 513,46 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 854 100,58 ₽остаток долга | 1 981,52 ₽платеж по процентам | + | 26 573,12 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 827 467,67 ₽остаток долга | 1 921,73 ₽платеж по процентам | + | 26 632,91 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 800 774,84 ₽остаток долга | 1 861,8 ₽платеж по процентам | + | 26 692,83 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 774 021,94 ₽остаток долга | 1 801,74 ₽платеж по процентам | + | 26 752,89 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2032 | 747 208,86 ₽остаток долга | 1 741,55 ₽платеж по процентам | + | 26 813,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 720 335,44 ₽остаток долга | 1 681,22 ₽платеж по процентам | + | 26 873,42 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2032 | 693 401,56 ₽остаток долга | 1 620,75 ₽платеж по процентам | + | 26 933,88 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 666 407,08 ₽остаток долга | 1 560,15 ₽платеж по процентам | + | 26 994,48 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2032 | 639 351,86 ₽остаток долга | 1 499,42 ₽платеж по процентам | + | 27 055,22 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 612 235,77 ₽остаток долга | 1 438,54 ₽платеж по процентам | + | 27 116,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2032 | 585 058,66 ₽остаток долга | 1 377,53 ₽платеж по процентам | + | 27 177,1 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2032 | 557 820,41 ₽остаток долга | 1 316,38 ₽платеж по процентам | + | 27 238,25 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 530 520,87 ₽остаток долга | 1 255,1 ₽платеж по процентам | + | 27 299,54 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 503 159,91 ₽остаток долга | 1 193,67 ₽платеж по процентам | + | 27 360,96 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 475 737,38 ₽остаток долга | 1 132,11 ₽платеж по процентам | + | 27 422,53 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 448 253,16 ₽остаток долга | 1 070,41 ₽платеж по процентам | + | 27 484,23 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2033 | 420 707,09 ₽остаток долга | 1 008,57 ₽платеж по процентам | + | 27 546,07 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 393 099,05 ₽остаток долга | 946,59 ₽платеж по процентам | + | 27 608,04 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2033 | 365 428,88 ₽остаток долга | 884,47 ₽платеж по процентам | + | 27 670,16 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 337 696,46 ₽остаток долга | 822,21 ₽платеж по процентам | + | 27 732,42 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2033 | 309 901,64 ₽остаток долга | 759,82 ₽платеж по процентам | + | 27 794,82 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 282 044,29 ₽остаток долга | 697,28 ₽платеж по процентам | + | 27 857,36 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2033 | 254 124,25 ₽остаток долга | 634,6 ₽платеж по процентам | + | 27 920,04 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2033 | 226 141,4 ₽остаток долга | 571,78 ₽платеж по процентам | + | 27 982,86 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 198 095,58 ₽остаток долга | 508,82 ₽платеж по процентам | + | 28 045,82 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 169 986,66 ₽остаток долга | 445,72 ₽платеж по процентам | + | 28 108,92 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 141 814,49 ₽остаток долга | 382,47 ₽платеж по процентам | + | 28 172,17 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 113 578,94 ₽остаток долга | 319,08 ₽платеж по процентам | + | 28 235,55 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2034 | 85 279,86 ₽остаток долга | 255,55 ₽платеж по процентам | + | 28 299,08 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 56 917,1 ₽остаток долга | 191,88 ₽платеж по процентам | + | 28 362,76 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2034 | 28 490,53 ₽остаток долга | 128,06 ₽платеж по процентам | + | 28 426,57 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 64,1 ₽платеж по процентам | + | 28 490,53 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого |
Старейший российский банк, контролируется государством. Услугами банка пользуются 70% населения страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать