Ипотека «Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФ» от Роял Кредит Банк
Кредит с государственной поддержкой для семей военнослужащих с детьми на приобретение квартиры или рефинансирование
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,1 %
4,6% – для заемщиков, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа.
Скидка к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ».
- Сумма кредитадо 4 470 763 ₽
Для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»:
- до 4 702 611 руб. – для заемщиков, проживающих на территории ДФО;
- до 4 470 763 руб. – для заемщиков, проживающих в иных регионах.
Максимальный размер кредита при рефинансировании – 85% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки и не более остатка задолженности по предшествующему кредитному договору.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Первоначальный взнос может состоять из собственных средств заемщика и/или средств накоплений на именном накопительном счете военнослужащего (формируется за счет платежей ФГКУ «Росвоенипотека»)
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
В случае рефинансирования – залог приобретенной недвижимости.
- Срок погашения кредитаот 3 лет
- В случае приобретения квартиры или рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа) – по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.
- В случае рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа) – до достижения участником НИС возраста 50 лет для мужчин (для женщин – 45 лет).
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
Для жителей Дальневосточного федерального округа дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе: 45 лет для женщин (50 лет для мужчин)
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС – при приобретении квартиры или рефинансировании, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств ЦЖЗ.
- Договор ЦЖЗ – при рефинансировании, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств ЦЖЗ.
- Свидетельства о рождении всех детей (в том числе совершеннолетних) со штампом, подтверждающим гражданство РФ.
- Документы о семейном положении (при необходимости).
Дополнительно при рефинансировании:
- кредитный договор по предшествующему кредиту;
- выписка из ссудного счета или справка об остатке ссудной задолженности, подтверждающая размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Оформлен не менее 6 месяцев назад.
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Отсутствует реструктуризация.
- Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).
- Требование к заемщикуНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Кредит для участников НИС, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. или имеющих ребенка-инвалида
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать предельного возраста пребывания на военной службе
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 980 783,51 ₽остаток долга | 12 750 ₽платеж по процентам | + | 19 216,49 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 961 485,34 ₽остаток долга | 12 668,33 ₽платеж по процентам | + | 19 298,16 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 942 105,16 ₽остаток долга | 12 586,31 ₽платеж по процентам | + | 19 380,18 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 922 642,61 ₽остаток долга | 12 503,95 ₽платеж по процентам | + | 19 462,55 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 903 097,35 ₽остаток долга | 12 421,23 ₽платеж по процентам | + | 19 545,26 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 883 469,02 ₽остаток долга | 12 338,16 ₽платеж по процентам | + | 19 628,33 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 863 757,27 ₽остаток долга | 12 254,74 ₽платеж по процентам | + | 19 711,75 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 843 961,74 ₽остаток долга | 12 170,97 ₽платеж по процентам | + | 19 795,53 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 824 082,08 ₽остаток долга | 12 086,84 ₽платеж по процентам | + | 19 879,66 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 804 117,94 ₽остаток долга | 12 002,35 ₽платеж по процентам | + | 19 964,15 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 784 068,95 ₽остаток долга | 11 917,5 ₽платеж по процентам | + | 20 048,99 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 763 934,74 ₽остаток долга | 11 832,29 ₽платеж по процентам | + | 20 134,2 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 743 714,97 ₽остаток долга | 11 746,72 ₽платеж по процентам | + | 20 219,77 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 723 409,27 ₽остаток долга | 11 660,79 ₽платеж по процентам | + | 20 305,71 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 703 017,26 ₽остаток долга | 11 574,49 ₽платеж по процентам | + | 20 392,01 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 682 538,59 ₽остаток долга | 11 487,82 ₽платеж по процентам | + | 20 478,67 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 661 972,88 ₽остаток долга | 11 400,79 ₽платеж по процентам | + | 20 565,71 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 641 319,78 ₽остаток долга | 11 313,38 ₽платеж по процентам | + | 20 653,11 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 620 578,89 ₽остаток долга | 11 225,61 ₽платеж по процентам | + | 20 740,89 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 599 749,86 ₽остаток долга | 11 137,46 ₽платеж по процентам | + | 20 829,03 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 578 832,3 ₽остаток долга | 11 048,94 ₽платеж по процентам | + | 20 917,56 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 557 825,84 ₽остаток долга | 10 960,04 ₽платеж по процентам | + | 21 006,46 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 536 730,11 ₽остаток долга | 10 870,76 ₽платеж по процентам | + | 21 095,73 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 515 544,72 ₽остаток долга | 10 781,1 ₽платеж по процентам | + | 21 185,39 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 494 269,29 ₽остаток долга | 10 691,07 ₽платеж по процентам | + | 21 275,43 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 472 903,44 ₽остаток долга | 10 600,64 ₽платеж по процентам | + | 21 365,85 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 451 446,78 ₽остаток долга | 10 509,84 ₽платеж по процентам | + | 21 456,65 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 429 898,94 ₽остаток долга | 10 418,65 ₽платеж по процентам | + | 21 547,85 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 408 259,51 ₽остаток долга | 10 327,07 ₽платеж по процентам | + | 21 639,42 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 386 528,12 ₽остаток долга | 10 235,1 ₽платеж по процентам | + | 21 731,39 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 364 704,37 ₽остаток долга | 10 142,74 ₽платеж по процентам | + | 21 823,75 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 342 787,87 ₽остаток долга | 10 049,99 ₽платеж по процентам | + | 21 916,5 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 320 778,22 ₽остаток долга | 9 956,85 ₽платеж по процентам | + | 22 009,65 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 298 675,04 ₽остаток долга | 9 863,31 ₽платеж по процентам | + | 22 103,19 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 276 477,91 ₽остаток долга | 9 769,37 ₽платеж по процентам | + | 22 197,13 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 254 186,45 ₽остаток долга | 9 675,03 ₽платеж по процентам | + | 22 291,46 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 231 800,25 ₽остаток долга | 9 580,29 ₽платеж по процентам | + | 22 386,2 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 209 318,9 ₽остаток долга | 9 485,15 ₽платеж по процентам | + | 22 481,34 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 186 742,01 ₽остаток долга | 9 389,61 ₽платеж по процентам | + | 22 576,89 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 164 069,17 ₽остаток долга | 9 293,65 ₽платеж по процентам | + | 22 672,84 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 141 299,97 ₽остаток долга | 9 197,29 ₽платеж по процентам | + | 22 769,2 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 118 434 ₽остаток долга | 9 100,52 ₽платеж по процентам | + | 22 865,97 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 095 470,85 ₽остаток долга | 9 003,34 ₽платеж по процентам | + | 22 963,15 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 072 410,11 ₽остаток долга | 8 905,75 ₽платеж по процентам | + | 23 060,74 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 049 251,36 ₽остаток долга | 8 807,74 ₽платеж по процентам | + | 23 158,75 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 025 994,18 ₽остаток долга | 8 709,32 ₽платеж по процентам | + | 23 257,18 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 002 638,16 ₽остаток долга | 8 610,48 ₽платеж по процентам | + | 23 356,02 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 979 182,88 ₽остаток долга | 8 511,21 ₽платеж по процентам | + | 23 455,28 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 955 627,91 ₽остаток долга | 8 411,53 ₽платеж по процентам | + | 23 554,97 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 931 972,84 ₽остаток долга | 8 311,42 ₽платеж по процентам | + | 23 655,08 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 908 217,23 ₽остаток долга | 8 210,88 ₽платеж по процентам | + | 23 755,61 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 884 360,66 ₽остаток долга | 8 109,92 ₽платеж по процентам | + | 23 856,57 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 860 402,7 ₽остаток долга | 8 008,53 ₽платеж по процентам | + | 23 957,96 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 836 342,91 ₽остаток долга | 7 906,71 ₽платеж по процентам | + | 24 059,78 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 812 180,88 ₽остаток долга | 7 804,46 ₽платеж по процентам | + | 24 162,04 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 787 916,15 ₽остаток долга | 7 701,77 ₽платеж по процентам | + | 24 264,73 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 763 548,3 ₽остаток долга | 7 598,64 ₽платеж по процентам | + | 24 367,85 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 739 076,88 ₽остаток долга | 7 495,08 ₽платеж по процентам | + | 24 471,41 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 714 501,47 ₽остаток долга | 7 391,08 ₽платеж по процентам | + | 24 575,42 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 689 821,6 ₽остаток долга | 7 286,63 ₽платеж по процентам | + | 24 679,86 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 665 036,85 ₽остаток долга | 7 181,74 ₽платеж по процентам | + | 24 784,75 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 640 146,76 ₽остаток долга | 7 076,41 ₽платеж по процентам | + | 24 890,09 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 615 150,89 ₽остаток долга | 6 970,62 ₽платеж по процентам | + | 24 995,87 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 590 048,79 ₽остаток долга | 6 864,39 ₽платеж по процентам | + | 25 102,1 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 564 840 ₽остаток долга | 6 757,71 ₽платеж по процентам | + | 25 208,79 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 539 524,08 ₽остаток долга | 6 650,57 ₽платеж по процентам | + | 25 315,92 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 514 100,56 ₽остаток долга | 6 542,98 ₽платеж по процентам | + | 25 423,52 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 488 568,99 ₽остаток долга | 6 434,93 ₽платеж по процентам | + | 25 531,57 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 462 928,92 ₽остаток долга | 6 326,42 ₽платеж по процентам | + | 25 640,08 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 437 179,87 ₽остаток долга | 6 217,45 ₽платеж по процентам | + | 25 749,05 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 411 321,39 ₽остаток долга | 6 108,01 ₽платеж по процентам | + | 25 858,48 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 385 353,01 ₽остаток долга | 5 998,12 ₽платеж по процентам | + | 25 968,38 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 359 274,27 ₽остаток долга | 5 887,75 ₽платеж по процентам | + | 26 078,74 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 333 084,69 ₽остаток долга | 5 776,92 ₽платеж по процентам | + | 26 189,58 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 306 783,81 ₽остаток долга | 5 665,61 ₽платеж по процентам | + | 26 300,88 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 280 371,14 ₽остаток долга | 5 553,83 ₽платеж по процентам | + | 26 412,66 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 253 846,23 ₽остаток долга | 5 441,58 ₽платеж по процентам | + | 26 524,92 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 227 208,58 ₽остаток долга | 5 328,85 ₽платеж по процентам | + | 26 637,65 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 200 457,72 ₽остаток долга | 5 215,64 ₽платеж по процентам | + | 26 750,86 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 173 593,17 ₽остаток долга | 5 101,95 ₽платеж по процентам | + | 26 864,55 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 146 614,45 ₽остаток долга | 4 987,77 ₽платеж по процентам | + | 26 978,72 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 119 521,06 ₽остаток долга | 4 873,11 ₽платеж по процентам | + | 27 093,38 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 092 312,53 ₽остаток долга | 4 757,96 ₽платеж по процентам | + | 27 208,53 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 064 988,37 ₽остаток долга | 4 642,33 ₽платеж по процентам | + | 27 324,17 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 037 548,07 ₽остаток долга | 4 526,2 ₽платеж по процентам | + | 27 440,29 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 009 991,16 ₽остаток долга | 4 409,58 ₽платеж по процентам | + | 27 556,92 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 982 317,13 ₽остаток долга | 4 292,46 ₽платеж по процентам | + | 27 674,03 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2031 | 954 525,48 ₽остаток долга | 4 174,85 ₽платеж по процентам | + | 27 791,65 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2031 | 926 615,72 ₽остаток долга | 4 056,73 ₽платеж по процентам | + | 27 909,76 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 898 587,34 ₽остаток долга | 3 938,12 ₽платеж по процентам | + | 28 028,38 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 870 439,84 ₽остаток долга | 3 819 ₽платеж по процентам | + | 28 147,5 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 842 172,72 ₽остаток долга | 3 699,37 ₽платеж по процентам | + | 28 267,13 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 813 785,46 ₽остаток долга | 3 579,23 ₽платеж по процентам | + | 28 387,26 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2032 | 785 277,55 ₽остаток долга | 3 458,59 ₽платеж по процентам | + | 28 507,91 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 756 648,49 ₽остаток долга | 3 337,43 ₽платеж по процентам | + | 28 629,06 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2032 | 727 897,75 ₽остаток долга | 3 215,76 ₽платеж по процентам | + | 28 750,74 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 699 024,82 ₽остаток долга | 3 093,57 ₽платеж по процентам | + | 28 872,93 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2032 | 670 029,18 ₽остаток долга | 2 970,86 ₽платеж по процентам | + | 28 995,64 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 640 910,31 ₽остаток долга | 2 847,62 ₽платеж по процентам | + | 29 118,87 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2032 | 611 667,69 ₽остаток долга | 2 723,87 ₽платеж по процентам | + | 29 242,63 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2032 | 582 300,78 ₽остаток долга | 2 599,59 ₽платеж по процентам | + | 29 366,91 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 552 809,06 ₽остаток долга | 2 474,78 ₽платеж по процентам | + | 29 491,72 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 523 192,01 ₽остаток долга | 2 349,44 ₽платеж по процентам | + | 29 617,06 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 493 449,08 ₽остаток долга | 2 223,57 ₽платеж по процентам | + | 29 742,93 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 463 579,74 ₽остаток долга | 2 097,16 ₽платеж по процентам | + | 29 869,34 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2033 | 433 583,46 ₽остаток долга | 1 970,21 ₽платеж по процентам | + | 29 996,28 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 403 459,7 ₽остаток долга | 1 842,73 ₽платеж по процентам | + | 30 123,76 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2033 | 373 207,91 ₽остаток долга | 1 714,7 ₽платеж по процентам | + | 30 251,79 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 342 827,55 ₽остаток долга | 1 586,13 ₽платеж по процентам | + | 30 380,36 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Май / 2033 | 312 318,07 ₽остаток долга | 1 457,02 ₽платеж по процентам | + | 30 509,48 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 281 678,93 ₽остаток долга | 1 327,35 ₽платеж по процентам | + | 30 639,14 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Июль / 2033 | 250 909,57 ₽остаток долга | 1 197,14 ₽платеж по процентам | + | 30 769,36 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Август / 2033 | 220 009,44 ₽остаток долга | 1 066,37 ₽платеж по процентам | + | 30 900,13 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 188 977,98 ₽остаток долга | 935,04 ₽платеж по процентам | + | 31 031,45 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 157 814,65 ₽остаток долга | 803,16 ₽платеж по процентам | + | 31 163,34 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 126 518,86 ₽остаток долга | 670,71 ₽платеж по процентам | + | 31 295,78 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 95 090,07 ₽остаток долга | 537,71 ₽платеж по процентам | + | 31 428,79 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Январь / 2034 | 63 527,71 ₽остаток долга | 404,13 ₽платеж по процентам | + | 31 562,36 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 31 831,21 ₽остаток долга | 269,99 ₽платеж по процентам | + | 31 696,5 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 135,28 ₽платеж по процентам | + | 31 831,21 ₽платеж по долгу | = | 31 966,49 ₽итого |
Дальневосточный банк. Приоритетное направление работы – комплексное обслуживание физлиц и корпоративных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать