Ипотека «Военная ипотека ДОМ.РФ» от Реалист Банк
Кредит на покупку квартиры/таунхауса или погашение действующего ипотечного кредита для военнослужащих-участников НИС по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6,25 – 16,9 %
- 16,9% – базовая ставка.
- 6,25% – при приобретении квартиры на первичном рынке в рамках опции «Военная льготная ипотека» (до 01.07.2022 г.).
Скидка к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ».
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
Для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»:
- до 1 833 022 руб. – в рамках стандартных условий кредитования;
- до 3 000 000 руб. – в рамках опции «Военная льготная ипотека».
Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Первоначальный взнос может состоять из собственных средств заемщика и/или средств накоплений на именном накопительном счете военнослужащего (формируется за счет платежей ФГКУ «Росвоенипотека»)
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
В случае рефинансирования – залог приобретенной недвижимости.
- Срок погашения кредитаот 3 лет
Максимальный срок определяется достижением предельного возраста пребывания на военной службе
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
Дополнительно при рефинансировании:
- кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- справка/ выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
- документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту, оформленному без использования средств ЦЖЗ
- Оформлен не менее 6 месяцев назад.
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Отсутствует реструктуризация.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать предельного возраста пребывания на военной службе
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 940,97 ₽остаток долга | 15 625 ₽платеж по процентам | + | 18 059,03 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 963 787,88 ₽остаток долга | 15 530,94 ₽платеж по процентам | + | 18 153,09 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 945 540,25 ₽остаток долга | 15 436,4 ₽платеж по процентам | + | 18 247,63 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 927 197,58 ₽остаток долга | 15 341,36 ₽платеж по процентам | + | 18 342,67 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 908 759,37 ₽остаток долга | 15 245,82 ₽платеж по процентам | + | 18 438,21 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 890 225,13 ₽остаток долга | 15 149,79 ₽платеж по процентам | + | 18 534,24 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 871 594,35 ₽остаток долга | 15 053,26 ₽платеж по процентам | + | 18 630,77 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 852 866,55 ₽остаток долга | 14 956,22 ₽платеж по процентам | + | 18 727,81 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 834 041,2 ₽остаток долга | 14 858,68 ₽платеж по процентам | + | 18 825,35 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 815 117,8 ₽остаток долга | 14 760,63 ₽платеж по процентам | + | 18 923,4 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 796 095,84 ₽остаток долга | 14 662,07 ₽платеж по процентам | + | 19 021,96 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 776 974,81 ₽остаток долга | 14 563 ₽платеж по процентам | + | 19 121,03 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 757 754,19 ₽остаток долга | 14 463,41 ₽платеж по процентам | + | 19 220,62 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 738 433,47 ₽остаток долга | 14 363,3 ₽платеж по процентам | + | 19 320,73 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 719 012,11 ₽остаток долга | 14 262,67 ₽платеж по процентам | + | 19 421,35 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 699 489,61 ₽остаток долга | 14 161,52 ₽платеж по процентам | + | 19 522,51 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 679 865,42 ₽остаток долга | 14 059,84 ₽платеж по процентам | + | 19 624,19 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 660 139,02 ₽остаток долга | 13 957,63 ₽платеж по процентам | + | 19 726,4 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 640 309,88 ₽остаток долга | 13 854,89 ₽платеж по процентам | + | 19 829,14 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 620 377,47 ₽остаток долга | 13 751,61 ₽платеж по процентам | + | 19 932,42 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 600 341,24 ₽остаток долга | 13 647,8 ₽платеж по процентам | + | 20 036,23 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 580 200,65 ₽остаток долга | 13 543,44 ₽платеж по процентам | + | 20 140,59 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 559 955,17 ₽остаток долга | 13 438,55 ₽платеж по процентам | + | 20 245,48 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 539 604,24 ₽остаток долга | 13 333,1 ₽платеж по процентам | + | 20 350,93 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 519 147,32 ₽остаток долга | 13 227,11 ₽платеж по процентам | + | 20 456,92 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 498 583,85 ₽остаток долга | 13 120,56 ₽платеж по процентам | + | 20 563,47 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 477 913,27 ₽остаток долга | 13 013,46 ₽платеж по процентам | + | 20 670,57 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 457 135,04 ₽остаток долга | 12 905,8 ₽платеж по процентам | + | 20 778,23 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 436 248,59 ₽остаток долга | 12 797,58 ₽платеж по процентам | + | 20 886,45 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 415 253,36 ₽остаток долга | 12 688,79 ₽платеж по процентам | + | 20 995,23 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 394 148,77 ₽остаток долга | 12 579,44 ₽платеж по процентам | + | 21 104,58 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 372 934,27 ₽остаток долга | 12 469,52 ₽платеж по процентам | + | 21 214,5 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 351 609,27 ₽остаток долга | 12 359,03 ₽платеж по процентам | + | 21 325 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 330 173,21 ₽остаток долга | 12 247,96 ₽платеж по процентам | + | 21 436,06 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 308 625,5 ₽остаток долга | 12 136,32 ₽платеж по процентам | + | 21 547,71 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 286 965,56 ₽остаток долга | 12 024,09 ₽платеж по процентам | + | 21 659,94 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 265 192,81 ₽остаток долга | 11 911,28 ₽платеж по процентам | + | 21 772,75 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 243 306,66 ₽остаток долга | 11 797,88 ₽платеж по процентам | + | 21 886,15 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 221 306,52 ₽остаток долга | 11 683,89 ₽платеж по процентам | + | 22 000,14 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 199 191,8 ₽остаток долга | 11 569,3 ₽платеж по процентам | + | 22 114,72 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 176 961,89 ₽остаток долга | 11 454,12 ₽платеж по процентам | + | 22 229,91 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 154 616,21 ₽остаток долга | 11 338,34 ₽платеж по процентам | + | 22 345,69 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 132 154,14 ₽остаток долга | 11 221,96 ₽платеж по процентам | + | 22 462,07 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 109 575,08 ₽остаток долга | 11 104,97 ₽платеж по процентам | + | 22 579,06 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 086 878,42 ₽остаток долга | 10 987,37 ₽платеж по процентам | + | 22 696,66 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 064 063,55 ₽остаток долга | 10 869,16 ₽платеж по процентам | + | 22 814,87 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 041 129,85 ₽остаток долга | 10 750,33 ₽платеж по процентам | + | 22 933,7 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 018 076,7 ₽остаток долга | 10 630,88 ₽платеж по процентам | + | 23 053,14 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 994 903,49 ₽остаток долга | 10 510,82 ₽платеж по процентам | + | 23 173,21 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 971 609,59 ₽остаток долга | 10 390,12 ₽платеж по процентам | + | 23 293,91 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 948 194,36 ₽остаток долга | 10 268,8 ₽платеж по процентам | + | 23 415,23 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 924 657,17 ₽остаток долга | 10 146,85 ₽платеж по процентам | + | 23 537,18 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 900 997,4 ₽остаток долга | 10 024,26 ₽платеж по процентам | + | 23 659,77 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 877 214,4 ₽остаток долга | 9 901,03 ₽платеж по процентам | + | 23 783 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 853 307,53 ₽остаток долга | 9 777,16 ₽платеж по процентам | + | 23 906,87 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 829 276,14 ₽остаток долга | 9 652,64 ₽платеж по процентам | + | 24 031,39 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 805 119,59 ₽остаток долга | 9 527,48 ₽платеж по процентам | + | 24 156,55 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 780 837,23 ₽остаток долга | 9 401,66 ₽платеж по процентам | + | 24 282,36 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 756 428,39 ₽остаток долга | 9 275,19 ₽платеж по процентам | + | 24 408,84 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 731 892,43 ₽остаток долга | 9 148,06 ₽платеж по процентам | + | 24 535,96 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 707 228,67 ₽остаток долга | 9 020,27 ₽платеж по процентам | + | 24 663,76 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 682 436,46 ₽остаток долга | 8 891,82 ₽платеж по процентам | + | 24 792,21 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 657 515,12 ₽остаток долга | 8 762,69 ₽платеж по процентам | + | 24 921,34 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 632 463,98 ₽остаток долга | 8 632,89 ₽платеж по процентам | + | 25 051,14 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 607 282,37 ₽остаток долга | 8 502,42 ₽платеж по процентам | + | 25 181,61 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 581 969,6 ₽остаток долга | 8 371,26 ₽платеж по процентам | + | 25 312,77 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 556 525 ₽остаток долга | 8 239,43 ₽платеж по процентам | + | 25 444,6 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 530 947,87 ₽остаток долга | 8 106,9 ₽платеж по процентам | + | 25 577,13 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 505 237,53 ₽остаток долга | 7 973,69 ₽платеж по процентам | + | 25 710,34 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 479 393,28 ₽остаток долга | 7 839,78 ₽платеж по процентам | + | 25 844,25 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 453 414,42 ₽остаток долга | 7 705,17 ₽платеж по процентам | + | 25 978,86 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 427 300,26 ₽остаток долга | 7 569,87 ₽платеж по процентам | + | 26 114,16 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 401 050,09 ₽остаток долга | 7 433,86 ₽платеж по процентам | + | 26 250,17 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 374 663,19 ₽остаток долга | 7 297,14 ₽платеж по процентам | + | 26 386,89 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 348 138,87 ₽остаток долга | 7 159,7 ₽платеж по процентам | + | 26 524,32 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 321 476,4 ₽остаток долга | 7 021,56 ₽платеж по процентам | + | 26 662,47 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 294 675,06 ₽остаток долга | 6 882,69 ₽платеж по процентам | + | 26 801,34 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 267 734,13 ₽остаток долга | 6 743,1 ₽платеж по процентам | + | 26 940,93 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 240 652,88 ₽остаток долга | 6 602,78 ₽платеж по процентам | + | 27 081,25 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 213 430,59 ₽остаток долга | 6 461,73 ₽платеж по процентам | + | 27 222,3 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 186 066,51 ₽остаток долга | 6 319,95 ₽платеж по процентам | + | 27 364,08 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 158 559,91 ₽остаток долга | 6 177,43 ₽платеж по процентам | + | 27 506,6 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 130 910,05 ₽остаток долга | 6 034,17 ₽платеж по процентам | + | 27 649,86 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 103 116,17 ₽остаток долга | 5 890,16 ₽платеж по процентам | + | 27 793,87 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 075 177,54 ₽остаток долга | 5 745,4 ₽платеж по процентам | + | 27 938,63 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 047 093,39 ₽остаток долга | 5 599,88 ₽платеж по процентам | + | 28 084,15 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 018 862,98 ₽остаток долга | 5 453,61 ₽платеж по процентам | + | 28 230,42 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2031 | 990 485,53 ₽остаток долга | 5 306,58 ₽платеж по процентам | + | 28 377,45 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 961 960,28 ₽остаток долга | 5 158,78 ₽платеж по процентам | + | 28 525,25 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 933 286,46 ₽остаток долга | 5 010,21 ₽платеж по процентам | + | 28 673,82 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 904 463,29 ₽остаток долга | 4 860,87 ₽платеж по процентам | + | 28 823,16 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 875 490,01 ₽остаток долга | 4 710,75 ₽платеж по процентам | + | 28 973,28 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2032 | 846 365,83 ₽остаток долга | 4 559,84 ₽платеж по процентам | + | 29 124,19 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 817 089,95 ₽остаток долга | 4 408,16 ₽платеж по процентам | + | 29 275,87 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2032 | 787 661,6 ₽остаток долга | 4 255,68 ₽платеж по процентам | + | 29 428,35 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 758 079,97 ₽остаток долга | 4 102,4 ₽платеж по процентам | + | 29 581,62 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2032 | 728 344,28 ₽остаток долга | 3 948,33 ₽платеж по процентам | + | 29 735,7 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 698 453,71 ₽остаток долга | 3 793,46 ₽платеж по процентам | + | 29 890,57 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2032 | 668 407,46 ₽остаток долга | 3 637,78 ₽платеж по процентам | + | 30 046,25 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2032 | 638 204,72 ₽остаток долга | 3 481,29 ₽платеж по процентам | + | 30 202,74 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 607 844,67 ₽остаток долга | 3 323,98 ₽платеж по процентам | + | 30 360,05 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 577 326,5 ₽остаток долга | 3 165,86 ₽платеж по процентам | + | 30 518,17 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 546 649,38 ₽остаток долга | 3 006,91 ₽платеж по процентам | + | 30 677,12 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 515 812,49 ₽остаток долга | 2 847,13 ₽платеж по процентам | + | 30 836,9 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2033 | 484 814,98 ₽остаток долга | 2 686,52 ₽платеж по процентам | + | 30 997,51 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 453 656,03 ₽остаток долга | 2 525,08 ₽платеж по процентам | + | 31 158,95 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2033 | 422 334,79 ₽остаток долга | 2 362,79 ₽платеж по процентам | + | 31 321,24 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 390 850,42 ₽остаток долга | 2 199,66 ₽платеж по процентам | + | 31 484,37 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Май / 2033 | 359 202,07 ₽остаток долга | 2 035,68 ₽платеж по процентам | + | 31 648,35 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 327 388,89 ₽остаток долга | 1 870,84 ₽платеж по процентам | + | 31 813,18 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Июль / 2033 | 295 410,01 ₽остаток долга | 1 705,15 ₽платеж по процентам | + | 31 978,88 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Август / 2033 | 263 264,57 ₽остаток долга | 1 538,59 ₽платеж по процентам | + | 32 145,44 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 230 951,72 ₽остаток долга | 1 371,17 ₽платеж по процентам | + | 32 312,86 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 198 470,56 ₽остаток долга | 1 202,87 ₽платеж по процентам | + | 32 481,16 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 165 820,23 ₽остаток долга | 1 033,7 ₽платеж по процентам | + | 32 650,33 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 132 999,85 ₽остаток долга | 863,65 ₽платеж по процентам | + | 32 820,38 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Январь / 2034 | 100 008,53 ₽остаток долга | 692,71 ₽платеж по процентам | + | 32 991,32 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 66 845,38 ₽остаток долга | 520,88 ₽платеж по процентам | + | 33 163,15 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Март / 2034 | 33 509,5 ₽остаток долга | 348,15 ₽платеж по процентам | + | 33 335,88 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 174,53 ₽платеж по процентам | + | 33 509,5 ₽платеж по долгу | = | 33 684,03 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать