Ипотека «Ипотека на вторичное жилье» от Райффайзенбанк
Ипотечная программа на покупку квартиры, таунхауса или апартаментов на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – в случае отказа от личного / титульного страхования;
- +0,5% – в случае непредоставления в течение срока кредитования документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору имущественного страхования.
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
До 26 000 000 руб. – при покупке апартаментов
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 10% – при приобретении квартиры для зарплатных и премиум-клиентов.
- От 15% – при приобретении квартиры/таунхауса.
- От 20% – при приобретении апартаментов.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет при условии заключения комбинированного договора ипотечного страхования)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года для зарплатных клиентов.
- От 6 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- От 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
- От 6 мес. как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса / ИП.
- От 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
- Для ИП: деятельность должна вестись не менее 3 финансовых лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Фактическое место жительства или работы должно находиться на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии).
- Копия трудового договора/соглашения, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, электронная трудовая книжка, сформированная в личном кабинете портала Госуслуг / сайта ПФР и копия трудовой книжки (действующая до перехода на ЭТК), или электронная трудовая книжка, выданная работодателем / МФЦ (не требуется для зарплатных клиентов Банка и клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка за последние 12 мес., либо выписка из ПФ РФ.
- Документы о доходах в случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая назначение пенсии;
- справка о размере пенсии из ПФ РФ или пенсионного органа силовых ведомств РФ / МФЦ, либо выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
Для самозанятых:
- справка о доходе и справка о постановке на налоговый учет из личного кабинета Мой налог на сайте ФНС РФ, заверенная электронной подписью налогового органа;
- резюме в свободной форме с описанием вида деятельности, с инфо о сайте / соц. сетях, т. п.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация за последние 2 года в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справка или выписка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 12 месяцев (не требуется, если ИП является клиентом Банка);
- свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе, действующие договоры аренды.
Документы, предоставляемые иностранными гражданами:
- нотариально удостоверенный перевод паспорта иностранного гражданина (не требуется при условии наличия перевода всех данных на русифицированной странице);
- нотариально удостоверенный перевод свидетельства о заключении/расторжении брака (или иной документ, подтверждающий перечисленные факты);
- документы, подтверждающие законность нахождения иностранного гражданина на территории РФ;
- разрешение на трудовую деятельность на территории РФ (не требуется для граждан Белоруссии, Казахстана, Армении, Киргизии и для клиентов, имеющих вид на жительство);
- документы, в которых имеется подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ: резюме, трудовые соглашения или контракты, переведенные с иностранного языка трудовые книжки (если применимо).
- Минимальный доходОт 15 000 руб. в мес.
От 20 000 руб. в мес. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Екатеринбурга, Сургута, Тюмени
- Кредитная историяОтсутствие плохой кредитной истории
Клиент не должен иметь более двух ипотечных кредитов Банка и/или других банков (с учетом вновь одобряемого)
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской из ПФ РФ
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Не требуется гражданство РФ
- Допускается кредитование самозанятых, пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными или не подтверждающих доход выпиской из ПФР
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 989 746,06 ₽остаток долга | 40 000 ₽платеж по процентам | + | 10 253,94 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 979 355,41 ₽остаток долга | 39 863,28 ₽платеж по процентам | + | 10 390,66 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 968 826,21 ₽остаток долга | 39 724,74 ₽платеж по процентам | + | 10 529,2 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 156,62 ₽остаток долга | 39 584,35 ₽платеж по процентам | + | 10 669,59 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 344,78 ₽остаток долга | 39 442,09 ₽платеж по процентам | + | 10 811,85 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 936 388,77 ₽остаток долга | 39 297,93 ₽платеж по процентам | + | 10 956,01 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 925 286,68 ₽остаток долга | 39 151,85 ₽платеж по процентам | + | 11 102,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 914 036,57 ₽остаток долга | 39 003,82 ₽платеж по процентам | + | 11 250,11 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 902 636,45 ₽остаток долга | 38 853,82 ₽платеж по процентам | + | 11 400,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 891 084,34 ₽остаток долга | 38 701,82 ₽платеж по процентам | + | 11 552,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 879 378,19 ₽остаток долга | 38 547,79 ₽платеж по процентам | + | 11 706,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 867 515,96 ₽остаток долга | 38 391,71 ₽платеж по процентам | + | 11 862,23 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 855 495,57 ₽остаток долга | 38 233,55 ₽платеж по процентам | + | 12 020,39 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 843 314,91 ₽остаток долга | 38 073,27 ₽платеж по процентам | + | 12 180,66 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 830 971,84 ₽остаток долга | 37 910,87 ₽платеж по процентам | + | 12 343,07 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 818 464,2 ₽остаток долга | 37 746,29 ₽платеж по процентам | + | 12 507,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 805 789,78 ₽остаток долга | 37 579,52 ₽платеж по процентам | + | 12 674,41 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 792 946,38 ₽остаток долга | 37 410,53 ₽платеж по процентам | + | 12 843,41 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 779 931,73 ₽остаток долга | 37 239,29 ₽платеж по процентам | + | 13 014,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 766 743,54 ₽остаток долга | 37 065,76 ₽платеж по процентам | + | 13 188,18 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 753 379,52 ₽остаток долга | 36 889,91 ₽платеж по процентам | + | 13 364,02 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 739 837,31 ₽остаток долга | 36 711,73 ₽платеж по процентам | + | 13 542,21 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 726 114,54 ₽остаток долга | 36 531,16 ₽платеж по процентам | + | 13 722,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 712 208,8 ₽остаток долга | 36 348,19 ₽платеж по процентам | + | 13 905,74 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 698 117,65 ₽остаток долга | 36 162,78 ₽платеж по процентам | + | 14 091,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 683 838,61 ₽остаток долга | 35 974,9 ₽платеж по процентам | + | 14 279,03 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 669 369,19 ₽остаток долга | 35 784,51 ₽платеж по процентам | + | 14 469,42 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 654 706,84 ₽остаток долга | 35 591,59 ₽платеж по процентам | + | 14 662,35 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 639 849 ₽остаток долга | 35 396,09 ₽платеж по процентам | + | 14 857,85 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 624 793,05 ₽остаток долга | 35 197,99 ₽платеж по процентам | + | 15 055,95 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 609 536,35 ₽остаток долга | 34 997,24 ₽платеж по процентам | + | 15 256,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 594 076,23 ₽остаток долга | 34 793,82 ₽платеж по процентам | + | 15 460,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 578 409,98 ₽остаток долга | 34 587,68 ₽платеж по процентам | + | 15 666,25 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 562 534,84 ₽остаток долга | 34 378,8 ₽платеж по процентам | + | 15 875,14 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 546 448,04 ₽остаток долга | 34 167,13 ₽платеж по процентам | + | 16 086,81 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 530 146,74 ₽остаток долга | 33 952,64 ₽платеж по процентам | + | 16 301,3 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 513 628,1 ₽остаток долга | 33 735,29 ₽платеж по процентам | + | 16 518,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 496 889,2 ₽остаток долга | 33 515,04 ₽платеж по процентам | + | 16 738,9 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 479 927,12 ₽остаток долга | 33 291,86 ₽платеж по процентам | + | 16 962,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 462 738,88 ₽остаток долга | 33 065,69 ₽платеж по процентам | + | 17 188,24 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 445 321,46 ₽остаток долга | 32 836,52 ₽платеж по процентам | + | 17 417,42 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 427 671,81 ₽остаток долга | 32 604,29 ₽платеж по процентам | + | 17 649,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 409 786,83 ₽остаток долга | 32 368,96 ₽платеж по процентам | + | 17 884,98 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 391 663,39 ₽остаток долга | 32 130,49 ₽платеж по процентам | + | 18 123,45 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 373 298,3 ₽остаток долга | 31 888,85 ₽платеж по процентам | + | 18 365,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 354 688,34 ₽остаток долга | 31 643,98 ₽платеж по процентам | + | 18 609,96 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 335 830,24 ₽остаток долга | 31 395,84 ₽платеж по процентам | + | 18 858,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 316 720,71 ₽остаток долга | 31 144,4 ₽платеж по процентам | + | 19 109,53 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 297 356,38 ₽остаток долга | 30 889,61 ₽платеж по процентам | + | 19 364,33 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 277 733,87 ₽остаток долга | 30 631,42 ₽платеж по процентам | + | 19 622,52 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 257 849,72 ₽остаток долга | 30 369,78 ₽платеж по процентам | + | 19 884,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 237 700,44 ₽остаток долга | 30 104,66 ₽платеж по процентам | + | 20 149,27 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 217 282,51 ₽остаток долга | 29 836,01 ₽платеж по процентам | + | 20 417,93 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 196 592,34 ₽остаток долга | 29 563,77 ₽платеж по процентам | + | 20 690,17 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 175 626,3 ₽остаток долга | 29 287,9 ₽платеж по процентам | + | 20 966,04 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 154 380,72 ₽остаток долга | 29 008,35 ₽платеж по процентам | + | 21 245,59 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 132 851,86 ₽остаток долга | 28 725,08 ₽платеж по процентам | + | 21 528,86 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 111 035,95 ₽остаток долга | 28 438,02 ₽платеж по процентам | + | 21 815,91 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 088 929,16 ₽остаток долга | 28 147,15 ₽платеж по процентам | + | 22 106,79 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 066 527,61 ₽остаток долга | 27 852,39 ₽платеж по процентам | + | 22 401,55 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 043 827,37 ₽остаток долга | 27 553,7 ₽платеж по процентам | + | 22 700,23 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 020 824,47 ₽остаток долга | 27 251,03 ₽платеж по процентам | + | 23 002,9 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 997 514,86 ₽остаток долга | 26 944,33 ₽платеж по процентам | + | 23 309,61 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 973 894,45 ₽остаток долга | 26 633,53 ₽платеж по процентам | + | 23 620,4 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 949 959,11 ₽остаток долга | 26 318,59 ₽платеж по процентам | + | 23 935,34 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 925 704,63 ₽остаток долга | 25 999,45 ₽платеж по процентам | + | 24 254,48 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 901 126,75 ₽остаток долга | 25 676,06 ₽платеж по процентам | + | 24 577,87 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 876 221,17 ₽остаток долга | 25 348,36 ₽платеж по процентам | + | 24 905,58 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 850 983,52 ₽остаток долга | 25 016,28 ₽платеж по процентам | + | 25 237,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 825 409,36 ₽остаток долга | 24 679,78 ₽платеж по процентам | + | 25 574,16 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 799 494,22 ₽остаток долга | 24 338,79 ₽платеж по процентам | + | 25 915,14 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 773 233,54 ₽остаток долга | 23 993,26 ₽платеж по процентам | + | 26 260,68 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 746 622,72 ₽остаток долга | 23 643,11 ₽платеж по процентам | + | 26 610,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 719 657,08 ₽остаток долга | 23 288,3 ₽платеж по процентам | + | 26 965,63 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 692 331,91 ₽остаток долга | 22 928,76 ₽платеж по процентам | + | 27 325,18 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 664 642,4 ₽остаток долга | 22 564,43 ₽платеж по процентам | + | 27 689,51 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 636 583,69 ₽остаток долга | 22 195,23 ₽платеж по процентам | + | 28 058,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 608 150,87 ₽остаток долга | 21 821,12 ₽платеж по процентам | + | 28 432,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 579 338,95 ₽остаток долга | 21 442,01 ₽платеж по процентам | + | 28 811,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 550 142,86 ₽остаток долга | 21 057,85 ₽платеж по процентам | + | 29 196,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 520 557,5 ₽остаток долга | 20 668,57 ₽платеж по процентам | + | 29 585,36 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 490 577,66 ₽остаток долга | 20 274,1 ₽платеж по процентам | + | 29 979,84 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 460 198,09 ₽остаток долга | 19 874,37 ₽платеж по процентам | + | 30 379,57 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 429 413,46 ₽остаток долга | 19 469,31 ₽платеж по процентам | + | 30 784,63 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 398 218,37 ₽остаток долга | 19 058,85 ₽платеж по процентам | + | 31 195,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 366 607,35 ₽остаток долга | 18 642,91 ₽платеж по процентам | + | 31 611,02 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 334 574,84 ₽остаток долга | 18 221,43 ₽платеж по процентам | + | 32 032,51 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 302 115,24 ₽остаток долга | 17 794,33 ₽платеж по процентам | + | 32 459,61 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 269 222,84 ₽остаток долга | 17 361,54 ₽платеж по процентам | + | 32 892,4 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 235 891,87 ₽остаток долга | 16 922,97 ₽платеж по процентам | + | 33 330,97 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 202 116,5 ₽остаток долга | 16 478,56 ₽платеж по процентам | + | 33 775,38 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 167 890,78 ₽остаток долга | 16 028,22 ₽платеж по процентам | + | 34 225,72 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 133 208,72 ₽остаток долга | 15 571,88 ₽платеж по процентам | + | 34 682,06 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 098 064,23 ₽остаток долга | 15 109,45 ₽платеж по процентам | + | 35 144,49 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 062 451,15 ₽остаток долга | 14 640,86 ₽платеж по процентам | + | 35 613,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 026 363,23 ₽остаток долга | 14 166,02 ₽платеж по процентам | + | 36 087,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 989 794,14 ₽остаток долга | 13 684,84 ₽платеж по процентам | + | 36 569,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2032 | 952 737,46 ₽остаток долга | 13 197,26 ₽платеж по процентам | + | 37 056,68 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 915 186,69 ₽остаток долга | 12 703,17 ₽платеж по процентам | + | 37 550,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2032 | 877 135,24 ₽остаток долга | 12 202,49 ₽платеж по процентам | + | 38 051,45 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2032 | 838 576,44 ₽остаток долга | 11 695,14 ₽платеж по процентам | + | 38 558,8 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 799 503,52 ₽остаток долга | 11 181,02 ₽платеж по процентам | + | 39 072,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 759 909,63 ₽остаток долга | 10 660,05 ₽платеж по процентам | + | 39 593,89 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 719 787,83 ₽остаток долга | 10 132,13 ₽платеж по процентам | + | 40 121,81 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 679 131,06 ₽остаток долга | 9 597,17 ₽платеж по процентам | + | 40 656,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2033 | 637 932,21 ₽остаток долга | 9 055,08 ₽платеж по процентам | + | 41 198,86 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 596 184,03 ₽остаток долга | 8 505,76 ₽платеж по процентам | + | 41 748,17 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2033 | 553 879,22 ₽остаток долга | 7 949,12 ₽платеж по процентам | + | 42 304,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 511 010,34 ₽остаток долга | 7 385,06 ₽платеж по процентам | + | 42 868,88 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2033 | 467 569,87 ₽остаток долга | 6 813,47 ₽платеж по процентам | + | 43 440,47 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 423 550,2 ₽остаток долга | 6 234,26 ₽платеж по процентам | + | 44 019,67 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2033 | 378 943,6 ₽остаток долга | 5 647,34 ₽платеж по процентам | + | 44 606,6 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2033 | 333 742,24 ₽остаток долга | 5 052,58 ₽платеж по процентам | + | 45 201,36 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 287 938,2 ₽остаток долга | 4 449,9 ₽платеж по процентам | + | 45 804,04 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 241 523,44 ₽остаток долга | 3 839,18 ₽платеж по процентам | + | 46 414,76 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 194 489,82 ₽остаток долга | 3 220,31 ₽платеж по процентам | + | 47 033,62 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 146 829,08 ₽остаток долга | 2 593,2 ₽платеж по процентам | + | 47 660,74 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2034 | 98 532,87 ₽остаток долга | 1 957,72 ₽платеж по процентам | + | 48 296,22 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 49 592,7 ₽остаток долга | 1 313,77 ₽платеж по процентам | + | 48 940,16 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 661,24 ₽платеж по процентам | + | 49 592,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого |
Стремится выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, опираясь на традиции австрийской банковской культуры.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать