Ипотека «Семейная ипотека (рефинансирование)» от Райффайзенбанк
Ипотека с государственной программой поддержки для семей с детьми на рефинансирование ранее выданного ипотечного кредита
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,99 %
До момента предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ +3% годовых.
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при отказе присоединения к договору коллективного страхования.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.
- До 6 000 000 руб. – для остальных регионов.
Но не более 85% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- От 3 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года для зарплатных клиентов.
- От 6 мес. при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- От 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
- От 6 мес. как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса / ИП.
- От 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
- Для ИП: деятельность должна вестись не менее 3 финансовых лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Фактическое место жительства или работы должно находиться на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие семейное положение (при наличии).
- Копия трудового договора/соглашения, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, электронная трудовая книжка, сформированная в личном кабинете портала Госуслуг / сайта ПФР и копия трудовой книжки (действующая до перехода на ЭТК), или электронная трудовая книжка, выданная работодателем / МФЦ (не требуется для зарплатных клиентов Банка и клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка за последние 12 мес., либо выписка из ПФ РФ.
- Документы о доходах в случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая назначение пенсии;
- справка о размере пенсии из ПФ РФ или пенсионного органа силовых ведомств РФ / МФЦ, либо выписка по счету в банке с информацией о зачислении пенсии.
Для самозанятых:
- справка о доходе и справка о постановке на налоговый учет из личного кабинета Мой налог на сайте ФНС РФ, заверенная электронной подписью налогового органа;
- резюме в свободной форме с описанием вида деятельности, с инфо о сайте / соц. сетях, т. п.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация за последние 2 года в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справка или выписка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам не менее чем за последние 12 месяцев (не требуется, если ИП является клиентом Банка);
- свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе, действующие договоры аренды.
- Минимальный доходОт 15 000 руб. в мес.
От 20 000 руб. в мес. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл., Екатеринбурга, Сургута, Тюмени
- Кредитная историяОтсутствие плохой кредитной истории
Клиент не должен иметь более двух ипотечных кредитов Банка и/или других банков (с учетом вновь одобряемого)
- Требования к заемщикамНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской из ПФ РФ
- Допускается кредитование самозанятых, пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. или имеющих ребенка-инвалида
- Обязательно документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными или не подтверждающих доход выпиской из ПФР
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 683,91 ₽остаток долга | 14 975 ₽платеж по процентам | + | 18 316,09 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 963 276,4 ₽остаток долга | 14 883,57 ₽платеж по процентам | + | 18 407,52 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 944 777 ₽остаток долга | 14 791,69 ₽платеж по процентам | + | 18 499,4 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 926 185,26 ₽остаток долга | 14 699,35 ₽платеж по процентам | + | 18 591,74 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 907 500,71 ₽остаток долга | 14 606,54 ₽платеж по процентам | + | 18 684,55 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 888 722,9 ₽остаток долга | 14 513,27 ₽платеж по процентам | + | 18 777,81 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 869 851,35 ₽остаток долга | 14 419,54 ₽платеж по процентам | + | 18 871,55 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 850 885,61 ₽остаток долга | 14 325,34 ₽платеж по процентам | + | 18 965,75 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 831 825,19 ₽остаток долга | 14 230,67 ₽платеж по процентам | + | 19 060,42 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 812 669,63 ₽остаток долга | 14 135,53 ₽платеж по процентам | + | 19 155,56 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 793 418,45 ₽остаток долга | 14 039,91 ₽платеж по процентам | + | 19 251,18 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 774 071,18 ₽остаток долга | 13 943,81 ₽платеж по процентам | + | 19 347,27 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 754 627,33 ₽остаток долга | 13 847,24 ₽платеж по процентам | + | 19 443,85 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 735 086,42 ₽остаток долга | 13 750,18 ₽платеж по процентам | + | 19 540,91 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 715 447,98 ₽остаток долга | 13 652,64 ₽платеж по процентам | + | 19 638,45 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 695 711,5 ₽остаток долга | 13 554,61 ₽платеж по процентам | + | 19 736,48 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 675 876,51 ₽остаток долга | 13 456,09 ₽платеж по процентам | + | 19 834,99 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 655 942,5 ₽остаток долга | 13 357,08 ₽платеж по процентам | + | 19 934 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 635 908,99 ₽остаток долга | 13 257,58 ₽платеж по процентам | + | 20 033,51 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 615 775,49 ₽остаток долга | 13 157,58 ₽платеж по процентам | + | 20 133,51 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 595 541,48 ₽остаток долга | 13 057,08 ₽платеж по процентам | + | 20 234,01 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 575 206,47 ₽остаток долга | 12 956,08 ₽платеж по процентам | + | 20 335,01 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 554 769,95 ₽остаток долга | 12 854,57 ₽платеж по процентам | + | 20 436,51 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 534 231,43 ₽остаток долга | 12 752,56 ₽платеж по процентам | + | 20 538,53 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 513 590,38 ₽остаток долга | 12 650,04 ₽платеж по процентам | + | 20 641,05 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 492 846,3 ₽остаток долга | 12 547,01 ₽платеж по процентам | + | 20 744,08 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 471 998,67 ₽остаток долга | 12 443,46 ₽платеж по процентам | + | 20 847,63 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 451 046,97 ₽остаток долга | 12 339,39 ₽платеж по процентам | + | 20 951,69 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 429 990,7 ₽остаток долга | 12 234,81 ₽платеж по процентам | + | 21 056,28 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 408 829,31 ₽остаток долга | 12 129,7 ₽платеж по процентам | + | 21 161,38 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 387 562,3 ₽остаток долга | 12 024,07 ₽платеж по процентам | + | 21 267,01 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 366 189,13 ₽остаток долга | 11 917,92 ₽платеж по процентам | + | 21 373,17 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 344 709,27 ₽остаток долга | 11 811,23 ₽платеж по процентам | + | 21 479,86 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 323 122,18 ₽остаток долга | 11 704,01 ₽платеж по процентам | + | 21 587,08 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 301 427,35 ₽остаток долга | 11 596,25 ₽платеж по процентам | + | 21 694,84 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 279 624,22 ₽остаток долга | 11 487,96 ₽платеж по процентам | + | 21 803,13 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 257 712,26 ₽остаток долга | 11 379,12 ₽платеж по процентам | + | 21 911,96 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 235 690,92 ₽остаток долга | 11 269,75 ₽платеж по процентам | + | 22 021,34 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 213 559,65 ₽остаток долга | 11 159,82 ₽платеж по процентам | + | 22 131,26 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 191 317,92 ₽остаток долга | 11 049,35 ₽платеж по процентам | + | 22 241,74 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 168 965,16 ₽остаток долга | 10 938,33 ₽платеж по процентам | + | 22 352,76 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 146 500,82 ₽остаток долга | 10 826,75 ₽платеж по процентам | + | 22 464,34 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 123 924,35 ₽остаток долга | 10 714,62 ₽платеж по процентам | + | 22 576,47 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 101 235,19 ₽остаток долга | 10 601,92 ₽платеж по процентам | + | 22 689,16 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 078 432,77 ₽остаток долга | 10 488,67 ₽платеж по процентам | + | 22 802,42 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 055 516,52 ₽остаток долга | 10 374,84 ₽платеж по процентам | + | 22 916,24 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 032 485,89 ₽остаток долга | 10 260,45 ₽платеж по процентам | + | 23 030,63 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 009 340,29 ₽остаток долга | 10 145,49 ₽платеж по процентам | + | 23 145,6 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 986 079,16 ₽остаток долга | 10 029,96 ₽платеж по процентам | + | 23 261,13 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 962 701,92 ₽остаток долга | 9 913,85 ₽платеж по процентам | + | 23 377,24 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 939 207,99 ₽остаток долга | 9 797,15 ₽платеж по процентам | + | 23 493,93 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 915 596,78 ₽остаток долга | 9 679,88 ₽платеж по процентам | + | 23 611,21 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 891 867,71 ₽остаток долга | 9 562,02 ₽платеж по процентам | + | 23 729,07 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 868 020,2 ₽остаток долга | 9 443,57 ₽платеж по процентам | + | 23 847,51 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 844 053,65 ₽остаток долга | 9 324,53 ₽платеж по процентам | + | 23 966,55 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 819 967,46 ₽остаток долга | 9 204,9 ₽платеж по процентам | + | 24 086,19 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 795 761,04 ₽остаток долга | 9 084,67 ₽платеж по процентам | + | 24 206,42 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 771 433,8 ₽остаток долга | 8 963,84 ₽платеж по процентам | + | 24 327,25 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 746 985,12 ₽остаток долга | 8 842,41 ₽платеж по процентам | + | 24 448,68 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 722 414,4 ₽остаток долга | 8 720,37 ₽платеж по процентам | + | 24 570,72 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 697 721,03 ₽остаток долга | 8 597,72 ₽платеж по процентам | + | 24 693,37 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 672 904,4 ₽остаток долга | 8 474,46 ₽платеж по процентам | + | 24 816,63 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 647 963,89 ₽остаток долга | 8 350,58 ₽платеж по процентам | + | 24 940,51 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 622 898,89 ₽остаток долга | 8 226,09 ₽платеж по процентам | + | 25 065 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 597 708,77 ₽остаток долга | 8 100,97 ₽платеж по процентам | + | 25 190,12 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 572 392,92 ₽остаток долга | 7 975,23 ₽платеж по процентам | + | 25 315,86 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 546 950,69 ₽остаток долга | 7 848,86 ₽платеж по процентам | + | 25 442,23 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 521 381,47 ₽остаток долга | 7 721,86 ₽платеж по процентам | + | 25 569,23 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 495 684,61 ₽остаток долга | 7 594,23 ₽платеж по процентам | + | 25 696,86 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 469 859,48 ₽остаток долга | 7 465,96 ₽платеж по процентам | + | 25 825,13 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 443 905,44 ₽остаток долга | 7 337,05 ₽платеж по процентам | + | 25 954,04 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 417 821,85 ₽остаток долга | 7 207,49 ₽платеж по процентам | + | 26 083,59 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 391 608,05 ₽остаток долга | 7 077,29 ₽платеж по процентам | + | 26 213,79 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 365 263,41 ₽остаток долга | 6 946,44 ₽платеж по процентам | + | 26 344,64 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 338 787,26 ₽остаток долга | 6 814,94 ₽платеж по процентам | + | 26 476,15 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 312 178,96 ₽остаток долга | 6 682,78 ₽платеж по процентам | + | 26 608,31 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 285 437,83 ₽остаток долга | 6 549,96 ₽платеж по процентам | + | 26 741,13 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 258 563,22 ₽остаток долга | 6 416,48 ₽платеж по процентам | + | 26 874,61 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 231 554,46 ₽остаток долга | 6 282,33 ₽платеж по процентам | + | 27 008,76 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 204 410,88 ₽остаток долга | 6 147,51 ₽платеж по процентам | + | 27 143,58 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 177 131,81 ₽остаток долга | 6 012,02 ₽платеж по процентам | + | 27 279,07 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 149 716,57 ₽остаток долга | 5 875,85 ₽платеж по процентам | + | 27 415,24 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 122 164,49 ₽остаток долга | 5 739 ₽платеж по процентам | + | 27 552,09 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 094 474,87 ₽остаток долга | 5 601,47 ₽платеж по процентам | + | 27 689,62 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 066 647,04 ₽остаток долга | 5 463,25 ₽платеж по процентам | + | 27 827,83 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 038 680,3 ₽остаток долга | 5 324,35 ₽платеж по процентам | + | 27 966,74 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 010 573,96 ₽остаток долга | 5 184,75 ₽платеж по процентам | + | 28 106,34 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2031 | 982 327,32 ₽остаток долга | 5 044,45 ₽платеж по процентам | + | 28 246,64 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 953 939,68 ₽остаток долга | 4 903,45 ₽платеж по процентам | + | 28 387,64 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 925 410,34 ₽остаток долга | 4 761,75 ₽платеж по процентам | + | 28 529,34 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 896 738,6 ₽остаток долга | 4 619,34 ₽платеж по процентам | + | 28 671,75 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 867 923,73 ₽остаток долга | 4 476,22 ₽платеж по процентам | + | 28 814,87 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2032 | 838 965,03 ₽остаток долга | 4 332,39 ₽платеж по процентам | + | 28 958,7 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 809 861,77 ₽остаток долга | 4 187,83 ₽платеж по процентам | + | 29 103,25 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2032 | 780 613,25 ₽остаток долга | 4 042,56 ₽платеж по процентам | + | 29 248,53 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 751 218,72 ₽остаток долга | 3 896,56 ₽платеж по процентам | + | 29 394,53 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2032 | 721 677,47 ₽остаток долга | 3 749,83 ₽платеж по процентам | + | 29 541,25 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 691 988,75 ₽остаток долга | 3 602,37 ₽платеж по процентам | + | 29 688,71 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2032 | 662 151,84 ₽остаток долга | 3 454,18 ₽платеж по процентам | + | 29 836,91 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2032 | 632 166 ₽остаток долга | 3 305,24 ₽платеж по процентам | + | 29 985,85 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 602 030,47 ₽остаток долга | 3 155,56 ₽платеж по процентам | + | 30 135,53 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 571 744,52 ₽остаток долга | 3 005,14 ₽платеж по процентам | + | 30 285,95 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 541 307,39 ₽остаток долга | 2 853,96 ₽платеж по процентам | + | 30 437,13 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 510 718,33 ₽остаток долга | 2 702,03 ₽платеж по процентам | + | 30 589,06 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2033 | 479 976,58 ₽остаток долга | 2 549,34 ₽платеж по процентам | + | 30 741,75 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 449 081,37 ₽остаток долга | 2 395,88 ₽платеж по процентам | + | 30 895,2 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2033 | 418 031,95 ₽остаток долга | 2 241,66 ₽платеж по процентам | + | 31 049,42 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 386 827,54 ₽остаток долга | 2 086,68 ₽платеж по процентам | + | 31 204,41 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Май / 2033 | 355 467,37 ₽остаток долга | 1 930,91 ₽платеж по процентам | + | 31 360,17 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 323 950,65 ₽остаток долга | 1 774,37 ₽платеж по процентам | + | 31 516,71 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Июль / 2033 | 292 276,62 ₽остаток долга | 1 617,05 ₽платеж по процентам | + | 31 674,03 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Август / 2033 | 260 444,48 ₽остаток долга | 1 458,95 ₽платеж по процентам | + | 31 832,14 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 228 453,44 ₽остаток долга | 1 300,05 ₽платеж по процентам | + | 31 991,04 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 196 302,72 ₽остаток долга | 1 140,36 ₽платеж по процентам | + | 32 150,72 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 163 991,51 ₽остаток долга | 979,88 ₽платеж по процентам | + | 32 311,21 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 131 519,02 ₽остаток долга | 818,59 ₽платеж по процентам | + | 32 472,5 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Январь / 2034 | 98 884,43 ₽остаток долга | 656,5 ₽платеж по процентам | + | 32 634,59 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 66 086,94 ₽остаток долга | 493,6 ₽платеж по процентам | + | 32 797,49 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Март / 2034 | 33 125,73 ₽остаток долга | 329,88 ₽платеж по процентам | + | 32 961,2 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 165,35 ₽платеж по процентам | + | 33 125,73 ₽платеж по долгу | = | 33 291,09 ₽итого |
Стремится выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, опираясь на традиции австрийской банковской культуры.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать