Льготная ипотека на новострой ДОМ.РФ

Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):

• 2,9% / 4,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,2% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
• -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
• -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
• -0,5% – при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ»;
• +0,5% – при оформлении по двум документам;
• +0,8% – в случае отказа от личного страхования;
• +4% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка». С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ», процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.

7,3% – при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома своими силами».

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,5% – при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ»;
• +0,5% – при оформлении по двум документам;
• +0,8% – в случае отказа от личного страхования;
• +4% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ». С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ», процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.

С первого числа 13-го месяца с даты заключения кредитного договора, в случае если заемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не уведомил кредитора об осуществлении гос. регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, построенный в соответствии с условиями кредитного договора, процентная ставка повышается до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4,5% годовых.

Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-7% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:

• от 0,48% до 50,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
• от 0,33% до 28,1% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита.

• До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
• До 15 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.

Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимости. 

При строительстве жилого дома без привлечения строительных организаций:

• До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
• До 6 000 000 руб. – для недвижимости в других регионах

• От 20% – при оформлении кредита по двум документам.
• От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
• От 20% – при покупке готового дома с земельным участком.

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования

В % годовых на день заключения договора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Для ИП и собственников бизнеса – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
• Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.

В случае применения опции «Легкая ипотека»:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:

• копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
• справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
• справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).