Ипотека «Военная ипотека ДОМ.РФ» от Приморье
Кредит на приобретение квартиры/таунхауса или погашение действующего ипотечного кредита, выдаваемый военнослужащим-участникам НИС
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,3 %
- 10,3% – в рамках основной программы.
- 6% (5% – для ДФО) – в рамках семейной ипотеки для военнослужащих.
- 7% – в рамках военной льготной ипотеки.
Скидка к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ».
- Сумма кредитадо 4 390 000 ₽
Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС.
- До 3 121 230 руб. – в рамках основной программы.
- До 3 000 000 руб. – в рамках военной льготной ипотеки.
- До 4 390 000 руб. – в рамках семейной ипотеки для военнослужащих.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Первоначальный взнос может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Залог приобретенной недвижимости – при рефинансировании
- Срок погашения кредитаот 3 лет
Максимальный срок определяется достижением предельного возраста пребывания на военной службе. Срок кредитования соответствует сроку, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств ЦЖЗ
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН.
- СНИЛС.
- Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
Дополнительно при рефинансировании:
- кредитный договор по предшествующему кредиту;
- выписка из ссудного счета или справка об остатке ссудной задолженности, подтверждающая размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Оформлен не менее 6 месяцев назад.
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Отсутствует реструктуризация.
- Требование по программе семейной ипотеки для военнослужащихНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок, родившийся до 31.12.2022 и являющийся гражданином РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос может оплачиватся за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно рефинансирование ранее выданного кредита
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать предельного возраста пребывания на военной службе
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 985 604,72 ₽остаток долга | 25 750 ₽платеж по процентам | + | 14 395,28 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 971 085,89 ₽остаток долга | 25 626,44 ₽платеж по процентам | + | 14 518,83 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 956 442,44 ₽остаток долга | 25 501,82 ₽платеж по процентам | + | 14 643,45 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 941 673,29 ₽остаток долга | 25 376,13 ₽платеж по процентам | + | 14 769,14 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 926 777,38 ₽остаток долга | 25 249,36 ₽платеж по процентам | + | 14 895,91 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 911 753,61 ₽остаток долга | 25 121,51 ₽платеж по процентам | + | 15 023,77 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 896 600,89 ₽остаток долга | 24 992,55 ₽платеж по процентам | + | 15 152,72 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 881 318,1 ₽остаток долга | 24 862,49 ₽платеж по процентам | + | 15 282,78 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 865 904,14 ₽остаток долга | 24 731,31 ₽платеж по процентам | + | 15 413,96 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 850 357,88 ₽остаток долга | 24 599,01 ₽платеж по процентам | + | 15 546,26 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 834 678,17 ₽остаток долга | 24 465,57 ₽платеж по процентам | + | 15 679,7 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 818 863,89 ₽остаток долга | 24 330,99 ₽платеж по процентам | + | 15 814,29 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 802 913,86 ₽остаток долга | 24 195,25 ₽платеж по процентам | + | 15 950,03 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 786 826,93 ₽остаток долга | 24 058,34 ₽платеж по процентам | + | 16 086,93 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 770 601,92 ₽остаток долга | 23 920,26 ₽платеж по процентам | + | 16 225,01 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 754 237,64 ₽остаток долга | 23 781 ₽платеж по процентам | + | 16 364,28 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 737 732,91 ₽остаток долга | 23 640,54 ₽платеж по процентам | + | 16 504,74 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 721 086,5 ₽остаток долга | 23 498,87 ₽платеж по процентам | + | 16 646,4 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 704 297,22 ₽остаток долга | 23 355,99 ₽платеж по процентам | + | 16 789,28 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 687 363,83 ₽остаток долга | 23 211,88 ₽платеж по процентам | + | 16 933,39 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 670 285,1 ₽остаток долга | 23 066,54 ₽платеж по процентам | + | 17 078,74 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 653 059,77 ₽остаток долга | 22 919,95 ₽платеж по процентам | + | 17 225,33 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 635 686,59 ₽остаток долга | 22 772,1 ₽платеж по процентам | + | 17 373,18 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 618 164,29 ₽остаток долга | 22 622,98 ₽платеж по процентам | + | 17 522,3 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 600 491,59 ₽остаток долга | 22 472,58 ₽платеж по процентам | + | 17 672,7 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 582 667,2 ₽остаток долга | 22 320,89 ₽платеж по процентам | + | 17 824,39 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 564 689,82 ₽остаток долга | 22 167,89 ₽платеж по процентам | + | 17 977,38 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 546 558,13 ₽остаток долга | 22 013,59 ₽платеж по процентам | + | 18 131,69 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 528 270,82 ₽остаток долга | 21 857,96 ₽платеж по процентам | + | 18 287,32 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 509 826,53 ₽остаток долга | 21 700,99 ₽платеж по процентам | + | 18 444,28 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 491 223,93 ₽остаток долга | 21 542,68 ₽платеж по процентам | + | 18 602,6 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 472 461,67 ₽остаток долга | 21 383,01 ₽платеж по процентам | + | 18 762,27 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 453 538,35 ₽остаток долга | 21 221,96 ₽платеж по процентам | + | 18 923,31 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 434 452,62 ₽остаток долга | 21 059,54 ₽платеж по процентам | + | 19 085,74 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 415 203,06 ₽остаток долга | 20 895,72 ₽платеж по процентам | + | 19 249,56 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 395 788,28 ₽остаток долга | 20 730,49 ₽платеж по процентам | + | 19 414,78 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 376 206,85 ₽остаток долга | 20 563,85 ₽платеж по процентам | + | 19 581,43 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 356 457,35 ₽остаток долга | 20 395,78 ₽платеж по процентам | + | 19 749,5 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 336 538,33 ₽остаток долга | 20 226,26 ₽платеж по процентам | + | 19 919,02 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 316 448,35 ₽остаток долга | 20 055,29 ₽платеж по процентам | + | 20 089,99 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 296 185,92 ₽остаток долга | 19 882,85 ₽платеж по процентам | + | 20 262,43 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 275 749,57 ₽остаток долга | 19 708,93 ₽платеж по процентам | + | 20 436,35 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 255 137,82 ₽остаток долга | 19 533,52 ₽платеж по процентам | + | 20 611,76 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 234 349,14 ₽остаток долга | 19 356,6 ₽платеж по процентам | + | 20 788,68 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 213 382,03 ₽остаток долга | 19 178,16 ₽платеж по процентам | + | 20 967,11 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 192 234,95 ₽остаток долга | 18 998,2 ₽платеж по процентам | + | 21 147,08 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 170 906,36 ₽остаток долга | 18 816,68 ₽платеж по процентам | + | 21 328,59 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 149 394,7 ₽остаток долга | 18 633,61 ₽платеж по процентам | + | 21 511,66 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 127 698,39 ₽остаток долга | 18 448,97 ₽платеж по процентам | + | 21 696,3 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 105 815,86 ₽остаток долга | 18 262,74 ₽платеж по процентам | + | 21 882,53 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 083 745,5 ₽остаток долга | 18 074,92 ₽платеж по процентам | + | 22 070,36 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 061 485,71 ₽остаток долга | 17 885,48 ₽платеж по процентам | + | 22 259,79 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 039 034,86 ₽остаток долга | 17 694,42 ₽платеж по процентам | + | 22 450,86 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 016 391,3 ₽остаток долга | 17 501,72 ₽платеж по процентам | + | 22 643,56 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 993 553,38 ₽остаток долга | 17 307,36 ₽платеж по процентам | + | 22 837,92 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 970 519,44 ₽остаток долга | 17 111,33 ₽платеж по процентам | + | 23 033,94 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 947 287,79 ₽остаток долга | 16 913,63 ₽платеж по процентам | + | 23 231,65 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 923 856,73 ₽остаток долга | 16 714,22 ₽платеж по процентам | + | 23 431,05 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 900 224,56 ₽остаток долга | 16 513,1 ₽платеж по процентам | + | 23 632,17 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 876 389,55 ₽остаток долга | 16 310,26 ₽платеж по процентам | + | 23 835,01 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 852 349,95 ₽остаток долга | 16 105,68 ₽платеж по процентам | + | 24 039,6 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 828 104,01 ₽остаток долга | 15 899,34 ₽платеж по процентам | + | 24 245,94 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 803 649,96 ₽остаток долга | 15 691,23 ₽платеж по процентам | + | 24 454,05 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 778 986,02 ₽остаток долга | 15 481,33 ₽платеж по процентам | + | 24 663,95 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 754 110,37 ₽остаток долга | 15 269,63 ₽платеж по процентам | + | 24 875,65 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 729 021,21 ₽остаток долга | 15 056,11 ₽платеж по процентам | + | 25 089,16 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 703 716,7 ₽остаток долга | 14 840,77 ₽платеж по процентам | + | 25 304,51 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 678 194,99 ₽остаток долга | 14 623,57 ₽платеж по процентам | + | 25 521,71 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 652 454,23 ₽остаток долга | 14 404,51 ₽платеж по процентам | + | 25 740,77 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 626 492,52 ₽остаток долга | 14 183,57 ₽платеж по процентам | + | 25 961,71 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 600 307,97 ₽остаток долга | 13 960,73 ₽платеж по процентам | + | 26 184,55 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 573 898,67 ₽остаток долга | 13 735,98 ₽платеж по процентам | + | 26 409,3 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 547 262,69 ₽остаток долга | 13 509,3 ₽платеж по процентам | + | 26 635,98 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 520 398,09 ₽остаток долга | 13 280,67 ₽платеж по процентам | + | 26 864,6 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 493 302,9 ₽остаток долга | 13 050,08 ₽платеж по процентам | + | 27 095,19 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 465 975,14 ₽остаток долга | 12 817,52 ₽платеж по процентам | + | 27 327,76 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 438 412,82 ₽остаток долга | 12 582,95 ₽платеж по процентам | + | 27 562,32 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 410 613,92 ₽остаток долга | 12 346,38 ₽платеж по процентам | + | 27 798,9 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 382 576,41 ₽остаток долга | 12 107,77 ₽платеж по процентам | + | 28 037,51 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 354 298,25 ₽остаток долга | 11 867,11 ₽платеж по процентам | + | 28 278,16 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 325 777,37 ₽остаток долга | 11 624,39 ₽платеж по процентам | + | 28 520,88 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 297 011,68 ₽остаток долга | 11 379,59 ₽платеж по процентам | + | 28 765,69 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 267 999,09 ₽остаток долга | 11 132,68 ₽платеж по процентам | + | 29 012,59 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 238 737,47 ₽остаток долга | 10 883,66 ₽платеж по процентам | + | 29 261,62 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 209 224,7 ₽остаток долга | 10 632,5 ₽платеж по процентам | + | 29 512,78 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 179 458,6 ₽остаток долга | 10 379,18 ₽платеж по процентам | + | 29 766,1 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 149 437,01 ₽остаток долга | 10 123,69 ₽платеж по процентам | + | 30 021,59 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 119 157,74 ₽остаток долга | 9 866 ₽платеж по процентам | + | 30 279,27 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 088 618,57 ₽остаток долга | 9 606,1 ₽платеж по процентам | + | 30 539,17 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 057 817,27 ₽остаток долга | 9 343,98 ₽платеж по процентам | + | 30 801,3 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 026 751,59 ₽остаток долга | 9 079,6 ₽платеж по процентам | + | 31 065,68 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 995 419,27 ₽остаток долга | 8 812,95 ₽платеж по процентам | + | 31 332,32 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 963 818,01 ₽остаток долга | 8 544,02 ₽платеж по процентам | + | 31 601,26 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 931 945,5 ₽остаток долга | 8 272,77 ₽платеж по процентам | + | 31 872,5 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 899 799,43 ₽остаток долга | 7 999,2 ₽платеж по процентам | + | 32 146,08 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 867 377,43 ₽остаток долга | 7 723,28 ₽платеж по процентам | + | 32 422 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 834 677,14 ₽остаток долга | 7 444,99 ₽платеж по процентам | + | 32 700,29 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 801 696,18 ₽остаток долга | 7 164,31 ₽платеж по процентам | + | 32 980,96 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 768 432,13 ₽остаток долга | 6 881,23 ₽платеж по процентам | + | 33 264,05 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 734 882,56 ₽остаток долга | 6 595,71 ₽платеж по процентам | + | 33 549,57 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 701 045,03 ₽остаток долга | 6 307,74 ₽платеж по процентам | + | 33 837,53 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 666 917,06 ₽остаток долга | 6 017,3 ₽платеж по процентам | + | 34 127,97 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 632 496,16 ₽остаток долга | 5 724,37 ₽платеж по процентам | + | 34 420,9 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 597 779,81 ₽остаток долга | 5 428,93 ₽платеж по процентам | + | 34 716,35 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 562 765,47 ₽остаток долга | 5 130,94 ₽платеж по процентам | + | 35 014,33 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 527 450,6 ₽остаток долга | 4 830,4 ₽платеж по процентам | + | 35 314,87 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 491 832,61 ₽остаток долга | 4 527,28 ₽платеж по процентам | + | 35 617,99 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 455 908,9 ₽остаток долга | 4 221,56 ₽платеж по процентам | + | 35 923,71 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 419 676,84 ₽остаток долга | 3 913,22 ₽платеж по процентам | + | 36 232,06 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 383 133,79 ₽остаток долга | 3 602,23 ₽платеж по процентам | + | 36 543,05 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 346 277,08 ₽остаток долга | 3 288,57 ₽платеж по процентам | + | 36 856,71 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 309 104,02 ₽остаток долга | 2 972,21 ₽платеж по процентам | + | 37 173,06 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 271 611,89 ₽остаток долга | 2 653,14 ₽платеж по процентам | + | 37 492,13 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 233 797,95 ₽остаток долга | 2 331,34 ₽платеж по процентам | + | 37 813,94 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 195 659,44 ₽остаток долга | 2 006,77 ₽платеж по процентам | + | 38 138,51 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 157 193,57 ₽остаток долга | 1 679,41 ₽платеж по процентам | + | 38 465,86 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 118 397,54 ₽остаток долга | 1 349,24 ₽платеж по процентам | + | 38 796,03 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 79 268,51 ₽остаток долга | 1 016,25 ₽платеж по процентам | + | 39 129,03 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 39 803,63 ₽остаток долга | 680,39 ₽платеж по процентам | + | 39 464,89 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 341,65 ₽платеж по процентам | + | 39 803,63 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого |
Один из наиболее авторитетных банков Дальнего Востока. Высоко ценит репутацию надежного партнера.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать