Ипотека «Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФ» от Квант Мобайл Банк
Кредит с государственной поддержкой для семей военнослужащих с детьми на приобретение квартиры или рефинансирование по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,9 %
Скидка к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ».
- Сумма кредитадо 4 393 690 ₽
Максимальный размер кредита при рефинансировании – 85% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки и не более остатка задолженности по предшествующему кредитному договору
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
В случае рефинансирования – залог приобретенной недвижимости.
- Срок погашения кредитаот 3 лет
- В случае приобретения квартиры или рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа) – по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.
- В случае рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа) – до достижения участником НИС возраста 50 лет для мужчин (для женщин – 45 лет).
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 размера накопительного взноса участника НИС
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиРасположение объекта недвижимости: г. Омск, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Тюмень, г. Москва, г. Санкт-Петербург и их области
Объект недвижимости должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС – при покупке квартиры или рефинансировании, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств ЦЖЗ.
- Договор ЦЖЗ – при рефинансировании, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств ЦЖЗ.
- Свидетельства о рождении всех детей (в том числе совершеннолетних) со штампом, подтверждающим гражданство РФ.
- Документы о семейном положении (при необходимости).
Дополнительно при рефинансировании:
- кредитный договор по предшествующему кредиту;
- выписка из ссудного счета или справка об остатке ссудной задолженности, подтверждающая размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Отсутствие текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Не проводилась реструктуризация.
- Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад и до окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).
- Требование к заемщикуНаличие детей
У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (с 01.01.2019 г. до 31.12.2022 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих квартиру на указанной территории) родился ребенок, являющийся гражданином РФ, или у заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Кредит для участников НИС, у которых родился первый и/или последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать предельного возраста пребывания на военной службе
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 576,78 ₽остаток долга | 12 250 ₽платеж по процентам | + | 19 423,22 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 961 074,25 ₽остаток долга | 12 170,69 ₽платеж по процентам | + | 19 502,53 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 941 492,09 ₽остаток долга | 12 091,05 ₽платеж по процентам | + | 19 582,17 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 921 829,96 ₽остаток долга | 12 011,09 ₽платеж по процентам | + | 19 662,13 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 902 087,55 ₽остаток долга | 11 930,81 ₽платеж по процентам | + | 19 742,41 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 882 264,52 ₽остаток долга | 11 850,19 ₽платеж по процентам | + | 19 823,03 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 862 360,55 ₽остаток долга | 11 769,25 ₽платеж по процентам | + | 19 903,97 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 842 375,3 ₽остаток долга | 11 687,97 ₽платеж по процентам | + | 19 985,25 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 822 308,45 ₽остаток долга | 11 606,37 ₽платеж по процентам | + | 20 066,85 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 802 159,66 ₽остаток долга | 11 524,43 ₽платеж по процентам | + | 20 148,79 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 781 928,59 ₽остаток долга | 11 442,15 ₽платеж по процентам | + | 20 231,07 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 761 614,91 ₽остаток долга | 11 359,54 ₽платеж по процентам | + | 20 313,68 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 741 218,29 ₽остаток долга | 11 276,59 ₽платеж по процентам | + | 20 396,62 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 720 738,38 ₽остаток долга | 11 193,31 ₽платеж по процентам | + | 20 479,91 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 700 174,84 ₽остаток долга | 11 109,68 ₽платеж по процентам | + | 20 563,54 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 679 527,34 ₽остаток долга | 11 025,71 ₽платеж по процентам | + | 20 647,5 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 658 795,52 ₽остаток долга | 10 941,4 ₽платеж по процентам | + | 20 731,82 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 637 979,05 ₽остаток долга | 10 856,75 ₽платеж по процентам | + | 20 816,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 617 077,58 ₽остаток долга | 10 771,75 ₽платеж по процентам | + | 20 901,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 596 090,76 ₽остаток долга | 10 686,4 ₽платеж по процентам | + | 20 986,82 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 575 018,25 ₽остаток долга | 10 600,7 ₽платеж по процентам | + | 21 072,51 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 553 859,68 ₽остаток долга | 10 514,66 ₽платеж по процентам | + | 21 158,56 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 532 614,73 ₽остаток долга | 10 428,26 ₽платеж по процентам | + | 21 244,96 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 511 283,02 ₽остаток долга | 10 341,51 ₽платеж по процентам | + | 21 331,71 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 489 864,2 ₽остаток долга | 10 254,41 ₽платеж по процентам | + | 21 418,81 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 468 357,93 ₽остаток долга | 10 166,95 ₽платеж по процентам | + | 21 506,27 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 446 763,84 ₽остаток долга | 10 079,13 ₽платеж по процентам | + | 21 594,09 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 425 081,58 ₽остаток долга | 9 990,95 ₽платеж по процентам | + | 21 682,27 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 403 310,77 ₽остаток долга | 9 902,42 ₽платеж по процентам | + | 21 770,8 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 381 451,07 ₽остаток долга | 9 813,52 ₽платеж по процентам | + | 21 859,7 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 359 502,11 ₽остаток долга | 9 724,26 ₽платеж по процентам | + | 21 948,96 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 337 463,53 ₽остаток долга | 9 634,63 ₽платеж по процентам | + | 22 038,59 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 315 334,95 ₽остаток долга | 9 544,64 ₽платеж по процентам | + | 22 128,58 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 293 116,02 ₽остаток долга | 9 454,28 ₽платеж по процентам | + | 22 218,93 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 270 806,36 ₽остаток долга | 9 363,56 ₽платеж по процентам | + | 22 309,66 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 248 405,6 ₽остаток долга | 9 272,46 ₽платеж по процентам | + | 22 400,76 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 225 913,37 ₽остаток долга | 9 180,99 ₽платеж по процентам | + | 22 492,23 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 203 329,3 ₽остаток долга | 9 089,15 ₽платеж по процентам | + | 22 584,07 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 180 653 ₽остаток долга | 8 996,93 ₽платеж по процентам | + | 22 676,29 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 157 884,12 ₽остаток долга | 8 904,33 ₽платеж по процентам | + | 22 768,89 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 135 022,26 ₽остаток долга | 8 811,36 ₽платеж по процентам | + | 22 861,86 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 112 067,05 ₽остаток долга | 8 718,01 ₽платеж по процентам | + | 22 955,21 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 089 018,1 ₽остаток долга | 8 624,27 ₽платеж по процентам | + | 23 048,94 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 065 875,04 ₽остаток долга | 8 530,16 ₽платеж по процентам | + | 23 143,06 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 042 637,48 ₽остаток долга | 8 435,66 ₽платеж по процентам | + | 23 237,56 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 019 305,03 ₽остаток долга | 8 340,77 ₽платеж по процентам | + | 23 332,45 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 995 877,31 ₽остаток долга | 8 245,5 ₽платеж по процентам | + | 23 427,72 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 972 353,92 ₽остаток долга | 8 149,83 ₽платеж по процентам | + | 23 523,39 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 948 734,48 ₽остаток долга | 8 053,78 ₽платеж по процентам | + | 23 619,44 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 925 018,6 ₽остаток долга | 7 957,33 ₽платеж по процентам | + | 23 715,89 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 901 205,87 ₽остаток долга | 7 860,49 ₽платеж по процентам | + | 23 812,73 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 877 295,91 ₽остаток долга | 7 763,26 ₽платеж по процентам | + | 23 909,96 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 853 288,32 ₽остаток долга | 7 665,62 ₽платеж по процентам | + | 24 007,59 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 829 182,69 ₽остаток долга | 7 567,59 ₽платеж по процентам | + | 24 105,62 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 804 978,63 ₽остаток долга | 7 469,16 ₽платеж по процентам | + | 24 204,06 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 780 675,75 ₽остаток долга | 7 370,33 ₽платеж по процентам | + | 24 302,89 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 756 273,62 ₽остаток долга | 7 271,09 ₽платеж по процентам | + | 24 402,13 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 731 771,85 ₽остаток долга | 7 171,45 ₽платеж по процентам | + | 24 501,77 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 707 170,03 ₽остаток долга | 7 071,4 ₽платеж по процентам | + | 24 601,82 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 682 467,76 ₽остаток долга | 6 970,94 ₽платеж по процентам | + | 24 702,27 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 657 664,62 ₽остаток долга | 6 870,08 ₽платеж по процентам | + | 24 803,14 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 632 760,2 ₽остаток долга | 6 768,8 ₽платеж по процентам | + | 24 904,42 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 607 754,08 ₽остаток долга | 6 667,1 ₽платеж по процентам | + | 25 006,11 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 582 645,86 ₽остаток долга | 6 565 ₽платеж по процентам | + | 25 108,22 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 557 435,11 ₽остаток долга | 6 462,47 ₽платеж по процентам | + | 25 210,75 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 532 121,42 ₽остаток долга | 6 359,53 ₽платеж по процентам | + | 25 313,69 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 506 704,36 ₽остаток долга | 6 256,16 ₽платеж по процентам | + | 25 417,06 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 481 183,52 ₽остаток долга | 6 152,38 ₽платеж по процентам | + | 25 520,84 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 455 558,47 ₽остаток долга | 6 048,17 ₽платеж по процентам | + | 25 625,05 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 429 828,78 ₽остаток долга | 5 943,53 ₽платеж по процентам | + | 25 729,69 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 403 994,03 ₽остаток долга | 5 838,47 ₽платеж по процентам | + | 25 834,75 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 378 053,79 ₽остаток долга | 5 732,98 ₽платеж по процентам | + | 25 940,24 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 352 007,62 ₽остаток долга | 5 627,05 ₽платеж по процентам | + | 26 046,17 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 325 855,1 ₽остаток долга | 5 520,7 ₽платеж по процентам | + | 26 152,52 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 299 595,79 ₽остаток долга | 5 413,91 ₽платеж по процентам | + | 26 259,31 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 273 229,25 ₽остаток долга | 5 306,68 ₽платеж по процентам | + | 26 366,54 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 246 755,05 ₽остаток долга | 5 199,02 ₽платеж по процентам | + | 26 474,2 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 220 172,75 ₽остаток долга | 5 090,92 ₽платеж по процентам | + | 26 582,3 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 193 481,91 ₽остаток долга | 4 982,37 ₽платеж по процентам | + | 26 690,85 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 166 682,07 ₽остаток долга | 4 873,38 ₽платеж по процентам | + | 26 799,83 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 139 772,8 ₽остаток долга | 4 763,95 ₽платеж по процентам | + | 26 909,27 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 112 753,66 ₽остаток долга | 4 654,07 ₽платеж по процентам | + | 27 019,15 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 085 624,18 ₽остаток долга | 4 543,74 ₽платеж по процентам | + | 27 129,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 058 383,93 ₽остаток долга | 4 432,97 ₽платеж по процентам | + | 27 240,25 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 031 032,45 ₽остаток долга | 4 321,73 ₽платеж по процентам | + | 27 351,48 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 003 569,28 ₽остаток долга | 4 210,05 ₽платеж по процентам | + | 27 463,17 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 975 993,97 ₽остаток долга | 4 097,91 ₽платеж по процентам | + | 27 575,31 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 948 306,06 ₽остаток долга | 3 985,31 ₽платеж по процентам | + | 27 687,91 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 920 505,09 ₽остаток долга | 3 872,25 ₽платеж по процентам | + | 27 800,97 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 892 590,6 ₽остаток долга | 3 758,73 ₽платеж по процентам | + | 27 914,49 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 864 562,12 ₽остаток долга | 3 644,74 ₽платеж по процентам | + | 28 028,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 836 419,2 ₽остаток долга | 3 530,3 ₽платеж по процентам | + | 28 142,92 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 808 161,36 ₽остаток долга | 3 415,38 ₽платеж по процентам | + | 28 257,84 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 779 788,13 ₽остаток долга | 3 299,99 ₽платеж по процентам | + | 28 373,23 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 751 299,05 ₽остаток долга | 3 184,13 ₽платеж по процентам | + | 28 489,08 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 722 693,64 ₽остаток долга | 3 067,8 ₽платеж по процентам | + | 28 605,41 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 693 971,42 ₽остаток долга | 2 951 ₽платеж по процентам | + | 28 722,22 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 665 131,91 ₽остаток долга | 2 833,72 ₽платеж по процентам | + | 28 839,5 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 636 174,65 ₽остаток долга | 2 715,96 ₽платеж по процентам | + | 28 957,26 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 607 099,15 ₽остаток долга | 2 597,71 ₽платеж по процентам | + | 29 075,51 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 577 904,91 ₽остаток долга | 2 478,99 ₽платеж по процентам | + | 29 194,23 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 548 591,47 ₽остаток долга | 2 359,78 ₽платеж по процентам | + | 29 313,44 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 519 158,34 ₽остаток долга | 2 240,08 ₽платеж по процентам | + | 29 433,14 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 489 605,02 ₽остаток долга | 2 119,9 ₽платеж по процентам | + | 29 553,32 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 459 931,02 ₽остаток долга | 1 999,22 ₽платеж по процентам | + | 29 674 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 430 135,85 ₽остаток долга | 1 878,05 ₽платеж по процентам | + | 29 795,17 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 400 219,02 ₽остаток долга | 1 756,39 ₽платеж по процентам | + | 29 916,83 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 370 180,03 ₽остаток долга | 1 634,23 ₽платеж по процентам | + | 30 038,99 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 340 018,38 ₽остаток долга | 1 511,57 ₽платеж по процентам | + | 30 161,65 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 309 733,57 ₽остаток долга | 1 388,41 ₽платеж по процентам | + | 30 284,81 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 279 325,1 ₽остаток долга | 1 264,75 ₽платеж по процентам | + | 30 408,47 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 248 792,45 ₽остаток долга | 1 140,58 ₽платеж по процентам | + | 30 532,64 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 218 135,14 ₽остаток долга | 1 015,9 ₽платеж по процентам | + | 30 657,32 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 187 352,64 ₽остаток долга | 890,72 ₽платеж по процентам | + | 30 782,5 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 156 444,44 ₽остаток долга | 765,02 ₽платеж по процентам | + | 30 908,2 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 125 410,04 ₽остаток долга | 638,81 ₽платеж по процентам | + | 31 034,4 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 94 248,91 ₽остаток долга | 512,09 ₽платеж по процентам | + | 31 161,13 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 62 960,54 ₽остаток долга | 384,85 ₽платеж по процентам | + | 31 288,37 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 31 544,41 ₽остаток долга | 257,09 ₽платеж по процентам | + | 31 416,13 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 128,81 ₽платеж по процентам | + | 31 544,41 ₽платеж по долгу | = | 31 673,22 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО).
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать