Ипотека «Ипотека Топ-менеджерам плюс» от Национальный Стандарт
Ипотечный кредит для индивидуальных предпринимателей и топ-менеджеров на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка12,3 %
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
Не требуется – при залоге имеющегося имущества
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой/имеющейся недвижимости
Поручительство супруга/и (при наличии)
- Срок погашения кредита1 год - 15 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Нежилая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет – если заемщик/поручитель является одновременно работником и учредителем/одним из учредителей юридического лица, обслуживающегося в Банке, доход от трудоустройства в котором учитывается при расчете платежеспособности, или ИП, имеющим открытый расчетный счет в Банке, доход от предпринимательской деятельности которого учитывается при расчете платежеспособности)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Физ. лица – участники юридических лиц, единоличные руководители юридических лиц и их заместители, главные бухгалтера юридических лиц, директора юридических лиц по финансовому, экономическому и производственному направлениям и их заместители, а также должностные лица юридических лиц, обладающие административно-распорядительными полномочиями по основным видам деятельности юридических лиц – клиентов Банка.
- Физ. лица, имеющие статус индивидуальных предпринимателей.
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Один из документов (на выбор): водительское удостоверение, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС.
- Документы, подтверждающие семейное положение.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за прошлый календарный год и истекшие месяцы текущего года.
Дополнительные документы для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации физ. лица в качестве ИП;
- налоговая декларация с отметкой налогового органа за последний налоговый период;
- копии платежных документов, подтверждающих уплату налогов и сборов с доходов, отраженных в налоговой декларации;
- договоры, являющиеся основанием для получения дохода.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияТребования к заемщику
Кредит предоставляется при соблюдении одного из условий:
- среднемесячные совокупные поступления на расчетный счет, открытый в Банке, в размере не менее 10 000 000 руб. (для клиентов ЮФО – не менее 2 000 000 руб.) за последние 3 завершенных месяца без учета кредитов и переводов между расчетными счетами клиента, открытыми в Банке;
- среднехронологические остатки денежных средств на расчетном и/или депозитном счете клиента, открытом в Банке, за последние 3 завершенных месяца в сумме не менее 1 000 000 руб. (для клиентов ЮФО – не менее 100 000 руб.).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 15 лет
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 186,84 ₽остаток долга | 30 750 ₽платеж по процентам | + | 12 813,16 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 242,34 ₽остаток долга | 30 618,67 ₽платеж по процентам | + | 12 944,5 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 165,17 ₽остаток долга | 30 485,98 ₽платеж по процентам | + | 13 077,18 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 953,95 ₽остаток долга | 30 351,94 ₽платеж по процентам | + | 13 211,22 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 934 607,31 ₽остаток долга | 30 216,53 ₽платеж по процентам | + | 13 346,63 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 921 123,88 ₽остаток долга | 30 079,72 ₽платеж по процентам | + | 13 483,44 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 907 502,24 ₽остаток долга | 29 941,52 ₽платеж по процентам | + | 13 621,64 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 893 740,97 ₽остаток долга | 29 801,9 ₽платеж по процентам | + | 13 761,26 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 879 838,66 ₽остаток долга | 29 660,84 ₽платеж по процентам | + | 13 902,32 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 865 793,84 ₽остаток долга | 29 518,35 ₽платеж по процентам | + | 14 044,82 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 851 605,07 ₽остаток долга | 29 374,39 ₽платеж по процентам | + | 14 188,77 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 837 270,86 ₽остаток долга | 29 228,95 ₽платеж по процентам | + | 14 334,21 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 822 789,72 ₽остаток долга | 29 082,03 ₽платеж по процентам | + | 14 481,14 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 808 160,15 ₽остаток долга | 28 933,59 ₽платеж по процентам | + | 14 629,57 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 793 380,63 ₽остаток долга | 28 783,64 ₽платеж по процентам | + | 14 779,52 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 778 449,63 ₽остаток долга | 28 632,15 ₽платеж по процентам | + | 14 931,01 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 763 365,57 ₽остаток долга | 28 479,11 ₽платеж по процентам | + | 15 084,05 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 748 126,91 ₽остаток долга | 28 324,5 ₽платеж по процентам | + | 15 238,66 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 732 732,05 ₽остаток долга | 28 168,3 ₽платеж по процентам | + | 15 394,86 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 717 179,39 ₽остаток долга | 28 010,5 ₽платеж по процентам | + | 15 552,66 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 701 467,32 ₽остаток долга | 27 851,09 ₽платеж по процентам | + | 15 712,07 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 685 594,2 ₽остаток долга | 27 690,04 ₽платеж по процентам | + | 15 873,12 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 669 558,37 ₽остаток долга | 27 527,34 ₽платеж по процентам | + | 16 035,82 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 653 358,19 ₽остаток долга | 27 362,97 ₽платеж по процентам | + | 16 200,19 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 636 991,95 ₽остаток долга | 27 196,92 ₽платеж по процентам | + | 16 366,24 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 620 457,95 ₽остаток долга | 27 029,17 ₽платеж по процентам | + | 16 533,99 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 603 754,49 ₽остаток долга | 26 859,69 ₽платеж по процентам | + | 16 703,47 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 586 879,81 ₽остаток долга | 26 688,48 ₽платеж по процентам | + | 16 874,68 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 569 832,16 ₽остаток долга | 26 515,52 ₽платеж по процентам | + | 17 047,64 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 552 609,78 ₽остаток долга | 26 340,78 ₽платеж по процентам | + | 17 222,38 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 535 210,87 ₽остаток долга | 26 164,25 ₽платеж по процентам | + | 17 398,91 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 517 633,62 ₽остаток долга | 25 985,91 ₽платеж по процентам | + | 17 577,25 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 499 876,21 ₽остаток долга | 25 805,74 ₽платеж по процентам | + | 17 757,42 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 481 936,78 ₽остаток долга | 25 623,73 ₽платеж по процентам | + | 17 939,43 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 463 813,47 ₽остаток долга | 25 439,85 ₽платеж по процентам | + | 18 123,31 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 445 504,39 ₽остаток долга | 25 254,09 ₽платеж по процентам | + | 18 309,07 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 427 007,65 ₽остаток долга | 25 066,42 ₽платеж по процентам | + | 18 496,74 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 408 321,32 ₽остаток долга | 24 876,83 ₽платеж по процентам | + | 18 686,33 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 389 443,45 ₽остаток долга | 24 685,29 ₽платеж по процентам | + | 18 877,87 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 370 372,08 ₽остаток долга | 24 491,8 ₽платеж по процентам | + | 19 071,37 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 351 105,24 ₽остаток долга | 24 296,31 ₽платеж по процентам | + | 19 266,85 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 331 640,9 ₽остаток долга | 24 098,83 ₽платеж по процентам | + | 19 464,33 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 311 977,06 ₽остаток долга | 23 899,32 ₽платеж по процентам | + | 19 663,84 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 292 111,67 ₽остаток долга | 23 697,76 ₽платеж по процентам | + | 19 865,4 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 272 042,65 ₽остаток долга | 23 494,14 ₽платеж по процентам | + | 20 069,02 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 251 767,92 ₽остаток долга | 23 288,44 ₽платеж по процентам | + | 20 274,72 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 231 285,38 ₽остаток долга | 23 080,62 ₽платеж по процентам | + | 20 482,54 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 210 592,9 ₽остаток долга | 22 870,68 ₽платеж по процентам | + | 20 692,49 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 189 688,31 ₽остаток долга | 22 658,58 ₽платеж по процентам | + | 20 904,58 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 168 569,46 ₽остаток долга | 22 444,31 ₽платеж по процентам | + | 21 118,86 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 147 234,13 ₽остаток долга | 22 227,84 ₽платеж по процентам | + | 21 335,32 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 125 680,12 ₽остаток долга | 22 009,15 ₽платеж по процентам | + | 21 554,01 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 103 905,18 ₽остаток долга | 21 788,22 ₽платеж по процентам | + | 21 774,94 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 081 907,05 ₽остаток долга | 21 565,03 ₽платеж по процентам | + | 21 998,13 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 059 683,43 ₽остаток долга | 21 339,55 ₽платеж по процентам | + | 22 223,61 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 037 232,03 ₽остаток долга | 21 111,76 ₽платеж по процентам | + | 22 451,41 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 014 550,5 ₽остаток долга | 20 881,63 ₽платеж по процентам | + | 22 681,53 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 991 636,48 ₽остаток долга | 20 649,14 ₽платеж по процентам | + | 22 914,02 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 968 487,59 ₽остаток долга | 20 414,27 ₽платеж по процентам | + | 23 148,89 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 945 101,43 ₽остаток долга | 20 177 ₽платеж по процентам | + | 23 386,16 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 921 475,55 ₽остаток долга | 19 937,29 ₽платеж по процентам | + | 23 625,87 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 897 607,52 ₽остаток долга | 19 695,12 ₽платеж по процентам | + | 23 868,04 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 873 494,83 ₽остаток долга | 19 450,48 ₽платеж по процентам | + | 24 112,68 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 849 134,99 ₽остаток долга | 19 203,32 ₽платеж по процентам | + | 24 359,84 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 824 525,47 ₽остаток долга | 18 953,63 ₽платеж по процентам | + | 24 609,53 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 799 663,69 ₽остаток долга | 18 701,39 ₽платеж по процентам | + | 24 861,78 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 774 547,08 ₽остаток долга | 18 446,55 ₽платеж по процентам | + | 25 116,61 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 749 173,03 ₽остаток долга | 18 189,11 ₽платеж по процентам | + | 25 374,05 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 723 538,89 ₽остаток долга | 17 929,02 ₽платеж по процентам | + | 25 634,14 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 697 642 ₽остаток долга | 17 666,27 ₽платеж по процентам | + | 25 896,89 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 671 479,67 ₽остаток долга | 17 400,83 ₽платеж по процентам | + | 26 162,33 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 645 049,18 ₽остаток долга | 17 132,67 ₽платеж по процентам | + | 26 430,49 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 618 347,77 ₽остаток долга | 16 861,75 ₽платеж по процентам | + | 26 701,41 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 591 372,67 ₽остаток долга | 16 588,06 ₽платеж по процентам | + | 26 975,1 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 564 121,08 ₽остаток долга | 16 311,57 ₽платеж по процентам | + | 27 251,59 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 536 590,16 ₽остаток долга | 16 032,24 ₽платеж по процентам | + | 27 530,92 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 508 777,05 ₽остаток долга | 15 750,05 ₽платеж по процентам | + | 27 813,11 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 480 678,85 ₽остаток долга | 15 464,96 ₽платеж по процентам | + | 28 098,2 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 452 292,65 ₽остаток долга | 15 176,96 ₽платеж по процентам | + | 28 386,2 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 423 615,49 ₽остаток долга | 14 886 ₽платеж по процентам | + | 28 677,16 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 394 644,39 ₽остаток долга | 14 592,06 ₽платеж по процентам | + | 28 971,1 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 365 376,33 ₽остаток долга | 14 295,1 ₽платеж по процентам | + | 29 268,06 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 335 808,28 ₽остаток долга | 13 995,11 ₽платеж по процентам | + | 29 568,05 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 305 937,15 ₽остаток долга | 13 692,03 ₽платеж по процентам | + | 29 871,13 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 275 759,84 ₽остаток долга | 13 385,86 ₽платеж по процентам | + | 30 177,31 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 245 273,22 ₽остаток долга | 13 076,54 ₽платеж по процентам | + | 30 486,62 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 214 474,11 ₽остаток долга | 12 764,05 ₽платеж по процентам | + | 30 799,11 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 183 359,31 ₽остаток долга | 12 448,36 ₽платеж по процентам | + | 31 114,8 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 151 925,58 ₽остаток долга | 12 129,43 ₽платеж по процентам | + | 31 433,73 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 120 169,65 ₽остаток долга | 11 807,24 ₽платеж по процентам | + | 31 755,92 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 088 088,23 ₽остаток долга | 11 481,74 ₽платеж по процентам | + | 32 081,42 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 055 677,98 ₽остаток долга | 11 152,9 ₽платеж по процентам | + | 32 410,26 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 022 935,51 ₽остаток долга | 10 820,7 ₽платеж по процентам | + | 32 742,46 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 989 857,44 ₽остаток долга | 10 485,09 ₽платеж по процентам | + | 33 078,07 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2032 | 956 440,32 ₽остаток долга | 10 146,04 ₽платеж по процентам | + | 33 417,12 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 922 680,67 ₽остаток долга | 9 803,51 ₽платеж по процентам | + | 33 759,65 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2032 | 888 574,99 ₽остаток долга | 9 457,48 ₽платеж по процентам | + | 34 105,68 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 854 119,72 ₽остаток долга | 9 107,89 ₽платеж по процентам | + | 34 455,27 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2032 | 819 311,28 ₽остаток долга | 8 754,73 ₽платеж по процентам | + | 34 808,43 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2032 | 784 146,06 ₽остаток долга | 8 397,94 ₽платеж по процентам | + | 35 165,22 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 748 620,4 ₽остаток долга | 8 037,5 ₽платеж по процентам | + | 35 525,66 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 712 730,6 ₽остаток долга | 7 673,36 ₽платеж по процентам | + | 35 889,8 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 676 472,92 ₽остаток долга | 7 305,49 ₽платеж по процентам | + | 36 257,67 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 639 843,61 ₽остаток долга | 6 933,85 ₽платеж по процентам | + | 36 629,31 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2033 | 602 838,85 ₽остаток долга | 6 558,4 ₽платеж по процентам | + | 37 004,76 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 565 454,78 ₽остаток долга | 6 179,1 ₽платеж по процентам | + | 37 384,06 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2033 | 527 687,53 ₽остаток долга | 5 795,91 ₽платеж по процентам | + | 37 767,25 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 489 533,17 ₽остаток долга | 5 408,8 ₽платеж по процентам | + | 38 154,36 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Май / 2033 | 450 987,72 ₽остаток долга | 5 017,71 ₽платеж по процентам | + | 38 545,45 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 412 047,19 ₽остаток долга | 4 622,62 ₽платеж по процентам | + | 38 940,54 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Июль / 2033 | 372 707,51 ₽остаток долга | 4 223,48 ₽платеж по процентам | + | 39 339,68 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Август / 2033 | 332 964,6 ₽остаток долга | 3 820,25 ₽платеж по процентам | + | 39 742,91 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 292 814,32 ₽остаток долга | 3 412,89 ₽платеж по процентам | + | 40 150,27 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 252 252,51 ₽остаток долга | 3 001,35 ₽платеж по процентам | + | 40 561,81 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 211 274,94 ₽остаток долга | 2 585,59 ₽платеж по процентам | + | 40 977,57 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 169 877,34 ₽остаток долга | 2 165,57 ₽платеж по процентам | + | 41 397,59 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Январь / 2034 | 128 055,42 ₽остаток долга | 1 741,24 ₽платеж по процентам | + | 41 821,92 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 85 804,83 ₽остаток долга | 1 312,57 ₽платеж по процентам | + | 42 250,59 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Март / 2034 | 43 121,17 ₽остаток долга | 879,5 ₽платеж по процентам | + | 42 683,66 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 441,99 ₽платеж по процентам | + | 43 121,17 ₽платеж по долгу | = | 43 563,16 ₽итого |
Создан в октябре 2002 года. Заботится о поддержании высокой корпоративной культуры и качества услуг.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать